y****d
发帖数: 588 | 1 网上看到agent的费用是卖方出一共是5%-6%，那么broker的费用一般是什么标准呢？好
像版上的一些broker的帖子显示还会带买方去看房，请问这是表示这些broker同时也是
agent吗？有些糊涂了。谢谢。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 我是加州房地产broker. 带客户看房不需要费用。 |
y*****g
发帖数: 521 | 3 请问broker和agent有什么区别？我以为买房卖房的agent都叫broker啊 |
o*****p
发帖数: 5952 | 4 房地产公司老板一定是broker, agent 基本上为broker工作。
【在 y*****g 的大作中提到】
: 请问broker和agent有什么区别？我以为买房卖房的agent都叫broker啊
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y*****g
发帖数: 521 | 5 那收费会有区别吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 房地产公司老板一定是broker, agent 基本上为broker工作。
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c*********7
发帖数: 19373 | 6 你是买房还是卖房？如果买房，就照buyer agent，他们会从seller agent的5~6%的中
介费中分到一半。有些buyer agent还会把他们拿到的钱分一部分给你当做rebate。 |
y******n
发帖数: 8667 | 7
No.
【在 y*****g 的大作中提到】
: 那收费会有区别吗？
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s*********e
发帖数: 4475 | 8 broker就是teacher, agent就是teacher assistant, 是学徒。
【在 y****d 的大作中提到】
: 网上看到agent的费用是卖方出一共是5%-6%，那么broker的费用一般是什么标准呢？好
: 像版上的一些broker的帖子显示还会带买方去看房，请问这是表示这些broker同时也是
: agent吗？有些糊涂了。谢谢。
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x*********a
发帖数: 54 | 9 listing agent 把5%的一半分给 buyer agent,
buyer agent和listing agent 所挂靠的公司（也就是那些broker)再把那一半中的10%-
65%拿走,外加+征收慈善机构捐款。剩下的才让buyer agent和listing agent拿回
家去交税(full FICA 税包括15.3% Soc. Sec.+ Medicare税,此外交income tax；而
拿固定工资的employee只要交一半FICA税）。
个体户小公司（小broker）从挂靠在它们名下的agents那里拿走10%-15%利润，而大公
司则要拿走更多,50%-65% + 征收慈善捐款. 有的大公司broker则让挂靠在它们底下的
agents交一笔年费。
有的个体户公司（小broker）那边能给客户多一些rebate, 但是有些自己开了公司的
agent不想给rebate, 所以不愿意向客户承认那是他们自己开的公司。
但是挂靠了大公司的agents拿到手的钱本来就少，即便给了客户一些回扣，大公司不允
许它们的agent把rebate放在HUD里头， 所以agent 自己还要cover 给客户的 rebate
那部分税，最后就不剩什么了。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 你是买房还是卖房？如果买房，就照buyer agent，他们会从seller agent的5~6%的中
: 介费中分到一半。有些buyer agent还会把他们拿到的钱分一部分给你当做rebate。
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o*****p
发帖数: 5952 | 10 楼上这位写的精准。
补充—点，broker 会买保险。 |
