w**********o
发帖数: 2099 | 1 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
作用。
4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
5.收紧住房贷款，肯定是炒房者受影响更大，这个毋庸置疑。自住客的首付比例一般都
比较高，而且目前第一套房的首付比例仍然维持在20%-30%，还是很好地保护了自住购
房需求。
总之，我认为这个二套房贷政策还是管用的，至少能够把新房的价格约束住，这样，二
手房的价格也会相应的下调。 |
x*********g
发帖数: 11508 | |
t**m
发帖数: 2262 | 3 俺对你的看法不发表任何看法。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
: 客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
: 2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
: 做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
: 房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
: 3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
: 除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
: 作用。
: 4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
: 别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
|
w**********o
发帖数: 2099 | 4 而且，目前这个价格还在中国一二线城市买房的人
出于自住需求的老百姓
已经很少了
一刀切限制一下
也是应该的 |
w****j
发帖数: 6262 | 5 如果法院再搞一个案例，类似南京老太那样著名的案例，A为了骗房贷，借用B的名字贷
款买房。然后B翻
脸不认人，说房子是自己的。最后法院判B胜诉，让A血本无归。然后让媒体开足马力宣
传一次，这样就
好了。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
: 客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
: 2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
: 做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
: 房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
: 3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
: 除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
: 作用。
: 4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
: 别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
|
w**********o
发帖数: 2099 | 6 这个也不用宣传
你设身处地的想一想
自己花了那么多钱
房产证上写别人的名字
你敢冒这个风险吗？
除非是父母
但是父母一辈的
基本都退休
贷不出来款了
【在 w****j 的大作中提到】
: 如果法院再搞一个案例，类似南京老太那样著名的案例，A为了骗房贷，借用B的名字贷
: 款买房。然后B翻
: 脸不认人，说房子是自己的。最后法院判B胜诉，让A血本无归。然后让媒体开足马力宣
: 传一次，这样就
: 好了。
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w****j
发帖数: 6262 | 7 也是，这年头，房子写lp名字都不一定靠得住，何况别人。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 这个也不用宣传
: 你设身处地的想一想
: 自己花了那么多钱
: 房产证上写别人的名字
: 你敢冒这个风险吗？
: 除非是父母
: 但是父母一辈的
: 基本都退休
: 贷不出来款了
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Q****r
发帖数: 7340 | 8 贷款炒房子的就应该打击
这种人最可恶
【在 w**********o 的大作中提到】
: 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
: 客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
: 2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
: 做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
: 房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
: 3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
: 除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
: 作用。
: 4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
: 别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
|
g******d
发帖数: 53 | 9 提高房贷确实是个好手段，对房价的打压肯定会取得一定效果，但大家千万要记住，这
个办法短期有效，但并没有解决根本问题。大面积提高首付比率只是巧妙的转移了大众
的视线，一些根本性的制度诸如土地垄断、城乡二元结构、福利保障制度的高度腐化等
等问题都被忽视了，这才是最可怕的。
以北京为例，按照目前的房价水平，新政策的推出确实可能在未来的半年内让房价停止
暴涨，甚至回调个20%，或更高的30%，但即使下降，大部分人还是买不起房。房价上涨
易如反掌，而房价下降却比登天还难。一旦房价下降，就会影响到地方财政，就会影响
到国民经济GDP的增长，这些才是官老爷们的命根子，这些观点我早就表达过。到那个
时候，官方就又会大放厥词，声称：房地产调控已经取得重大成功，该是发展经济，增
加收入吗，让人民活的更有尊严，又是一张美丽的大饼。
在这个不诚信的社会，我们面对忽悠时，一定要学会冷静，当然最好是辨别是非，面对
承诺或誓言，一定要想想对自己有什么好处，人性本自私，个体好了，全社会才会好，
这个新政和普通百姓有关系吗？你得到的只是一张虚无缥缈的大饼。面对首付提高，我
们应当拭目以待，当然更要看这个政策是否能够坚持
【在 w**********o 的大作中提到】
: 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
: 客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
: 2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
: 做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
: 房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
: 3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
: 除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
: 作用。
: 4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
: 别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
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f******c
发帖数: 503 | 10 这个政策看起来是还不错，不过到底起不起作用还需要观察，毕竟国内一贯是上有政策
下有对策
【在 w**********o 的大作中提到】
: 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
: 客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
: 2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
: 做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
: 房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
: 3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
: 除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
: 作用。
: 4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
: 别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
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B*******u
发帖数: 3789 | 11 用处会有，是采用减少需求的办法，应当利用增加供给与减少需求同时进行。
如果逼手中多套房子的人出手，效果会更好。那就是多套房的物业税。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
: 客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
: 2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
: 做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
: 房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
: 3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
: 除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
: 作用。
: 4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
: 别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
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x*********g
发帖数: 11508 | 12 房价回调20%-30%很厉害了啊。美国次贷危机前后最多回调了多少？
【在 g******d 的大作中提到】
: 提高房贷确实是个好手段，对房价的打压肯定会取得一定效果，但大家千万要记住，这
: 个办法短期有效，但并没有解决根本问题。大面积提高首付比率只是巧妙的转移了大众
: 的视线，一些根本性的制度诸如土地垄断、城乡二元结构、福利保障制度的高度腐化等
: 等问题都被忽视了，这才是最可怕的。
: 以北京为例，按照目前的房价水平，新政策的推出确实可能在未来的半年内让房价停止
: 暴涨，甚至回调个20%，或更高的30%，但即使下降，大部分人还是买不起房。房价上涨
: 易如反掌，而房价下降却比登天还难。一旦房价下降，就会影响到地方财政，就会影响
: 到国民经济GDP的增长，这些才是官老爷们的命根子，这些观点我早就表达过。到那个
: 时候，官方就又会大放厥词，声称：房地产调控已经取得重大成功，该是发展经济，增
: 加收入吗，让人民活的更有尊严，又是一张美丽的大饼。
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B*******u
发帖数: 3789 | 13 湾区、凤凰城等调得比较多，有30%.中西部好些。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 房价回调20%-30%很厉害了啊。美国次贷危机前后最多回调了多少？
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s*****e
发帖数: 16824 | 14 中国是要么不回调，要回调恐怕就不止那么多了。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 房价回调20%-30%很厉害了啊。美国次贷危机前后最多回调了多少？
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B*******u
发帖数: 3789 | 15 最怕的不是政策导致的回调，要是本身房价周期快到了，再加上限制性和政策，估计比
较大。
要是这次的政策正好赶上了房子本身回调的周期，那温总就是搞了大杯具了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 中国是要么不回调，要回调恐怕就不止那么多了。
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x*********g
发帖数: 11508 | 16 所以现在的政策都是比较温和的，只是限制第二套必须50%首付，没有采用网上说的很
多更厉害的调控措施啊。
如果第二套50%首付普遍实施之后房价开始跌，那就有了50%的缓冲空间，应该还是能控
制住的。
【在 B*******u 的大作中提到】
: 最怕的不是政策导致的回调，要是本身房价周期快到了，再加上限制性和政策，估计比
: 较大。
: 要是这次的政策正好赶上了房子本身回调的周期，那温总就是搞了大杯具了。
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h***i
发帖数: 1970 | 17 如果能够执行，绝对能抑制炒房，原来是1比5的杠杆，现在是1比2，资金需求要求更多
了，没多少人是全款炒房，那样办的是弱智，很多看似全款付清的，其实也不是，就像
温州炒房团，拿全现金买房只是噱头，都是民间借贷，这些年来，浙江的民间借贷，年
息20%都属于低利贷。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
: 客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
: 2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
: 做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
: 房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
: 3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
: 除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
: 作用。
: 4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
: 别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
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n*****k
发帖数: 2801 | 18 关键是一种压力，形成一种市场气氛。
【在 h***i 的大作中提到】
: 如果能够执行，绝对能抑制炒房，原来是1比5的杠杆，现在是1比2，资金需求要求更多
: 了，没多少人是全款炒房，那样办的是弱智，很多看似全款付清的，其实也不是，就像
: 温州炒房团，拿全现金买房只是噱头，都是民间借贷，这些年来，浙江的民间借贷，年
: 息20%都属于低利贷。
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B*******u
发帖数: 3789 | 19 杠杆的优势就是上涨时能大赚，如果下跌一点就爆仓。
之前一直处于上涨期，所以首付的杠杆还是很厉害的。
【在 h***i 的大作中提到】
: 如果能够执行，绝对能抑制炒房，原来是1比5的杠杆，现在是1比2，资金需求要求更多
: 了，没多少人是全款炒房，那样办的是弱智，很多看似全款付清的，其实也不是，就像
: 温州炒房团，拿全现金买房只是噱头，都是民间借贷，这些年来，浙江的民间借贷，年
: 息20%都属于低利贷。
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h***i
发帖数: 1970 | 20 这样搞，开发商挺不住的时候搞自己卖给自己，弄假按揭从银行骗钱的手段也不好使了。
【在 B*******u 的大作中提到】
: 杠杆的优势就是上涨时能大赚，如果下跌一点就爆仓。
: 之前一直处于上涨期，所以首付的杠杆还是很厉害的。
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|
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w****l
发帖数: 6122 | |
w**********o
发帖数: 2099 | 22 08年上半年的时候执行的确实很严格
我深有体会
你去售楼处买房，如果要贷款
先把身分证号给销售代理
他们去查你是不是有过贷款记录
如果有的话（个别04年以前的贷款，因为数据问题，可以查不到）
一定要40%首付，1.1倍的利率
这个是从央行层面控制的
地方政府没有办法干涉
【在 f******c 的大作中提到】
: 这个政策看起来是还不错，不过到底起不起作用还需要观察，毕竟国内一贯是上有政策
: 下有对策
|
g***j
发帖数: 40861 | |
w**********o
发帖数: 2099 | 24 假名字比较难
怎么也得是亲戚朋友的名字
这个有肯定是有
但是一般人不会冒这个风险
【在 w****l 的大作中提到】
: 中国用假名炒房的又不是没有
|
w****l
发帖数: 6122 | 25 那些股票开假账户的还少啊，
那些温州炒房团，随便找几十个乡下亲戚的身份证来炒房，不是简单的不得了？
【在 w**********o 的大作中提到】
: 假名字比较难
: 怎么也得是亲戚朋友的名字
: 这个有肯定是有
: 但是一般人不会冒这个风险
|
h***i
发帖数: 1970 | 26 敢这么干的是活雷锋。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 假名字比较难
: 怎么也得是亲戚朋友的名字
: 这个有肯定是有
: 但是一般人不会冒这个风险
|
w****l
发帖数: 6122 | 27 人家是炒房，又不是几十年自己住，只要几年内到手有百分之几十的利润，有什么不敢
的？
【在 h***i 的大作中提到】
: 敢这么干的是活雷锋。
|
w**********o
发帖数: 2099 | 28 那个亲戚突然翻脸
说房子就是他的
你怎么办？
为了三四百万的房产
什么脸抹不下来？
而且现在贷款都是要约见本人的
而且要核实工作单位甚至税单
虽然作假还是有
但是也不是那么容易
【在 w****l 的大作中提到】
: 那些股票开假账户的还少啊，
: 那些温州炒房团，随便找几十个乡下亲戚的身份证来炒房，不是简单的不得了？
|
x*********g
发帖数: 11508 | 29 他们炒好了，没有下家来接手，那就自娱自乐吧。
【在 w****l 的大作中提到】
: 那些股票开假账户的还少啊，
: 那些温州炒房团，随便找几十个乡下亲戚的身份证来炒房，不是简单的不得了？
|
h***i
发帖数: 1970 | 30 你以为被借身份证的是傻子呀，你还得弄假的收入证明，你的风险太大了，第一防止被
借身份证的贪了你的房子，还得小心贷款弄假进班房，而且现在炒房的风险又很高，这
么干真是不要命了。
【在 w****l 的大作中提到】
: 人家是炒房，又不是几十年自己住，只要几年内到手有百分之几十的利润，有什么不敢
: 的？
|
|
|
w****l
发帖数: 6122 | 31 没在国内买过房？银行有点关系，到乡下盗用几张身份证，易如反掌，
【在 h***i 的大作中提到】
: 你以为被借身份证的是傻子呀，你还得弄假的收入证明，你的风险太大了，第一防止被
: 借身份证的贪了你的房子，还得小心贷款弄假进班房，而且现在炒房的风险又很高，这
: 么干真是不要命了。
|
h***i
发帖数: 1970 | 32 俺2001年就在上海买房了，咱不用作假，现在这种情况，你银行的内线也不敢干了。
【在 w****l 的大作中提到】
: 没在国内买过房？银行有点关系，到乡下盗用几张身份证，易如反掌，
|
B*******u
发帖数: 3789 | 33 我也这么认为，估计会有小三因此转正，那就真杯具了。
【在 g***j 的大作中提到】
: 有人说假离婚会增加
|
c***c
发帖数: 21374 | 34 呵呵
你没见过用其他人身份证买房的具体操作吧？
【在 w**********o 的大作中提到】
: 那个亲戚突然翻脸
: 说房子就是他的
: 你怎么办？
: 为了三四百万的房产
: 什么脸抹不下来？
: 而且现在贷款都是要约见本人的
: 而且要核实工作单位甚至税单
: 虽然作假还是有
: 但是也不是那么容易
|
w**********o
发帖数: 2099 | 35 没见过
我不是炒房的
【在 c***c 的大作中提到】
: 呵呵
: 你没见过用其他人身份证买房的具体操作吧？
|
c***c
发帖数: 21374 | 36 所以说你还停留在用亲戚身份证的水平
哎
【在 w**********o 的大作中提到】
: 没见过
: 我不是炒房的
|
x*********g
发帖数: 11508 | 37 愿意用这种弄虚作假的手段顶风而上的，等房价跌下来被套牢的时候也别喊冤。到时候
大家只会说：活该！ |
w**********o
发帖数: 2099 | 38 按照你这么说
作假骗取美国绿卡，美国护照的也很多
美国为什么还要对移民搞这么多的限制？
能挡住80%
就足够了
【在 c***c 的大作中提到】
: 呵呵
: 你没见过用其他人身份证买房的具体操作吧？
|
w**********o
发帖数: 2099 | 39 您这么门清
难道是专业炒手？
怪不得新政一出来
就迫不及待地从阴暗的角落里跳出来
呵呵
【在 c***c 的大作中提到】
: 所以说你还停留在用亲戚身份证的水平
: 哎
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B*******u
发帖数: 3789 | 40 房托中，有专门干这个的，收集身份证，或用自己的身分证，做假按揭的。
这种专业房托开发商会付很高的工资。
【在 c***c 的大作中提到】
: 所以说你还停留在用亲戚身份证的水平
: 哎
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m*******e
发帖数: 21667 | 41 这跟医生们组织老莫排队买wii一个道理啊
【在 B*******u 的大作中提到】
: 房托中，有专门干这个的，收集身份证，或用自己的身分证，做假按揭的。
: 这种专业房托开发商会付很高的工资。
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n*****k
发帖数: 2801 | 42 医生们现在都到了组织老莫的程度了？牛叉啊
【在 m*******e 的大作中提到】
: 这跟医生们组织老莫排队买wii一个道理啊
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m*******e
发帖数: 21667 | 43 你连这个都不知道？
【在 n*****k 的大作中提到】
: 医生们现在都到了组织老莫的程度了？牛叉啊
|
n*****k
发帖数: 2801 | 44 不知道，不干这个。
我以为他们都是小作坊，没想到都已经是跨国公司了
【在 m*******e 的大作中提到】
: 你连这个都不知道？
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B*******u
发帖数: 3789 | 45 看来各行秋业都要有托啊，经济中的，政治中的，无处不在嘛。
【在 m*******e 的大作中提到】
: 这跟医生们组织老莫排队买wii一个道理啊
|
m*******e
发帖数: 21667 | 46 赵老太太不说了么，“我就是那饭托啊”
【在 B*******u 的大作中提到】
: 看来各行秋业都要有托啊，经济中的，政治中的，无处不在嘛。
|
p*****i
发帖数: 2019 | 47 应该把温州给炸了
这些人要么造假
要么挖煤
要么哄抬物价楼价
【在 Q****r 的大作中提到】
: 贷款炒房子的就应该打击
: 这种人最可恶
|
c****y
发帖数: 757 | 48 是整个体制的问题.
炒房来去也就是同一波人,最后买不起房的是老百姓. |
s******y
发帖数: 8 | 49 Too simple, too naive.
How about A also hold a contract signed by B about "B borrow money NNN from
A, and B can pay the NNN by the house (value of the house MMM << NNN)"?
【在 w****j 的大作中提到】
: 如果法院再搞一个案例，类似南京老太那样著名的案例，A为了骗房贷，借用B的名字贷
: 款买房。然后B翻
: 脸不认人，说房子是自己的。最后法院判B胜诉，让A血本无归。然后让媒体开足马力宣
: 传一次，这样就
: 好了。
|
t*********l
发帖数: 778 | 50 我同学搞了个假的离婚证明, 然后买了二套房.他去年年底买的,那时银行已经要求二套
房20%首付了,所以他就弄了假证明.
国内这些空子很容易钻. |
|
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c**d
发帖数: 60 | 51 是的，国家压根就没有想打压房价，只是“抑制过快上涨”。另外，外资银行比如hsbc
, 渣打还在提供7折人民币贷款，美金贷款利率更低。基本上国家定调很明显：有钱的
你们尽量去买高端我不卡你，别跟老百姓抢普通住房。 等明确的segmentation定下了
，大家按购买力去抢住房，国家还乐观其成呢。
国家的解决房价长远打算还是靠通货膨胀，只是近期涨得太快了，才不得不加力度。
【在 t*********l 的大作中提到】
: 我同学搞了个假的离婚证明, 然后买了二套房.他去年年底买的,那时银行已经要求二套
: 房20%首付了,所以他就弄了假证明.
: 国内这些空子很容易钻.
|
a********s
发帖数: 1876 | 52 那是以前，后来发生过的，就是某人不知道自己本人身份证被人盗用了开户，去开户发
现已经开
了，找到开户券商，修改密码，然后把对应的银行账号改成自己的某张银行卡，
就自己的了，打官司都没得打。现在谁还这么傻B用别人的身份证玩？
【在 w****l 的大作中提到】
: 那些股票开假账户的还少啊，
: 那些温州炒房团，随便找几十个乡下亲戚的身份证来炒房，不是简单的不得了？
|
a********s
发帖数: 1876 | 53
from
使用房地产抵押不做他项权利登记时无效的，别人不还他一点招没有，
做了他项权利登记银行就不能贷款，因为这个作为抵押物交给银行
【在 s******y 的大作中提到】
: Too simple, too naive.
: How about A also hold a contract signed by B about "B borrow money NNN from
: A, and B can pay the NNN by the house (value of the house MMM << NNN)"?
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j*******i
发帖数: 2424 | 54 全国会有多少人为了买二套房假离婚？
【在 t*********l 的大作中提到】
: 我同学搞了个假的离婚证明, 然后买了二套房.他去年年底买的,那时银行已经要求二套
: 房20%首付了,所以他就弄了假证明.
: 国内这些空子很容易钻.
|
w*****g
发帖数: 1503 | 55 假离婚多了，自然就有政策补救了，比如假离婚后，再发生性行为当嫖娼论处
【在 j*******i 的大作中提到】
: 全国会有多少人为了买二套房假离婚？
|
t*********l
发帖数: 778 | 56 假的离婚证明, 不是假离婚.只是交给银行的材料里是离异单身, 民政局那里还是已婚.当然交给银行的假证明是申请人单位的人事部门敲了公章的.否则银行也不会认.
【在 j*******i 的大作中提到】
: 全国会有多少人为了买二套房假离婚？
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x*********g
发帖数: 11508 | 57 这种假证件的，银行要查，应该很容易查出来啊。所以还是要看执行力度上是不是足够。
婚.
【在 t*********l 的大作中提到】
: 假的离婚证明, 不是假离婚.只是交给银行的材料里是离异单身, 民政局那里还是已婚.当然交给银行的假证明是申请人单位的人事部门敲了公章的.否则银行也不会认.
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t*********l
发帖数: 778 | 58 当然交给银行的假证明是申请人单位的人事部门敲了公章的.否则银行也不会认.
只要你有门路搞定单位的人事部门即可, 银行哪有工夫来查.
够。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 这种假证件的，银行要查，应该很容易查出来啊。所以还是要看执行力度上是不是足够。
:
: 婚.
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kx
发帖数: 16384 | 59 一针见血
大帅风范
【在 m*******e 的大作中提到】
: 赵老太太不说了么，“我就是那饭托啊”
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x*********g
发帖数: 11508 | 60 结婚离婚不是到民政部门办理吗？怎么只要单位人事部门的公章了？
【在 t*********l 的大作中提到】
: 当然交给银行的假证明是申请人单位的人事部门敲了公章的.否则银行也不会认.
: 只要你有门路搞定单位的人事部门即可, 银行哪有工夫来查.
:
: 够。
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h***i
发帖数: 1970 | 61 买个房子至于冒这个风险么，这属于骗贷行为，一查就进监狱，他成天在外面吹，不排
除有人红眼病举报。
【在 t*********l 的大作中提到】
: 当然交给银行的假证明是申请人单位的人事部门敲了公章的.否则银行也不会认.
: 只要你有门路搞定单位的人事部门即可, 银行哪有工夫来查.
:
: 够。
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z*****t
发帖数: 1356 | 62 法院是为房地产商，银行以及政府服务的，你不要幻想了。
【在 w****j 的大作中提到】
: 如果法院再搞一个案例，类似南京老太那样著名的案例，A为了骗房贷，借用B的名字贷
: 款买房。然后B翻
: 脸不认人，说房子是自己的。最后法院判B胜诉，让A血本无归。然后让媒体开足马力宣
: 传一次，这样就
: 好了。
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h***i
发帖数: 1970 | 63 可惜这个既不是房地产商，也不是银行，政府
【在 z*****t 的大作中提到】
: 法院是为房地产商，银行以及政府服务的，你不要幻想了。
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h**6
发帖数: 4160 | 64 万一老公想真离婚骗老婆说为了买房假离婚怎么办，这回真是有口难言了。 |
b*****t
发帖数: 9671 | 65 但是在国内，
做低房价非常普遍？？？
证据呢？？？
从我身边所有人，包括亲戚，以前同事买房，还没有一个做低房价的
不知道你这个非常普遍从何而来
尤其需要银行贷款的情况下，如何做低房价？？？
事实上最好的办法就是杜绝投机，消除房子的投资功能
最好区分房地产市场，高端保持现状，中低端或者保障房对房产转让征收100%增值税，
彻底杜绝投机。 |
b*****t
发帖数: 9671 | 66 中国根本不可能靠收物业税限制多套房
只征收多套房的税也纯粹扯淡
因为你根本判断不了一家n口，每人名下一套房的情况
还有征用民工身份证买房
更何况，物业税会导致房租上涨，这才是更致命的
【在 B*******u 的大作中提到】
: 用处会有，是采用减少需求的办法，应当利用增加供给与减少需求同时进行。
: 如果逼手中多套房子的人出手，效果会更好。那就是多套房的物业税。
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c*w
发帖数: 4736 | 67 en. right.
【在 w**********o 的大作中提到】
: 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
: 客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
: 2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
: 做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
: 房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
: 3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
: 除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
: 作用。
: 4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
: 别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
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b*****t
发帖数: 9671 | 68 你搞笑呢吧，
国内身份被人冒用贷款买房的新闻有多少了？
有一个你说的情况么？
一看你就没在国内挂失过
遇到这种情况，银行才不管你开没开过户，照样给你新开一个卡，如果你知道了你的名下有个账号想改密码
银行根本不会告诉你卡号
而且如果你说你的的卡丢了，卡号不记得了想改密码
你需要提供匹配的身份证，住址，永久电话等信息才可以查到以前的账号并且改密码
一个不对你就拿不到卡号，别说改密码了
【在 a********s 的大作中提到】
: 那是以前，后来发生过的，就是某人不知道自己本人身份证被人盗用了开户，去开户发
: 现已经开
: 了，找到开户券商，修改密码，然后把对应的银行账号改成自己的某张银行卡，
: 就自己的了，打官司都没得打。现在谁还这么傻B用别人的身份证玩？
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w**********o
发帖数: 2099 | 69 就是阴阳合同
这个太普遍了
你也太少见多怪了
别的地方不敢说
2009年北京二手房交易至少70%都做低房价
做低房价可以降低契税，营业税
二手房的贷款比例本身就比较低
这倒不是做低房价的问题
一是房东要求的首付比例比较高
二是银行的评估价也偏低
基本上二手房贷款首付比例要在50%左右（按照真实房价来计算）
比如200万的房子，银行评估可能在150万
你贷150万的80%
也就是能贷出120万来
做低的房价基本上和银行评估价差不多
【在 b*****t 的大作中提到】
: 但是在国内，
: 做低房价非常普遍？？？
: 证据呢？？？
: 从我身边所有人，包括亲戚，以前同事买房，还没有一个做低房价的
: 不知道你这个非常普遍从何而来
: 尤其需要银行贷款的情况下，如何做低房价？？？
: 事实上最好的办法就是杜绝投机，消除房子的投资功能
: 最好区分房地产市场，高端保持现状，中低端或者保障房对房产转让征收100%增值税，
: 彻底杜绝投机。
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y***i
发帖数: 11639 | 70
呵呵呵，这句话说得对。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
: 客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
: 2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
: 做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
: 房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
: 3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
: 除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
: 作用。
: 4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
: 别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
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Y****N
发帖数: 8694 | 71 这种事情，我在水木上看过
姐姐用弟弟的名字买房子
后来弟弟结婚了，弟弟媳妇就想把房子据为己有
那个姐姐答应把房子升值的部分都给他们
就这样，那个弟媳妇都还不干，上水木发帖求助，想打官司
结果被一阵猛拍 |
b*****t
发帖数: 9671 | 72 阴阳合同？
70%怎么来的？
别人又不是傻子，如果房子不能涨价，还非要掏自己的钱高价去买？
【在 w**********o 的大作中提到】
: 就是阴阳合同
: 这个太普遍了
: 你也太少见多怪了
: 别的地方不敢说
: 2009年北京二手房交易至少70%都做低房价
: 做低房价可以降低契税，营业税
: 二手房的贷款比例本身就比较低
: 这倒不是做低房价的问题
: 一是房东要求的首付比例比较高
: 二是银行的评估价也偏低
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w**********o
发帖数: 2099 | 73 09年大半年我都在北京
周围亲戚朋友都有买房卖房的
我也跟着看了不少
和中介接触也不少
70%的比例只低不高
另外，你最后一句话什么意思
不懂
你说的“别人”是谁？
【在 b*****t 的大作中提到】
: 阴阳合同？
: 70%怎么来的？
: 别人又不是傻子，如果房子不能涨价，还非要掏自己的钱高价去买？
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b*****t
发帖数: 9671 | 74 你掉坑里了吧？
一看就是假的，姐姐用弟弟的名字买房，房产证还在弟弟手里？
名字是谁的不重要，那个证件才重要
如果说房产证丢了，重新办理的话，那可是需要一大堆的手续，姐姐不可能不知道
尤其包括银行贷款方面的确认的情况下
【在 Y****N 的大作中提到】
: 这种事情，我在水木上看过
: 姐姐用弟弟的名字买房子
: 后来弟弟结婚了，弟弟媳妇就想把房子据为己有
: 那个姐姐答应把房子升值的部分都给他们
: 就这样，那个弟媳妇都还不干，上水木发帖求助，想打官司
: 结果被一阵猛拍
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w**********o
发帖数: 2099 | 75 你也太幼稚了
房产证在谁手里不重要
名字是谁的才重要
你看看上海这个有名的案例吧
http://www.news365.com.cn/wxpd/sh/pd/200804/t20080401_1816542.htm
【在 b*****t 的大作中提到】
: 你掉坑里了吧？
: 一看就是假的，姐姐用弟弟的名字买房，房产证还在弟弟手里？
: 名字是谁的不重要，那个证件才重要
: 如果说房产证丢了，重新办理的话，那可是需要一大堆的手续，姐姐不可能不知道
: 尤其包括银行贷款方面的确认的情况下
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b*****t
发帖数: 9671 | 76 你才幼稚
这明显是特例
里面包括贷款在内所留的全部信息估计都是这个姓孟的
如果我拿你的身份证买房，我肯定会自己去办，所有的全部信息都留我的
除了名字和身份证号
一旦挂失，需要提供除了身份信息的确认的时候肯定会找到我而不是你，明白么？
【在 w**********o 的大作中提到】
: 你也太幼稚了
: 房产证在谁手里不重要
: 名字是谁的才重要
: 你看看上海这个有名的案例吧
: http://www.news365.com.cn/wxpd/sh/pd/200804/t20080401_1816542.htm
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B*******u
发帖数: 3789 | 77 每个政策都不会有100%的正确，就算医生也不能保证每一种治疗就100%的有效，但不能
因为有人不执行我们就不做。
土地可以是稀有，除了自己那部分，多占了就应当多交税，为什么不能？
【在 b*****t 的大作中提到】
: 中国根本不可能靠收物业税限制多套房
: 只征收多套房的税也纯粹扯淡
: 因为你根本判断不了一家n口，每人名下一套房的情况
: 还有征用民工身份证买房
: 更何况，物业税会导致房租上涨，这才是更致命的
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w**********o
发帖数: 2099 | 78 懒得和你说了
你对在国内买房一无所知
还在这装内行
【在 b*****t 的大作中提到】
: 你才幼稚
: 这明显是特例
: 里面包括贷款在内所留的全部信息估计都是这个姓孟的
: 如果我拿你的身份证买房，我肯定会自己去办，所有的全部信息都留我的
: 除了名字和身份证号
: 一旦挂失，需要提供除了身份信息的确认的时候肯定会找到我而不是你，明白么？
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b*****t
发帖数: 9671 | 79 这样会导致中低收入交不起
而且有人就拖欠不交怎么办？
如果退税可以钻的空子就更多
增值税就不同了，自己住或者出租就不管了，只有转手倒卖的时候才征收
阴阳合同就别拿来说了，国内类似的交完钱卖家反悔宁愿出毁约金打官司导致买房者吃
亏和买房者拿到房产证就不给钱最后闹上法庭判卖房者输的案例早就多如牛毛了
【在 B*******u 的大作中提到】
: 每个政策都不会有100%的正确，就算医生也不能保证每一种治疗就100%的有效，但不能
: 因为有人不执行我们就不做。
: 土地可以是稀有，除了自己那部分，多占了就应当多交税，为什么不能？
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w**********o
发帖数: 2099 | 80 挂失房产证就只需要登报申明，然后拿着身份证去房管局核实身份就可以了 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 81 这种政策早就应该实行了，以前提出来过。
后来因为金融危机，有没有人提了。
现在再次提出来，希望能有力的执行。
收紧银根是最根本的措施之一。 |
B*******u
发帖数: 3789 | 82 一种从每个人30平方以上收，一种从两套或三套以上收，交不起钱，为什么还能有那么大
的房子？
【在 b*****t 的大作中提到】
: 这样会导致中低收入交不起
: 而且有人就拖欠不交怎么办？
: 如果退税可以钻的空子就更多
: 增值税就不同了，自己住或者出租就不管了，只有转手倒卖的时候才征收
: 阴阳合同就别拿来说了，国内类似的交完钱卖家反悔宁愿出毁约金打官司导致买房者吃
: 亏和买房者拿到房产证就不给钱最后闹上法庭判卖房者输的案例早就多如牛毛了
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p******m
发帖数: 121 | 83 你确定增值税不会转嫁下家？这样一来政府是能多收点钱，不过房价只会更高
【在 b*****t 的大作中提到】
: 这样会导致中低收入交不起
: 而且有人就拖欠不交怎么办？
: 如果退税可以钻的空子就更多
: 增值税就不同了，自己住或者出租就不管了，只有转手倒卖的时候才征收
: 阴阳合同就别拿来说了，国内类似的交完钱卖家反悔宁愿出毁约金打官司导致买房者吃
: 亏和买房者拿到房产证就不给钱最后闹上法庭判卖房者输的案例早就多如牛毛了
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