j*****o
发帖数: 214 | 1 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: jimucao (吉木草), 信区: Boston
标 题: 求助：租房公司不合理强行收费，如何处理？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 8 13:48:59 2016, 美东)
我们11/30日搬到新家，在之前的apartment里住了将近5年，一直按时交房租，10/30就
通知了他们要搬家的消息（提前30天）；现在他们不仅要扣掉我们一个月房租的押金，
而且要强行收一笔不菲的Breaking Lease费：他们使用了专业的收费公司发了一封措辞
强硬的信。
现在想问问，有什么办法可以跟他们协商或谈判？扣掉一个月房租的押金也就罢了，这
我们之前是有心理准备的，但是breaking lease费实在是很不合理；有如下因素：
1. 我们2014年renew lease的时候（之前已经在这个apartment住了两年），他们要涨
我们的房租，我们同意了，但是我当时就问了他们的manager，可不可以从2014年开始
变成month by month的lease，那个manager信誓旦旦的说可以（可惜当时没有留下文档
证据，只是在电话里说的）。
2. 2015年renew lease的时候，我发现他们的term上还是写的一年的lease，我就问他
们的manager（换了个人），说我们要改成month by month,因为之前说好的，结果她说
不可以，说之前的manager走了，她不管，而且非常强硬，说不renew就搬家——我们当
时根本没有时间搬家，就勉强签了，根本是被强迫签的
3. 我们2012年（2011年下半年，不太记得具体时间）刚搬到这个apartment的时候，她
们的manager就说过，一般在他们这里住2年以后lease就会自动变成month-by-month的
（我记得麻州还有一些州都有这个租房法律，就是2年的tenants有权利选择month-by-
month的自由lease，不管组放公司怎么说，不知道版上有牛人熟悉这个不？到哪里可以
找到这个文件？或者有律师格式的样本信？），结果现在变卦；
4. 按照他们最早的说法和2014年的manager的说法，我们不但可以不交任何breaking
lease的费用，连12月份的房租（也就是押金——她们应该要退还我们）也可以不用交
，因为我们提前了30天通知。可是现在他们不但不退还押金，还要加收breaking lease
的费用，更可气的是，没有任何通知和沟通，就使用收费公司来强行收费，而且还威胁
说什么要使用法律手段blah blha
可惜的就是他们最早说的时候和2014年说的时候，都是口头上的，没有文件或email留
下。
不知道这样有什么办法应对不？版上有这方面有经验的大牛吗？或者懂得这方面法律知
识的朋友？
非常感谢！！站内或留言都可！！ |
L**i
发帖数: 22365 | 2 你lease上咋写的
move out notice提前几天？
你列了这么多条也没用啊，你在lease上签字了吧 |
b**********y
发帖数: 7371 | 3 一切以最新的租约为准，签字生效
其它的都是人情和面子。你没有啥可以依据的。要是没吵酱，还可以试试怜悯牌，估计
你这已经没戏啦
【在 j*****o 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
: 发信人: jimucao (吉木草), 信区: Boston
: 标 题: 求助：租房公司不合理强行收费，如何处理？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 8 13:48:59 2016, 美东)
: 我们11/30日搬到新家，在之前的apartment里住了将近5年，一直按时交房租，10/30就
: 通知了他们要搬家的消息（提前30天）；现在他们不仅要扣掉我们一个月房租的押金，
: 而且要强行收一笔不菲的Breaking Lease费：他们使用了专业的收费公司发了一封措辞
: 强硬的信。
: 现在想问问，有什么办法可以跟他们协商或谈判？扣掉一个月房租的押金也就罢了，这
: 我们之前是有心理准备的，但是breaking lease费实在是很不合理；有如下因素：
|
x****u
发帖数: 12955 | 4
if you didn't put it in writing, then nothing is real.
You had at least 2 chances to do so. And you should have asked this
question in 2015 before you signed the renewed lease.
【在 j*****o 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
: 发信人: jimucao (吉木草), 信区: Boston
: 标 题: 求助：租房公司不合理强行收费，如何处理？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 8 13:48:59 2016, 美东)
: 我们11/30日搬到新家，在之前的apartment里住了将近5年，一直按时交房租，10/30就
: 通知了他们要搬家的消息（提前30天）；现在他们不仅要扣掉我们一个月房租的押金，
: 而且要强行收一笔不菲的Breaking Lease费：他们使用了专业的收费公司发了一封措辞
: 强硬的信。
: 现在想问问，有什么办法可以跟他们协商或谈判？扣掉一个月房租的押金也就罢了，这
: 我们之前是有心理准备的，但是breaking lease费实在是很不合理；有如下因素：
|
D****9
发帖数: 10889 | 5 你签了新lease是1年的，就没办法了。口头上的没用，书面签字的为准 |
