J******0
发帖数: 49 | 1 事情是这样的：
买了新盖的房子，owner builder(主人自己找建筑商盖，然后卖的），开放时有些活还
没有完工，如花园喷泉，后院门，外墙窗户漆等，sales当时说会在交接时都完工，
现在二个多月过去了，离settlement 就十天了，又取消了定的星期六 final
inspection，因为房子有的活还没有完工，说在 settlement data之前三天再让我
final inspection,
我的银行手续贷款等都已准备就续，因为是新房，肯定会有些问题，只给我提前三天做
最后的检验也不合理，但活没有完我也没有办法，按道理说，如果final inspection还
有不合理的地方，我是否该推迟 settlement，先不付款，直到他们做完合理，但
sales跟我说：先按原定 settlement 转帐给钱，其中 withhold 10%定金，直到活都做
完。
怎么办能保障我的利益，又不搞僵关系，毕竟新房可能有点修修补补的问题还要找对方
来的，请大家给点意见 |
J******0
发帖数: 49 | |
p********5
发帖数: 7433 | 3 新房有一年全，2年墙内结构，10年承重结构保障。
最好完工再交接 |
c*********7
发帖数: 19373 | 4 扣押钱，完工再付清。确定不是影响住的部分没完工
【在 J******0 的大作中提到】
: 事情是这样的：
: 买了新盖的房子，owner builder(主人自己找建筑商盖，然后卖的），开放时有些活还
: 没有完工，如花园喷泉，后院门，外墙窗户漆等，sales当时说会在交接时都完工，
: 现在二个多月过去了，离settlement 就十天了，又取消了定的星期六 final
: inspection，因为房子有的活还没有完工，说在 settlement data之前三天再让我
: final inspection,
: 我的银行手续贷款等都已准备就续，因为是新房，肯定会有些问题，只给我提前三天做
: 最后的检验也不合理，但活没有完我也没有办法，按道理说，如果final inspection还
: 有不合理的地方，我是否该推迟 settlement，先不付款，直到他们做完合理，但
: sales跟我说：先按原定 settlement 转帐给钱，其中 withhold 10%定金，直到活都做
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J******0
发帖数: 49 | 5 谢谢，钱怎么扣呢？从 conveyance 那里传两次钱？还是让 先收了押金的 agent 控制
不给一部分， |
p********5
发帖数: 7433 | 6 让title company hold 钱
【在 J******0 的大作中提到】
: 谢谢，钱怎么扣呢？从 conveyance 那里传两次钱？还是让 先收了押金的 agent 控制
: 不给一部分，
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c*********7
发帖数: 19373 | 7 给律师说,他们会弄.
【在 J******0 的大作中提到】
: 谢谢，钱怎么扣呢？从 conveyance 那里传两次钱？还是让 先收了押金的 agent 控制
: 不给一部分，
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J******0
发帖数: 49 | 8 谢谢各位。
咨询了我的Broker, 这种情况也常有的，我找的是 conveyance 不是 lawyer, 手下几
个年轻人，经验少，搞不出什么专业的想法。我得告诉他们怎么样才好， |
