s********n
发帖数: 26222 | 1 多城市首套房贷利率上浮 70万贷20年多还14.6万
2011-10-15 11:10 来源：中国广播网 打印本页 关闭
中广网北京10月15日消息 据中国之声《央广新闻》报道，央广新闻第一背景。北
京地区出现第一家上浮首套房贷利率的银行，提至基准利率的1.05倍，如想尽快放款需
主动上浮到1.1倍。那么在全国范围内，哪些地区、哪些银行、将何时开始实行首套房
贷利率上浮？
今年以来的信贷规模从紧导致房贷利率上浮其实已经是个不争的事实了。我们看到
建行刚才说了，在北京将首套房贷利率由原来基准利率上浮到基准利率的1.05倍。不仅
仅是北京，其实记者从建行长沙个贷中心也了解到，该行在长沙已经将首套房贷最低利
率上浮到基准利率的1.2倍。在长沙除了建行以外，还有浦发银行、招行、光大银行等
多家股份制银行对首套房贷利率也都开始了上浮，幅度为10%-20%，但是工行、农行等
国有银行仍对首套房贷执行的是一个基准利率。除了长沙之外，其实在十一期间广州除
了限购政策延续之外，它的部分银行首套房贷利率也开始了上浮，放款时间也延长了。
再看武汉，首套房贷利率最高上浮到30%，二套首付至少6成，三套房贷已经开始停贷了。
针对这种现象，其实业界也有着不同的声音，有分析者就认为说目前房价下跌的趋
势很明显，房贷风险开始涨高了，银行根据风险开始调利率，上调房贷利率是在情理之
中的。不过也有业内人士站在消费者的角度说，首套房贷的客户多为刚性客户，对于价
格很敏感，上涨利率之后会使这部分购房者的观望情绪更加加重。在这里帮大家算一笔
经济账，如果所购房屋是总价100万元左右的话，首付三成贷款70万，还贷限期20年，
按照现行的基准利率7.05%来算是这样的，而基准利率上浮20%后就变成了8.46%，两者
一对比，消费者可能每月要多还款608.93元，贷款20年这样来算累计利息就会增加14.6
万元，这样算算可能对于一些消费者来不是买不起的问题了，而是贷不起的问题了。（
编辑刘珏） |
m********5
发帖数: 17667 | 2 这是真的插管吸血哈哈
【在 s********n 的大作中提到】
: 多城市首套房贷利率上浮 70万贷20年多还14.6万
: 2011-10-15 11:10 来源：中国广播网 打印本页 关闭
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: 中广网北京10月15日消息 据中国之声《央广新闻》报道，央广新闻第一背景。北
: 京地区出现第一家上浮首套房贷利率的银行，提至基准利率的1.05倍，如想尽快放款需
: 主动上浮到1.1倍。那么在全国范围内，哪些地区、哪些银行、将何时开始实行首套房
: 贷利率上浮？
: 今年以来的信贷规模从紧导致房贷利率上浮其实已经是个不争的事实了。我们看到
: 建行刚才说了，在北京将首套房贷利率由原来基准利率上浮到基准利率的1.05倍。不仅
: 仅是北京，其实记者从建行长沙个贷中心也了解到，该行在长沙已经将首套房贷最低利
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T*R
发帖数: 36302 | 3 按照现行的基准利率7.05%来算是这样的，而基准利率上浮20%后就变成了8.46%，
OMG, who will borrow money at this rate? are they crazy? |
t*******l
发帖数: 3662 | |
l**t
发帖数: 6971 | 5
九十年代末的时候，美国的mortgage利率就是7.x-8.x%。那时候大家都说现在利率真低
啊，不可能再低了，一定要趁利率低的时候买房。。。
【在 T*R 的大作中提到】
: 按照现行的基准利率7.05%来算是这样的，而基准利率上浮20%后就变成了8.46%，
: OMG, who will borrow money at this rate? are they crazy?
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s*****r
发帖数: 43070 | |
T*R
发帖数: 36302 | 7 that is different, because here most families got 30 years fixed loan.
In china, all loan are float. If CPI go higher, interests rates will go
higher too. Once your income increase cannot catch up with rate rising, you
will have big trouble.
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 九十年代末的时候，美国的mortgage利率就是7.x-8.x%。那时候大家都说现在利率真低
: 啊，不可能再低了，一定要趁利率低的时候买房。。。
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l**t
发帖数: 6971 | 8
you
对呀，所以我对中国人买房子的热情是百思不得其解。
中国还没有经历过一个完整的business cycle，大家都盲目乐观。真要是硬着陆，不知
道会是什么下场。
【在 T*R 的大作中提到】
: that is different, because here most families got 30 years fixed loan.
: In china, all loan are float. If CPI go higher, interests rates will go
: higher too. Once your income increase cannot catch up with rate rising, you
: will have big trouble.
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T*R
发帖数: 36302 | 9 that is another important issue.
No personal bankcrupt.
And bank is almost equal to government.
【在 s*****r 的大作中提到】
: 在中国还不起贷，能屁股一拍走人吗？
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l**t
发帖数: 6971 | 10
No。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 在中国还不起贷，能屁股一拍走人吗？
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s*****r
发帖数: 43070 | 11 国人买房子的热情跟啥cycle都没关系。
俺相信，如果放开限购令，立马又是一片热闹。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: No。
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s*****r
发帖数: 43070 | 12 会被抓去坐牢吗？
【在 l**t 的大作中提到】
:
: No。
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T*R
发帖数: 36302 | 13 do you count people in HK or TW as chinese?
【在 s*****r 的大作中提到】
: 国人买房子的热情跟啥cycle都没关系。
: 俺相信，如果放开限购令，立马又是一片热闹。
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s*****r
发帖数: 43070 | 14 哪的都这样，生命不息，买房不止
【在 T*R 的大作中提到】
: do you count people in HK or TW as chinese?
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s*****e
发帖数: 16824 | 15 吃一次大亏就不这样了。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 哪的都这样，生命不息，买房不止
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T******y
发帖数: 14506 | |
m********5
发帖数: 17667 | 17 坐牢不可能，是拉去当苦力，要么劳教，出来了还得继续还钱
中国没破产的
【在 s*****r 的大作中提到】
: 会被抓去坐牢吗？
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m********5
发帖数: 17667 | 18 中国有债务继承么？
自己一辈子还不起，是不是子女接着还啊？
如果真有，那真是给子孙后代造孽 |
l**t
发帖数: 6971 | 19
这个你要去问我党。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 会被抓去坐牢吗？
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