x*****0
发帖数: 323 | 1 找了Agent推荐的中西部一个小bank的lender，号称Vice President Mortgage Lending
at xxx Bank。上周五先打的电话，然后在网上填的申请，网上generate了1003申请表
。周末整理所需材料，今天（周一）一大早把材料email给lender。
正纳闷怎么连个confirmation都没有。今天下午三点半受到lender的email，说是批准
了。Lender email如下：
Good afternoon, I have completed your application and have your loan
approved. Once I have confirmation from you we can order the appraisal and
continue with the loan processing . Please let me know if you have any
questions.
Thanks
大家帮满看一下，这是不是太快了。不是说至少要三个星期那样子吗？这么快不会不靠
谱吧？
当时网上generate的1003表，也没有填完整。TYPE OF MORTGAGE AND TERMS OF LOAN这
一部分大都是空白的，连贷多少个月都没有，只勾了个Fixed Rate，我记得当时填了30
年的，但Months显示是零。另外表上还有一些别的错误，例如账号的存款凑的整，结果
填的有点高了。车贷剩下的liability也没填对。
另外还有哪些要注意的或是该问清楚的吗？第一回弄，心里没底，自从下了offer之后
一直都处在惴惴不安的状态，求指教。 |
c*****1
发帖数: 1826 | 2 which bank? can you pm me?
If it is true, it is a very good bank to deal with.
Anyway, it is possible.
Lending
and
【在 x*****0 的大作中提到】
: 找了Agent推荐的中西部一个小bank的lender，号称Vice President Mortgage Lending
: at xxx Bank。上周五先打的电话，然后在网上填的申请，网上generate了1003申请表
: 。周末整理所需材料，今天（周一）一大早把材料email给lender。
: 正纳闷怎么连个confirmation都没有。今天下午三点半受到lender的email，说是批准
: 了。Lender email如下：
: Good afternoon, I have completed your application and have your loan
: approved. Once I have confirmation from you we can order the appraisal and
: continue with the loan processing . Please let me know if you have any
: questions.
: Thanks
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 应该是过DU(desktop underwriting ), 最多initial approval with condition. 肯
定还没final approval, 不然过二天就出loan doc. 你连approval report 还没有呢。 |
b********4
发帖数: 442 | 4 这不是final的 approval. 只是根据您提供的情况做了conditional approval. 接下来
才是真正的审核.
Lending
and
【在 x*****0 的大作中提到】
: 找了Agent推荐的中西部一个小bank的lender，号称Vice President Mortgage Lending
: at xxx Bank。上周五先打的电话，然后在网上填的申请，网上generate了1003申请表
: 。周末整理所需材料，今天（周一）一大早把材料email给lender。
: 正纳闷怎么连个confirmation都没有。今天下午三点半受到lender的email，说是批准
: 了。Lender email如下：
: Good afternoon, I have completed your application and have your loan
: approved. Once I have confirmation from you we can order the appraisal and
: continue with the loan processing . Please let me know if you have any
: questions.
: Thanks
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x*****0
发帖数: 323 | 5 是不是可以这样理解：我找的这个是当地小银行的lender，自己有审批权，不需要送出
去审批，所以会很快。如果找的是Loan agent，自己就没有审批权，得送到银行审批，
就会慢一些，如果在银行还排长队就更慢了？
这个loan doc和approval report 都是啥？是不是要等到appraisal做完了才会出的。
现在没跟Lender签任何合同也没受到任何的正式文件。一头雾水中，不知道下一步是啥
？律师也没找，走一步看一步吧。
在 onestop (一站式loan) 的大作中提到: 】 |
x*****0
发帖数: 323 | 6 谢回复。第一回弄，很多的不懂。
还好buyer agent有个closing coordinator 好像负责和lender及buyer agent 协调。
可能这就是找个好的agent的用处吧。
现在能想到的就是等inspection 做完了，找lender 做appraisal了.
【在 b********4 的大作中提到】
: 这不是final的 approval. 只是根据您提供的情况做了conditional approval. 接下来
: 才是真正的审核.
:
: Lending
: and
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