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LosAngeles版 - 上海多家银行拒给福建人房贷 (转载)
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d****n
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: desesperado (desesperada), 信区: Military
标 题: 上海多家银行拒给福建人房贷
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 29 20:19:30 2015, 美东)
http://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_1358365
澎湃新闻记者 陈伊萍 实习生 王闲乐 钱一鸣 王秦怡
2015-07-30 07:16
不向福建人提供贷款,似乎已成为上海各大银行共同的“潜规则”。
“上海的银行凭啥拒绝给福建人贷款?”来自福建的黄先生近日向澎湃新闻(www.
thepaper.cn)爆料称,自己已经落户上海,但因身份证号码头三位数仍是福建的代码
350,就被上海的部分银行工作人员拒绝房贷申请。
澎湃新闻随后向银行和房产中介多方求证发现,“不向福建人提供贷款”似乎已经成为
上海一些银行的“潜规则”。究其原因,可能是在几年前,很多在上海从事钢贸生意的
福建人向上海的银行骗取巨额贷款,后来无力偿还,形成大量坏账,让上海的多家银行
损失惨重。
不过,建行、兴业银行等银行在上海的分支机构表示,仍正常对福建人的个人房贷申请
给予放贷。
投诉:身份证350开头,落户上海也没法贷款
黄先生来自福建莆田,从2005年起在上海一家知名信息科技公司工作,2008年顺利落户
上海。
2015年,他打算在上海贷款买一套住房,于7月13日向中国工商银行上海分行某支行申
请了总计254万元的贷款,其中住房公积金贷款50万元、商业贷款204万元。 一周后,
工行工作人员告诉黄先生,他的贷款申请没有得到批准,因为他是福建人。
“信贷员说,福建人被上海各大银行封杀了。只要身份证号是福建的350开头,贷款一
律不批。”黄先生说,信贷员告诉他原因是前几年有一大批福建人在上海从事钢材贸易
,向银行借贷之后无力偿还,留下大量的坏账。
黄先生向澎湃新闻提供了一份录音,称这是他与工行信贷员的通话录音。录音中,黄先
生向一名男子询问贷款失败的原因,该男子告诉黄先生,他的信用报告和资质都没有问
题,“其实就是因为你是福建人,我们现在对身份证以350和352开头的申请者审查很严
,基本上贷款都是不批的。”录音中的男子还透露,不仅仅是贷款,福建人申请工行信
用卡也无法通过。
黄先生还表示,招商银行每周五会派工作人员到其公司提供上门服务。他曾就此事咨询
了招商银行的工作人员,得到的答复是招商银行对福建人贷款的审核同样非常严格,一
般情况下很难通过。但工作人员同时表示,如果是像黄先生这样在知名企业工作,只要
之前没有从事过钢材生意,还是有可能申请到贷款的。
在中国的户籍管理制度中,身份证号的前六位是地区代码,第一、二位代表省份,第三
、四位代表地市,第五、六位代表区县。身份证号前两位35代表持证人来自福建。352
是福建早期身份证号的头三位,350是现在的身份证号的头三位。
房产中介:福建人贷款确实困难,也有例外
7月28日,澎湃新闻记者走访了上海多家房地产中介公司。
大沪地产的工作人员称,福建人现在在上海贷款确实非常困难。“其他区我不好说,但
是我知道宝山区的工行、农行、中行这些大银行,只要看到你的身份证是福建的,直接
就不批了,其他材料都不用看。”
当问到是否有其他办法可以申请到贷款时,该工作人员说:“你可以去一些中小银行试
试,他们一般不会查得很严。”
不过,在宏辉地产工作的张先生告诉澎湃新闻记者,他认为不存在福建人不能向银行贷
款的情况。“这个贷款还是能贷的,就是金额多少的问题。”张先生说,“银行对福建
人的审核确实会严格很多,一般来说只要有一个信用卡污点,就不会批准。”据他透露
,这几年就有几例福建人的贷款申请是由他经手的,有成功也有失败。
随后,澎湃新闻记者又走访了上海十余家中介公司,得到的答复大致相同,中介公司均
了解福建人贷款困难的情况。关于其中原因,他们一致称,前几年有一批福建人以钢材
贸易为名涉嫌骗取银行贷款,导致了福建人的信用度受到极大影响。
“但这也不是绝对的,比如你在知名大企业工作,那一般还是会批准的。”沪天房产一
名黄姓工作人员说。
搜索公开报道可以发现,2012年6月6日,上海钢铁服务业行业协会和福建周宁上海商会
公布了《致商业银行的一封公开信》,称“钢贸企业面临全行业的资金链断裂的风险,
银行贷款到期还不上的局面在加剧”。
另据《东南快报》2014年6月10日报道,在2011年钢贸危机开始之前,上海钢贸市场80%
左右的市场份额被福建籍企业占据,而其中又以周宁县籍居多,为了拓展中小企业为主
的钢贸业务,民生等股份银行往往也以信用卡作为钢贸商授信方式之一,钢贸商的信用
卡额度高达几十万,甚至上百万元。相关媒体报道显示,2013年5月份,周宁上海商会
通过拥有3000人的QQ群初步做了调查,两天之内查证500多人,涉1300多张信用卡,额
度就达3亿元之多。但是,随着钢贸危机的爆发,2013年部分濒临倒闭的钢贸企业开始
用个人信用卡偿还银行贷款和民间拆借利息,由此导致大量的银行信用卡逾期,也有不
少钢贸商因“信用卡诈骗罪”被抓或被通缉。《上海证券报》2013年9月26日的报道则
称,据业内粗略估计,宁德信用卡逾期的钢贸商少说也有数万人,额度达几十亿元。“
宁德钢贸商凭一张身份证就能贷上百万元的信誉,顷刻间化为乌有。”
业内:也有福建人可以贷款,但需例外准入流程
上海一家国有银行的相关人士告诉澎湃新闻记者,上海绝大多数银行一般都拒绝给福建
人贷款。
“一看到350开头的身份证,是福建来的,材料几乎都不用看,就是不给贷款,银行都
不想碰。”上述人士证实,这主要是之前的钢贸企业贷款坏账造成的,“很多在上海的
福建人从事钢贸生意,这些钢贸企业向上海的银行骗取了巨额贷款,后来这批福建老板
一下子全都跑路了。上海的这些银行讨债无果,损失惨重。”
也有业内人士表示,拒绝给福建人贷款是不少银行的一条“潜规则”,虽然没有明文规
定,但是内部流通的信息中都“关照”信贷员按“潜规则”操作,“福建人被银行列为
了高风险对象,对待他们秉承审慎原则。一般为了规避违约风险,不论大银行还是小银
行,能不给福建人贷款就尽量不贷。”
不过,福建人申请贷款之路并没有完全堵死。
业内人士指出,如果贷款申请人的征信记录非常优秀、没有任何污点,且有相当强的还
贷能力,还是有办法获得贷款的。
“相较于一般贷款流程,这些资信好的福建人可能需要多做一个例外准入流程,即提供
更多的审批材料,并需要信贷员上报承办行行长签字。”上述业内人士补充称,一般来
说,给福建人贷款“开绿灯”的银行,或多或少和申请人有些“交情”。
附:四大行如何拒绝给福建人贷款
7月28日,澎湃新闻记者随机致电了国有四大银行——工商银行、中国银行、建设银行
、农业银行在上海的多家支行和兴业银行松江支行,询问福建人在上海贷款是否有困难
,多家银行均表示存在困难。
工商银行:不行就是不行
位于杨浦区控江路1698号的中国工商银行杨浦鞍山路支行是澎湃新闻记者联系的首家银
行。在通过工行客服热线95588查到其号码后,澎湃新闻记者立即致电该行个人信贷部
,并向工作人员表明自己想在上海贷款买房的意愿。
工作人员首先询问在上海工作的时间和收入状况,澎湃新闻记者以爆料人黄先生的信息
相告。随后,对方要求报出身份证的前三位号码,当澎湃新闻记者回答前三位是350时
,工作人员立即追问是不是福建人。在得到“是”的答复后,对方表示无法提供贷款。
澎湃新闻记者询问为什么福建人就不能贷款,该工作人员回答:“不行就是不行,福建
人肯定不行。”随后,该工作人员挂断了电话。
然而,1个小时前,澎湃新闻记者以记者的身份致电位于控江路1995号的中国工商银行
许昌支行个人信贷部,询问有关福建人在上海贷款难的问题时,该行工作人员表示自己
经手的福建人都可以贷款,并且从来没听说过不给福建人贷款这样的事。
中国银行:原因你应该可以理解
随后,澎湃新闻记者电话联系了中国银行徐汇支行个人信贷部,称近期想在上海贷款买
房。接电话的工作人员询问工作单位、是否为正式职工、每月收入、是否有公积金等相
关问题,并告知按照上海房产限购政策,外地来沪人员必须结婚后才能买房。
澎湃新闻记者同样以爆料人黄先生的信息一一回答,对方表示各项条件都符合贷款要求
,并让改日来银行详谈。但当最后工作人员问是哪里人时,澎湃新闻记者表示自己的户
口还在福建,该工作人员突然反应道:“啊,是福建人呀。”随后,其改口称“福建人
应该不可以的”。
澎湃新闻记者问其为什么福建人不能贷款?该工作人员回答:“原因你应该可以理解的
。”这名工作人员同时称,这样的情况已经有好几年了。
澎湃新闻记者进一步向工作人员了解到,中国银行并没有硬性规定不给在上海的福建人
贷款,“但是你更注重的肯定是结果,最后的结果肯定是批不下来的。”
最后,当被问及有没有其他银行可以帮忙办理贷款时,该工作人员回复:“四大银行应
该都很难批,可以去兴业银行试试,兴业银行就是你们福建的。”
建设银行:转入上海户口可以商量
澎湃新闻记者又拨通了中国建设银行长宁支行个贷中心的电话,在听说记者是福建户籍
后,对方同工行一样询问身份证号前三位是多少。在得知前三位是350后,对方又问户
籍是否已转入上海。得到“已转入”的回复后,对方开始详细了解婚姻状况、工作公司
、个人收入及公积金情况,最终说:“你工作的公司是大企业,又有公积金补充,只要
个人信用状况良好,贷款没有问题。”
对于福建户籍能否进行房贷的情况,澎湃新闻记者以真实身份走访了中国建设银行田林
支行,该行的李姓行长表示,并未听说过“福建户籍不能进行房贷”的事情。
农业银行:资料先交给银行审核
中国农业银行黄浦支行个贷中心在接到澎湃新闻记者的电话咨询后,询问是否有相关的
房产中介,并一再强调无论是哪里人,都必须将个人资料通过房产中介交由银行审核,
才能确定是否有资格贷款。至于相关资料,包括个人身份证、月收入、个人信用记录等
情况。
兴业银行:资质合格可以办理
按照中行工作人员的建议,澎湃新闻记者最后联系了兴业银行松江支行个人信贷部,询
问福建人是否可以在兴业银行办理房屋贷款。兴业银行工作人员表示,不会因为记者是
福建人不给贷款,但需要对个人的资质进行审核。
依照惯例询问了贷款人的相关要素(仍按爆料人黄先生的信息回答)之后,该工作人员
确定记者条件基本符合贷款要求,并请记者携相关材料次日来银行进一步审核。
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