S******6
发帖数: 3138 | 1 有些现金，不想放在银行闲着，也没有别的更好的投资渠道，那么如果我拿出一些干脆
多交房屋贷款，这个会给我带来什么好处 ？
好像有人说过，每个月的房贷帐单不会因此改变，这样只不过可以早几年交完而已。除
此还有什么好处吗 ？ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 买第二个、第三个房子......
买第二个、第三个商铺......
买第二个、第三个老婆......
【在 S******6 的大作中提到】
: 有些现金，不想放在银行闲着，也没有别的更好的投资渠道，那么如果我拿出一些干脆
: 多交房屋贷款，这个会给我带来什么好处 ？
: 好像有人说过，每个月的房贷帐单不会因此改变，这样只不过可以早几年交完而已。除
: 此还有什么好处吗 ？
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M******e
发帖数: 4179 | 3 利息是根据你当前的本金余额计算的，你多交的那些是本金，所以，当你提前还清的时
候，你少付了利息。
如果你的闲钱在银行的利息～0%，那么你早还贷“相当于”产生了4%（你的贷款利率）
的年收益。
所以，判断是否提早还贷的简单标准，就是看你的闲钱在其它地方的投资收益是否超过
房贷利率。如果收益低于房贷利率，那就提早还。
【在 S******6 的大作中提到】
: 有些现金，不想放在银行闲着，也没有别的更好的投资渠道，那么如果我拿出一些干脆
: 多交房屋贷款，这个会给我带来什么好处 ？
: 好像有人说过，每个月的房贷帐单不会因此改变，这样只不过可以早几年交完而已。除
: 此还有什么好处吗 ？
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s****a
发帖数: 9912 | 4 多交早交还是能省点利息的啊，生活不是为了省，
而是过得好一点，投资再多一点。 |
s**********d
发帖数: 36899 | |
s***y
发帖数: 3299 | 6 早还贷“相当于”产生了4%×（1-income tax rate)（你的贷款利率 x(1-收入税率）
， 在州税>standard deduction的情况下。
【在 M******e 的大作中提到】
: 利息是根据你当前的本金余额计算的，你多交的那些是本金，所以，当你提前还清的时
: 候，你少付了利息。
: 如果你的闲钱在银行的利息～0%，那么你早还贷“相当于”产生了4%（你的贷款利率）
: 的年收益。
: 所以，判断是否提早还贷的简单标准，就是看你的闲钱在其它地方的投资收益是否超过
: 房贷利率。如果收益低于房贷利率，那就提早还。
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s****a
发帖数: 9912 | 7 其实算上DEDUCTION之类的，没省几个钱，如果你的人生目标就是
没有债，早还完了回国养老，也没啥错了。 |
S******6
发帖数: 3138 | 8 我一下也无法还清，而且所谓更好投资机会也不好说马上有或者没有，那么如果我现在
顶多让自己少还贷十年，那么我是现在就早还这十年，还是等到了第二十年再一下把最
后十年还完，哪一个更合算呢 ？
【在 M******e 的大作中提到】
: 利息是根据你当前的本金余额计算的，你多交的那些是本金，所以，当你提前还清的时
: 候，你少付了利息。
: 如果你的闲钱在银行的利息～0%，那么你早还贷“相当于”产生了4%（你的贷款利率）
: 的年收益。
: 所以，判断是否提早还贷的简单标准，就是看你的闲钱在其它地方的投资收益是否超过
: 房贷利率。如果收益低于房贷利率，那就提早还。
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c****o
发帖数: 32446 | 9 为什么没有好的头子？
【在 S******6 的大作中提到】
: 我一下也无法还清，而且所谓更好投资机会也不好说马上有或者没有，那么如果我现在
: 顶多让自己少还贷十年，那么我是现在就早还这十年，还是等到了第二十年再一下把最
: 后十年还完，哪一个更合算呢 ？
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s****a
发帖数: 9912 | 10 如果被LAYOFF能支持半年吗，家里有80存的LED大彩电吗
或者BMW啥的，还有，ETHAN ALLEN的家具买了吗？
看看这些，你家还有闲钱吗 |
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a****i
发帖数: 4783 | 11 现在有什么好的头子？
【在 c****o 的大作中提到】
: 为什么没有好的头子？
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S******6
发帖数: 3138 | 12 因为笨而且懒。
现在有什么好的投资 ？
【在 c****o 的大作中提到】
: 为什么没有好的头子？
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G***6
发帖数: 1323 | 13 利息在月供里的比例是越来越少的，这一点你不会不知道吧？
【在 S******6 的大作中提到】
: 我一下也无法还清，而且所谓更好投资机会也不好说马上有或者没有，那么如果我现在
: 顶多让自己少还贷十年，那么我是现在就早还这十年，还是等到了第二十年再一下把最
: 后十年还完，哪一个更合算呢 ？
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b*******c
发帖数: 20683 | 14 不敢或不愿承担投资风险吧
【在 c****o 的大作中提到】
: 为什么没有好的头子？
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b*******c
发帖数: 20683 | 15 没风险的投资只有存银行。不怕麻烦可以买投资房，也有一定风险，而且天骄肯定跳出
来反对，哈哈
【在 S******6 的大作中提到】
: 因为笨而且懒。
: 现在有什么好的投资 ？
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S******6
发帖数: 3138 | 16 投资房已经有了，确实回报很高，但我们不想再买更多的投资房。股票赔了些（哭）。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 没风险的投资只有存银行。不怕麻烦可以买投资房，也有一定风险，而且天骄肯定跳出
: 来反对，哈哈
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g***e
发帖数: 4074 | 17 还有一点,前面多还了,后面月付要求也是不变的,除非完全还清。也就是说,多付有可能
让你现金周转上失去灵活性。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 18 股票前一阵跌了，但最近一直新高来着，赔的该回来了吧。
【在 S******6 的大作中提到】
: 投资房已经有了，确实回报很高，但我们不想再买更多的投资房。股票赔了些（哭）。
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