M**********n
发帖数: 4964 | 1 第一次买房，没谱。agent带我看了一次房，但那天也给了我这个agreement，让我在下
次看房时一定要签了给他，不然就没法represent我了。
这里面写着120天什么意思？要是我对他不满意，120天内不能换人吗？假设120天后我
不满意换agent了，我是不是不能买现在这个agent带我看过的房子？还有3%
commission fee，我怎么能保证他能从seller那里拿到3% commission fee呢？要是拿
不到，总不能让我来付吧？
对要签字的东西总是感到很别扭，感觉如果没看懂签了有啥不不好后果。 |
s******y
发帖数: 28562 | 2 你的理解有误。
不过我建议你打电话向agent询问让他澄清这些内容。如果agent足够nice足够耐心的话
（这些很重要）会向你详细解释的。如果他不耐心解释，那么就换一个人。因为看房买
房是一个非常耗时的事情。如果agent不耐心的话就不能让你看到足够多的房子。
对于第一个问题，那个120天的意思是防止你由他带去看了一个房子之后把agent 踢开
然后自己去和房主交易。但是不防止你另外签其他agent.
【在 M**********n 的大作中提到】
: 第一次买房，没谱。agent带我看了一次房，但那天也给了我这个agreement，让我在下
: 次看房时一定要签了给他，不然就没法represent我了。
: 这里面写着120天什么意思？要是我对他不满意，120天内不能换人吗？假设120天后我
: 不满意换agent了，我是不是不能买现在这个agent带我看过的房子？还有3%
: commission fee，我怎么能保证他能从seller那里拿到3% commission fee呢？要是拿
: 不到，总不能让我来付吧？
: 对要签字的东西总是感到很别扭，感觉如果没看懂签了有啥不不好后果。
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M**********n
发帖数: 4964 | 3 谢谢，那我对这条满意，我不会那么做。你能帮我看看3% commission fee吗？
我发email 问过agent,他的回复是 Every property I show you, the Seller will
pay the commission.
我觉得他没回答到我想知道的，如果seller不给他3%的话（如果只给他2%的话），是不
是应该由我来付那些差额？
【在 s******y 的大作中提到】
: 你的理解有误。
: 不过我建议你打电话向agent询问让他澄清这些内容。如果agent足够nice足够耐心的话
: （这些很重要）会向你详细解释的。如果他不耐心解释，那么就换一个人。因为看房买
: 房是一个非常耗时的事情。如果agent不耐心的话就不能让你看到足够多的房子。
: 对于第一个问题，那个120天的意思是防止你由他带去看了一个房子之后把agent 踢开
: 然后自己去和房主交易。但是不防止你另外签其他agent.
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M**********n
发帖数: 4964 | 4 也没不耐心，就想问问其他人，毕竟这是我和他的agreement,问问其他人，有时心里踏
实点。
也不喜欢电话问或当面问，邮件问，留份记录。万一哪天真有争议，虽然概率很低很低。
【在 s******y 的大作中提到】
: 你的理解有误。
: 不过我建议你打电话向agent询问让他澄清这些内容。如果agent足够nice足够耐心的话
: （这些很重要）会向你详细解释的。如果他不耐心解释，那么就换一个人。因为看房买
: 房是一个非常耗时的事情。如果agent不耐心的话就不能让你看到足够多的房子。
: 对于第一个问题，那个120天的意思是防止你由他带去看了一个房子之后把agent 踢开
: 然后自己去和房主交易。但是不防止你另外签其他agent.
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