y***m 发帖数: 7027 | 1 每家每户有指定own parking, share 的visitor parking. 最近 hoa强制要注册贴他们
的parking permit sticker 否则强行拖走车。因hoa只在公告栏贴通知,不少住户不知
道车停在自己parking 也被拖走,后来申请时发现他们领sticker office 比较远,且
只在工作日才开,造成诸多不便。
请问hoa 有权这样做么?拖车公司很积极,有时一天来巡几回,把车拖到3 mlies 左右
garage 就charge 近$170拖车费,创收捷径?
Thx! |
M*****l 发帖数: 4478 | 2 我感觉就是利用大家一般不会为了170叫警察找律师。
你可以看看你们的HOA章程。HOA应该有权管理停车,但再怎么说把房主的车从自家
parking lot拖走也离谱了。感觉如果报警,警察一定会支持房主。
有的州,拖车来你车位拖车,房主一枪把拖车的打死,理论上都是无罪的。
话说你们的HOA怎么能这么干事?是不是大部分户主懒得管懒得投票,然后一帮喜欢弄
权的小人把持着,为自己牟利。 |
m********n 发帖数: 3812 | 3 ask for one week holiday.
then standby and see whose cars got towed.
organize a riot and overthrow the current HOA.
establish a new and improved one. |
l**********l 发帖数: 209 | |
v**********o 发帖数: 11689 | 5 权利可能是有 但这么做也太没人性了 合法但不合理
【在 y***m 的大作中提到】 : 每家每户有指定own parking, share 的visitor parking. 最近 hoa强制要注册贴他们 : 的parking permit sticker 否则强行拖走车。因hoa只在公告栏贴通知,不少住户不知 : 道车停在自己parking 也被拖走,后来申请时发现他们领sticker office 比较远,且 : 只在工作日才开,造成诸多不便。 : 请问hoa 有权这样做么?拖车公司很积极,有时一天来巡几回,把车拖到3 mlies 左右 : garage 就charge 近$170拖车费,创收捷径? : Thx!
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y***m 发帖数: 7027 | 6 不知HOA 是否跟拖车公司合作的工程,parking permit 要每年renew, 就一个小
sticker, hoa policy 写first free, replacement charge $25 还是$50。质问他们后
好像心虚说free.
在NOVA,很多租户,租户参加不了HOA 会,owner 一般几套房懒去参加业主会议反映意
见,HOA 好像就开始自己制定游戏规则了。
[在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到:]
:我感觉就是利用大家一般不会为了170叫警察找律师。
:你可以看看你们的HOA章程。HOA应该有权管理停车,但再怎么说把房主的车从自家
:parking lot拖走也离谱了。感觉如果报警,警察一定会支持房主。
:有的州,拖车来你车位拖车,房主一枪把拖车的打死,理论上都是无罪的。
:话说你们的HOA怎么能这么干事?是不是大部分户主懒得管懒得投票,然后一帮喜欢弄
:权的小人把持着,为自己牟利。 |
L*1 发帖数: 11537 | 7 既然是指定的parking,可以考虑立个牌子:
Towing car from this parking space without my permission may be shot without
warning.
我自己的assigned space,喜欢让人家park你HOA也管不着吧。 |
J*****j 发帖数: 82 | 8 在加州还有规定车必须停车库,不能停门口,客人的车不能停过夜,过夜要去报备否则
拖走 |
x****2 发帖数: 421 | 9 呃,我说几句,主要我也住HOA。
你一定要去读你们HOA的bylaw,理论上HOA权利很大,在HOA管理的范围内相当于私企,
州/联邦法律一般管不进去。不过还是看你是哪个州,有些州法对HOA限制比较重,比如
NJNY。
我们NY的情况:HOA的bylaw必须是HOA刚成立的时候就确定好了,白纸黑字,写了什么
就是什么,没写就是没有。如果board想增加内容的话,需要全小区的业主投票通过,
才可以做update/revise。
你的描述听起来你们HOA像是townhouse/apartment的HOA,这种地方理论上所有建筑之
外的地方产权都归HOA,而不归你自己,包括parking lot,甚至是自家的dirve way。
法理上HOA是有权利拖走parking lot里面的车的,即使是assign给你的lot。你要读一
下bylaw看是怎么规定的。
“最近 hoa强制要注册贴他们的parking permit sticker 否则强行拖走车”,这种事
情非常insane,如果你们HOA的bylaw或者revise/update里面没有提到过你说的这个情
况,你可以去找HOA management office要求解释,或者出具有法律意义的文字记录。
我感觉一般的HOA罚款可能会很痛快,但拖车其实还是挺谨慎的,容易吃官司。
“hoa policy 写first free, replacement charge $25”这个renew跟replacement是
两码事,renew没道理收钱的,replacement一般指丢掉或者损坏。我们小区这个
replacement要收100刀呢,一样就是一个小sticker。
不过说正经的,别说租客,一般就是房东也没精力整天跟Board member斗,我们小区也
一样,6个board member都干了好几年了。根本没有candidate去竞争,我们这个小区还
属于不允许出租,全是业主的小区。。。
你如果真是咽不下这口气的话,最简单的办法,搜索一下你们所有board member的名字
,找到他们的车位,然后扎钉子划车就看你想象力了。。。。。。 |
y***m 发帖数: 7027 | 10 情况很类似,board members 是小区业主么?正在问他们要policy,不然都他们说了算
,拖车费一方面,车被他们拖出问题麻烦,thx!
[在 xyz002 () 的大作中提到:]
:呃,我说几句,主要我也住HOA。
:你一定要去读你们HOA的bylaw,理论上HOA权利很大,在HOA管理的范围内相当于私企
,州/联邦法律一般管不进去。不过还是看你是哪个州,有些州法对HOA限制比较重,比
如NJNY。
:我们NY的情况:HOA的bylaw必须是HOA刚成立的时候就确定好了,白纸黑字,写了什么
:就是什么,没写就是没有。如果board想增加内容的话,需要全小区的业主投票通过,
:才可以做update/revise。
:你的描述听起来你们HOA像是townhouse/apartment的HOA,这种地方理论上所有建筑之
:外的地方产权都归HOA,而不归你自己,包括parking lot,甚至是自家的dirve way。
:法理上HOA是有权利拖走parking lot里面的车的,即使是assign给你的lot。你要读一
:下bylaw看是怎么规定的。
:“最近 hoa强制要注册贴他们的parking permit sticker 否则强行拖走车”,这种事
:.......... |
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a******e 发帖数: 5411 | 11 wo cao......
hoa is really harsh on you guys. |
a******e 发帖数: 5411 | 12 parking space is still owned by hoa, any signage would be deemed illegal by
hoa.
without
【在 L*1 的大作中提到】 : 既然是指定的parking,可以考虑立个牌子: : Towing car from this parking space without my permission may be shot without : warning. : 我自己的assigned space,喜欢让人家park你HOA也管不着吧。
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a******e 发帖数: 5411 | 13 what if HOA create new 'House rules' to limit parking?
looks like 'house rules' can be created any time w/o voting.
【在 x****2 的大作中提到】 : 呃,我说几句,主要我也住HOA。 : 你一定要去读你们HOA的bylaw,理论上HOA权利很大,在HOA管理的范围内相当于私企, : 州/联邦法律一般管不进去。不过还是看你是哪个州,有些州法对HOA限制比较重,比如 : NJNY。 : 我们NY的情况:HOA的bylaw必须是HOA刚成立的时候就确定好了,白纸黑字,写了什么 : 就是什么,没写就是没有。如果board想增加内容的话,需要全小区的业主投票通过, : 才可以做update/revise。 : 你的描述听起来你们HOA像是townhouse/apartment的HOA,这种地方理论上所有建筑之 : 外的地方产权都归HOA,而不归你自己,包括parking lot,甚至是自家的dirve way。 : 法理上HOA是有权利拖走parking lot里面的车的,即使是assign给你的lot。你要读一
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x****2 发帖数: 421 | 14 我们这里好像没有“house rules”,这个是啥?
这边就是州法规定HOA所有章程改变必须全体业主投票。所以我们HOA成立了20年了,好
像章程只变过几个小地方。
【在 a******e 的大作中提到】 : what if HOA create new 'House rules' to limit parking? : looks like 'house rules' can be created any time w/o voting.
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x****2 发帖数: 421 | 15 board members理论上应该是业主。
我们HOA policy要求board members必须是业主,并且要满足几个条件之后才能参选,
一年一选。
你们小区有没有on site的management office员工?一般管理工作都是直接找他们的。
“都他们说了算”这个是对的,尤其是当board member感觉小区业主参与管理欲望不强
的时候,你们交的HOA费可能都变成了他们的补贴,还不交税:P
【在 y***m 的大作中提到】 : 情况很类似,board members 是小区业主么?正在问他们要policy,不然都他们说了算 : ,拖车费一方面,车被他们拖出问题麻烦,thx! : [在 xyz002 () 的大作中提到:] : :呃,我说几句,主要我也住HOA。 : :你一定要去读你们HOA的bylaw,理论上HOA权利很大,在HOA管理的范围内相当于私企 : ,州/联邦法律一般管不进去。不过还是看你是哪个州,有些州法对HOA限制比较重,比 : 如NJNY。 : :我们NY的情况:HOA的bylaw必须是HOA刚成立的时候就确定好了,白纸黑字,写了什么 : :就是什么,没写就是没有。如果board想增加内容的话,需要全小区的业主投票通过, : :才可以做update/revise。
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