D**********i
发帖数: 27 | 1 买五十万的房子。首付十二到十五万。税前年入多少为撑（上限），多少不撑（下限)?
家有俩娃，一小学，一初中。
？ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 税前8万～15万。
)?
【在 D**********i 的大作中提到】
: 买五十万的房子。首付十二到十五万。税前年入多少为撑（上限），多少不撑（下限)?
: 家有俩娃，一小学，一初中。
: ？
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c****o
发帖数: 32446 | |
M********s
发帖数: 24729 | |
b**********y
发帖数: 7371 | 5 八万睡前能抗35万贷款？ 大喇嘛又胡诹了
【在 m********s 的大作中提到】
: 税前8万～15万。
:
: )?
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D**********i
发帖数: 27 | 6 我的理解是他认为年入八万就是硬撑了。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 八万睡前能抗35万贷款？ 大喇嘛又胡诹了
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e*****u
发帖数: 567 | 7 35万，月供$1600，加地税保险$2500。
收入8万，扣20%税，还有5333。剩下2833。应该够了。小孩课外辅导每人$300。还剩$
2233，汽车加油和保险$233。还有2000可以挥霍。 |
b**********y
发帖数: 7371 | 8 前提是没娃没老婆没负担还得省着花
有娃的话日托就要一人一千多
几乎不可能
【在 e*****u 的大作中提到】
: 35万，月供$1600，加地税保险$2500。
: 收入8万，扣20%税，还有5333。剩下2833。应该够了。小孩课外辅导每人$300。还剩$
: 2233，汽车加油和保险$233。还有2000可以挥霍。
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e*****u
发帖数: 567 | 9 你有孩子吗，都上小学初中了还日托。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 前提是没娃没老婆没负担还得省着花
: 有娃的话日托就要一人一千多
: 几乎不可能
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b**********y
发帖数: 7371 | 10 课外活动，学个乐器画个画再来一项体育活动一人一千至少，吃个午饭晚上喝喝酒又要
小一千，老婆买买东西，自己网上淘滴友低矮歪浪费一下，至少一千多，瓢得不成样子
，真正美式人生
【在 e*****u 的大作中提到】
: 35万，月供$1600，加地税保险$2500。
: 收入8万，扣20%税，还有5333。剩下2833。应该够了。小孩课外辅导每人$300。还剩$
: 2233，汽车加油和保险$233。还有2000可以挥霍。
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 一般是税前毛收入的5-5.5倍,，以年为单位. 银行用DTI(Debt to Income)公式计算。
DTI(Debt to Income Ratio) = (房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前
收入.
对于conforming loan, 一般可以做到 DTI <= 50%. 对于jumbo loan, 一般可以做到
DTI <= 43%
jumbo loan 肯定需要reserve, 一般用退休金帐户. conforming loan 看情况，不一定
需要reserve.
在一间公司连续二年有奖金，算成税前收入。若奖金后一年比前—年高，取平均值.若
后一年比前—年低，取前一年的数字。
希望对你有帮助. |
e*****u
发帖数: 567 | 12 课外活动一项一百左右。如果不请私教更便宜。$50就够了。当然了，如果装大款，多
少钱都不够。 |
a*f
发帖数: 1790 | 13 20%的税啥地方这么便宜啊。我们这里联邦，州税，郡税，还有的城市有city税。工资
里面还要去掉401K，social secruity等等，有人还要付医疗保险，剩下税后能支出的
现金可能
也就50%左右
【在 e*****u 的大作中提到】
: 课外活动一项一百左右。如果不请私教更便宜。$50就够了。当然了，如果装大款，多
: 少钱都不够。
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e*****u
发帖数: 567 | 14 8万收入4个人federal tax 12%左右，
state tax 5%? 401k有钱才存。另外还有IRA,529
【在 a*f 的大作中提到】
: 20%的税啥地方这么便宜啊。我们这里联邦，州税，郡税，还有的城市有city税。工资
: 里面还要去掉401K，social secruity等等，有人还要付医疗保险，剩下税后能支出的
: 现金可能
: 也就50%左右
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L*1
发帖数: 11537 | 15 8万收入4口之家几乎不用交什么税 -- 看你如何报税了。
穷人有穷人的活法，就别充胖子送每月一千的托儿所了，找个邻居老太太带一下就好。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 8万收入4个人federal tax 12%左右，
: state tax 5%? 401k有钱才存。另外还有IRA,529
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f******e
发帖数: 2888 | 16 这个撑或不撑，跟个人的消费习惯和对风险的感受 很有大关系。
我只能接受30万的房子，我老公能接受60万（收入能办贷款）的房子---这还是在一家
里面的呢。
)?
【在 D**********i 的大作中提到】
: 买五十万的房子。首付十二到十五万。税前年入多少为撑（上限），多少不撑（下限)?
: 家有俩娃，一小学，一初中。
: ？
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L**i
发帖数: 22365 | 17 401k，保险，公司股票不算？
以上这些加上税能去掉40-50%
8w税前到手也就4k撑死
【 eaglewu (eaglewu) 的大作中提到: 】 |
b****h
发帖数: 2105 | 18 撑着买房子还搞什么401k啊。
【在 L**i 的大作中提到】
: 401k，保险，公司股票不算？
: 以上这些加上税能去掉40-50%
: 8w税前到手也就4k撑死
: 【 eaglewu (eaglewu) 的大作中提到: 】
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L**i
发帖数: 22365 | 19 如果在不得不撑的地方那就没办法了
要不放弃这些投资的途径不占公司match的便宜，那损失很大的
【在 b****h 的大作中提到】
: 撑着买房子还搞什么401k啊。
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m********s
发帖数: 55301 | |
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b*******c
发帖数: 20683 | 21 是啊，401K match不拿很亏啊
【在 L**i 的大作中提到】
: 如果在不得不撑的地方那就没办法了
: 要不放弃这些投资的途径不占公司match的便宜，那损失很大的
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l********w
发帖数: 289 | 22 月供1600怎么算出来的？不是20% down吧。这个情况和我家一模一样，不加地税是2000
【在 e*****u 的大作中提到】
: 35万，月供$1600，加地税保险$2500。
: 收入8万，扣20%税，还有5333。剩下2833。应该够了。小孩课外辅导每人$300。还剩$
: 2233，汽车加油和保险$233。还有2000可以挥霍。
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D**********i
发帖数: 27 | 23 您说的这个情况和你家一样是指什么？收入？月供？家庭组成？那能不能展开说说多少
稅前你觉得不撑。
2000
【在 l********w 的大作中提到】
: 月供1600怎么算出来的？不是20% down吧。这个情况和我家一模一样，不加地税是2000
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D********2
发帖数: 2153 | 24 有没有解决贷款额度不够的办法?
不担心付不出mortgage,就是工资低,贷不出多少钱怎么破, all cash就别说了,就是看
到房贷利率非常低,所以想尽量多贷款
)?
【在 D**********i 的大作中提到】
: 买五十万的房子。首付十二到十五万。税前年入多少为撑（上限），多少不撑（下限)?
: 家有俩娃，一小学，一初中。
: ？
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