s********n
发帖数: 26222 | 1 哪门子的房地产法？房地产商作恶多端，强拆命案无数，现在讲其法制来了？
任志强：开发商为穷人建房子违背房地产法
4月10日，在参加建业20周年企业文化论坛时，华远地产董事长任志强再次重申自己的
观点，再发重炮：开发商是在政府的出让土地上建房子，为穷人建房子那是违背房地产
法的。开发商就应为富人建房子，为买得起的人建房子。给穷人建房子那是政府的事情
，是在非受让土地上建房子，比如廉租房。 |
L*****G
发帖数: 12375 | 2 你思维比较混乱啊，你说，房地产该不该走市场路线？
【在 s********n 的大作中提到】
: 哪门子的房地产法？房地产商作恶多端，强拆命案无数，现在讲其法制来了？
: 任志强：开发商为穷人建房子违背房地产法
: 4月10日，在参加建业20周年企业文化论坛时，华远地产董事长任志强再次重申自己的
: 观点，再发重炮：开发商是在政府的出让土地上建房子，为穷人建房子那是违背房地产
: 法的。开发商就应为富人建房子，为买得起的人建房子。给穷人建房子那是政府的事情
: ，是在非受让土地上建房子，比如廉租房。
|
s********n
发帖数: 26222 | 3 走市场路线不等于屯积居奇，而且房子不是一种完全的市场化商品，在世界任何一个国
家都不是，因为土地是有限公共资源，哪怕是政府出让土地，这土地依然有公共资源特点
【在 L*****G 的大作中提到】
: 你思维比较混乱啊，你说，房地产该不该走市场路线？
|
m*t
发帖数: 7490 | 4 这个人性格像不厚，嚣张的很
估计结果会比不厚还惨 |
s********n
发帖数: 26222 | 5 嗯，坐着等看Y的结局，我想不需要等太久的
【在 m*t 的大作中提到】
: 这个人性格像不厚，嚣张的很
: 估计结果会比不厚还惨
|
s*****w
发帖数: 1017 | 6 他的话当然不对，但是也不是完全没有道理。
屯积居奇的不是房地产商，而是政府。你有没有想过，为什么美国乡村或者城市别墅林
立，而在中国即使离市区很远的新区也都是20层以上的高楼？
原因就是，政府不允许私人买卖土地。中国其实不缺土地，特别是二线及以下城市。但
只能由政府动用行政手段，用很低的价格买来农民大片的土地。然后规划，然后以很高
的价格卖给房地产开发商。开发商买的地，楼面价格已经5千到1万每平方了，怎么可能
低价出售，怎么可能不规划很多层。如果国家开放土地，加强监管，城市人能够直接到
城乡结合部买别墅，中国房价将会大降，城市规划也会更像美国。但是政府不会那么干
，因为很多地方土地出让金已经占到政府财政收入的30-50%了。
房地产价格的调控，不能靠所谓良心，而应该靠市场。能卖3w块，开发商凭什么2w块就
卖？开发商卖了3w块，就应该受到抨击？？政府又想赚钱又想降房价，可能么？ |
s****y
发帖数: 147 | 7 任志强的话经常是单拿出来，看着还有点道理的。这就是他狡猾的地方，也是被一些人
捧的原因。
他的论调经常是选择性的，很少触碰问题的实质，说来说去都是在表面的问题上诡辩。
。。比如，房子贵，所以穷人就不要住。你也没法说他不对。但是他回避了政府和开发
商的勾结，体制的问题（比如房产税等）关键问题。
其实也不能怪他，他就是一资本家代言人，而且自己就是开发商。能指望他说什么？
其实比他恶心的是潘石屹，更加伪善，更加道貌岸然有欺骗性。
这些开发商的言论也就王石的好些，也是因为这些年半脱离房地产的状态。 |
s********n
发帖数: 26222 | 8 婊子立牌坊，就这么回事
【在 s****y 的大作中提到】
: 任志强的话经常是单拿出来，看着还有点道理的。这就是他狡猾的地方，也是被一些人
: 捧的原因。
: 他的论调经常是选择性的，很少触碰问题的实质，说来说去都是在表面的问题上诡辩。
: 。。比如，房子贵，所以穷人就不要住。你也没法说他不对。但是他回避了政府和开发
: 商的勾结，体制的问题（比如房产税等）关键问题。
: 其实也不能怪他，他就是一资本家代言人，而且自己就是开发商。能指望他说什么？
: 其实比他恶心的是潘石屹，更加伪善，更加道貌岸然有欺骗性。
: 这些开发商的言论也就王石的好些，也是因为这些年半脱离房地产的状态。
|
s****7
发帖数: 2507 | 9
美国这里地产税3%, 70年的话就是2倍多的房子价格了.
国内的土地出让价格还是便宜.房地产业是暴利.您老就别给地产商叫屈了.
【在 s*****w 的大作中提到】
: 他的话当然不对，但是也不是完全没有道理。
: 屯积居奇的不是房地产商，而是政府。你有没有想过，为什么美国乡村或者城市别墅林
: 立，而在中国即使离市区很远的新区也都是20层以上的高楼？
: 原因就是，政府不允许私人买卖土地。中国其实不缺土地，特别是二线及以下城市。但
: 只能由政府动用行政手段，用很低的价格买来农民大片的土地。然后规划，然后以很高
: 的价格卖给房地产开发商。开发商买的地，楼面价格已经5千到1万每平方了，怎么可能
: 低价出售，怎么可能不规划很多层。如果国家开放土地，加强监管，城市人能够直接到
: 城乡结合部买别墅，中国房价将会大降，城市规划也会更像美国。但是政府不会那么干
: ，因为很多地方土地出让金已经占到政府财政收入的30-50%了。
: 房地产价格的调控，不能靠所谓良心，而应该靠市场。能卖3w块，开发商凭什么2w块就
|
o******1
发帖数: 12177 | 10 干脆全国人民每人每年给他一万元算了
【在 s********n 的大作中提到】
: 哪门子的房地产法？房地产商作恶多端，强拆命案无数，现在讲其法制来了？
: 任志强：开发商为穷人建房子违背房地产法
: 4月10日，在参加建业20周年企业文化论坛时，华远地产董事长任志强再次重申自己的
: 观点，再发重炮：开发商是在政府的出让土地上建房子，为穷人建房子那是违背房地产
: 法的。开发商就应为富人建房子，为买得起的人建房子。给穷人建房子那是政府的事情
: ，是在非受让土地上建房子，比如廉租房。
|
|
|
m*****5
发帖数: 23482 | 11 这个人有病，米国很多AFFORDABLE HOUSING都是政府和开发商谈一个DEAL，政府多给一
点FAR，开发商就提供一些AFFORDABLE HOUSING |
c*w
发帖数: 4736 | 12 地产商前一阵暴利是因为房价一直在涨吧？
如果房价跌的时候还能暴利那就有大问题了，
卖给开发商地的时候，
应该引入更多更公平的竞争。
【在 s****7 的大作中提到】
:
: 美国这里地产税3%, 70年的话就是2倍多的房子价格了.
: 国内的土地出让价格还是便宜.房地产业是暴利.您老就别给地产商叫屈了.
|
s*****w
发帖数: 1017 | 13 你说的很对！！拿美国地产税和中国土地出让金做类比是可以。不过这正说明了中国的
高房价和土地出让金有很大关系。想一下，如果在美国买房，买房子的时候除了房子的
价钱，还要一下出70年的地产税，房价能不高么？？？
现在政府治理高房价的方法，是准备学习美国征房产税。。。。不想着减少点土地出让
金，还想着让老百姓出更多的血，更想让开发商出血
双手赞成废除土地出让金，只付房产税。让政府把吃到嘴里的肉，吐出来，可能么？
【在 s****7 的大作中提到】
:
: 美国这里地产税3%, 70年的话就是2倍多的房子价格了.
: 国内的土地出让价格还是便宜.房地产业是暴利.您老就别给地产商叫屈了.
|
s*****w
发帖数: 1017 | 14 任不是婊子立牌坊
任是说，我就是婊子了！我只给有钱人服务！我不要牌坊！
结果一群人说：你这婊子太贵了，嫖不起啊！！你当婊子就不能立个牌坊美化一下么？
！！
【在 s********n 的大作中提到】
: 婊子立牌坊，就这么回事
|
s****7
发帖数: 2507 | 15
中国的有房族的比例是82.3% (2007)
美国是68.1% (2007)
中国房子还是太便宜了.
【在 s*****w 的大作中提到】
: 你说的很对！！拿美国地产税和中国土地出让金做类比是可以。不过这正说明了中国的
: 高房价和土地出让金有很大关系。想一下，如果在美国买房，买房子的时候除了房子的
: 价钱，还要一下出70年的地产税，房价能不高么？？？
: 现在政府治理高房价的方法，是准备学习美国征房产税。。。。不想着减少点土地出让
: 金，还想着让老百姓出更多的血，更想让开发商出血
: 双手赞成废除土地出让金，只付房产税。让政府把吃到嘴里的肉，吐出来，可能么？
|
T******y
发帖数: 14506 | 16 要彻底查查任志强有没有违法行为，有就就地正法。 |
g*******2
发帖数: 1184 | 17 别胡扯了，
除了个别州，达到３％，
其他绝大多数都是在１－２％。
全国用１。５％比较合适。
【在 s****7 的大作中提到】
:
: 中国的有房族的比例是82.3% (2007)
: 美国是68.1% (2007)
: 中国房子还是太便宜了.
|
s*******8
发帖数: 12734 | 18 1.015^70 = 2.83 ?
【在 g*******2 的大作中提到】
: 别胡扯了，
: 除了个别州，达到３％，
: 其他绝大多数都是在１－２％。
: 全国用１。５％比较合适。
|
