人民日报：刚性需求避免房价暴跌难以支撑高房价 - Military版

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Military版 - 人民日报：刚性需求避免房价暴跌难以支撑高房价

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c*****d
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楼市的刚性需求有多大？能在多大程度上决定房价走势？现阶段的调控措施会压制
刚性需求吗？
刚性需求会支撑高房价吗(民生视线·楼市冷眼看①)
王炜徐徐
5月份以来，随着国务院和部分城市一系列房地产调控政策的实施，一度热得烫手
的楼市出现新变化：银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销、二手房交易量锐减。
但是，房价究竟向何处去，仍然显得扑朔迷离，各种各样的论调更是此起彼伏。
有的说，有刚性需求在，房价迟早还要涨；有的说，有耕地“红线”的限制，房子
永远是供不应求；还有的说，房价涨得终归会比CPI增幅快，投资房地产不会赔……房
地产走势关乎民生改善，关系经济全局。该如何看待这种种说法？楼市乱象的背后是什
么？《民生周刊》从今天起推出系列报道，对楼市的一些基本情况进行分析。
——编者
“这房价迟早还要涨上去。那么多要结婚的、在北京工作的，都要有房啊，这就是
刚性需求。”北京中心城区一位业主这样说。
最近北京等大城市房价涨幅回落，但许多人仍坚持认为，房价跌不到哪儿去。有的
业主把原计划要卖掉的房子转为出租，等待着将来房价再次上涨。
事实上，房地产界一直以来有一个观点：由于大量刚性需求存在，支撑了

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