H****g
发帖数: 14447 | 1 中国走资，始于79年邓集团上台，发于92南巡。标志性事件就是92年海南房地产热。当
时也是大量高息吸储，大量放贷，最后制造了三百多亿银行坏账。
到了90年代中后期，三千万工人下岗，紧接着来了三个产业化。用朱镕基最近的原话说
，就是要提高房租，“创造买房的需求”。房地产又迎来上涨。
但是这一波行情并没有持续多久。原因就在于，这时候中国正在紧锣密鼓入世。想必花
街是给朱镕基了压力。你把房价炒那么高了，外资进来给你抬轿子吗？所以说，在2000
年之前，中国房价比起90年代是涨了，但是也没有到离谱的地步。2000年的时候，北京
上海房价普遍都不上万，上万就可以自称豪宅。
但是入世为外资进入中国敞开大门。中国入世，适逢美国纳斯达克泡沫破碎，格林斯潘
试图低利率的宽松资金环境来启动房地产，填补高科技泡沫留下的空缺。美国自里根上
台以来的债台高筑，加上反恐战争花费巨大，大量印美元导致美元贬值压力巨大。
这就意味着，全球金融资本迫切需要一个出口，需要对美元资产进行对冲保值。
中国入世，加上国内放开住房（以及医疗教育）产业化，就为这些资本提供了最佳的出
路。
所以2001年之后，大量外资涌入中国投资房地产，简直就是抢钱。因为即使房地产不涨
，这些钱也不亏，因为人民币要升值。如果房地产升值，更是两头赚钱。所以说，是毫
无风险的投资渠道。
这也就是为何2001年底入世之后，中国房地产开始暴涨的原因。这是国内买办资金和国
外金融巨鳄合谋的结果。莱文猪们一边靠出卖国有资产获取暴利，一边在国内加紧炒作
各种资产，从股市到房产，而套在老百姓（无论你是赤贫还是所谓中产）脖子上的绞索
也就越来越紧，结果就是物价飞涨，房价暴涨。
在08年美国次贷危机爆发后，花街游资更是将中国作为提款机，拼命游说中国来大量印
钱，目的就是为了趁着中国资产高涨的机会，将以前的投资套现，这就是为何，尽管建
行低价将国资卖给美国投行，美国投行还是不顾脸面的逢高套现几十亿美元，所谓战略
投资者的假面具置之不顾。这也是为什么明明美国是风暴中心，结果中国股市却低迷不
振，跌幅超过美国的关键。
可以预见的是，一旦花街资金完成在中国的逢高套现，中国的资产类价格必然迎来新一
轮的暴跌，受害者还是中国的老百姓。但是这也必然锻炼好造就中国的新的无产阶级，
成为中国和全世界走资买办先富的掘墓人。 |
B*******u
发帖数: 3789 | 2 2001年之后，大量外资涌入中国投资房地产，这个有数据吗？
我一直认为，房价涨是自己的经济政策，也就是过量印钱造成的通涨造成的，房价只是比其它的通涨来的早点而已。
2000
【在 H****g 的大作中提到】
: 中国走资，始于79年邓集团上台，发于92南巡。标志性事件就是92年海南房地产热。当
: 时也是大量高息吸储，大量放贷，最后制造了三百多亿银行坏账。
: 到了90年代中后期，三千万工人下岗，紧接着来了三个产业化。用朱镕基最近的原话说
: ，就是要提高房租，“创造买房的需求”。房地产又迎来上涨。
: 但是这一波行情并没有持续多久。原因就在于，这时候中国正在紧锣密鼓入世。想必花
: 街是给朱镕基了压力。你把房价炒那么高了，外资进来给你抬轿子吗？所以说，在2000
: 年之前，中国房价比起90年代是涨了，但是也没有到离谱的地步。2000年的时候，北京
: 上海房价普遍都不上万，上万就可以自称豪宅。
: 但是入世为外资进入中国敞开大门。中国入世，适逢美国纳斯达克泡沫破碎，格林斯潘
: 试图低利率的宽松资金环境来启动房地产，填补高科技泡沫留下的空缺。美国自里根上
|
y***u
发帖数: 7039 | |
H****g
发帖数: 14447 | 4 搜了一些。里面也有source，你可以顺藤摸瓜，找原始资料。
一、外资进入中国房地产业的规模。
1. 房地产业已经成为外资直接投资的第二大行业。国家统计局数据显示，2006年外资
进入国内房地产开发的资金达394亿元，同比增长53%；2007年1-6月份，外资进入房地
产的资金为282亿，同比增长68.7%。如果加上外国企业及个人商品房的投资，外资进入
中国房地产的资金的比重应该比这要高得多。比如说，2007年深圳的住房有10%为香港
居民购买。
不过，这仅是政府统计机构公布的数据，大量外资正在以各种各样的方式进入中国房地
产市场。有媒体推测，目前有千亿外资下注到了中国的二线三线城市的楼市。央行《
2007年中国区域金融稳定报告》指出，在人民币升值预期下，外汇资金开始大量地流向
天津、山西、广西、海南、重庆等地房地产市场。
《2007年中国区域金融稳定报告》下载地址
http://cn.chinagate.cn/infocus/2011-06/27/content_22868356.htm
二、房地产买办如何跟外资勾结的例子。
大恒地产在温家宝高喊调控房地产的声浪里脱颖而出的。大恒和温家宏的关系，也可以
从网上搜到。下面这段话，为买办和外资勾结做了很好的注脚。
“为了加强房地产信贷管理，中国人民银行先后 两次下发文件紧缩住房信贷。在紧缩
政策下，房地 产开发成本提高，房地产开发融资困难。从表2我 们可以看到，房地产
企业的负债率是非常高的，银行方面的紧缩极大限制了房地产企业的发展，外资的进入
正好一定程度上缓解了房地产企业的资金 之困。如恒大地产，其在2006年开始急剧扩
张，其 最大的瓶颈就是资金，美林和淡马锡等金融机构先 后为其融资达8亿美元，为
恒大其后的爆炸性发展 打下坚实的基础”。
年份实收资本资产总计负债总计资产负债率
2005 13 927 72 194 52 521 72.7
2006 16 172 88 398 65 477 74.1
2007 19 438 111 078 82 680 74.4
是比其它的通涨来的早点而已。
【在 B*******u 的大作中提到】
: 2001年之后，大量外资涌入中国投资房地产，这个有数据吗？
: 我一直认为，房价涨是自己的经济政策，也就是过量印钱造成的通涨造成的，房价只是比其它的通涨来的早点而已。
:
: 2000
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w****j
发帖数: 6262 | 5 其实中国的房子，从来就不是给老百姓准备的。
2000年以前，房价是不过万，但那时候爸妈的工资也不过千把块。
所以真正买房的黄金时间是90年代末期到2004年以前，工资快速上涨，房价还没大涨。
2000年左右大学毕业的人最爽，那时候进外企，一个月的工资就是一平米，甚至两平米
的房子。五年工资就能全款买房。
现在的工资和2000年没区别，但房价翻了五六倍不止。
2000
【在 H****g 的大作中提到】
: 中国走资，始于79年邓集团上台，发于92南巡。标志性事件就是92年海南房地产热。当
: 时也是大量高息吸储，大量放贷，最后制造了三百多亿银行坏账。
: 到了90年代中后期，三千万工人下岗，紧接着来了三个产业化。用朱镕基最近的原话说
: ，就是要提高房租，“创造买房的需求”。房地产又迎来上涨。
: 但是这一波行情并没有持续多久。原因就在于，这时候中国正在紧锣密鼓入世。想必花
: 街是给朱镕基了压力。你把房价炒那么高了，外资进来给你抬轿子吗？所以说，在2000
: 年之前，中国房价比起90年代是涨了，但是也没有到离谱的地步。2000年的时候，北京
: 上海房价普遍都不上万，上万就可以自称豪宅。
: 但是入世为外资进入中国敞开大门。中国入世，适逢美国纳斯达克泡沫破碎，格林斯潘
: 试图低利率的宽松资金环境来启动房地产，填补高科技泡沫留下的空缺。美国自里根上
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M*****8
发帖数: 17722 | 6 中国几千年的历史如果要总结的话，
就是极少数出卖绝多数人的利益。
就是多数人被奴役的恶性循环。 |
M*****8
发帖数: 17722 | 7
.........................
这种体制是出不了真正的富强国家的。
【在 M*****8 的大作中提到】
: 中国几千年的历史如果要总结的话，
: 就是极少数出卖绝多数人的利益。
: 就是多数人被奴役的恶性循环。
|
p******8
发帖数: 2565 | |
S****d
发帖数: 704 | |
n****o
发帖数: 2339 | 10 这个外资太傻了呀。
人民币都没法直接兑换，你说这拿了一大堆人民币，不是自己给自己找麻烦来着。
2000
【在 H****g 的大作中提到】
: 中国走资，始于79年邓集团上台，发于92南巡。标志性事件就是92年海南房地产热。当
: 时也是大量高息吸储，大量放贷，最后制造了三百多亿银行坏账。
: 到了90年代中后期，三千万工人下岗，紧接着来了三个产业化。用朱镕基最近的原话说
: ，就是要提高房租，“创造买房的需求”。房地产又迎来上涨。
: 但是这一波行情并没有持续多久。原因就在于，这时候中国正在紧锣密鼓入世。想必花
: 街是给朱镕基了压力。你把房价炒那么高了，外资进来给你抬轿子吗？所以说，在2000
: 年之前，中国房价比起90年代是涨了，但是也没有到离谱的地步。2000年的时候，北京
: 上海房价普遍都不上万，上万就可以自称豪宅。
: 但是入世为外资进入中国敞开大门。中国入世，适逢美国纳斯达克泡沫破碎，格林斯潘
: 试图低利率的宽松资金环境来启动房地产，填补高科技泡沫留下的空缺。美国自里根上
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q*******n
发帖数: 20306 | 11 你说的是国际经济大环境。
具体对中国来说，炒房是个群众运动，群众参与炒房的积极性堪比文革。 这与大众普
遍的对房子的偏见有关。 移民北美的华人，也倾向于在北美炒房，而其实其他民族对
炒房没有很大的兴趣。 华人在北美如果不融入主流的话，除了热衷于炒房，也会在北
美找机会炒大蒜炒盐的，什么东西一炒起来就像集体打了兴奋剂一样。
又比如传销在中国能使全体人民疯狂，但传销在北美，即使是合法的，也火不起来，
因为不同民族的民风不同。 |
o****y
发帖数: 26355 | 12 中国投资渠道不多。
股票市场太坑人。
【在 q*******n 的大作中提到】
: 你说的是国际经济大环境。
: 具体对中国来说，炒房是个群众运动，群众参与炒房的积极性堪比文革。 这与大众普
: 遍的对房子的偏见有关。 移民北美的华人，也倾向于在北美炒房，而其实其他民族对
: 炒房没有很大的兴趣。 华人在北美如果不融入主流的话，除了热衷于炒房，也会在北
: 美找机会炒大蒜炒盐的，什么东西一炒起来就像集体打了兴奋剂一样。
: 又比如传销在中国能使全体人民疯狂，但传销在北美，即使是合法的，也火不起来，
: 因为不同民族的民风不同。
|
q*******n
发帖数: 20306 | 13 我觉得股市就是合法的赌场，中国人对赌博的热情不是一般的高。 美国人并不太好赌
，所以在偏僻的印第安保留区设少量赌场作为娱乐设施也无伤大雅。 但中国人喜欢滥赌，所
以中国的赌场一定要禁，中国的股市也要禁止，中国的股市只是变相的赌场而已。
股市或赌场的融资功能，我看最好还是像毛时代一样交给银行去做，反正一般人的钱，不存入银行也没处放，保持每年２％的通货膨胀率，银行给３％的利息，钱不存入银行就自动贬值。
这样基本上所有人的闲钱都会存入银行，而银行又把钱都贷出去投资，社会上没有真正的闲钱，效率最高。
股市那就是乱炒，一个公司，生产无关紧要的产品，年营业额１亿元，股值却被炒到１００亿元，纯属胡扯，纯属扰乱社会经济秩序，这样的股市像毒瘤一样长在社会的肌体上，必须关闭。
【在 o****y 的大作中提到】
: 中国投资渠道不多。
: 股票市场太坑人。
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S*******s
发帖数: 13043 | 14 一年才几百亿，够干什么的？
【在 H****g 的大作中提到】
: 搜了一些。里面也有source，你可以顺藤摸瓜，找原始资料。
: 一、外资进入中国房地产业的规模。
: 1. 房地产业已经成为外资直接投资的第二大行业。国家统计局数据显示，2006年外资
: 进入国内房地产开发的资金达394亿元，同比增长53%；2007年1-6月份，外资进入房地
: 产的资金为282亿，同比增长68.7%。如果加上外国企业及个人商品房的投资，外资进入
: 中国房地产的资金的比重应该比这要高得多。比如说，2007年深圳的住房有10%为香港
: 居民购买。
: 不过，这仅是政府统计机构公布的数据，大量外资正在以各种各样的方式进入中国房地
: 产市场。有媒体推测，目前有千亿外资下注到了中国的二线三线城市的楼市。央行《
: 2007年中国区域金融稳定报告》指出，在人民币升值预期下，外汇资金开始大量地流向
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