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发帖数: 61690 | 1 深圳公务员房调查：前厅级官员豪宅降50万抛售
2013年01月29日01:27 21世纪网 我有话说(5人参与)
21世纪网独家报道 年关将至，原本冷清的二手房市场，今年却有些暖意盎然。
近日，21世纪网走访了深圳多个楼盘发现，二手房市场较去年升温不少，有数个豪
宅低于市场价30万-200万出售，其中许多被房产中介标为“公务员房”，有的挂出不到
一周就已经成交。
截至发稿，代理某处“公务员”房的中介仍急切向看房者王彬表示：“业主是诚心
卖，房价还能再便宜。”而这套报价超过400万的豪宅，业主称该豪宅是某前厅级官员
的受贿房屋，他通过法院拍卖所得。该中介称，价格最低可谈至350万元，比周边市价
折让约五十万。
广东某律师事务所刘律师表示，可以在处理房产时对公务员客户资料保密，此前处
理过同类案例的收费是房产价值的2%，“马上会查得比较严，千万不能抱侥幸心理”。
前厅级官员豪宅遭抛售
一套“公务员处理房”的房产信息，引起了买家王彬的注意。
发布信息的本地置业公司中介张某在电话中表示，此套房产所处小区为独栋商住楼
，总面积不足1万平米，居住的多是政府公务员。
“业主是公务员，在中心城区上班，只有晚上可以看。”除此之外，张某显得非常
谨慎，多次叮嘱王彬不要问业主的身份。
该房来源颇为特殊。当晚，业主开口即向王彬介绍，该处房产属于他较为熟识的一
位前厅级官员，该官员数年前因受贿罪被判刑。房子被法院依法没收，随后拍卖处置，
现业主以较低的起拍卖价获得，原本准备提供给家人使用。
让王彬颇为不解的是，尽管中介在场，但是业主仍爽快递过来一张名片，并自称投
资人士。不过，随后中介张某私下向王彬透露，该业主并非商界人士，是在深圳市司法
系统工作的公务员，对于拍卖房运作，自然极为熟悉。
这处房产在面积和装修方面，均符合豪宅的标准，而且刚刚完成装修不久。进门后
，王彬即闻到空气中残留的甲醛气味，屋内装修颇为气派，家具、家电一应俱全，所有
设施看上去全新。业主称，“装修费超过百万，花了半年多时间，还没住上几天。”
刚装修的豪宅为何突然要急售房屋？中介张某随后告诉王彬，业主名下还有另外一
处房产也在出售，两套房子急售都是出于规避风险的考虑。
甩卖：低价急售无视拆迁补偿
“价格还可以便宜，业主是诚心卖。”中介张某再三表示。
令王彬困惑的是，首先，以业主能承受价位计算，该房产每平米售价比市价已经有
一定的折让。王彬了解到，小区对面的其他住宅，档次相似，但是每平米均价在2万左
右。其次，更诱惑的是，该处房产据称未来会有不菲的拆迁补偿款。业主介绍，该房产
所在地段将面临拆迁，补偿款可超过500万。业主详细地算了一笔账，刨去购房款和税
项以及装修款等支出，房屋出售后自己仅能获利数十万元。
其他地产公司中介也向王彬证实，该套房产性价比确实非常高。按建筑面积折算，
每平米售价比市场价便宜数千元。特别是在考虑拆迁补偿后，购房者可以净赚60万。
价格一降再降。看到王彬迟迟未作表态，业主表示房价还可以降10万。此后，王彬
不断接到中介电话，称房价还能再便宜。
多城区现“公务员房”急售
上述“公务员”房产并非个例，21世纪网调查发现，多城区出现“公务员房”出售
的情况，有的房产不到一周即已售出。此外，21世纪网以公务员亲戚身份向律师咨询匿
名售房事宜，一位刘姓律师表示，要赶紧抛售房产不能抱侥幸心理。
南山区蔚蓝海岸的一家地产中介在电话中透露，一个公务员业主有五套房产，但只
有一套是在其名下挂盘出售，其他则登记在业主的亲戚朋友名下，“如果要买的话，找
一个人谈价格就行”。
罗湖区兰亭国际名园的一处房屋，直接以“公务员急抛，装修了一半放盘，为什么
那么急卖呢？”为标题吸引顾客。中原地产中介许某表示，业主去年年初购房五百多万
，由于近来中央在反腐方面有一系列新动向，可能因为他是当官的，所以他现在亏几十
万卖出。
“其实，公开信息很难确认哪些房产属于同一个业主。”罗湖区春风路某地产中介
称，“相距几百米的罗沙路有一处业主是公务员，正在出售。”
“还有其他的房产吗？”该中介表示，就是有也不会在这个小区，这种情况下业主
一般不会将房产全部放盘在一个中介。
此前据《经济观察报》报道，据住房和城乡建设部、监察部统计，在抛售豪华住宅
、别墅新动向中，出现若干极不正常情况：抛售住宅业主中60%持匿名、假名或以公司
挂名；业主物业大多数空置或出租给亲属、朋友，没有租住合约；业主物业出售都要求
出现现金交易，不经金融机构；业主物业出手都委托律师全权处理，业务在交易过程中
不露面。
对于匿名出售房产事宜，21世纪网随后以公务员亲戚身份致电数位广东律师求证。
某律所王律师表示可以操作，但立刻拒绝在电话中沟通，直接要求见面商谈。另一家律
所刘律师表示，“可以在房子抛售过程中对客户资料保密，我们处理过这些案例，收费
是房产价值的2%，放心好了。”
“北京公务员抛售房产已经比较多了，不过深圳这边情况没有那么明显。”刘律师
颇为严肃地提醒，马上会查得比较严，在过完年和两会期间的2、3月份比较敏感，千万
不能抱侥幸心理。 |
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