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发帖数: 3 | 1 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: palad (papapa), 信区: Seattle
标 题: 我为什么现在不想抢房子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 12 02:15:11 2016, 美东)
看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
前, 攒钱到时候再买比较划算
4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年
5. 我确实不太相信房价会像上次一样大降, 但我相信一定程度的调整会有的, 到时候
更能选择到自己喜欢的房.
6. 所有人都疯狂买的时候, 你要冷静, 2004/2005/2006那三年, 也是每年大涨. 当时
决定不跟风, 现在看来是正确的. 以至于后来2011买到了最低点。
7. belleuve 是热点, 地理位置, gift program, 中国买家 这三条是推手, 其中gift
program 在变的难考了, 而且还会变, sammamish/issuqah也有可能变的容易, 很多家
长在施加压力, 遇到一个教育局的人, 她说确实有这个考虑. 中国买家减少, 会更进一
步. 你会说还是比其他地方要贵, 对, 但如果真的变, 还是有影响, 这是个风险.
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