w******0
发帖数: 28 | 1 看了大砍刀的帖子， 颇有同感， 不过我发现troy房价也掉了很多
好像有人说过：Troy的学区比canton好？ 发现离ann arbor越来越远了
我个人倾向于认为， 某些地区的房价被奥主席这个虚假的8000 tax rebate虚抬了不知
道超过这个8000块钱 多少倍， 所以看了两个月后， 决定按兵不动，先蛰伏半年，
租房住下来， 等这个8000 tax rebate过去半年， 虚抬的需求消退， 再出洞继续觅
房子
最近看了几个房子， 发现１０个看房子的， １０个是咱中国同胞， 同胞们是不是
现在都爆有钱？ |
N**i
发帖数: 3857 | 2 怎么看吧，中国同胞双职工家庭的，每年净余6-10万。贷款率以前也是相当保守，所以
购买力应该是比较惊人的。 |
G***G
发帖数: 16778 | 3 but I watched TV. it said house sale went up last month.
some 'expert' predicted that housing would go up this year and next year.
anyone can confirm this?
【在 w******0 的大作中提到】
: 看了大砍刀的帖子， 颇有同感， 不过我发现troy房价也掉了很多
: 好像有人说过：Troy的学区比canton好？ 发现离ann arbor越来越远了
: 我个人倾向于认为， 某些地区的房价被奥主席这个虚假的8000 tax rebate虚抬了不知
: 道超过这个8000块钱 多少倍， 所以看了两个月后， 决定按兵不动，先蛰伏半年，
: 租房住下来， 等这个8000 tax rebate过去半年， 虚抬的需求消退， 再出洞继续觅
: 房子
: 最近看了几个房子， 发现１０个看房子的， １０个是咱中国同胞， 同胞们是不是
: 现在都爆有钱？
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h******u
发帖数: 341 | 4 As my understanding the average price in michigan has been steadily
increasing from last year Nov. If you also look at the unemployment rate, it
also drops down a lot (Well, I know we have the highest rate nationwide :)
). It might give you a better sense where the housing market is going now.
【在 G***G 的大作中提到】
: but I watched TV. it said house sale went up last month.
: some 'expert' predicted that housing would go up this year and next year.
: anyone can confirm this?
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g*****n
发帖数: 8800 | 5 现在MI的unemployment是14.6，基本算是没掉。并且MI的人口在降，所以房子过段时间
掉是必然的
it
)
【在 h******u 的大作中提到】
: As my understanding the average price in michigan has been steadily
: increasing from last year Nov. If you also look at the unemployment rate, it
: also drops down a lot (Well, I know we have the highest rate nationwide :)
: ). It might give you a better sense where the housing market is going now.
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n****w
发帖数: 2379 | 6 没有看最近的房价。不知道和大环境小气候等有何关系。 |
h******u
发帖数: 341 | 7 As the auto industry is picking up strongly, I will see more people with
better qualification will move in. It doesn't matter whether the absolute
population is going up or down. The most important is the people with money
that are moving in.
【在 g*****n 的大作中提到】
: 现在MI的unemployment是14.6，基本算是没掉。并且MI的人口在降，所以房子过段时间
: 掉是必然的
:
: it
: )
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q*f
发帖数: 592 | 8 看房子看了也有一年多了，发现房子确实长了不少。 4月底即使没8000的诱惑，房子也
不会再怎么drop,夏天了，买卖房子的人本来就多，所以还是要抓紧时间买，呵呵。 |
w******0
发帖数: 28 | 9 看房价趋势图 貌似没有怎么涨啊
【在 q*f 的大作中提到】
: 看房子看了也有一年多了，发现房子确实长了不少。 4月底即使没8000的诱惑，房子也
: 不会再怎么drop,夏天了，买卖房子的人本来就多，所以还是要抓紧时间买，呵呵。
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w******0
发帖数: 28 | 10 感觉Ann Arbor township房价的抗干扰性比Ann Arbor市区好
如图， AA Township其中09年中还能有一个反弹小波， 然后才继续稳定回落啊
AA city 的干脆就整个一个跌跌不休， 连一点反弹都冒得， 一直挺进到今年
【在 w******0 的大作中提到】
: 看房价趋势图 貌似没有怎么涨啊
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c******f
发帖数: 2622 | 11 买了就是准备住个5年左右的，所以现在也不用太计较买的是不是谷底了。反正比前几
年的人比已经幸福太多了，房价低，rate也低，还有8000。
反正我是已经买了，房市再掉也不管了，早买早享受吧, 毕竟人生苦短啊。 |
w******0
发帖数: 28 | 12 是这个道理， 和银行appraisal 差不多就可以了， 自己住， 自己满意就好， 数学上
满意解往往比最优解鲁棒性好， 抄底没有什么意思
【在 c******f 的大作中提到】
: 买了就是准备住个5年左右的，所以现在也不用太计较买的是不是谷底了。反正比前几
: 年的人比已经幸福太多了，房价低，rate也低，还有8000。
: 反正我是已经买了，房市再掉也不管了，早买早享受吧, 毕竟人生苦短啊。
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q*f
发帖数: 592 | |
