c*********4
发帖数: 132 | 1 好不容易找到了想买的房子，现在贷款遇到了问题，向大家求助
基本情况如下：
J1 收入40K，有信用历史（信用卡）1年多一点，discover给的免费的fico score 730
J2 收入60K，有信用卡3个月，在credit karma上能查到credit score 705，但是贷款
时说pull不到credit score
想买的房子$290，000,在Florida
现在有一家银行同意贷款，不过只能J1自己贷，只能贷$210，000，首付25%，这个不是
能贷出$210，000，而是我要付290，000-210，000+$210，000 X 25%=132，500做首付
再加上各种七七八八的钱，这个实在是承受不了啊，不知道大家有没有什么好的办法
现在已经怀孕5个月了，这周租的apartment到期，要先搬到另一个apartment，本来以
为生之前肯定能把房子搞定的，诶，要拍的也请轻拍吧，真是不知道该怎么办了。。。
。。 |
m*********r
发帖数: 1797 | 2 首付不够，建议租房。
730
【在 c*********4 的大作中提到】
: 好不容易找到了想买的房子，现在贷款遇到了问题，向大家求助
: 基本情况如下：
: J1 收入40K，有信用历史（信用卡）1年多一点，discover给的免费的fico score 730
: J2 收入60K，有信用卡3个月，在credit karma上能查到credit score 705，但是贷款
: 时说pull不到credit score
: 想买的房子$290，000,在Florida
: 现在有一家银行同意贷款，不过只能J1自己贷，只能贷$210，000，首付25%，这个不是
: 能贷出$210，000，而是我要付290，000-210，000+$210，000 X 25%=132，500做首付
: 再加上各种七七八八的钱，这个实在是承受不了啊，不知道大家有没有什么好的办法
: 现在已经怀孕5个月了，这周租的apartment到期，要先搬到另一个apartment，本来以
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s*********8
发帖数: 1630 | 3 如果实在想买，应该可以最低付3%的首付吧？只是要交保险。班上的broker有好的建议
么？
730
【在 c*********4 的大作中提到】
: 好不容易找到了想买的房子，现在贷款遇到了问题，向大家求助
: 基本情况如下：
: J1 收入40K，有信用历史（信用卡）1年多一点，discover给的免费的fico score 730
: J2 收入60K，有信用卡3个月，在credit karma上能查到credit score 705，但是贷款
: 时说pull不到credit score
: 想买的房子$290，000,在Florida
: 现在有一家银行同意贷款，不过只能J1自己贷，只能贷$210，000，首付25%，这个不是
: 能贷出$210，000，而是我要付290，000-210，000+$210，000 X 25%=132，500做首付
: 再加上各种七七八八的钱，这个实在是承受不了啊，不知道大家有没有什么好的办法
: 现在已经怀孕5个月了，这周租的apartment到期，要先搬到另一个apartment，本来以
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o*****p
发帖数: 5952 | |
c*********4
发帖数: 132 | 5 准备的钱付20%的首付是肯定够的，紧紧30%也差不多，但是按照这个银行的要求，我们
要付45%的首付了
【在 m*********r 的大作中提到】
: 首付不够，建议租房。
:
: 730
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c*********4
发帖数: 132 | 6 什么意思？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 恭喜能贷到J签证。
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s*********8
发帖数: 1630 | 7 看来j不好贷款呗。
【在 c*********4 的大作中提到】
: 什么意思？
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c*********4
发帖数: 132 | 8 不好贷就直说，最烦那种冷嘲热讽的嘴脸了
【在 s*********8 的大作中提到】
: 看来j不好贷款呗。
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b******e
发帖数: 43 | 9 我们家庭收入和你们差不多，也是刚贷款买了房，在这过程里面学到了有很多东西。如
果只能一个人贷210K的话，只能把首付提高，也就是把房子和贷款的差价都放到首付去
，要么就是买保险来降低首付比例。另外LZ要贷多少年？还有你能拿到多少的rate？这
些都影响到家庭生活质量的。
730
【在 c*********4 的大作中提到】
: 好不容易找到了想买的房子，现在贷款遇到了问题，向大家求助
: 基本情况如下：
: J1 收入40K，有信用历史（信用卡）1年多一点，discover给的免费的fico score 730
: J2 收入60K，有信用卡3个月，在credit karma上能查到credit score 705，但是贷款
: 时说pull不到credit score
: 想买的房子$290，000,在Florida
: 现在有一家银行同意贷款，不过只能J1自己贷，只能贷$210，000，首付25%，这个不是
: 能贷出$210，000，而是我要付290，000-210，000+$210，000 X 25%=132，500做首付
: 再加上各种七七八八的钱，这个实在是承受不了啊，不知道大家有没有什么好的办法
: 现在已经怀孕5个月了，这周租的apartment到期，要先搬到另一个apartment，本来以
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R**********1
发帖数: 236 | 10 楼主可以看一看本地有没有华人的local bank，也许他们可以提供少一点down payment
的financing。
730
【在 c*********4 的大作中提到】
: 好不容易找到了想买的房子，现在贷款遇到了问题，向大家求助
: 基本情况如下：
: J1 收入40K，有信用历史（信用卡）1年多一点，discover给的免费的fico score 730
: J2 收入60K，有信用卡3个月，在credit karma上能查到credit score 705，但是贷款
: 时说pull不到credit score
: 想买的房子$290，000,在Florida
: 现在有一家银行同意贷款，不过只能J1自己贷，只能贷$210，000，首付25%，这个不是
: 能贷出$210，000，而是我要付290，000-210，000+$210，000 X 25%=132，500做首付
: 再加上各种七七八八的钱，这个实在是承受不了啊，不知道大家有没有什么好的办法
: 现在已经怀孕5个月了，这周租的apartment到期，要先搬到另一个apartment，本来以
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t****x
发帖数: 1650 | 11 估计J2没啥信用记录是一个原因，另外就是J2工作没超过一年吧？这样收入不能算的。
40k收入大概只能买20万多点的房子，实在想要买这个的话，找交情好的朋友借钱应付
首付，给定期利息，等一年半载，j2的收入能算数以后再refinace，还钱。
不过据说美国有三样东西不能借，车，钱，老婆，lz看着办吧
730
【在 c*********4 的大作中提到】
: 好不容易找到了想买的房子，现在贷款遇到了问题，向大家求助
: 基本情况如下：
: J1 收入40K，有信用历史（信用卡）1年多一点，discover给的免费的fico score 730
: J2 收入60K，有信用卡3个月，在credit karma上能查到credit score 705，但是贷款
: 时说pull不到credit score
: 想买的房子$290，000,在Florida
: 现在有一家银行同意贷款，不过只能J1自己贷，只能贷$210，000，首付25%，这个不是
: 能贷出$210，000，而是我要付290，000-210，000+$210，000 X 25%=132，500做首付
: 再加上各种七七八八的钱，这个实在是承受不了啊，不知道大家有没有什么好的办法
: 现在已经怀孕5个月了，这周租的apartment到期，要先搬到另一个apartment，本来以
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y****z
发帖数: 1606 | 12 还是先把能贷到款的那家银行问清楚，贷款都是走到后面遇到问题，J签证确实很难贷
到款，尤其是一些没经验的开始都保证你，到后来都傻眼。短期问朋友借也不行，钱必
须在账上2-3个月。唯一可行的是从国内以gift方式打钱过来。佛州房价便宜，如果工
作是暂时的根据财力买个小点的先住，将来安顿下来再换大的。
另外提醒一下，如果有车贷会影响房贷，可能会拉下十万，最好跟银行开始就说清楚。 |
