u***e
发帖数: 611 | 1 年初买的房子贷了50万， 30年4.5%。现在觉得想把它refinance成15年的利率能低一些
，不知道划不划算，在加州，多谢！ |
y******n
发帖数: 8667 | 2 If you want to pay it full in 15 years, you can change it. |
p******y
发帖数: 3523 | 3 no cost refi的话可以呀，只要15年固定利率的月供对LZ不构成压力的话。 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 现在可做到3.375%
【在 u***e 的大作中提到】
: 年初买的房子贷了50万， 30年4.5%。现在觉得想把它refinance成15年的利率能低一些
: ，不知道划不划算，在加州，多谢！
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R********8
发帖数: 45 | 5 如果您經濟狀況允許下，15年當然比30 年划算。利息能省over $200k 以上。
加州可參考以下。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html |
w*****m
发帖数: 20421 | 6 15年后经济大萧条，房子半价，你付完了，也亏够了，
搞30年，15年后房子半价了，你只付了一半，FORECLOSE掉
省下的钱买个比现在大一倍的房子，再来30年，生活总要
继续，目标是越来越好，立足不败之地，急着还完节衣缩食
过得啥日子，最后还落个两手口口 |
k***a
发帖数: 2400 | 7 15年可以做到3.375%，无费用refi。
【在 u***e 的大作中提到】
: 年初买的房子贷了50万， 30年4.5%。现在觉得想把它refinance成15年的利率能低一些
: ，不知道划不划算，在加州，多谢！
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u***e
发帖数: 611 | 8 foreclose掉了相当于downpay和15年的mortgage payment都打水漂了吧，是不是还对信
用有影响以后贷不到款了。我是觉得房市跟股市一样起起落落自己住也不用去看他什么
价。
不至于节衣缩食，不过确实超过月收入四分之一，是有人说房贷不要超过月入四分之一
，在湾区感觉太难了。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 15年后经济大萧条，房子半价，你付完了，也亏够了，
: 搞30年，15年后房子半价了，你只付了一半，FORECLOSE掉
: 省下的钱买个比现在大一倍的房子，再来30年，生活总要
: 继续，目标是越来越好，立足不败之地，急着还完节衣缩食
: 过得啥日子，最后还落个两手口口
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c****o
发帖数: 32446 | |
w********r
发帖数: 8704 | 10 为了一个梦想
【在 c****o 的大作中提到】
: 急急忙忙敷完猫给鸡为什么？
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c****o
发帖数: 32446 | 11 师妹理想？
【在 w********r 的大作中提到】
: 为了一个梦想
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