绝对真相！一个混迹房地产业十几年的高管解密房地产 - Military版

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Military版 - 绝对真相！一个混迹房地产业十几年的高管解密房地产

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d********y
发帖数: 6566

在天涯上，看到很多相关骂房地产、骂开发商、骂政府等等的很多帖子，也见到很多的
所谓伪专家在相继发帖揭露房地产行业，解密房价，大多时候我会一笑置之，因为这个
行业并不是你们眼睛里看到的那么简单。
作为一个从业该行业 14年的资深人士，我开帖开为大家解密房地产，剖析房地产业。
房地产，顾名思义，就是房产和地产的统称，那么这里面，就会在产业上涉及两个主要
的分类，房产和地产，合到一起，就是你们花了几十上百万买的那堆钢筋混凝土和两个
红色的本本，分开来讲，就是地上的建筑物和地面的土地使用权。
在运作这个产业的时候，最先会买地，买地就要和政府打交道，涉及到的部门主要是建
设局、国土局、规划局、银行、拍卖公司等等，建设期间，就会和建设、规划、卫生、
气象、消防、建筑公司、设计所、营销公司等等相关部门和行业打交道，交房后，就会
和物管公司、装修公司等打交道。
我开帖的目的，第一是会在后面的帖子中逐步分析这个产业将会和各个部门打交道的一
些行业潜规则和黑幕，以及对房价的构成做详细分析，第二，欢迎各路英雄跟帖提问，
问题只限于泛房地产业，当然，为了保护我本人，在涉及到更黑幕的时候，我会用比较
含蓄的语言

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