t*******y
发帖数: 21396 | 1 东方网
备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征
收实施细则。
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市
场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首
付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1
倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳
证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也
已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示
，我国将推进房产税改革，“这个税种的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种
。”在改革方向上，财政部税政司副司长尹伯钦曾表示，加快推进房产税改革，可考虑
差别税率，由按原值征收改为按评估值征收。
国庆前夕，国家相关部委再次明确表态，国家将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大
到全国。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭甚至在微博中透露，上海、深圳房产
税已经获批，税率为0.3%-0.4%。尽管杨红旭随后表示，房产税税率仅仅是猜测，“但
年内开征的可能性比较大”。这与早前业内人士猜测房产税税率 0.3%-0.4%相一致。如
果依此计算，设若房子购买总价为220万元，0.4%的房产税率即意味一年需交8800元。
记者注意到，财政部、国家税务总局有关负责人4日再次表示，对个人所有的住房恢复
征收房产税是必要的，这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系
，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费，抑制投机性购房。
业内人士分析，按照现行的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后
的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同
类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但在当
前一些城市房价过快上涨的情况下，按照原值征收房产税难以体现房价波动，且难以起
到调控作用。而房产税由原值征收改为按评估值征税后，则可以解决这一个问题。有消
息表明，上海已进入“部分试点城市”之列。
记者获悉，上海近日将出台房产税征收实施细则。 |
P*****o
发帖数: 294 | 2 被富裕的上海市民能交得起税?
这税收完了做什么用啊
用的时候有监督管理吗? |
x*********g
发帖数: 11508 | |
c****a
发帖数: 2421 | |
g***t
发帖数: 7544 | |
n***g
发帖数: 512 | 6 一套200万的房子，一年交1万左右的税。对买房保值的人来说，只要比通胀的少，就合
算。所以估计起不到效果。真正受苦的是辛辛苦苦一辈子就攒了一套房子的普通人。 |
n*****t
发帖数: 22014 | 7 高，地产党实在是高～～～
先高价租给你地，然后再按租金缴税，里外里又多挣一笔。那个长工与地主的故事可以
续了。
谁能猜到还有啥高招？50 年租约到期再剪一次羊毛？ |
T*R
发帖数: 36302 | 8 这税显然是为了地方政府捞钱的。
大部分老百姓的房子大概在60-120平米。估价1万的话，就是2千到4千这样。让你出点
血，但是又死不了。
不过对炒房者来说心理压力还是增加了不少。
以前你可以说大不了我不买就是了。
现在房产税一来，再加物业费，对现金流不是很理想的炒房者来说压力就很大了。
【在 n***g 的大作中提到】
: 一套200万的房子，一年交1万左右的税。对买房保值的人来说，只要比通胀的少，就合
: 算。所以估计起不到效果。真正受苦的是辛辛苦苦一辈子就攒了一套房子的普通人。
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m*t
发帖数: 7490 | 9 tg还是挺牛的。
明明是抢钱，还能以打击房价为目标，站到道德的制高点。
比老将只会骂街强多了。 |
p*******n
发帖数: 139 | 10 瞎扯淡！
我看这国家是日子过得太安生了
无事生非想寻求刺激了
等细则出来再看吧
到时会很热闹的...
1
【在 t*******y 的大作中提到】
: 东方网
: 备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征
: 收实施细则。
: 国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市
: 场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首
: 付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1
: 倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳
: 证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
: 更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也
: 已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示
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T******y
发帖数: 14506 | 11 民主了，tg会被选下去。
【在 m*t 的大作中提到】
: tg还是挺牛的。
: 明明是抢钱，还能以打击房价为目标，站到道德的制高点。
: 比老将只会骂街强多了。
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E*V
发帖数: 17544 | 12 然后就开始杀人全家？
【在 T******y 的大作中提到】
: 民主了，tg会被选下去。
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V*7
发帖数: 818 | |
h****o
发帖数: 2455 | 14 房价高你们骂共产党，现在要控制房价你们还要骂，老将太坏了，小将很受伤。 |
g*******y
发帖数: 582 | 15 政府要打击房价还不简单，白送开发商土地，规定造经适房，就行了
这样收税摆明了敛财，还方便拆迁
人老头老太住个市中心的老房子，图个熟悉、方便
现在每年要人家拿个把万出来，不是把人往死里逼，忘外头赶吗
【在 h****o 的大作中提到】
: 房价高你们骂共产党，现在要控制房价你们还要骂，老将太坏了，小将很受伤。
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T******y
发帖数: 14506 | 16 杀人全家是五毛抹黑民主。tg有本事再公平选上来。
【在 E*V 的大作中提到】
: 然后就开始杀人全家？
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E*V
发帖数: 17544 | 17 杀人全家是民猪人士说得
【在 T******y 的大作中提到】
: 杀人全家是五毛抹黑民主。tg有本事再公平选上来。
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T******y
发帖数: 14506 | 18 link?五毛扮民猪人士小菜一碟。
【在 E*V 的大作中提到】
: 杀人全家是民猪人士说得
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d*******r
发帖数: 3875 | 19 这个房产税还应该向开发商手里建成不卖的囤积房开征，开发商手里的房子要税率更高
。 |
E*V
发帖数: 17544 | |
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t*******n
发帖数: 2319 | 21 都是满脑子专制的人在那里披着民主华丽的外衣为自己牟利而已
看看六四那几个学生领袖，都是神马玩意啊
【在 E*V 的大作中提到】
: http://mitbbs.com/article1/Military/34457629_3_0.html
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n*****t
发帖数: 22014 | 22 房产税房产税，应该是房产的税，地是租来的，而且占了一大半，根本不能算房产价值
，凭啥收税？
【在 g*******y 的大作中提到】
: 政府要打击房价还不简单，白送开发商土地，规定造经适房，就行了
: 这样收税摆明了敛财，还方便拆迁
: 人老头老太住个市中心的老房子，图个熟悉、方便
: 现在每年要人家拿个把万出来，不是把人往死里逼，忘外头赶吗
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a**n
发帖数: 2994 | 23 民主了99%TG党员都不会有生命危险，但是你EUV这种老渣滓就不一定了。
【在 E*V 的大作中提到】
: 然后就开始杀人全家？
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l*******r
发帖数: 39279 | 24 这个消息未被证实
1
【在 t*******y 的大作中提到】
: 东方网
: 备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征
: 收实施细则。
: 国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市
: 场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首
: 付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1
: 倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳
: 证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
: 更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也
: 已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示
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l*******r
发帖数: 39279 | 25 是滴
【在 g***t 的大作中提到】
: 就是说蚁族一年要多付一万的房租?
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s**********d
发帖数: 36899 | 26
城里是给有钱人住的。交不起税的卖了房子搬到乌鲁木齐好了。
【在 n***g 的大作中提到】
: 一套200万的房子，一年交1万左右的税。对买房保值的人来说，只要比通胀的少，就合
: 算。所以估计起不到效果。真正受苦的是辛辛苦苦一辈子就攒了一套房子的普通人。
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g*******d
发帖数: 5873 | 27 如果无差别收房产税，结果必然象很多国家那样形成贫民区和富人区
没钱的人就要被赶离好区
现在一些城市避免形成贫民区的做法就毫无意义
要想得到广大市民的支持，只能是自住的一两套房免税
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 城里是给有钱人住的。交不起税的卖了房子搬到乌鲁木齐好了。
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Q****r
发帖数: 7340 | 28 家里有两家套的马上要和家里有三套的划清界线
哈哈
【在 g*******d 的大作中提到】
: 如果无差别收房产税，结果必然象很多国家那样形成贫民区和富人区
: 没钱的人就要被赶离好区
: 现在一些城市避免形成贫民区的做法就毫无意义
: 要想得到广大市民的支持，只能是自住的一两套房免税
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g*******d
发帖数: 5873 | 29 百分之９９的市民家都没有三套房
炒房屯房的人，人数比例很小，但是他们的资金比例很大
房价就是他们炒起来的，要打击的就是他们
【在 Q****r 的大作中提到】
: 家里有两家套的马上要和家里有三套的划清界线
: 哈哈
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Q****r
发帖数: 7340 | 30 市民还是全国人民？
全国人民没有，市民有三套得多了，远不止1%
其实阿，要是放在银行，钱不贬值，谁又想去放在房子里呢？你说是吧
炒房子的人都是贷款的，不是贷款的是投资的，而不是投机的，提高现有的三套以上的
房贷，搞死他们
【在 g*******d 的大作中提到】
: 百分之９９的市民家都没有三套房
: 炒房屯房的人，人数比例很小，但是他们的资金比例很大
: 房价就是他们炒起来的，要打击的就是他们
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x*********g
发帖数: 11508 | 31 我觉得吧，不如规定，一套房如果有人住就不用交税。如果没人住，长期空置，就必须
交税。或者按照平均住房面积，超过２８平方米的部分就交税，低于的部分就不交。 |
g*******d
发帖数: 5873 | 32 有这么富？
按我看到的没这么多啊，三套房的极少
现在的情况可能象是０８年初的股市
已经涨到了极高点，大家还在幻想奥运会之前股市不会跌
结果一帮人砸在里面
【在 Q****r 的大作中提到】
: 市民还是全国人民？
: 全国人民没有，市民有三套得多了，远不止1%
: 其实阿，要是放在银行，钱不贬值，谁又想去放在房子里呢？你说是吧
: 炒房子的人都是贷款的，不是贷款的是投资的，而不是投机的，提高现有的三套以上的
: 房贷，搞死他们
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Q****r
发帖数: 7340 | 33 说个我同学，家庭条件很一般，算中等，老老实实工作，没有在外面挣外水的，也不是
什么领导
她妈妈福利房一套，商品房一套，集资建房一套，她自己住在公婆家多的那一套。她就
没买过房子，家
里都是有的。
家里房子多的，都是买得早的，05年以前就有两套以上的。他们也不是什么炒房的，那
个时候房子也没
涨起来，也不知道会涨成这个样子
【在 g*******d 的大作中提到】
: 有这么富？
: 按我看到的没这么多啊，三套房的极少
: 现在的情况可能象是０８年初的股市
: 已经涨到了极高点，大家还在幻想奥运会之前股市不会跌
: 结果一帮人砸在里面
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g*******d
发帖数: 5873 | 34 你说的这个是占了转型期的政策的光了，其实也不合理，还有那么多没房的
你看发达国家有多少普通民众这么搞到三套房的
如果收税，正好把一套房子转给女儿不就行了
不转的话，或者卖掉变现，也有利于居者有其房
或者租出去，房租总是可以抵掉房产税的啊
只要不空置囤积，都不是问题
【在 Q****r 的大作中提到】
: 说个我同学，家庭条件很一般，算中等，老老实实工作，没有在外面挣外水的，也不是
: 什么领导
: 她妈妈福利房一套，商品房一套，集资建房一套，她自己住在公婆家多的那一套。她就
: 没买过房子，家
: 里都是有的。
: 家里房子多的，都是买得早的，05年以前就有两套以上的。他们也不是什么炒房的，那
: 个时候房子也没
: 涨起来，也不知道会涨成这个样子
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