b*****d
发帖数: 61690 | 1 人民日报：应坚持楼市调控不动摇
http://www.sina.com.cn 2011年12月13日05:19 人民网-人民日报
如何看待房价走势(人民观察·迎难而上开新局)
本报记者 王炜
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月
份起，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时
，全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
调控正朝预期方向发展
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最
严厉的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康
的轨道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生
改善和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场
投机会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会
问题。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 2 中央十次表态楼市调控不动摇 多地屡试微调
http://www.sina.com.cn 2012年07月25日01:34 经济参考报
■楼市价格博弈系列之政策篇
编者按：
本轮楼市调控已实施两年有余，房地产市场调控取得了一定的成效。但值得注意的
是，随着楼市成交逐步回暖，部分城市新建商品住宅价格出现环比上涨苗头，部分购房
者开始担心房价反弹。为了详细梳理楼市现状以及未来的走向，《经济参考报》从今日
起推出“楼市价格博弈”系列报道，将围绕政策层面、市场现状、购房者心理等角度展
开剖析。
24日，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)
对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来，中央层面对楼市
调控的第十次表态，释放出调控不动摇，稳定楼市预期的明确信号。而近期，南京、郑
州等地相继曝出“楼市新政”，引发舆论对未来楼市调控走向的颇多猜测。接受《经济
参考报》记者采访的专家指出，当前楼市各方博弈加剧，在调控的关键敏感期，应尽快
推行后续调控政策，并建立起调控长效机制，防止房价反弹。
态度
中央“稳楼市”信号十连发
24日，国务院办公厅发出... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 3 楼市督察组:形势没那么严峻不必再出调控新政
2012年08月20日16:10 国家财经周刊
大 中 小 全文浏览
楼市督查组形成初步结论
记者 王玉光 魏洪磊 兰亚红
国务院派出的8个督察组引发房地产调控加码猜想。在稳增长和防反弹双重压力下
，调控向左还是向右？
房地产调控政策还会不会再出新政？在国务院派出的8个督查组陆续回京述职后，
房地产调控走向再成业界关注焦点。
针对5－6月间北京等部分城市出现的一波房价反弹行情，7月下旬，由国家发改委
、住建部、国土部等8个房地产调控相关部门各派一名副部级官员担任组长，同时抽调
相关对口司局级官员成立督查组，奔赴北京、天津等16省市，就房价走势展开摸底调研。
据悉，督查组除了对房价波动表示关切外，还将各地房地产调控落实情况作为一项
重要检查内容。
根据以往经验，国务院督查组通常与调控新政如影随形。此前的限贷、限购等调控
新政出台之前，均有其大规模调研的踪迹。正因如此，业内普遍预期，这次调研形成的
督查结论，将会直接影响国务院下一步调控房地产的思路。
摸底楼市反弹
国务院派出督查组的宏观背景是，今年5月，万科、恒大等一批龙头企业“以价换
量”... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 4 3月30日下午，河北省住建厅房地产监管处的一位工作人员正在整理河北省各个城市上报来的房价调控目标，准备第二天上报给住建部。
就在此时，住建部的第二份“通知”来了，要求各地制定本地区房价调控目标的时候，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。
这意味着，之前各个城市出台的所谓“挂钩GDP、CPI”等类型的房价调控目标，可能不符合调控的新形势。
如何制定新的房价调控目标，成了地方政府的新难题。
两份“通知”
房价调控目标成为房地产调控的焦点。
本报记者获悉，住房和城乡建设部日前发布通知，要求直辖市和省级住建部门在3月25日和3月31日，分两次将当地所有县级以上城市的房价调控目标制定和完成情况向住建部房地产监管司上报。
凡是没有在3月31日制定和上报本地房价调控目标的城市，需要“说明原因”。
上述内容出自住建部3月14日发出的《关于统计和上报辖区内城市2011年新建住房价格控制目标公布情况的通知》(以下简称“通知”)要求，各省和直辖市的住建部门 要在3月25日和3月31日之前，分两批次上报地方房价控制目标情况。
记者了解到，由于上述“通知”内容下发时... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 5 人民日报：应坚持房地产调控不动摇
http://www.sina.com.cn 2011年12月09日06:57 人民网-人民日报
一、房地产调控已取得积极成效
从2010年4月开始，针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，国务
院先后出台了一系列房地产调控政策，对一些房价上涨过快、房价水平过高的城市，实
施了限贷、限购等调控措施。如实行了差别化住房信贷、税收政策；全国40多个城市先
后出台了商品房限购措施等。与此同时，各地增加土地和普通商品住房供给，大力加强
保障性住房建设。在2010年建设580万套保障性住房的基础上，2011年又有1000万套保
障房开工建设，以解决中低收入群体的住房困难问题。总体来看，目前房地产调控已取
得积极成效，突出表现在：一是实施限购城市的投机性需求基本得到抑制，市场交易量
明显下降；二是商品房价格过快上涨势头得到遏制，一些城市房价涨幅明显收缩，部分
房价上涨过快的城市房价开始松动。特别是今年下半年以来，全国70个大中城市房价涨
幅回落、持平和价格环比下降的城市逐月增加，一线城市和部分二线城市的非中心城区
房价出现下行趋势；住宅地价上涨势头出... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 6 多地房价调控目标未提降字 官员称没有信心实现
http://www.sina.com.cn 2011年04月01日03:08 人民网-人民日报
【阅读提示】
细看各地房价调控目标，除北京提出新建住房价格“稳中有降”外，大多数城市的
房价涨幅目标都在10%左右。制定这样的目标，地方政府是怎么考虑的？
——决定参照先公布的城市目标来确定本地目标，“让兄弟城市没有压力”；担忧
缺乏有效手段实现目标而被问责，不如选择目标宽松化、“一定能实现”；担忧降价会
使已拥有房产的居民资产缩水，引发新的社会问题。
虽然地方政府有自己的“算盘”，但住房和城乡建设部表示，中央的决心十分坚定
。房价若异动，房地产调控力度将进一步加码。
3月31日，是国务院要求各地公布本年度房价调控目标期限的最后一天。尽管仍有
不少城市没有公布明确目标，但备受关注的“北上广”一线城市已经全部公布。
令老百姓感到失望的是，原本为了给地方政府加压的调控目标，却“涨”声一片。
除北京提出新建住房价格“稳中有降”的目标外，大多数城市的房价涨幅目标都在10%
左右。
各地调控目标究竟是怎样制定的？
居民住房支付能力“被脱钩”
3月30... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 7 媒体称国务院督查组认为北京楼市调控效果明显
http://www.sina.com.cn 2012年08月07日01:49 经济参考报
督察组最关心“下半年房价波动”
后续政策将视督察报告而定“一刀切”方式或将改变
□记者 高伟 梁倩 北京报道
近日，国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。上海、北
京等城市率先表态将继续“从严执行调控政策，巩固调控成果”。随着前期几个省市督
察结果公布，政策落实情况“被肯定”后，接受《经济参考报》记者采访的多位业内人
士表示此次督察，除了意在巩固当前调控成果，亦不排除是决策层在酝酿后续储备政策
的一个准备工作。
督察
多地政策执行情况获肯定
据记者了解，督察组此次督察的重点是“检查住房限购措施执行情况，差别化住房
信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况以及税收政策执行和征管情况”。督察的
地区包括：北京市、天津市、河北省、上海市、重庆市、江苏省、浙江省、福建省、湖
北省、湖南省、广东省等。对其他地区落实情况，国务院有关部门也将通过各种方式进
行督促检查。这个过程中，对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督察组
将督... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 8 地产总理情已何堪...
21世纪经济报道
核心提示：楼市供不应求与流动性过剩格局没有根本改变，与政府较量，市场仍略
占上风。社科院研究员称地方政府是调控失效主谋。
华远地产(5.90,-0.01,-0.17%)(600743.SH)董事长任志强似乎有先见般地在微博上
抛了一句，“按不住了吗？”他说这句话的背景是，一位业内人士录入了一组数字，显
示11月北京房价仍在上涨。
与任志强此前声称房价明年仍将上涨相矛盾的是，他再次提醒同行，如果房企一味
逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的调控。
二次调控两月后，记者调查发现，以环北京地区为代表的很多地区，近期出现不同
程度的房价上涨。
经济学家赵晓说，楼市供不应求的基本格局并没有根本改变，而流动性过剩格局亦
未改变，市场看不见的手在与政府看得见的手的较量仍略占上风。中国社科院研究员曹
建海表示，地方政府是调控失效的主谋。
诸多业界人士都表现出了对可能出现的第三轮调控的担忧。
涨价再次袭来
仅半个月时间，环京津房价出现了跳跃式的上涨。
以燕郊为例，11月10日还是7800元/平方米的某楼盘，现在已涨至9000元以上。该
开发商声称，下个月推出的... 阅读全帖 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 9 11月全国楼市再度量价齐涨 可能引发第三轮调控
http://news.xinhuanet.com/2010-12/17/c_12889314.htm
北京房价若再涨，政府有可能会加码调控。这是12月14日，北京市住建委有关人士的公
开表态。11月，北京楼市与全国一样量价齐升，而且同比涨幅高于全国平均水平1.5个
百分点，达到9.1%。据有关报道，北京市住建委新闻发言人表示，政府调控房地产市场
的决心绝不动摇，如果房价出现较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加
码”。
在11月楼市继续升温的背景下，第三次调控是否会到来？这成为业内关注的一个焦
点问题。
争议 第三轮调控迹象是否显现
若是楼市走热，或市场表现与政府调控精神背道而驰，极有可能迎来新的调控措施
的出台。
“目前这种可能更加明显。”财经评论人叶檀表示，在10月全国70个大中城市房价
同比、环比均出现上涨后，市场已经表现出第三次调控的必要。在11月数字显示出全国
量价齐升后，这种可能就更加明显了。11月的数据表明，土地财政没有被抑制，房地产
对未来看涨的预期没有被抑制，保障房平衡市场的预期还没有建立，保障房的分配机制
... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 10 陈朝文：房价越调控越高的三大原因
在私有化社会里，又放纵房地产市场疯狂投机的调控，必然越调控价格越高。
住房，是人要生存、生活就必需吃、穿、住、用的基本物质资料之一。
上个世纪八十年代，全国房地产业开始起步;九十年代，否定了城镇住房免费分配
制，改革成房地产业市场化。从此就打开了房价上升通道。国家为“促进房地产市场持
续健康发展”，“解决低收入家庭住房问题”，出台无数的政策“大举房地产宏观调控
”。但事与愿违，效果与政策的主观目的相反，特别是最近十多年来，全国房价井喷式
上涨，北上广深等城市，4-5万元左右/㎡，普通劳动者，一年收入不吃不喝，也买不到
1㎡。全国200个县城的房价已经超过9000元。房价突破万元的城市超过60个，其中有近
1/3是三四线城市。
2018年，严厉调控下的成都，出现7万人疯抢1千套房子，队伍绵延了几公里的火爆
。不少城市购房实现摇号制。有的新房一开盘基本秒光。
国家最权威的调控为什么是这种结果呢?
一、历史虚无主义放任市场投机调控的必然
1、投机倒把是市场丑恶的一面将伴随市场始终
也就是说，市场存在，就有人在市场投机牟取暴利;市场就存在投机倒把行为。
市场、... 阅读全帖 |
|
x******a
发帖数: 97 | 11 宏观经济调控指的是政府实施某些政策措施以调节市场和国家经济的运行，这虽然是现
代经济学的观点，但中国古代也有商品经济，并用在不同时期得到了长足发展，因此也
存在着对宏观经济如何调控的问题。
两种主张
在如何管理宏观经济的问题上，中国古代始终有两种不同的看法，一种主张政府不要干
预，如司马迁总结的“善者因之，其次利道之，其次教诲之，其次整齐之，最下者与其
争”，即对国家经济最好是听其自然，其次是随势引导、加以教诲，再次是通过制定法
规加以约束，最坏的做法才是直接与民争利。另一种看法是政府需要对宏观经济进行干
预和介入，实行国家调控，如管仲所主张的“通轻重之权,徼山海之业”、“工立三族,
市立三乡,泽立三虞,山立三衡”，即国家利用货币、价格和市场等手段来调控经济。
前一种看法可以叫做“善因论”，后一种看法可以叫做“轻重论”，是两种截然不同的
宏观经济管理思路，它们在中国古代商品经济产生和发展的早期几乎同时出现了。
春秋时期，奴隶制逐渐走向崩溃，商品经济兴起，政治上又呈现出诸侯争霸的局面，内
外部环境的变化对实现经济发展的突破提供了条件、也提出了迫切要求，管仲于是提出
了国家全面干预经济的主... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 12 媒体称03年以来颁布43个调控政策 房价上涨10倍
2013年07月19日 23:54 经济观察报 我有话说(26185人参与)
陈哲
尽管官方常用“促进行业健康发展”、“住有所居”、“改善居住条件”等不同字
眼，来形容房地产政策的诉求，但在绝大多数人眼中，过去十年调控的目标，用两个字
来概括，就是“房价”。
2003年，中央将房地产作为国民支柱产业。据本报不完全统计，此后与房地产直接
相关的宏观政策达到43次。这些政策囊括了一个国家机器除军事力量外的几乎所有手段
，在某些方面，已超越一个政体所应触及的边界。
遗憾的是，伴随雨点般调控的，仍然是一根陡然上浮的房价曲线。据国家统计局城
镇入户调查的口径计算，过去十年间，我国城镇住宅价格年均涨幅约为16.1%。但在住
房矛盾突出的大中城市，人们对房价上涨的感官可能更为强烈。首都北京的五道口华清
嘉园被称为宇宙中心，最初房价约6000元/平方米，而目前已至6万元/平方米。这一10
倍的上涨幅度高于统计局数据，但可能更贴符大城市居民的心理感受。
中国房地产的现状，由调控反复敲打塑造成型，扭曲又充满张力。其间房产泡沫论
、崩盘论不绝于耳，却从... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 13 新华网北京1月13日电(“新华视点”记者杜宇)这是一轮力度前所未有的调控：2010
年，针对部分城市房价过快上涨，一年之内中央政府3次出台调控措施，动用政策工具
之多，历史罕见。
这是一轮任务繁重的调控：要解决房价过快上涨的现实问题，必须面对房地产市场
积重难返的历史问题，还有复杂变幻的国内外经济运行大环境带来的诸多不确定性因素。
2011年，继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是
人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？记者就此问
题采访了权威部门及有关人士。
一问：房价过快上涨得到遏制了吗？
这是一幅2010年房价走势图：70个大中城市房价从同比涨幅来看，走出了一条先扬
后抑的曲线。
年初一路飞扬，4月达到顶峰，涨幅达到12.8%。自4月份国务院调控措施出台后，
涨幅逐步回落：从5月份的12.4%，6月份的11.4%，7月份的10.3%降至8月份的9.3%，9月
份的9.1%，10月份的8.6%，再到11月份的7.7%。
从环比涨幅来看，有升有降。自6月份开始，连续3个月零增长，市场陷入观望。进
入9月，环比开始小幅上涨，到11月... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 14 作者: 马光远
就决心和力度而言，这轮调控在中国房地产调控史上绝对是空前的，但还不敢说绝后，
因为严厉的措施仍然在不断的出台，调控从一线城市到热点城市，甚至蔓延到了全国贫
困县。从具体措施看，可谓无所不用其极，从认房认贷认离，到两年内不许出售，到对
学区房的限价，到严厉打击中介的炒作违规行为。除了主管部门，北京市甚至连教委都
出动了，要求开发商和中介不得炒作学区房、高价房，严禁房地产经纪从业人员一年内
买入卖出同一套房屋。
从目前的态势看，政府手里还有更严厉的牌，随时都有可能打出。
如同我之前文章中所讲的，房价的逻辑正在发生变化，调控政策的目标也在发生变化，
过去是抑制房价过快上涨，现在则是防止房地产泡沫引发的系统风险。抑制泡沫和投机
炒作，在中国房地产调控的政策目标史上，这也是第一次作为主要目标提出，高层对时
下很多城市出现的恐慌性购买，以及过度的投资的担心已经从最近风声鹤唳的调控风暴
中可以感受到。
应该说，通过提高二套房的首付比例，通过限制卖出，通过限价措施，一定会让房地产
降温。从过去房地产调控的效果看，限购限贷限价并非没有效果，而是无法坚持，无法
给市场以长期的预期。在限购限... 阅读全帖 |
|
t******t
发帖数: 15246 | 15 首套房贷最低利率可能上调至8.5折
央视记者了解到，根据口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将
变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按
8.5折执行。2010年10月30日央视《经济信息联播》播出《首套房贷最低利率或上调至8
.5折》，以下是节目实录：
欢迎继续收看《经济信息联播》，接下来进入我们的楼市新观察，这两天，有关北
京和上海取消对首套住房贷款利率7折优惠的消息引起了很多人的极大关注，今天，我
们的记者了解到，根据口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为
：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按8.5
折执行；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及
以上住房提供贷款。
不过，对于对于存量房贷的政策，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款
执行。我们来算一笔账，30年期的100万按揭贷款，基准利率为 6.14%，从7折调整为8.
5折后，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。但是我们的记者了解到，各家
银行目前还... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 16 房价调控限期虽至 西宁拉萨缺席
http://www.sina.com.cn 2011年04月01日 17:55 新华网
新华网北京4月1日电 (记者罗宇凡、赵瑞希、王存福)到4月1日，国务院敲定各地
公布房价控制目标的最后期限已过。100多个已公布房价调控目标的城市中，参照系不
尽相同：调控目标或低于年度城镇居民人均可支配收入增幅，或低于GDP增幅，或与房
价收入比挂钩……业内人士表示，政策限期虽至，房价调控尚未停止，房价调控目标或
将再次调整。
上百城市公布限价目标 西宁、拉萨缺席
自2月21日贵阳开始公布房价控制目标以来，“GDP、居民可支配收入增幅”一直充
斥着人们的双眼。目前，已有上百个城市公布了各自的房价控制目标。
3月23日，银川“2011年新建商品住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支
配收入的增长幅度以内，同比增幅低于10%”的房价控制目标正式拉开了房价控制目标
与GDP和居民可支配收入涨幅直接挂钩的序幕，二三线城市纷纷亮出以GDP和居民人均可
支配收入增幅为“红线”的底牌。
3月28日，一线城市中上海率先发声，打破了一线城市的集体沉默，提出了“新建
住房价格... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 17 温家宝：调控房地产关键抓落实 目前市场正观望
http://www.sina.com.cn 2011年04月13日 21:22 新华网
新华网北京4月13日电
关于当前经济工作的几个问题
温家宝
一、全面准确把握当前的经济形势
今年以来，我国经济保持平稳运行，国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展。
主要表现在：投资、消费、出口稳定增长，内需支撑作用增强；工业平稳增长，农业生
产形势向好；财政收支增长较快，货币信贷平稳回调，经济增长的主要拉动力逐步从政
策刺激向自主增长有序转变；就业和居民收入继续增加，人民生活进一步改善。这些情
况说明，中央关于今年经济工作的决策和部署是正确的、有成效的。我们要正确认识取
得的成绩，看到发展的有利条件和积极因素，进一步坚定做好经济工作的信心。
当前国内外环境仍然极为复杂，不稳定、不确定性因素还不少。
从国际看，主要经济体经济恢复增长，但失业率仍然处于高位，一些国家财政赤字
高企，一些国家主权债务危机隐患仍然没有消除；主要货币汇率波动加剧，国际市场粮
食、石油等大宗商品价格不断上涨；通胀压力正在从新兴经济体扩大到发达经济体。世
界经济还没有走上正常增... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 18 两部委紧急通知：地方放松楼市调控立即纠正
http://www.sina.com.cn 2012年07月20日 01:17 中国广播网微博
刘展超
对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高的房地产用地，要及时调整出让方案
在6月房价出现反弹后，中央政府给地方下达紧急通知：要严格执行房地产市场调
控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。
国家统计局18日数据显示，6月份我国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅
价格上涨的城市数量均有所增加。其中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个
，环比上涨的城市数量比5月份增加了19个；二手住宅销售价格环比上涨的城市有31个
，环比上涨的城市数量比5月份增加了13个。
昨晚，《第一财经日报(微博)》记者获悉，针对当前房地产市场形势，国土资源部
与住房和城乡建设部联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控
成果的紧急通知》(下称《通知》)，并对下一步房地产市场调控工作进行了部署。
《通知》指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局
，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 19 住建部:适时对放松楼市调控地区实行问责
2012年09月23日03:05 人民网-人民日报
大 中 小 全文浏览
原标题：如何坚持房地产调控不动摇(经济热点面对面)
在持续了两年多的严厉房地产调控下，今年年初，一线城市房价出现了明显的回落
。然而，随着3月份开始成交量持续回暖，房价也出现了回升的态势。楼市的回暖是什
么因素造成的？房价会不会出现大幅反弹？在稳增长和稳楼市的双重压力下，房地产调
控又该如何坚持？记者专访了住房和城乡建设部有关负责人。
首次置业需求推动楼市回暖
今年3月份以来，一线城市楼市成交量持续回暖，部分区域的房价也出现了明显的
上涨。与此同时，关于“房价将出现报复性反弹”、“楼市库存降至低点，未来将严重
供不应求”的言论也充斥在房地产市场上。不少购房者担心，如果市场成交量继续回升
，房价会不会真的出现暴涨。
住房和城乡建设部有关负责人表示，总体看，去年下半年以来形成的市场格局尚未
出现根本性改变，投机投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持
稳定。
国家统计局公布的数据显示，1—8月全国新建商品住房销售5.7亿平方米，同比下
降4.1%。
“据我们监... 阅读全帖 |
|
b**k
发帖数: 3472 | 20 社科院：坚持调控不放松加速推进房地产制度改革
来源：中国新闻网 手机客户端打印字号
提要]中国政府严厉的房地产调控措施虽然对于抑制房价过快上涨起到了一定的积极作
用，但是由于住房制度改革滞后，长期供给不足等房地产市场的深层次矛盾无法得到解
决，房价的间歇性上涨不可避免。 [网友有话说][更多精彩内容]. 根据国家统计局
统计，2013年3月，全国70个大中城市中有68个城市房价出现环比上涨。房地产市场的
再一次全面反弹，表明住房市场重调控、轻改革的思路需要作全面调整。抓住历史契机
，深化住房制度综合配套改革是当前住房市场的首要任务。只有在坚持调控不放松的同
时，加速推进房地产市场制度的综合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实
现房地产市场与国民经济的良性协调发展。
房地产市场深层次矛盾不解决房价上涨不可避免
中国政府严厉的房地产调控措施虽然对于抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用
，但是由于住房制度改革滞后，长期供给不足等房地产市场的深层次矛盾无法得到解决
，房价的间歇性上涨不可避免。
一是行政管制无法治本，调控效力必然衰减。限购、差别化信贷等核心调控政策只
能在短期内扼制住... 阅读全帖 |
|
M*V
发帖数: 3205 | 21 住建部:适时对放松楼市调控地区实行问责
2012年09月23日03:05 人民网-人民日报
大 中 小 全文浏览
原标题：如何坚持房地产调控不动摇(经济热点面对面)
在持续了两年多的严厉房地产调控下，今年年初，一线城市房价出现了明显的回落
。然而，随着3月份开始成交量持续回暖，房价也出现了回升的态势。楼市的回暖是什
么因素造成的？房价会不会出现大幅反弹？在稳增长和稳楼市的双重压力下，房地产调
控又该如何坚持？记者专访了住房和城乡建设部有关负责人。
首次置业需求推动楼市回暖
今年3月份以来，一线城市楼市成交量持续回暖，部分区域的房价也出现了明显的
上涨。与此同时，关于“房价将出现报复性反弹”、“楼市库存降至低点，未来将严重
供不应求”的言论也充斥在房地产市场上。不少购房者担心，如果市场成交量继续回升
，房价会不会真的出现暴涨。
住房和城乡建设部有关负责人表示，总体看，去年下半年以来形成的市场格局尚未
出现根本性改变，投机投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持
稳定。
国家统计局公布的数据显示，1—8月全国新建商品住房销售5.7亿平方米，同比下
降4.1%。
“据我们监测... 阅读全帖 |
|
E*V
发帖数: 17544 | 22 国务院督查组强调各地不得以任何理由变相放松调控
□据新华社电
按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、
天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南
省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控
政策措施情况进行了督促检查。
从督查情况看，各地高度重视房地产市场调控工作，认真贯彻落实国务院关于房地
产市场调控的各项政策措施。国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落
实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。
同时，督查中也发现了一些需要特别关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现
上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购
条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地
供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城
市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘的价格公示不够规范。
对于检查中发现的问题，督查组已向有关地方人民政府提出明确整改意见，要求各
有关地方深入贯彻落实房地产... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 23 据报道，国家统计局发布去年全年的全国房地产市场运行情况，去年继4月份楼市调控开始以来，只有6月份的房价环比微降，12月全国70城市房价更是连续4个月环比上涨。此事引发了网民对楼市调控和走势的议论。
网民反响各异
广西网友“往事如风”说，现在很多人看到房价上涨已经都麻木了，不想再多说了。江苏无锡网友说，看到这种新闻，大家都已经很淡定了。
山东烟台网友“est120”说，房价是调控不下去的，现在国内市场股市跌，期市也跌，物价涨，百姓手中的钱不投资也在贬值，投在股市、期市全跌，放在银行自动贬值，唯有买房方可保值增值，所以房价肯定是要涨的。
浙江网友说，从数据来看，开发商也不是不差钱，开发商实际资金 应 该 不 超 过2万 亿 元 ， 坐 等2011年房价走势。
山东省济南市网友“蓝天里的微风”说，现在的房价不能再涨了，大部分的人们根本就买不起住房，虽然国家出台了很多好的政策，但是大部分人还是买不起只有贷款来支付。
调控任务艰巨
有网友分析认为，调控的效果已经初显，但房价仍在高位徘徊，调控任务艰巨，房价走势仍要看调控政策的落实力度。从有关部委领导的表态来看，2011年宏观调控仍将从紧。中国住房... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 24 房企降价而引发的“售楼处被砸”事件日渐频繁之时，正是地方政府集中进京“面见”住房和城乡建设部（下称住建部）、国土资源部部长之际。不过，他们带回的调控口径似乎让市场更加不敢乐观――中央政府向“地方大员”们传递的，是楼市调控没有放松的任何可能。
记者了解到，中共十七届六中全会召开前后，住建部部长姜伟新、国土资源部部长徐绍史分别与黑龙江、江西、湖北、四川、陕西在内的多省省长会见，而截至《中国经营报》记者发稿时止，这项“已有先例”的工作尚未结束，河北等省的政府主要负责人，也将与近期陆续进京，与住建部、国土资源部等中央部委展开会晤，房地产调控政策系主要议题之一。
10月27日，住建部部长姜伟新、财政部部长助理王保安等在人民大会堂接受全国人大常委会关于保障性住房问题的专题询问。在回答吴晓灵关于限购等行政性手段对楼市调控的有效性时，住建部部长姜伟新表示，在城镇住房信息系统联网不完善、房地产保有环节税负不能快速推进的情况下，限购是不得已采取的调控手段。住建部官员随后向记者表示，限购政策在可以预期的时间内不可能放松。
大员“进京”
10月21日国务院总理温家宝在广西再次强调，目前房地产市场调控和保障性住... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 25 北京房价调控目标满月新房成交价降10%
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:51 新京报
本报讯 (记者马力)3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至昨日
，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价
格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。
调控满月新房降价10%
昨日记者了解到，房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅
度的下降。据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价
是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标
公布后，成交价格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手
房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
链家地产首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市，使得
成交均价有所下降。比如北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/
平米，比周边商品房价格低了20%以上。
相比之下，二手... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 26 国务院督查组强调各地不得以任何理由变相放松调控
□据新华社电
按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、
天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南
省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控
政策措施情况进行了督促检查。
从督查情况看，各地高度重视房地产市场调控工作，认真贯彻落实国务院关于房地
产市场调控的各项政策措施。国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落
实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。
同时，督查中也发现了一些需要特别关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现
上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购
条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地
供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城
市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘的价格公示不够规范。
对于检查中发现的问题，督查组已向有关地方人民政府提出明确整改意见，要求各
有关地方深入贯彻落实房地产... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 27 楼市调控一改往年表述 转向探索中国特色住房模式
2013年12月16日 02:19 上海证券报 我有话说
关键词：楼市调控 楼市调控一改往年表述 转向探索中国特色“住房模式”
□加大廉租房公租房供给；特大城市要注重调整供地结构，提高住宅用地比例
□房地产调控思路转变，即由解决“房价上涨过快”的具体问题，转变为“住房供
应体系建设”的系统问题，进而把房地产业融入与整个经济结构调整和改革的体系之中
⊙记者 于祥明 ○编辑 陈其珏
一改往年“坚持房地产市场调控”的表述和对房价的关注，今年的中央经济工作会
议转而强调探索中国特色的住房模式，特别是加大保障性住房建设。会议要求，“努力
解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式，加大廉租住房、公
共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。特大城市要注重调整供地结构
，提高住宅用地比例，提高土地容积率。”
“对于房地产调控，也要厘清政府与市场的关系，其中保障房建设是政府必须承担
的责任。”住建部政策研究中心原副主任王珏林向上证报表示，未来保障房建设和管理
是房地产调控的重要一环。
“保障性住房盖少了，老百姓不满意，盖多了... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 28 新国五条出台一周年：房价普涨调控目标落空
2014年02月20日 00:22 中国新闻网 我有话说(881人参与)
中新网2月20日电(房产频道 孙建永)又到2月20日，一年前的今天，新“国五条”
楼市政策出台。一年后，房地产市场各个层面都发生了一系列变化，也存在着很多问题
，如多数城市房价普遍上涨、市场供求矛盾明显。但是，“回顾‘国五条’出台至今市
场一年来的发展，能得到很多有价值的提示，即使它未能取得预期的房价调控结果。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。
多数城市房价仍上涨 年度调控目标落空
房地产市场经历了十多年的快速发展，期间伴随有多轮调控政策的出台，每一轮调
控，“房价”都是绕不开的重点。
2013年2月20日，国务院常务工作会议出台了五项政策措施，核心内容包括完善稳
定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保
障性安居工程规划建设；加强市场监管等多项内容，被称之为新“国五条”。其中，制
定年度房价调控目标被重点强调出来。
随后，在各地出台的新“国五条”细则内容中，年度房价调控目标的条款引发关注
。梳理发现，除北京和上海以保持房价稳定外... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 29 陈思敏：中国楼市越调控房价越涨的最大元凶
8月2日上证指数收跌2768点，此一数字等于跌回17年前的水准，即2001年同期上证指数
2245点，这也引发了有网民评论：如果调控房价的能力有这么强就好了。
目前，北京最高层有关楼市房价政策的最新定调，是7月31日政治局会议中提出了唯一
的一个“遏”──遏房价。
而在政治局会议通稿公布的同时，深圳也宣布了楼市调控新政，相关新闻报导也都以“
空前严厉的楼市新政”、“最严楼市新政出炉”等措词为标题。
稍加注意会发现，从以前到现在，全国各地各线楼市三不五时此祭彼出的所谓调控新政
，只不过是昔日曾经使用的方法重新改装再来一遍。
新闻资料也显示，自从楼市调控开始，高频词是“史上最严（或最强）”，高频字是“
限”，如限购、限贷、限价、限售、限商、限户籍等等。至于调控次数，只有更多没有
最多。
因此一个容易回答的问题是，如果过去的调控有效，现在应该不需要一直如此调控，现
在还是翻新沿用过去的调控手段，未来的效果也应该不会有什么很大的不同。
以2017年为例，全国各地出台相关房地产调控政策措施合计超过180次，并且开启“五
限时代”，除此，一线城市全部“认房... 阅读全帖 |
|
U*V
发帖数: 587 | 30 新华网北京3月29日电 (“新华视点”记者 刘敏、叶锋、石志勇) 28日晚间，上海打破
一线城市“缄默”的局面，公布今年新建住房价格控制目标。距“国八条”规定的“大
限”只有两三天，目前仅有40余个城市公布了年度“限价令”，众多一线城市仍“按兵
不动”。
已揭晓“谜底”的部分城市“控制目标”也引发争议。楼市“限价”怎么变成了“
限涨”？地方政府“定价”的依据是什么？地方“问责”如何避免“软执行”？围绕三
大疑问，记者进行了追踪调查。
“控制目标”为何变成“上涨目标”？
记者跟踪40多个公布房价“调控目标”的城市，没有发现一个“降”字。这些城市
普遍“描述”了允许房价上涨的区间，涨幅大都在10%左右。
西安市3月22日出台今年新建住房价格控制目标：新建住房价格增长幅度不高于当
年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。而西安2011年城镇居民家庭人均可支
配收入的增长目标是15%。
这样的“限价令”让本想买房的西安市民王苏磊感到失望：调控政策怎么能成为地
方房价上涨的“合理依据”？这不等于默许今年房价上涨15%？
对此，西安市政府相关负责人解释说，这个控制目标是在调研基础上提出的。“有... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 31 官员回应房价屡调屡高说法:如果不调控或更高
2013年03月07日07:19 大洋网-广州日报 我有话说(1人参与)
针对“房价屡调屡高”说法 住建部政策研究中心主任秦虹表示：
据新华社北京3月6日电 (记者杜宇)近期公布的楼市调控政策措施，引发社会关注
。针对部分热点话题，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹6日接受记者专访。
记者：有观点认为新一轮房地产调控政策，只是既有政策的重申，你怎么看？
秦虹：当前，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化，在这个关键时期
，政府出台调控政策，对于扭转市场预期有积极作用。
这次的调控政策其精神、核心内容与2010年的“国十条”，2011年的“国八条”一
脉相承。这表明政府调控房地产市场的政策方向没有变化，即抑制投机和投资性需求，
满足合理的住房需求。
从一些具体措施来看，体现出政策从严从紧的特点，比如对限购、限贷提出了更细
的要求。
记者：楼市调控细则对于限购作出了更细的规定，你怎么看待限购在房地产调控中
的作用？
秦虹：行政手段与经济手段相比各有特点，行政手段刚性较强，缺乏弹性，对市场
的伤害较大，但相对容易较快见效。而经济手段弹性较强... 阅读全帖 |
|
M******a
发帖数: 6723 | 32 2016-10-16 曾公 政经观察 微信号zjgc777
功能介绍
关注热点，关注政经，资深媒体人每天为你整合有价值的阅读。
来源：营销哈哈镜，作者：曾公。为合规略有改动
先疯涨，再调控，最后是加税，这或许是一场有组织、有计划的“三步走”策略~
笔者认为这次多城“齐步调控”的作用有三：
第一是巩固前阵子“去库存”的阶段性成果；
第二是引导大城市的炒房资金，流向更广阔的三四五线去解放“库存”；
第三是为楼市的泡沫涂了一层更厚的保护膜，以免爆破；
“疯涨+调控”都是为了“去库存”，一旦“去库存”完成之后，就到了加税……细思
恐极，太可怕了，在这不敢说，还是在文中和你慢慢道来！
上篇：楼市疯涨，是由于国人太贱所引发的
年初，原本上层是不打算拉高房价的，因为去年还面临着“去库存”的压力，连高层都
隔空喊话开发商“降降价吧”
结果，吃瓜群众太贱了：越降价越不买！（就和现在沈阳差不多，当地政府都说要帮购
房者垫首付了，仍是没人买帐。）
那怎么办呢，这么多库存集中在“庄家”手中（表面是开发商，背后是银行）太危险了
，必须要转移到众多的“散户”（购房者）去呀，毕竟千斤重担万人挑才不累。
好，既然“降... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 33 央媒：高房价与奋斗目标背道而驰，三四线城市将成为调控重点
王静文/经济参考报
2017-11-28 07:33
字号
明年房地产政策将如何发力？近日，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武
汉召开的部分省市房地产工作座谈会引发业界关注。
会议提出，“坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念
头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，
引导好市场预期，防止出现大起大落。”这表明，会议的主题同十九大报告重申的“房
子是用来住的，不是用来炒的”一脉相承，为明年的调控政策定了调。会议选择在武汉
召开，则意味着在东部的一二线城市逐渐降温之后，中西部地区的三四线城市将成为未
来关注的重点。
明年之所以延续“调控目标不动摇、力度不放松”，可能主要基于三个方面的考虑。
一是当前房地产市场的风险已经转移。在推动供给侧结构性改革之前，房子主要集中在
开发商手中，不少城市面临库存过高的问题，开发商和地方政府的日子都不好过，甚至
有可能触发系统性风险。但在经历了一轮去库存和转杠杆之后，房子已经由开发商转移
到居民户手中，企业经营状况好转，高库存局... 阅读全帖 |
|
x****b
发帖数: 584 | 34 星岛环球网消息：住建部政策研究中心副主任王珏林昨日表示，中央已经对此次楼市调
控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。
北京等一线城市出现观望
据《新京报》报道，本轮房地产调控已开始了1个半月，王珏林表示，调控的阶段
性效果明显。首先是房价滞涨。国家统计局数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销
售价格涨幅环比涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2%。另外，北京、上海等一线城市的楼市
出现了观望。
王珏林认为，市场观望期将比预期的要长。到目前为止，除了北京、深圳等几个城
市外，很多地方政府还没有出台落实国务院调控的细则措施。地方调控措施越晚出台，
观望期也就越长。要缩短观望期，地方政府则要抓紧出台调控细则，加大囤房、囤地等
违规行为的处理力度，并加大供应量。
本轮楼市调控不同于以往
王珏林称，目前包括部分地方政府在内，各方主体对此次楼市调控能力多少存在一
些疑虑。有的甚至还认为之前的几次楼市调控最终都以“放松”或“救市”告终，并推
断下半年或明年年初中央可能会救市。
“本次调控不同于以往的几次调控，这次不会半途而废。”王珏林表示，以往的几
次调控都是部门牵头，主要靠地方政府 |
|
c*****d
发帖数: 858 | 35 9月29日，国家第二轮宏观调控利剑再出，随后深圳、厦门等地的“限购令”紧随其
后，一场直接针对炒房的狙击战迅速打响。
十一黄金周期间，华夏时报记者分几路追踪温州炒房团发现，温州当地的房屋中介
显然依旧忙碌，各种组织下的温州“参观团”仍在长三角区域活跃，但大多数温州外地
购房者，考虑到政策因素，下手前已开始观望，但对于政策，他们还是有保留地认为影
响有限。
房虫称观望但不离场
每年的十一长假是外地楼盘看房团的最佳时机之一，但今年似乎有点冷清。9月29
日“新五条”利剑出鞘，给刚被“回暖”声音暖热了的楼市带来无限凉意。
10月6日下午，本报记者赶到江苏启东市郊温州购房团看房的龙豪海景湾。本来主
办方计划温州投资者6日现场实地考察，7日、8日现场成交的购房者签订合同。但记者
发现，温州购房团却已经提前包车回温州，售楼中心前“欢迎温州考察团莅临参观”的
红色横幅还在风中摇曳。
记者电话联系到了带团负责人，该负责人表示本次看盘购房团的成员还是热情很高
，但出手都还是比较谨慎，希望回温州后再做决定。
尽管如此，龙豪海景湾的销售主管告诉我们，目前一期91套房，已有40余套被预订
了。盛经理告诉本报记... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 36 国务院督察组：楼市调控需听民意完善目标
http://www.sina.com.cn 2011年04月18日02:35 新京报
据新华社电 住房和城乡建设部副部长齐骥17日在无锡表示，房价合不合理，最有
权利评价的是当地居民。对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方，需要
抓紧听取群众意见，完善调控目标。
齐骥带队的国务院房地产调控督察组于14日抵达江苏，展开为期四天的督察行动，
并在南京、无锡两地实地调研。
“各地经济发展水平不完全一样，房地产市场成熟程度、居民居住情况和房价水平
也不一样，统一的数字很难覆盖全局。最有权利评价房价合不合理的是当地居民。”齐
骥说，这是最终确定以各地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能
力作为房价调控目标三项参照的原因。
齐骥同时表示，当前坚决贯彻国务院的调控政策，要坚决遏制不合理的住房需求，
使市场价格符合真正的供求关系。要在增加土地供应、进而增加住房供应的基础上，全
面准确落实相关调控政策。
督察组认为，江苏省较好落实了各项房地产调控措施。
从4月上旬开始，国务院派出8个督察组，对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产
... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 37 据媒体报道，成都市房管局日前召集当地多家开发商座谈宣布，政府准备仅在房产证登
记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房
产中介执行。这被外界解读为“限购松动”。但经证实，该新政实行约一周后便停止执
行。11月21日成都市房管局相关负责人表示，成都继续坚决执行住房限购政策。
对此，大多数网民表示，在执行限购政策的问题上，个别地方政府hold不住了。也有网
民从地方政府土地财政的角度分析了这种变相松动背后的原因。更多的网民呼吁，在目
前楼市调控进入深度博弈期的背景下，政府的调控政策一定要hold住。
房价松动只是幻象
有网民表示，在变相限购问题上，先有佛山，再有成都，个别地方政府松动限购的冲动
都以“被叫停”而告结束，这无疑说明了中央在楼市调控问题上的态度是坚决的，任何
小范围的松动只是幻象。
署名“陈克逸”的微博说，“成都此前表示仅在房产证登记发放时核查购房人资格，实
际上默许了被限制购房的人可以先行购房。此变相松动21日再被紧急叫停。至此，一切
松动幻象，从大连到海口、从佛山到成都，均轻轻地走了，正如轻轻地来。”
署名“杨印和”的微博也分析说，“成都... 阅读全帖 |
|
n******g
发帖数: 17225 | 38 http://www.sina.com.cn 2012年02月11日01:13 华龙网
华龙网讯 (记者 商宇)重庆市国土资源和房屋管理工作会议2月10日举行。市长黄
奇帆指出，要切实抓好土地房产调控，进一步深化土地管理改革创新，促进全市经济社
会更好发展。
市领导王洪华、凌月明、彭永辉，武警重庆市消防总队总队长傅纪成出席会议。
去年全市用地保障良好，土地批租逆势而上，今年要继续保持去年的水准
黄奇帆说，地方政府一方面要保障经济社会发展需要的用地，另一方面，又不能无
度开发，要进行有力调控，确保耕地不减少。去年全市国土房管系统在保障用地方面作
出了重要贡献。国家去年给重庆的用地指标差不多有33万亩，这是党中央、国务院对重
庆的支持，是中央有关部门对重庆的倾斜，同时也离不开我们国土房管部门的努力工作
。今年用地保障目标任务大体与去年相当，重点用于八大基础设施，十大工业项目等重
点项目建设，以及各类民生项目。在分配用地指标时，对主城、渝西、“两翼”之间，
以及两江新区和主城其他各区的用地比例，要做到协调合理、科学公正。
黄奇帆说，去年全市土地批租工作逆势而上，完成得很好，反映出西部城市... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 39 华龙网讯 (记者 商宇)重庆市国土资源和房屋管理工作会议2月10日举行。市长黄
奇帆指出，要切实抓好土地房产调控，进一步深化土地管理改革创新，促进全市经济社
会更好发展。
市领导王洪华、凌月明、彭永辉，武警重庆市消防总队总队长傅纪成出席会议。
去年全市用地保障良好，土地批租逆势而上，今年要继续保持去年的水准
黄奇帆说，地方政府一方面要保障经济社会发展需要的用地，另一方面，又不能无
度开发，要进行有力调控，确保耕地不减少。去年全市国土房管系统在保障用地方面作
出了重要贡献。国家去年给重庆的用地指标差不多有33万亩，这是党中央、国务院对重
庆的支持，是中央有关部门对重庆的倾斜，同时也离不开我们国土房管部门的努力工作
。今年用地保障目标任务大体与去年相当，重点用于八大基础设施，十大工业项目等重
点项目建设，以及各类民生项目。在分配用地指标时，对主城、渝西、“两翼”之间，
以及两江新区和主城其他各区的用地比例，要做到协调合理、科学公正。
黄奇帆说，去年全市土地批租工作逆势而上，完成得很好，反映出西部城市发展特
征。现在东部不少城市发展进入成熟饱和期，土地批租开始下降，而西部城市建设正处
于扩张... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 40 人民日报:调控楼市是政治问题来不得半点动摇
http://www.sina.com.cn 2012年07月23日05:10 人民网-人民日报
天山
坚持调控楼市，坚持稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半
点动摇
当前，经济面临下行压力、房价出现回涨苗头。中央政府“决不能让房价反弹”的
及时表态，明确传递了这样两个信息：稳房价，政策没有任何松动；稳增长，楼市并非
唯一稻草。
历次楼市调控中，都有一个现象值得注意：一旦经济困难，一旦增速放缓，总有人
高喊“快松绑楼市救经济啊！”本轮调控也不例外，这样的声音一直没有消停过。
对此，我们要说的是，靠楼市救经济，虽或立竿见影，却非治本之策。放眼世界，
倚重房地产、步子迈得实、发展走得远者，几无先例。对中国而言，保持一定经济增速
，最终要靠转方式、调结构，最终要靠新兴工业和高科技产业。
当然，房地产业尤其是商品住宅，既有保障民生的属性，也有拉动经济的作用，这
点毋庸置疑。那么，二者之间一旦“冲突”，如何取舍？本轮调控之初，曾有激烈争论
。最终，中央选择了调控楼市、稳定房价。
道理其实很简单。
调楼市、稳房价，与稳增长并不矛盾。... 阅读全帖 |
|
F*V
发帖数: 3978 | 41 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 王石：中国楼市调控已骑虎难下
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 13 02:21:54 2011, 美东)
核心提示：万科董事会主席王石指出，总体来看，中国房地产市场仍然向着积极健康的
方向发展，应该说，楼市崩溃的可能性并不大。但是，进入2011年，由于限购、限售、
限融资等调控政策，"100%的公司都感受到压力"，资金紧张。在这种情况下，政府调控
已经进入骑虎难下的境地。
如果此次楼市调控半途而废或终告失败，结果会“相当的糟糕”
财新网7月12日讯
【背景】进入7月，中国房地产价格走势依然胶着。一线城市房地产成交量萎缩非常明
显，包括二线城市在内的土地成交价格也有大幅下降，底价成交也屡见不鲜。在部分地
区，甚至出现了土地流拍现象。
另一方面，中国通胀水平居高不下。6月消费者价格指数（CPI）更达到了⒍4%的高位。
无论是宏观经济，还是房地产市场，都出现相当的不确定性。当然，国内通胀水平高企
，也有国际原材料价格、大宗商品价格持续上涨的因素。
那么如何看待中国房价的走势？楼市调控下一步会怎么走？... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 42 让楼市跳出大起大落的怪圈，稳定市场预期，不仅要看楼市泡沫能否被抑制，更要
看实体经济能否焕发活力，地方发展环境能否持续改善。
8月31日，厦门市国土资源与房产管理局宣布，自9月5日起实行楼市限购。由此，
厦门成为继苏州之后，第二个重启限购政策的二线城市。同日，武汉祭出限贷政策，从
9月1日起上调主要区域二套房贷款的首付比例。9月1日，合肥市房产部门召开房地产运
行形势分析会，商讨出台新的调控措施。
核心二线城市纷纷出台楼市调控政策，并从限贷向限购升级，预示了调控范围正在
蔓延。这是近期各地房价和地价不断上涨催生的政策反应。中国指数研究院9月1日发布
的《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，8月份全国100个城市（
新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较7月扩大0.54个百分点
；同比上涨13.75%，涨幅较7月扩大1.36个百分点。环比涨幅排名前十名的城市，除上
海外均为二线城市。无锡、珠海、昆山、廊坊等城市环比涨幅超过5%。上海在加强楼市
调控的传闻中，个别地区甚至再现假离婚热潮。
楼市泡沫升腾，其负面效应不仅在于民间以假离婚与调控政... 阅读全帖 |
|
y****g
发帖数: 36950 | 43 国务院房地产调控督查接近尾声，国家发改委副主任穆虹表示
各地不要抱不切实际的幻想
本报记者 庞革平 胡 谋 杨 彦 谢建伟
从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省(区、市)贯彻落实国务院房
地产市
场调控政策措施情况开展专项督查。按计划，4月20日左右，督查工作将陆续完成。
18日，督查组在听取广西南宁市的汇报后，国家发改委副主任穆虹对南宁做法
给予充
分肯定。
在分析全国房地产调控形势时，穆虹说，当前，我国各地调控房地产市场的任
务十分
艰巨，但中央的态度是很坚决的。
他表示，现在，有些地方还持观望情绪，希望各地不要抱不切实际的幻想，要
切实抓
好房地产的调控工作。
督查重点一个不落
多日来，国务院督查组，重点督查了各地房地产市场调控工作责任落实情况，
保障性
安居工程建设情况，执行税收政策和差别化信贷政策情况，住房用地供应管理情况，引
导住房
需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况。
4月16日，由国家发改委带队的督查组抵达广西，先后在北海、南宁等地展开
实地督
查。目前，在广西的督查工作已结束。
几天来，督查组察看了北海中安公司建设的止泊园房地产项目，还... 阅读全帖 |
|
s****n
发帖数: 8912 | 44 核心提示：万科董事会主席王石指出，总体来看，中国房地产市场仍然向着积极健康的
方向发展，应该说，楼市崩溃的可能性并不大。但是，进入2011年，由于限购、限售、
限融资等调控政策，"100%的公司都感受到压力"，资金紧张。在这种情况下，政府调控
已经进入骑虎难下的境地。
如果此次楼市调控半途而废或终告失败，结果会“相当的糟糕”
财新网7月12日讯
【背景】进入7月，中国房地产价格走势依然胶着。一线城市房地产成交量萎缩非常明
显，包括二线城市在内的土地成交价格也有大幅下降，底价成交也屡见不鲜。在部分地
区，甚至出现了土地流拍现象。
另一方面，中国通胀水平居高不下。6月消费者价格指数（CPI）更达到了⒍4%的高位。
无论是宏观经济，还是房地产市场，都出现相当的不确定性。当然，国内通胀水平高企
，也有国际原材料价格、大宗商品价格持续上涨的因素。
那么如何看待中国房价的走势？楼市调控下一步会怎么走？
万科董事会主席王石指出，总体来看，中国房地产市场仍然向着积极健康的方向发展，
应该说，楼市崩溃的可能性并不大。但是，进入2011年，由于限购、限售、限融资等调
控政策，“100%的公司都感受到压力”... 阅读全帖 |
|
D*****r
发帖数: 6791 | 45 英文版：Regulating Evolution: How Gene Switches Make Life
http://www.scientificamerican.com/article.cfm?id=regulating-evo
【注：转载几段科学美国人中文版<环球科学>08年第6期上关于“基因开关”(genetic
switch)和物种进化的介绍文章。
作者 肖恩·B·卡罗尔（Sean B. Carroll）
本杰明·普吕多姆（Benjamin Prud’homme）
尼古拉斯·贡普勒（Nicolas Gompel）】
【摘要】人和狗的外形迥然不同，基因却有96% 完全相同。相似的基因为何产生如此巨
大的差异，原因隐藏在基因的非编码区。被称为“增强子”的不同基因开关，控制着同
一基因在不同物种的不同部位发挥不同作用。物种进化大都由基因开关的突变引起，基
因本身不必发生明显变化。正是这种基因开关产生了千变万化、多姿多彩的生物世界。
【以下为节选】
在人类基因组中，编码蛋白质的部分仅占1.5%左右，这些基因就像DNA序列海洋中为数
不多的信息孤岛。对于剩余的众多非编码DNA的功能，... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 温家宝：一季度坚定不移搞好房地产调控
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 19 06:45:42 2011, 美东)
提要：确保价格总水平基本稳定，保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的
生产和供应；坚定不移地搞好房地产市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策
，增加市场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给，抑制投机投资
性购房；
昨日召开的国务院第五次全体会议部署今年一季度工作的重点：
确保价格总水平基本稳定，保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的生
产和供应；
坚定不移地搞好房地产市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策，增加市
场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给，抑制投机投资性购房；
解决民生问题的财政支出，坚决制止铺张浪费，防止节日期间变相违规发放福利津
贴；
切实解决困难群众生产生活问题，决不能拖欠农民工工资等。国务院总理温家宝说
，做好一季度工作，对... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 明年我国坚持房地产调控不动摇 促房价合理回归
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 9 23:59:56 2011, 美东)
房地产调控政策不会动摇
政治局研究明年经济政策 继续实施积极财政政策和稳健货币政策
在经济增速放缓、外需下降等复杂形势下，明年中国经济政策何去何从？中共中央
政治局12月9日召开会议，分析研究明年经济工作，传递出诸多明年经济政策新信号。
中共中央总书记胡锦涛主持会议。
经济政策大方向不变 强调“要更有预见性”
会议强调，明年要实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连
续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较快发
展、调整经济结构和管理通胀预期三者关系，加快推进经济发展方式转变和经济结构调
整，着力扩大国内需求。
会议提出，要更加有预见性地加强和改善宏观调控，准确把握好调控的力度、节奏
、重点，并根据形势的变化及时作出预调、微调，解决经济运行中的突出矛盾，提高发
... 阅读全帖 |
|
f***o
发帖数: 883 | 48 国际在线消息：国务院新闻办于2012年7月13日上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举
行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍今年上
半年国民经济运行情况，并回答记者提问。
凤凰卫视：
请问盛司长，大家一直在关注房地产的数据，刚才我们也看到了一些数据。您刚才
提到经济破8%，其中有一部分原因也是国内调控，房地产也是一些原因。我们想请您具
体评价一下，到底房地产投资的回落对经济破8%的拖累大概有多大？怎么来预期未来经
济平稳增长中房地产应该发挥的作用？谢谢。
盛来运：
首先我想说房地产调控成效比较明显，总体上来说，房地产价格上半年延续了去年
以来稳中有降的态势，5月份，70个大中城市的调查结果显示，55个城市的房价同比还
在继续下降。房地产调控成效的第二个方面，我觉得投机性需求得到了明显遏制。所以
上半年商品房的销售面积下降了10%，虽然说4、5月份开发商以价换量，刚需得到一定
程度的释放，但是实际上销售面积还是在下降。这次的房地产调控在调控投机性需求的
同时，还大幅度增加普通商品房的供给，房地产的投资上半年增长16.6%，虽然有明显
的回落，但还是一个比较... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 49 传总局封杀韩星
日前，有关广电总局禁韩令的消息在娱乐圈甚为流传，据该消息称，受近日中韩之间国际关系的影响，广电总局将封杀韩国艺人在华地区的演艺活动。新浪娱乐就此消息求证多位业内人士，综合多方消息证实：总局确有意向针对韩国艺人在华演艺活动进行限制，但准确来说应为“调控”，而非传闻的封杀，但对近年来来华发展频繁的韩国演员和导演以及再度兴起的韩剧引进，此消息恐怕将是一记重创。
调控令属实多家卫视已有所行动
今日凌晨，认证为导演刘猛工作室的账号发微博称接下来韩剧引进以及韩国明星和导演在内地工作会受到影响。近日多家自媒体账号也发布消息称，广电总局可能将会封杀韩国艺人来华的演艺活动。针对这消息，有影视公司业内人士表示“暂时还没有接到通知”，而有多位业内人士证实，并不算是封杀而更偏向“调控”。
所谓的“调控”则可能意味着在审批韩国艺人方面的政策收紧，韩国艺人恐将在一段时间内相较之前将更少出现在中国的影视作品、综艺、活动商演、代言等演艺活动中。而据了解，这个政策针对的是那些还未播未过审的影视综艺节目，正在播出或已经拿到审批许可证的或不受影响。
尽管这个调控令并未有实质文件，但其已经悄悄影响业内的各个方... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 50 国务院楼市调控督察结束 西安率先调整目标
http://www.sina.com.cn 2011年04月21日02:30 新京报
本月中旬，国务院派出8个督察组，对京沪等16个省份开展房市调控政策落实情况
专项督察。按照计划，整个督察工作在20日左右结束。相关督察结果酌情对社会公布。
住建部相关人士表示，督察情况将向国务院汇报后，再对政策和落实进行研究。据了解
，在已经公布房价控制目标的城市中，西安率先进行了调整。
部长带队 8督察组赴16省份
此次督察的16个省区市包括北京、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、
山东、湖北、广东、广西、海南、四川、陕西、甘肃。
对于选择这16个省区市进行督察，住建部政策研究中心副主任王珏林认为，这并非
是因为这些城市的房价上升较快。“其实目前，房地产市场还是处于一个观望的阶段，
买方和卖方都在观望，大部分城市的房价趋稳，一些城市的房价正在出现下降。”
“选择这16个地方，是因为它们具有代表性。”王珏林说，首先，在区域上，覆盖
了东北、华北、华东、西北、华南等地。同时，督察的这些省区市里，大中小城市都有
，而且在各自区域中，都具有一定的代表性... 阅读全帖 |
|
