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s********n
发帖数: 26222 | 1 外资到底想在中国房市中获得什么?
内地楼市调控收紧，房企加快了海外融资的步伐。调控新政出台当月，便有7家房企进
行了超过百亿港元的海外融资。而随着调控进一步深入，A股上市房企千亿融资计划搁
浅，房企内地资金通道基本关闭，房企借发债、票据融资、基金、信托计划等方式，频
频进行海外融资。据本报记者不完全统计，年内房企海外融资总额已达近千亿港元，远
超过去3年房企年均融资金额。
由于人民币升值预期强烈，很多房企寄望海外融资高息成本得以稀释，在当前中美胶着
人民币升值、楼市调控深入持续的背景下，这不啻为一场豪赌。
年内海外融资近千亿
9月28日，央企地产商方兴地产发布公告，公司拟发行5亿美元、于2015年到期的长期次
级可换股证券，发行的可换股证券本金总额最多为6亿美元，预计净收益5.91亿美元，
这是方兴2010年以来的第一次融资。
中国指数研究院9月27日发布的报告指出，房地产企业获取贷款难度加大，再融资全面
收紧，房企开始加速多元化融资途径，其中，发行海外债券、票据及信托、基金等融资
方式受到广泛应用。
据商务部统计，2010年1-7月，利用外资进行房地产开发及城镇固定资产开发的投资累 | N****w
发帖数: 21578 | 2 草，让这些外资有去无回
【在 s********n 的大作中提到】
: 外资到底想在中国房市中获得什么?
: 内地楼市调控收紧，房企加快了海外融资的步伐。调控新政出台当月，便有7家房企进
: 行了超过百亿港元的海外融资。而随着调控进一步深入，A股上市房企千亿融资计划搁
: 浅，房企内地资金通道基本关闭，房企借发债、票据融资、基金、信托计划等方式，频
: 频进行海外融资。据本报记者不完全统计，年内房企海外融资总额已达近千亿港元，远
: 超过去3年房企年均融资金额。
: 由于人民币升值预期强烈，很多房企寄望海外融资高息成本得以稀释，在当前中美胶着
: 人民币升值、楼市调控深入持续的背景下，这不啻为一场豪赌。
: 年内海外融资近千亿
: 9月28日，央企地产商方兴地产发布公告，公司拟发行5亿美元、于2015年到期的长期次
| r*****0
发帖数: 293 | | s********n
发帖数: 26222 | 4 所以， 中国房市的调控不排除外资的影响就永远不会成功
【在 N****w 的大作中提到】
: 草，让这些外资有去无回
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