p*l
发帖数: 1359 | 1 我们这里房市不是很热。同小区有两个和我们的房子一样大的房子卖了三个月了，其中
一个还多了个游泳池。我家房子list和那两个房子一样的价，上市前还是很担心的。没
想到星期天上市，星期一就来了offer，基本接近listing price，稍微讲了一个来回的
价就成交了。想来也许是我们的floor plan和那两个不一样，我们装修的钱集中在了比
较抓眼球的厨房客厅上。 |
o*******t
发帖数: 728 | 2 卖亏了
[在 pll (娃娃鱼) 的大作中提到：]
:我们这里房事不是很热。同小区有两个和我们的房子一样大的房子卖了三个月了，其
中一个还多了个游泳池。我家房子list和那两个房子一样的价，上市前还是很担心的。
没想到星期天上市，星期一就来了offer，基本接近listing price，稍微讲了一个来回
的价就成交了。想来也许是我们的floor plan和那两个不一样，我们装修的钱集中在了
比较抓眼球的厨房客厅上。 |
p*l
发帖数: 1359 | 3 当时想着我们房子是一样的面积，装修上投资看起来也差不多，人家还多个游泳池，所
以没道理开价比人家高。
现在我也搞不懂了，不知道是不是开低了。不过能很快卖掉，总算省了操心。
【在 o*******t 的大作中提到】
: 卖亏了
: [在 pll (娃娃鱼) 的大作中提到：]
: :我们这里房事不是很热。同小区有两个和我们的房子一样大的房子卖了三个月了，其
: 中一个还多了个游泳池。我家房子list和那两个房子一样的价，上市前还是很担心的。
: 没想到星期天上市，星期一就来了offer，基本接近listing price，稍微讲了一个来回
: 的价就成交了。想来也许是我们的floor plan和那两个不一样，我们装修的钱集中在了
: 比较抓眼球的厨房客厅上。
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q********a
发帖数: 438 | 4 因为你的装修抓住了重点，不要认为自己买亏了，有些买主就是喜欢你的装卸，你比较
适合做Flipping House. |
i***e
发帖数: 9429 | |
L**i
发帖数: 22365 | |
p*l
发帖数: 1359 | 7 房子几年前买的时候forclosure, 当时以为房市已经到底了，其实离底还远着呢。幸好
是forclosure，所以现在买刨掉代理的钱勉强持平。装修的钱基本全搭进去了。好在我
们装修很多DIY，材料也是找便宜的用
贴几张照片纪念吧！现在老了，再也没这样的精力折腾了。搬进去的时候全是builder
grade，黄oak, 地毯vinly， 现在是这个样子
【在 q********a 的大作中提到】
: 因为你的装修抓住了重点，不要认为自己买亏了，有些买主就是喜欢你的装卸，你比较
: 适合做Flipping House.
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p*l
发帖数: 1359 | 8
builder
【在 p*l 的大作中提到】
: 房子几年前买的时候forclosure, 当时以为房市已经到底了，其实离底还远着呢。幸好
: 是forclosure，所以现在买刨掉代理的钱勉强持平。装修的钱基本全搭进去了。好在我
: 们装修很多DIY，材料也是找便宜的用
: 贴几张照片纪念吧！现在老了，再也没这样的精力折腾了。搬进去的时候全是builder
: grade，黄oak, 地毯vinly， 现在是这个样子
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p*l
发帖数: 1359 | 9
builder
【在 p*l 的大作中提到】
: 房子几年前买的时候forclosure, 当时以为房市已经到底了，其实离底还远着呢。幸好
: 是forclosure，所以现在买刨掉代理的钱勉强持平。装修的钱基本全搭进去了。好在我
: 们装修很多DIY，材料也是找便宜的用
: 贴几张照片纪念吧！现在老了，再也没这样的精力折腾了。搬进去的时候全是builder
: grade，黄oak, 地毯vinly， 现在是这个样子
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M**2
发帖数: 1121 | 10 装修好漂亮。如果 DYI, 真是很牛。
有泳池不见得是 plus, 不光保险，还有维护也很贵。不要的话又要花很多钱填。 特别
是投资房，决不能买游泳池的。
builder
【在 p*l 的大作中提到】
: 房子几年前买的时候forclosure, 当时以为房市已经到底了，其实离底还远着呢。幸好
: 是forclosure，所以现在买刨掉代理的钱勉强持平。装修的钱基本全搭进去了。好在我
: 们装修很多DIY，材料也是找便宜的用
: 贴几张照片纪念吧！现在老了，再也没这样的精力折腾了。搬进去的时候全是builder
: grade，黄oak, 地毯vinly， 现在是这个样子
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k**i
发帖数: 10191 | |
l*****t
发帖数: 8319 | 12 灰常厉害……
【在 p*l 的大作中提到】
:
: builder
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f**********g
发帖数: 4709 | |
k*l
发帖数: 2574 | |
f********n
发帖数: 1647 | 15 嗯 太苍白了 其他都很好
但话说这种墙卖的时候很不错 爱刷什么色刷什么色好去
老美最爱刷墙了...
【在 k*l 的大作中提到】
: 不喜欢厨房的那个墙，太晃眼
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p*l
发帖数: 1359 | 16 其实一直很想刷个别的颜色，但是厨房和通天的family room 是一体的，要刷就得一起
刷。刷通天墙自己做太麻烦，请人做我又觉得划不来，就放弃了。
【在 f********n 的大作中提到】
: 嗯 太苍白了 其他都很好
: 但话说这种墙卖的时候很不错 爱刷什么色刷什么色好去
: 老美最爱刷墙了...
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c***x
发帖数: 1922 | 17 对的，有太小小孩的一般不买游泳池。提心掉胆的。还怕别人小孩来玩出事。
【在 M**2 的大作中提到】
: 装修好漂亮。如果 DYI, 真是很牛。
: 有泳池不见得是 plus, 不光保险，还有维护也很贵。不要的话又要花很多钱填。 特别
: 是投资房，决不能买游泳池的。
:
: builder
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a*******r
发帖数: 525 | |
i******t
发帖数: 22541 | |
Y*********g
发帖数: 286 | |
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M********s
发帖数: 24729 | 21 move on
【在 p*l 的大作中提到】
: 我们这里房市不是很热。同小区有两个和我们的房子一样大的房子卖了三个月了，其中
: 一个还多了个游泳池。我家房子list和那两个房子一样的价，上市前还是很担心的。没
: 想到星期天上市，星期一就来了offer，基本接近listing price，稍微讲了一个来回的
: 价就成交了。想来也许是我们的floor plan和那两个不一样，我们装修的钱集中在了比
: 较抓眼球的厨房客厅上。
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w*****m
发帖数: 20421 | 22 不错不错，装修的现代干净，厨房厕所是新的，很容易卖的 |
g*********r
发帖数: 403 | 23 我刚看了一个三房2.5卫双车库（连体）的房。物主在14年11月买来。有一卫生间在地
下室，包括shower 和 toilet, 但没 sink (地下室洗衣机旁有sink). 天花板高度1米
八左右。 估计这卫生间是最近加建的。
问题： 仪器测到该卫生间和地下室洗衣机旁的三孔电插座的地线都不通。另楼上很多
房间只有两孔电插座， 有三孔电插座的地线都不通（除了厨房的没问题）。
车库水泥地有高低不平列封（见图）。
地税4000， 房价100000-135000。出租收入每月约为1050-1250。
这房值得投资吗？ |
g*********r
发帖数: 403 | 24 我刚看了一个三房2.5卫双车库（连体）的房。物主在14年11月买来。有一卫生间在地
下室，包括shower 和 toilet, 但没 sink (地下室洗衣机旁有sink). 天花板高度1米
八左右。 估计这卫生间是最近加建的。
问题： 仪器测到该卫生间和地下室洗衣机旁的三孔电插座的地线都不通。另楼上很多
房间只有两孔电插座， 有三孔电插座的地线都不通（除了厨房的没问题）。
车库水泥地有高低不平列封（见图）。
地税4000， 房价100000-135000。出租收入每月约为1050-1250。
这房值得投资吗？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 25 加建有PERMIT吗，没有就当做不存在，就算你出租，将来卖也会有问题
值不值还要看房子有多老，很老的话，空调FURNACE一坏，你一年的租金
就进去了，还是要谨慎，连体房都有HOA的，问清楚多少钱，没经验最好
别当地主。地主买房都要花很长的时间分析比较，至少要看个10，20个房子
才下手，有的甚至要看两三年，不是你一时心绪来潮，就买个出租房，这
东西要讲市场规律，否则很容易做活雷锋。
【在 g*********r 的大作中提到】
: 我刚看了一个三房2.5卫双车库（连体）的房。物主在14年11月买来。有一卫生间在地
: 下室，包括shower 和 toilet, 但没 sink (地下室洗衣机旁有sink). 天花板高度1米
: 八左右。 估计这卫生间是最近加建的。
: 问题： 仪器测到该卫生间和地下室洗衣机旁的三孔电插座的地线都不通。另楼上很多
: 房间只有两孔电插座， 有三孔电插座的地线都不通（除了厨房的没问题）。
: 车库水泥地有高低不平列封（见图）。
: 地税4000， 房价100000-135000。出租收入每月约为1050-1250。
: 这房值得投资吗？
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k******e
发帖数: 700 | 26 请问lz, 厅除了换地板，还弄什么了？
【在 p*l 的大作中提到】
: 我们这里房市不是很热。同小区有两个和我们的房子一样大的房子卖了三个月了，其中
: 一个还多了个游泳池。我家房子list和那两个房子一样的价，上市前还是很担心的。没
: 想到星期天上市，星期一就来了offer，基本接近listing price，稍微讲了一个来回的
: 价就成交了。想来也许是我们的floor plan和那两个不一样，我们装修的钱集中在了比
: 较抓眼球的厨房客厅上。
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p*l
发帖数: 1359 | 27 厅换了地板，整个房子的灯电扇水龙头换了。
其实很多东西不是新的，橱柜是旧的自己refinish加了molding了而已，厨房买了
granite counter, back splash 自己做的，换了最便宜的不锈钢家电。 厨房的瓷砖是
原来的。卫生间refinish橱柜，去掉了原来的整面墙大玻璃镜和一排灯泡的灯，自己改
了电路做成了双灯双镜， vinyl 地板改成瓷砖。楼梯扶手从黄oak漆成了双色。
【在 k******e 的大作中提到】
: 请问lz, 厅除了换地板，还弄什么了？
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n***j
发帖数: 1747 | 28 木地板这个是什么颜色？
【在 p*l 的大作中提到】
: 厅换了地板，整个房子的灯电扇水龙头换了。
: 其实很多东西不是新的，橱柜是旧的自己refinish加了molding了而已，厨房买了
: granite counter, back splash 自己做的，换了最便宜的不锈钢家电。 厨房的瓷砖是
: 原来的。卫生间refinish橱柜，去掉了原来的整面墙大玻璃镜和一排灯泡的灯，自己改
: 了电路做成了双灯双镜， vinyl 地板改成瓷砖。楼梯扶手从黄oak漆成了双色。
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n***j
发帖数: 1747 | 29 你这个family room铺的是地砖？
【在 p*l 的大作中提到】
: 其实一直很想刷个别的颜色，但是厨房和通天的family room 是一体的，要刷就得一起
: 刷。刷通天墙自己做太麻烦，请人做我又觉得划不来，就放弃了。
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p*l
发帖数: 1359 | 30 房子原来就是厨房family room地板铺了一样的地砖，不怎么好看，好在是接近白色，
不算扎眼。我
的基本原则就是，没钱没精力弄的地方，就白的了事，至少做背景怎么都不会太难看。
很多流行的装修元素，如果不搭配或者只做一半，会比不装修更难看。
【在 n***j 的大作中提到】
: 你这个family room铺的是地砖？
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p*l
发帖数: 1359 | 31 就是巴西樱桃啊！老中最爱！
【在 n***j 的大作中提到】
: 木地板这个是什么颜色？
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m***h
发帖数: 23691 | 32 如果你邻居家的厨房厕所都是旧的， 你的房子同样价格很快卖出去很正常。 别人雇人
折腾这些要花不少钱，还伤神。
【在 p*l 的大作中提到】
: 厅换了地板，整个房子的灯电扇水龙头换了。
: 其实很多东西不是新的，橱柜是旧的自己refinish加了molding了而已，厨房买了
: granite counter, back splash 自己做的，换了最便宜的不锈钢家电。 厨房的瓷砖是
: 原来的。卫生间refinish橱柜，去掉了原来的整面墙大玻璃镜和一排灯泡的灯，自己改
: 了电路做成了双灯双镜， vinyl 地板改成瓷砖。楼梯扶手从黄oak漆成了双色。
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p*l
发帖数: 1359 | 33 两个邻居都装修了，一个做了全部的地板可是没做厨房厕所。另一个基本都做了，不过
我觉得有点搭配犯冲，这个房子还有个游泳池，昨天终于pending了。我们这里房子行
情真是差啊！2012年才触底，今年却比去年又跌了一点。最好的学区，没装修的房子就
很难卖出去，装修的房子也只不过是卖的出去而已，根本收不回装修的钱。
【在 m***h 的大作中提到】
: 如果你邻居家的厨房厕所都是旧的， 你的房子同样价格很快卖出去很正常。 别人雇人
: 折腾这些要花不少钱，还伤神。
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m***h
发帖数: 23691 | 34 你是哪个州，西部的过去几年疯涨得离谱
【在 p*l 的大作中提到】
: 两个邻居都装修了，一个做了全部的地板可是没做厨房厕所。另一个基本都做了，不过
: 我觉得有点搭配犯冲，这个房子还有个游泳池，昨天终于pending了。我们这里房子行
: 情真是差啊！2012年才触底，今年却比去年又跌了一点。最好的学区，没装修的房子就
: 很难卖出去，装修的房子也只不过是卖的出去而已，根本收不回装修的钱。
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p*l
发帖数: 1359 | 35 我在AZ重灾区啊！
【在 m***h 的大作中提到】
: 你是哪个州，西部的过去几年疯涨得离谱
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w*****m
发帖数: 20421 | 36 不过你装修又是厨房又是测试，钱和经历都花了不少，最后还没赚到钱
其实挺亏的，我简单的弄弄还赚了2万来 |
p*l
发帖数: 1359 | 37 房市不由人啊！我这里是跌得最凶涨得最慢的地方。可是家里老人腿不好上不了楼，不
得不换房。新买的房子原房主也是七八年前买的，亏了几万的买卖价买给我们的，比我
们更亏。我只能自我安慰说两个房子扯平了。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 不过你装修又是厨房又是测试，钱和经历都花了不少，最后还没赚到钱
: 其实挺亏的，我简单的弄弄还赚了2万来
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w*****m
发帖数: 20421 | 38 也是啊，自己住着舒服最重要，自己住赚不到什么钱，永远在里面套着
【在 p*l 的大作中提到】
: 房市不由人啊！我这里是跌得最凶涨得最慢的地方。可是家里老人腿不好上不了楼，不
: 得不换房。新买的房子原房主也是七八年前买的，亏了几万的买卖价买给我们的，比我
: 们更亏。我只能自我安慰说两个房子扯平了。
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