qn
发帖数: 2116 | 1 他只给开个门，留下我和inspector做检查没啥不好吧？
这个inspector比较popular，10天内只有这1天有空，agent说有doctor appointment不
能一直跟着我们。
有啥需要注意的吗？
感觉offer给的高了，不是很理想的房子，希望能借inspection再砍砍价。 |
y*f
发帖数: 2202 | |
w********x
发帖数: 1732 | 3 在我们州这样是不允许的
你要是告了这个agent， 他的licence就没了。。。
【在 qn 的大作中提到】
: 他只给开个门，留下我和inspector做检查没啥不好吧？
: 这个inspector比较popular，10天内只有这1天有空，agent说有doctor appointment不
: 能一直跟着我们。
: 有啥需要注意的吗？
: 感觉offer给的高了，不是很理想的房子，希望能借inspection再砍砍价。
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r***r
发帖数: 414 | 4 It's not a bad thing. During the inspection, the inspector may feel
pressure from the agent. The inspector is hired by you but he usually
doesnt want to burn bridges with the agent. |
L**i
发帖数: 22365 | 5 大部分时间你就在旁边等，耗时2-3个小时
人家全看完才有空带你walk through
带好东西打发时间吧，如果你要在那里一直等 |
y*f
发帖数: 2202 | 6 8. 当你验房时，雇主可以在场吗？这是一个有价值的“火线”受训机会，决不
要错过这个雇主希望能通过专家眼睛了解将要拥有的地产情况的机会。如果房检员拒绝
雇主在场的要求，这将被视为一个危险的信号，雇主最好不要雇请他。顺便提醒一下雇
主，整个验房过程很辛苦，雇主要做好体能准备，一定要从前到后跟着房检员，以便随
时交流，加深印象。
【在 L**i 的大作中提到】
: 大部分时间你就在旁边等，耗时2-3个小时
: 人家全看完才有空带你walk through
: 带好东西打发时间吧，如果你要在那里一直等
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L**i
发帖数: 22365 | 7 偶觉得这纯属多余
雇主一直跟着除了distracting之外，没别的用处，哪个新手买房能比inspector懂的多？
inspector还要照相，最后还要出个完整报告，一直跟着有啥用？就是耽误事
【在 y*f 的大作中提到】
: 8. 当你验房时，雇主可以在场吗？这是一个有价值的“火线”受训机会，决不
: 要错过这个雇主希望能通过专家眼睛了解将要拥有的地产情况的机会。如果房检员拒绝
: 雇主在场的要求，这将被视为一个危险的信号，雇主最好不要雇请他。顺便提醒一下雇
: 主，整个验房过程很辛苦，雇主要做好体能准备，一定要从前到后跟着房检员，以便随
: 时交流，加深印象。
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y*f
发帖数: 2202 | 8 这是学习过程，尤其是老房子， 我的inspector跟我讲了不少。
尤其是第一次见到大油箱， 烧油的炉子。 后来油箱在土里的房子就不再看了。
多？
【在 L**i 的大作中提到】
: 偶觉得这纯属多余
: 雇主一直跟着除了distracting之外，没别的用处，哪个新手买房能比inspector懂的多？
: inspector还要照相，最后还要出个完整报告，一直跟着有啥用？就是耽误事
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L**i
发帖数: 22365 | 9 最后walk through肯定要跟着学习，walk through就可能耗时一小时
偶的inspector最后给打了n长一个report，检查出来的问题单独拎出来带着偶一个个看
偶可能没那精力跟着3-4小时，而且偶也不想在人家检查的时候在边上碍事
【在 y*f 的大作中提到】
: 这是学习过程，尤其是老房子， 我的inspector跟我讲了不少。
: 尤其是第一次见到大油箱， 烧油的炉子。 后来油箱在土里的房子就不再看了。
:
: 多？
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b**********y
发帖数: 7371 | 10 房检买主一定要跟着，有问题就问，不耻下问，还要打破砂锅问道底，矜持就是自己撒
比 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 11 Agent 是不是必须跟着，不懂。作为买主，建议拿个小本本，紧跟在 inspector 屁股
后头，有啥问题就问，你花钱买的不光是那个 report，还有他的 service，他给你讲
一遍啥东西是啥咋用，比你回头一头雾水来版上问管事儿。 |
y****i
发帖数: 12114 | |
y******n
发帖数: 269 | 13 Inspection那天我压根也不想去，inspector是个老头，要爬到3楼的屋顶去检查，我得
帮他扶梯子。梯子放在2楼的阳台上，所以角度比90度小不了多少，然后老头颤颤巍巍
的爬上去，看得下面的我小腿都发软。。。我的buyer agent躲在屋子里不出来，说他
有恐高症，不敢看。。。最后inspection的结果是屋顶一切正常。结果买房后当年的冬
天，一场大雪，房顶给压漏了，卧室淅淅沥沥的下小雨呢。唉，所谓的inspection都是
走过场，有没有用听天由命吧。。。 |
d******n
发帖数: 1768 | 14 这是你的agent说的么？
我以前的agent特意跟我说，inspection一定要去，跟着学，你自己的房子你要了解，
以后出了问题知道怎么办。
后来这个agent跟我说，不用去，等快完事的时候去就行，有问题他会跟你说。我一头
黑线。
事实证明这个学习的过程是很重要的，他会告诉你，出现什么现象，是怎么回事，找哪
里，找什么人。
【在 y****i 的大作中提到】
: 我这儿，买方中介不能参与验房过程的。
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y****i
发帖数: 12114 | 15 是的，中介说验房的时候如果买方中介到场，算违法行为。
不过，中介在不在对我来说无所谓，我自己跟着看不就得了，中介也不是特别懂。
【在 d******n 的大作中提到】
: 这是你的agent说的么？
: 我以前的agent特意跟我说，inspection一定要去，跟着学，你自己的房子你要了解，
: 以后出了问题知道怎么办。
: 后来这个agent跟我说，不用去，等快完事的时候去就行，有问题他会跟你说。我一头
: 黑线。
: 事实证明这个学习的过程是很重要的，他会告诉你，出现什么现象，是怎么回事，找哪
: 里，找什么人。
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