f*********h
发帖数: 7 | 1 今天做了inspection，发现空调降温很慢，房子是90年的，空调是那时候装的。一个多
小时，设定50度，但是还是只能到75度(房间外可能也就80度吧。不是很热)。agent说
空调还是working的，说我们不需要那么冷，comfortable就可以了。。。
我们应该坚持让seller换空调或者降价么。房子2400尺，如果降价，我们还价多少合
适么？ 是需要修理还是更换或者就将就用呢？空调是heil的 |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 这你得看 inspector 咋说的，专家们不都是测进气口和出气口的温差吗？Agent 当然
想让你买，他好挣钱啊。不过没听说过谁家AC降温到50F的，那叫冰箱！ |
J**S
发帖数: 25790 | 3 这你得看现在的房屋买卖的市场，和你多想要这个房子。
空调的问题，可大也可以小。你要喜欢这房子，空调全换新的，也不算啥大钱。 你可
以适量的要求一点CREDIT，关键要合理，卖家不会拒绝。要是要多了，把交易搞黄了，
也不好。
如果你对这个房子无所谓，这空调要修，还要花钱，当然，你心里也不会舒服。 你的
OFFER就是在空调能正常工作的基础上给的OFFER， 你这种情况，空调不能算能正常工
作。你可以要求对方修好。 或者你请CONTRACTOR过来，估价，多少钱，能修好，按
CONTRACTOR给的估价，向卖家要CREDIT。 卖家同不同意，你都可以接受。
【在 f*********h 的大作中提到】
: 今天做了inspection，发现空调降温很慢，房子是90年的，空调是那时候装的。一个多
: 小时，设定50度，但是还是只能到75度(房间外可能也就80度吧。不是很热)。agent说
: 空调还是working的，说我们不需要那么冷，comfortable就可以了。。。
: 我们应该坚持让seller换空调或者降价么。房子2400尺，如果降价，我们还价多少合
: 适么？ 是需要修理还是更换或者就将就用呢？空调是heil的
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p*t
发帖数: 1210 | 4 同意，出气口进气口的温差15-20度就可以。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 这你得看 inspector 咋说的，专家们不都是测进气口和出气口的温差吗？Agent 当然
: 想让你买，他好挣钱啊。不过没听说过谁家AC降温到50F的，那叫冰箱！
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J**S
发帖数: 25790 | 5 你可能制冷没问题，但是DUCTWORK漏了。
【在 p*t 的大作中提到】
: 同意，出气口进气口的温差15-20度就可以。
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N*****s
发帖数: 3324 | 6 楼主一家北大文科生，在华街卖基金的吧? 72F以下有用空调的吗?
楼主设50F是达不到的目标，不应该的。外面80F，20分钟降到75F就很好了。
万一不放心，要SELLER送你一个$400的WARRANTY，一年内保修空调。
【在 f*********h 的大作中提到】
: 今天做了inspection，发现空调降温很慢，房子是90年的，空调是那时候装的。一个多
: 小时，设定50度，但是还是只能到75度(房间外可能也就80度吧。不是很热)。agent说
: 空调还是working的，说我们不需要那么冷，comfortable就可以了。。。
: 我们应该坚持让seller换空调或者降价么。房子2400尺，如果降价，我们还价多少合
: 适么？ 是需要修理还是更换或者就将就用呢？空调是heil的
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f*********h
发帖数: 7 | 7 应该是inspector故意把温度设低一点的吧 好试试看空调制冷效果。。结果一个多小时
温度都下不来，还是75度。。。。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 这你得看 inspector 咋说的，专家们不都是测进气口和出气口的温差吗？Agent 当然
: 想让你买，他好挣钱啊。不过没听说过谁家AC降温到50F的，那叫冰箱！
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f*********h
发帖数: 7 | 8 测了， 相差12度。。。。
不知道这种是算空调有问题 还是至少说明这个空调功率不够，带动不了整个房子？【
在 pot (1996年+) 的大作中提到: 】 |
f*********h
发帖数: 7 | 9 很喜欢这个房子啊。。。要不也不会做inspection了呢。。。
还有一个疑虑就是 毕竟空调是24年了，不知道中央空调的使用寿命是多久。。是不是
到了该更换的年纪了。。。。
毕竟如果需要不停地修理是一件很烦的工作啊
【
在 JSIS (YZ) 的大作中提到: 】 |
c****o
发帖数: 32446 | 10 只要空调还工作，你没有理由让人换。
空调这么老，估计没多久就会挂，你可以以此要些credit，对方也可以拒绝
都是钱闹的 |
s*******t
发帖数: 4035 | 11 你还多少都可以,卖家接不接受就是另外一回事了.20几年的空调要换新的了.
【在 f*********h 的大作中提到】
: 今天做了inspection，发现空调降温很慢，房子是90年的，空调是那时候装的。一个多
: 小时，设定50度，但是还是只能到75度(房间外可能也就80度吧。不是很热)。agent说
: 空调还是working的，说我们不需要那么冷，comfortable就可以了。。。
: 我们应该坚持让seller换空调或者降价么。房子2400尺，如果降价，我们还价多少合
: 适么？ 是需要修理还是更换或者就将就用呢？空调是heil的
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