b*****d
发帖数: 61690 | 1 银监会前主席刘明康:房价下跌一半银行仍不亏本
http://www.sina.com.cn 2011年11月12日04:42 京华时报
昨天，2011财新峰会在北京开幕。本次峰会主题为寻找真实的成长。多位官员和学
者在峰会上对中国未来最重要的问题展开了讨论。
刘明康 平台贷款已清理60%
“截至9月底，地方融资平台贷款的清理整顿进度已经达到60%。”银监会前主席刘
明康昨天透露。
刘明康表示，在10.7万亿元的地方政府债务中，80%来自银行贷款，但由于“早发
现、早干预、早处置”，整体风险可控。他进一步解释说，由于监管当局及时要求银行
业对平台贷款逐包打开、逐笔评估、逐步整改、保全增信，目前的平台贷款覆盖率已有
较大改进。
刘明康介绍，自2008年，银监会就要求商业银行进行房地产压力测试，监管部门也
会进行整体测试，当房价下跌40%时，银行的贷款覆盖率仍能达到110%；而最坏的情况
发生，即当房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能回收，但本金
没有问题。
刘明康透露，由于银监会始终对个人贷款进行区别对待，区分首套房和二套房，且
从未出现过零首付，所以在个人按揭贷款方面，银行业的贷款质量相对较高。
谢国忠
房价掉下来对中国是好事
独立经济学家谢国忠昨天指出，如果中国房价掉下来，对国家经济是好事。他认为
，中国政府只要以后6个月咬咬牙，走过来，中国的未来是非常灿烂的。“任何人说救
市的话，是醉翁之意不在酒，是为了把房地产炒起来，是救自己”。
“中国的房地产泡沫是爆了。”谢国忠坦言，“去年我认为房地产会拖到2012年才
会倒，今年上半年我改变了我的看法，下半年就会倒。”他进一步解释，上半年没有倒
的原因是开发商把任何和房地产开发商做生意的都变成了他的融资平台。但是今天能够
借给他的行业已经借完了，因此房地产大幅度下降是必然的。
在谢国忠看来，政府如果出手对房地产救市，对中国长期来说就是负面的。“因为
又一次证实中国赚钱的模式就是只要绑架政府、绑架银行就倒不了，这个经济模式不打
破，这个经济是没有出路的。”
本报记者 马文婷 高晨 |
a***s
发帖数: 5417 | 2 绝大部分的房产交易在2009年之前完成，2009到现在房价上涨一倍多了，
有些地方甚至到达3-4倍，所以银行贷款确实是安全的。
【在 b*****d 的大作中提到】
: 银监会前主席刘明康:房价下跌一半银行仍不亏本
: http://www.sina.com.cn 2011年11月12日04:42 京华时报
: 昨天，2011财新峰会在北京开幕。本次峰会主题为寻找真实的成长。多位官员和学
: 者在峰会上对中国未来最重要的问题展开了讨论。
: 刘明康 平台贷款已清理60%
: “截至9月底，地方融资平台贷款的清理整顿进度已经达到60%。”银监会前主席刘
: 明康昨天透露。
: 刘明康表示，在10.7万亿元的地方政府债务中，80%来自银行贷款，但由于“早发
: 现、早干预、早处置”，整体风险可控。他进一步解释说，由于监管当局及时要求银行
: 业对平台贷款逐包打开、逐笔评估、逐步整改、保全增信，目前的平台贷款覆盖率已有
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s*******n
发帖数: 4605 | |
T******y
发帖数: 14506 | |
R*******N
发帖数: 7494 | 5 银行不亏，就只是站岗的市民亏。三代积蓄100万砸出去，房子跌一半，自己买了房也还
欠银行100万+高额利息。
【在 T******y 的大作中提到】
: 吸血鬼
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D**S
发帖数: 24887 | 6 Why do you worry so much, if you are not one of these people?
You use the term "市民", which is very amusing.
也还欠银行100万+高额利息。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 银行不亏，就只是站岗的市民亏。三代积蓄100万砸出去，房子跌一半，自己买了房也还
: 欠银行100万+高额利息。
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R*******N
发帖数: 7494 | 7 你才真是amusing，几亿占城市人口80%的有房子土著不叫市民，几百万没房子才进城的
大学生才叫市民？你不是these people就不用care了？屁股是不是太直白了，呵呵。
【在 D**S 的大作中提到】
: Why do you worry so much, if you are not one of these people?
: You use the term "市民", which is very amusing.
:
: 也还欠银行100万+高额利息。
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p****e
发帖数: 275 | 8 对的，政策就应该让房价永远向上，2012涨到100万/平米，然后卖给老外，大家都买机
票去火星。
也还
【在 R*******N 的大作中提到】
: 银行不亏，就只是站岗的市民亏。三代积蓄100万砸出去，房子跌一半，自己买了房也还
: 欠银行100万+高额利息。
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R*******N
发帖数: 7494 | 9 你骨子里就想投机，所以总期盼暴涨暴跌。
【在 p****e 的大作中提到】
: 对的，政策就应该让房价永远向上，2012涨到100万/平米，然后卖给老外，大家都买机
: 票去火星。
:
: 也还
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h*****i
发帖数: 809 | 10 怎么样？
只升不跌不可能的
也还
【在 R*******N 的大作中提到】
: 银行不亏，就只是站岗的市民亏。三代积蓄100万砸出去，房子跌一半，自己买了房也还
: 欠银行100万+高额利息。
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R*******N
发帖数: 7494 | 11 有什么不可能？二战以来，香港一直在涨，温哥华一直在涨，欧洲也一直在涨。除非特
殊原因，比如暴涨之后会有小跌，正常情形下房价一直是略低于CPI和M2增速稳定增长。
有点经济常识再来悲愤吧。
【在 h*****i 的大作中提到】
: 怎么样？
: 只升不跌不可能的
:
: 也还
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G*****h
发帖数: 33134 | 12
长。
北京上海的 M2 CPI 增速多少?
【在 R*******N 的大作中提到】
: 有什么不可能？二战以来，香港一直在涨，温哥华一直在涨，欧洲也一直在涨。除非特
: 殊原因，比如暴涨之后会有小跌，正常情形下房价一直是略低于CPI和M2增速稳定增长。
: 有点经济常识再来悲愤吧。
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h*****i
发帖数: 809 | 13 那你去买啊
说这些有什么用
什么经济常识
你李嘉诚阿？
长。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 有什么不可能？二战以来，香港一直在涨，温哥华一直在涨，欧洲也一直在涨。除非特
: 殊原因，比如暴涨之后会有小跌，正常情形下房价一直是略低于CPI和M2增速稳定增长。
: 有点经济常识再来悲愤吧。
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R*******N
发帖数: 7494 | 14 既然你也不买房，天天盼别人赔家底是什么心态？
有病早看医生。我不多说了。
【在 h*****i 的大作中提到】
: 那你去买啊
: 说这些有什么用
: 什么经济常识
: 你李嘉诚阿？
:
: 长。
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G*****h
发帖数: 33134 | 15 国人就是不注重数据
哪啊房价增速跟经济指数比较一下
在再跟其它国家的高速发展时期比较一下
很显然北京上海已经创下宇宙纪录了
还指望涨价的人赶紧去看医生 |
