K*******y
发帖数: 77 | 1 这周五是closing date, 明天（周四）下午我会和我的agent进行final walk through
以确定seller答应修理的东西都修好了。
但是我的agent要求我今天就去title company sign 所有的loan doc，说不sign的话周
五就不能按时close，口气非常坚决。BTW, 我的agent是dual agent
大家说说这正常吗，我该怎么办？
谢谢！ |
M********D
发帖数: 119 | 2 如果你在今天就去title company sign 所有的loan doc，那不就是已经CLOSE了吗?之
后再做检查还有用吗？
through
【在 K*******y 的大作中提到】
: 这周五是closing date, 明天（周四）下午我会和我的agent进行final walk through
: 以确定seller答应修理的东西都修好了。
: 但是我的agent要求我今天就去title company sign 所有的loan doc，说不sign的话周
: 五就不能按时close，口气非常坚决。BTW, 我的agent是dual agent
: 大家说说这正常吗，我该怎么办？
: 谢谢！
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K*******y
发帖数: 77 | 3 我也这么认为啊，但是agent认为今天不签的话，周五就不能按时close，我就搞不懂了。
我周五上午去title company签了loan doc不就算是按时close了嘛
【在 M********D 的大作中提到】
: 如果你在今天就去title company sign 所有的loan doc，那不就是已经CLOSE了吗?之
: 后再做检查还有用吗？
:
: through
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C******B
发帖数: 738 | |
K*******y
发帖数: 77 | 5 我如果坚持先final walk through以确定seller答应修理的东西都修好了，再去title
company签证，会有啥后果啊？
其实也就是今天签字和后天签证的差别，不知道有多大关系 |
m********s
发帖数: 55301 | 6 买家都有权决定不签字、不过户，也有权在最后一分钟退出合同。
楼主，想明白了吗？
title
【在 K*******y 的大作中提到】
: 我如果坚持先final walk through以确定seller答应修理的东西都修好了，再去title
: company签证，会有啥后果啊？
: 其实也就是今天签字和后天签证的差别，不知道有多大关系
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m********s
发帖数: 55301 | 7 能不能按时过户，跟realtor没关系。
了。
【在 K*******y 的大作中提到】
: 我也这么认为啊，但是agent认为今天不签的话，周五就不能按时close，我就搞不懂了。
: 我周五上午去title company签了loan doc不就算是按时close了嘛
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L**i
发帖数: 22365 | 8 感觉你的agent在忽悠你
closing耗时很短，就是签字签字签字，以及检查paperwork的信息啥的对不对
你现在签了如果walk through时有东西没修怎么办？
了。
【在 K*******y 的大作中提到】
: 我也这么认为啊，但是agent认为今天不签的话，周五就不能按时close，我就搞不懂了。
: 我周五上午去title company签了loan doc不就算是按时close了嘛
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s****a
发帖数: 9912 | 9 该，谁叫你用DUAL AGENT吃回扣来，别告诉你没得到好处 |
K*******y
发帖数: 77 | 10 谢谢大家的回复。我已经跟agent摊牌了，周四下午先final walk through，如果没问
题周五早上就签字close。他很无奈，不过也答应了。
至于有人说为啥用dual agent，没啥好处（我没要任何rebate），除了我终于抢到了想
要的房子。那个Agent最后一刻拿出了他收到的所有offer给我看，我加价1k拿下 |
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s****a
发帖数: 9912 | 11 可不，你也没得到好处，最后还是加价那下的
【在 K*******y 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。我已经跟agent摊牌了，周四下午先final walk through，如果没问
: 题周五早上就签字close。他很无奈，不过也答应了。
: 至于有人说为啥用dual agent，没啥好处（我没要任何rebate），除了我终于抢到了想
: 要的房子。那个Agent最后一刻拿出了他收到的所有offer给我看，我加价1k拿下
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e**y
发帖数: 784 | 12 跟我买房子办法一样。。。区别是最后加价2W拿下。。。第二名all cash。。。
【在 K*******y 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。我已经跟agent摊牌了，周四下午先final walk through，如果没问
: 题周五早上就签字close。他很无奈，不过也答应了。
: 至于有人说为啥用dual agent，没啥好处（我没要任何rebate），除了我终于抢到了想
: 要的房子。那个Agent最后一刻拿出了他收到的所有offer给我看，我加价1k拿下
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l********w
发帖数: 289 | 13 你在加州吧，看这个阵势，又title insurance company又dual agent的。我们买房也
基本上是这个节奏，我们的agent不是dual agent而且对对方非常强硬。
这个close问题是因为签loan文件的时候你才交money order，卖家必须cleared这个
money order房子才算真正“close”。我们是周四签的文件，周五下午才“close”拿
钥匙。 |
K*******y
发帖数: 77 | 14 是的，在北加
顺眼而且价格合理的房子得靠抢，我没啥办法就直接找了listing agent
【在 l********w 的大作中提到】
: 你在加州吧，看这个阵势，又title insurance company又dual agent的。我们买房也
: 基本上是这个节奏，我们的agent不是dual agent而且对对方非常强硬。
: 这个close问题是因为签loan文件的时候你才交money order，卖家必须cleared这个
: money order房子才算真正“close”。我们是周四签的文件，周五下午才“close”拿
: 钥匙。
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l********w
发帖数: 289 | 15 我们买在Bay Farm island，没怎么抢，离南湾远。
【在 K*******y 的大作中提到】
: 是的，在北加
: 顺眼而且价格合理的房子得靠抢，我没啥办法就直接找了listing agent
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f****i
发帖数: 20252 | 16 这不叫好处？
【在 K*******y 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。我已经跟agent摊牌了，周四下午先final walk through，如果没问
: 题周五早上就签字close。他很无奈，不过也答应了。
: 至于有人说为啥用dual agent，没啥好处（我没要任何rebate），除了我终于抢到了想
: 要的房子。那个Agent最后一刻拿出了他收到的所有offer给我看，我加价1k拿下
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f****i
发帖数: 20252 | 17 are you sure？
【在 l********w 的大作中提到】
: 你在加州吧，看这个阵势，又title insurance company又dual agent的。我们买房也
: 基本上是这个节奏，我们的agent不是dual agent而且对对方非常强硬。
: 这个close问题是因为签loan文件的时候你才交money order，卖家必须cleared这个
: money order房子才算真正“close”。我们是周四签的文件，周五下午才“close”拿
: 钥匙。
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o*****p
发帖数: 5952 | 18 找dual agent, 也就是你没有agent. |
h**q
发帖数: 128 | 19 各州可能法律不同，但一般而言，签字不代表close。contract除了签字还需要deliver
才能生效，通常情况下去county record才算deliver，才算正式生效。
所以有些escrow公司需要你提前sign，然后他们才能按时去record。
through
【在 K*******y 的大作中提到】
: 这周五是closing date, 明天（周四）下午我会和我的agent进行final walk through
: 以确定seller答应修理的东西都修好了。
: 但是我的agent要求我今天就去title company sign 所有的loan doc，说不sign的话周
: 五就不能按时close，口气非常坚决。BTW, 我的agent是dual agent
: 大家说说这正常吗，我该怎么办？
: 谢谢！
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