a*****9
发帖数: 1315 | 1 持续看了两个多月的房子，目前下offer的2个， 第一个上市第一天就卖掉了，没抢到
，尽管我开了人家listing price+100，很痛苦滴move on .
这次看到一个房子，银行foreclosure的。开价335K。
房子里冰箱被拆走了，洗碗机差点也挂掉，后来发现搬不动，还OK。
地下室一个墙壁在漏水，银行说会修好。
我昨天上午看了房子，昨天晚上去agent那里写好offer，310K。
今天agent回信过来说，银行那边总共收到3个offer。
为了公平起见，银行让我们所有的buyer都写个最高的offer，然后从里面挑一个。
我现在头大的很，不知道该怎么办。
好处:
1）这个房子如果正常的话，应该是380-420K左右的房子。但是condition不好。所以开
价比市场价要低。
2）地理位置对于我们俩来说比较理想，孩子上学的地方 我们上班还比较方便。
不好的地方
房子周围杂草丛生，后院乱糟糟的。
昨天只是粗略的看了一下房子，不知道还有什么潜在的问题。
比较犹豫的地方：
要不要再加1万，给32万，新手买房，不知道咋办。
恳请各位给点意见哈，万分感激先。 |
s*k
发帖数: 2941 | 2 第一次买房尽量别买银行foreclosure的，有太多想不到的地方需要修，不要看便宜，
以后的麻烦会让你很费神。当然你们要是很handy就无所谓了。 |
m********s
发帖数: 55301 | 3 这个不抢，下一个能递offer的机会什么时候会出现？
【在 a*****9 的大作中提到】
: 持续看了两个多月的房子，目前下offer的2个， 第一个上市第一天就卖掉了，没抢到
: ，尽管我开了人家listing price+100，很痛苦滴move on .
: 这次看到一个房子，银行foreclosure的。开价335K。
: 房子里冰箱被拆走了，洗碗机差点也挂掉，后来发现搬不动，还OK。
: 地下室一个墙壁在漏水，银行说会修好。
: 我昨天上午看了房子，昨天晚上去agent那里写好offer，310K。
: 今天agent回信过来说，银行那边总共收到3个offer。
: 为了公平起见，银行让我们所有的buyer都写个最高的offer，然后从里面挑一个。
: 我现在头大的很，不知道该怎么办。
: 好处:
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J**S
发帖数: 25790 | 4 这要自己先做功课。知道怎么估价，条件差，要多少CREDIT合适。
这样的条件的，以前有没有SOLD。 有的话，可以参考。
如果没有，你可以找正常CONDITION的房子，然后算，修好那些要修的要多少钱，看要
多少CREDIT觉得和那些正常的CONDITION 的房子，价格相当。（提醒一下：当然，要多
少CREDIT，是自己客观的评价，不是自己觉得有问题，就要修好,比如螺丝松了，窗户
LOCK有点松，或者冰箱有点锈等等都想要CREDIT；或者专修很一般的，自己要修豪
华专修，然后大笔的算重新豪华装修，然后算CREDIT。 你要客观，工作的评估， 如果
你估价不恰当，吃亏的是自
己。 你要的CREDIT太多，你拿不到OFFER； 你要的过少，你就成了冤大头。 你要恰当
，这你需要经验，你可以和你的AGENT讨论。）
当然估价至少参考， 你自己特别想要， 你就多加先钱； 觉得买了可以，卖不到，也
不后悔，你就加差不多就可以了。
最后，希望你你觉还满意的OFFER，拿下房子。 GOOD LUCK。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 持续看了两个多月的房子，目前下offer的2个， 第一个上市第一天就卖掉了，没抢到
: ，尽管我开了人家listing price+100，很痛苦滴move on .
: 这次看到一个房子，银行foreclosure的。开价335K。
: 房子里冰箱被拆走了，洗碗机差点也挂掉，后来发现搬不动，还OK。
: 地下室一个墙壁在漏水，银行说会修好。
: 我昨天上午看了房子，昨天晚上去agent那里写好offer，310K。
: 今天agent回信过来说，银行那边总共收到3个offer。
: 为了公平起见，银行让我们所有的buyer都写个最高的offer，然后从里面挑一个。
: 我现在头大的很，不知道该怎么办。
: 好处:
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J**S
发帖数: 25790 | 5 银行要每个人重新递OFFER，不一定说你的OFFER低了， 也可能你的OFFER就是最高的。
都有可能。 这是在MULTIPLE OFFER的情况下，银行的一个策略，想尽量多买点钱。
所以，关键是你自己和你的AGENT一起，客观的给房子估价。 这样自己不做冤大头；
不至于错过机会。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 持续看了两个多月的房子，目前下offer的2个， 第一个上市第一天就卖掉了，没抢到
: ，尽管我开了人家listing price+100，很痛苦滴move on .
: 这次看到一个房子，银行foreclosure的。开价335K。
: 房子里冰箱被拆走了，洗碗机差点也挂掉，后来发现搬不动，还OK。
: 地下室一个墙壁在漏水，银行说会修好。
: 我昨天上午看了房子，昨天晚上去agent那里写好offer，310K。
: 今天agent回信过来说，银行那边总共收到3个offer。
: 为了公平起见，银行让我们所有的buyer都写个最高的offer，然后从里面挑一个。
: 我现在头大的很，不知道该怎么办。
: 好处:
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m*********4
发帖数: 652 | 6 总结得真好。基本也就是看自己有多喜欢这房子和自己能承受的价格。错过了也别后悔
，是你的就是你的！
【在 J**S 的大作中提到】
: 这要自己先做功课。知道怎么估价，条件差，要多少CREDIT合适。
: 这样的条件的，以前有没有SOLD。 有的话，可以参考。
: 如果没有，你可以找正常CONDITION的房子，然后算，修好那些要修的要多少钱，看要
: 多少CREDIT觉得和那些正常的CONDITION 的房子，价格相当。（提醒一下：当然，要多
: 少CREDIT，是自己客观的评价，不是自己觉得有问题，就要修好,比如螺丝松了，窗户
: LOCK有点松，或者冰箱有点锈等等都想要CREDIT；或者专修很一般的，自己要修豪
: 华专修，然后大笔的算重新豪华装修，然后算CREDIT。 你要客观，工作的评估， 如果
: 你估价不恰当，吃亏的是自
: 己。 你要的CREDIT太多，你拿不到OFFER； 你要的过少，你就成了冤大头。 你要恰当
: ，这你需要经验，你可以和你的AGENT讨论。）
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G*****h
发帖数: 33134 | 7 地下室墙壁漏水千万别碰
没准地基裂了
【在 m*********4 的大作中提到】
: 总结得真好。基本也就是看自己有多喜欢这房子和自己能承受的价格。错过了也别后悔
: ，是你的就是你的！
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 好吗，买上了住得高高兴兴地就是好猫
买不上穷吱外的就是赖猫 |
