京沪未来10年房价已被透支灾难性后果将比日本更可怕 - Military版

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Military版 - 京沪未来10年房价已被透支灾难性后果将比日本更可怕

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相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 京沪话题: 房地产话题: 日本话题: 灾难性

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P******O
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学者羊慧明等业内人士表示，如果国内一线城市房价继续被哄抬炒高，将可能重蹈东京
楼市“急涨长跌”的覆辙。一些经济界人士认为，当前我国一线城市的房价已经很高，
风险已经很大，前车之鉴不能不重视。
事实上，北京、上海的人均收入还不到东京的1/10，而房价已比肩东京，一套100
平方米的普通公寓(清水房)房价达200万元人民币以上，即以家庭户均年收入6万元计算
，房价收入比已超过30倍。
京沪人均收入要达到东京的水平，起码还要15年。换言之，京沪房价已经把未来十
余年的空间都透支了。日本的地产泡沫是一个富裕社会的泡沫，都拖垮了日本经济，而
中国还是一个整体不富裕的社会，出现超过日本的房地产泡沫，其灾难性后果将比日本
更可怕。
专家们认为，我国并不是没有发生过房地产危机。海南、香港都曾因房地产泡沫破
裂受严重拖累，深圳去年的房价大跌引发部分楼盘业主集体“断供”，风险陡然出现；
杭州房价下跌幅度曾达到几千元，市场低迷持续时间超过其他城市。
从一个国家来看，房地产沉淀的社会资金越多，对其他领域的发展越不利，没有一
个国家因房地产发达而成为世界强国。从一个企业来看，沉迷

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