l***o
发帖数: 7937 | |
x*******e
发帖数: 1517 | 2 发财永远都是小部分，但你的这些朋友的资产是不是比10年前翻了好几番？
【在 l***o 的大作中提到】
: 但是没有发财！
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l***o
发帖数: 7937 | 3 发财指的是相对物价和购买力吧。或者是相对北美琐男的收入而言。大家所说的发财指
的是千万以上资产吧。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 发财永远都是小部分，但你的这些朋友的资产是不是比10年前翻了好几番？
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x*******e
发帖数: 1517 | 4 版上牛人多，我也不知道发财线是多少。不过国内人资产翻了好几个跟头是真的。
【在 l***o 的大作中提到】
: 发财指的是相对物价和购买力吧。或者是相对北美琐男的收入而言。大家所说的发财指
: 的是千万以上资产吧。
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l***o
发帖数: 7937 | 5 北美琐男的资产也翻跟头了吧。十年呢。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 版上牛人多，我也不知道发财线是多少。不过国内人资产翻了好几个跟头是真的。
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d*********2
发帖数: 48111 | 6 资产和有钱是两个概念。
美国这边工作１０年以后有个百万身家很正常， 现在的中产预估退休资产是300万，
普通wsn也就是工作个３０年多一点就到退休了。 很多家庭还是上中产。
但是除了装B的， 大部分家庭都过的苦哈哈的， 双职工家庭自带午饭的老中都见过
吧。
有钱的不一定有资产。 我本科里混的比较不错的一个， 在上海发展， 很早就百万
rmb收入了。 一直都花差花差， 满世界旅游， 泡各种马子， 从来都没攒钱买房
。 不知道０８年以后买了没有。 如果没买， 他现在的资产近乎为０， 可还是个
有钱人。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 版上牛人多，我也不知道发财线是多少。不过国内人资产翻了好几个跟头是真的。
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d*********2
发帖数: 48111 | 7 我来美的时候资产2000美刀， 然后交完房租和deposit以后就只剩下６００， 买了
几个二手家具电视， 再加吃饭， 第一张paycheck下来的时候已经只剩200刀了，
hoho.
不知道翻了多少倍。
【在 l***o 的大作中提到】
: 北美琐男的资产也翻跟头了吧。十年呢。
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S******8
发帖数: 24594 | 8 这个你得跟刚进校门的大学生比
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我来美的时候资产2000美刀， 然后交完房租和deposit以后就只剩下６００， 买了
: 几个二手家具电视， 再加吃饭， 第一张paycheck下来的时候已经只剩200刀了，
: hoho.
: 不知道翻了多少倍。
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x*******e
发帖数: 1517 | 9 请教如何工作10年有百万身家？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 资产和有钱是两个概念。
: 美国这边工作１０年以后有个百万身家很正常， 现在的中产预估退休资产是300万，
: 普通wsn也就是工作个３０年多一点就到退休了。 很多家庭还是上中产。
: 但是除了装B的， 大部分家庭都过的苦哈哈的， 双职工家庭自带午饭的老中都见过
: 吧。
: 有钱的不一定有资产。 我本科里混的比较不错的一个， 在上海发展， 很早就百万
: rmb收入了。 一直都花差花差， 满世界旅游， 泡各种马子， 从来都没攒钱买房
: 。 不知道０８年以后买了没有。 如果没买， 他现在的资产近乎为０， 可还是个
: 有钱人。
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d*********2
发帖数: 48111 | 10 比到最后， 大家都是来去赤条条五牵挂
【在 S******8 的大作中提到】
: 这个你得跟刚进校门的大学生比
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S******8
发帖数: 24594 | 11 就是，一是及时行乐，二是培养好后代，其他都是虚的。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 比到最后， 大家都是来去赤条条五牵挂
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n*****t
发帖数: 22014 | 12 10 年投资加房产增值应该有这个数，关键看你的消费习惯和理财能力
【在 x*******e 的大作中提到】
: 请教如何工作10年有百万身家？
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d*********2
发帖数: 48111 | 13 我刚工作的年头就在说米粒刀乐退休。
现在物价起码涨了２－３倍了吧。 我们这一代三米粒退休还是保守估计。
有了一米都没有安全感
【在 n*****t 的大作中提到】
: 10 年投资加房产增值应该有这个数，关键看你的消费习惯和理财能力
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d*********2
发帖数: 48111 | 14 说起来， 我一个06年过来做postdoc的同学， 做了N年，现在还是senior
scientiests, 拿5,6万的吧。 老婆生了２个娃， １１年才出去工作。
人买的４０万房贷款都快还完了。 现在市场价55w左右。
no pain no gain. 有些人光想着吃肉， 不准备吃苦。
老师本分脚踏实地， 就是被小留鄙视的千老们也能笑到最后。
【在 n*****t 的大作中提到】
: 10 年投资加房产增值应该有这个数，关键看你的消费习惯和理财能力
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u*********r
发帖数: 7835 | 15 你确信他的房贷国内没支持？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 说起来， 我一个06年过来做postdoc的同学， 做了N年，现在还是senior
: scientiests, 拿5,6万的吧。 老婆生了２个娃， １１年才出去工作。
: 人买的４０万房贷款都快还完了。 现在市场价55w左右。
: no pain no gain. 有些人光想着吃肉， 不准备吃苦。
: 老师本分脚踏实地， 就是被小留鄙视的千老们也能笑到最后。
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u*********r
发帖数: 7835 | 16 你的背景基本类似于当年北京被英菲尼迪撞了的那对夫妻，他们好像是北京两套房，净
资产应该在1k万左右，也是工作10年左右。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 资产和有钱是两个概念。
: 美国这边工作１０年以后有个百万身家很正常， 现在的中产预估退休资产是300万，
: 普通wsn也就是工作个３０年多一点就到退休了。 很多家庭还是上中产。
: 但是除了装B的， 大部分家庭都过的苦哈哈的， 双职工家庭自带午饭的老中都见过
: 吧。
: 有钱的不一定有资产。 我本科里混的比较不错的一个， 在上海发展， 很早就百万
: rmb收入了。 一直都花差花差， 满世界旅游， 泡各种马子， 从来都没攒钱买房
: 。 不知道０８年以后买了没有。 如果没买， 他现在的资产近乎为０， 可还是个
: 有钱人。
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J***J
发帖数: 6000 | 17 首付多少?
5,6万的收入能贷多少款?
吹牛B先打个草稿好不好?
【在 d*********2 的大作中提到】
: 说起来， 我一个06年过来做postdoc的同学， 做了N年，现在还是senior
: scientiests, 拿5,6万的吧。 老婆生了２个娃， １１年才出去工作。
: 人买的４０万房贷款都快还完了。 现在市场价55w左右。
: no pain no gain. 有些人光想着吃肉， 不准备吃苦。
: 老师本分脚踏实地， 就是被小留鄙视的千老们也能笑到最后。
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d*********2
发帖数: 48111 | 18 downpay有在国内挣的吧， 毕竟在国内折腾了那么多年， 但是国内冷门专业的博士
， 青椒的收入也就那么回事。
千老节省的一年能攒很多钱的。 具体吃喝住行就不说。 他孩子的保险什么的基本都
是免费， 送托什么的也很便宜。 ４０万的房子挺大的。 他把父母办近来照看孩子
的时候自己住。 父母来之前和之后就sublet出去。
那俩货刚买房子的时候我让他们贷３０年， 然后攒下的钱再去贷个投资房或者买个小
点的condo也行， 但是没被美国资本主义熏陶的迷信现金， 不喜欢背债。 他们现
在快还完了， 开始热衷投资房了， 还打算要做HELOC.
当然也可以理解吧， 毕竟那时候老婆没工作， 现在加上老婆的全家收入也12万多了
吧， 在美国也算得上小富了。
【在 u*********r 的大作中提到】
: 你确信他的房贷国内没支持？
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c*******9
发帖数: 9032 | |
L*********2
发帖数: 10195 | 20 恩，就算开始也5，6万一年，7年，不吃不喝不交税，40万的猫给菊确实能还清。LOL。
。。。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 21 是啊， 国内苦逼打工族省吃俭用舍不得开好车， 拼命屯房的， 也就是千万的量级
， 大家还在一个水平线上， 略多略少罢了。 那个老公还是个热门专业毕业的。
真没什么可嫉妒黄金十年的， 大家都是差不多， 也没谁更精英谁更土鳖一些。
【在 u*********r 的大作中提到】
: 你的背景基本类似于当年北京被英菲尼迪撞了的那对夫妻，他们好像是北京两套房，净
: 资产应该在1k万左右，也是工作10年左右。
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d*********2
发帖数: 48111 | 22 这种可笑贴本不想回了。 人的私事怎么筹钱干我P事。
不过小小算一下吧。 两口子在国内7,8年， 怎么也攒下来３，５万美元了吧， 又
没买房也没买车也没生娃。 ０９年买房的时候３年还攒不下个12万， J1是免税的，
小留们。 加起来保守15w了。 ６万收入贷不下来5/1 arm 25w来？ 就算
guildline紧了一点。 找个唐人街的community bank或者上个PMI之类的， 多付点利
息就是了。 亲朋好友借点多凑点downpay也就是了。 我只知道他妈借了他１万美元
， 那是要还的， 他哥他嫂子在那儿盯着呢 。
losers眼里什么都是不可能的。
【在 J***J 的大作中提到】
: 首付多少?
: 5,6万的收入能贷多少款?
: 吹牛B先打个草稿好不好?
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d*********2
发帖数: 48111 | 23 你数学很好啊， 他老婆１１年以后打的工都给资本家做雷锋去了。
４０万的房子就４０万猫给菊， 美国银行资本家也是活雷锋啊
【在 L*********2 的大作中提到】
: 恩，就算开始也5，6万一年，7年，不吃不喝不交税，40万的猫给菊确实能还清。LOL。
: 。。。
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d*********2
发帖数: 48111 | 24 尼玛， 哥举例子都是举身边真实发生过的case, 这点自信还是有的。
跳出来信这儿信那儿的， 自暴其短。 你做不到的， 不代表别人做不到。
国内不拼爹混出来的， 哪个没吃过苦中苦。
要么85后只迷信拼爹一条路呢
【在 d*********2 的大作中提到】
: 这种可笑贴本不想回了。 人的私事怎么筹钱干我P事。
: 不过小小算一下吧。 两口子在国内7,8年， 怎么也攒下来３，５万美元了吧， 又
: 没买房也没买车也没生娃。 ０９年买房的时候３年还攒不下个12万， J1是免税的，
: 小留们。 加起来保守15w了。 ６万收入贷不下来5/1 arm 25w来？ 就算
: guildline紧了一点。 找个唐人街的community bank或者上个PMI之类的， 多付点利
: 息就是了。 亲朋好友借点多凑点downpay也就是了。 我只知道他妈借了他１万美元
: ， 那是要还的， 他哥他嫂子在那儿盯着呢 。
: losers眼里什么都是不可能的。
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d*******u
发帖数: 1181 | 25 06年到现在也不过7年，5，6万块的工资，7年还40万贷款？
银行倒贴给他钱？
你妈的，造谣你死全家。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 说起来， 我一个06年过来做postdoc的同学， 做了N年，现在还是senior
: scientiests, 拿5,6万的吧。 老婆生了２个娃， １１年才出去工作。
: 人买的４０万房贷款都快还完了。 现在市场价55w左右。
: no pain no gain. 有些人光想着吃肉， 不准备吃苦。
: 老师本分脚踏实地， 就是被小留鄙视的千老们也能笑到最后。
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d*********2
发帖数: 48111 | 26 哥就跟你认真算一次。
300K, 5/1 arm, 3.25% monthly payment 1300
monthly income 5000, 35% guildline 1750
中间有450够打发各种insurance地税的了。
这叫贷不下来？
说话前能不能过一下大脑？
09年的时候貌似还是45% guideline吧， 算了， 我都不跟nc计较了
【在 J***J 的大作中提到】
: 首付多少?
: 5,6万的收入能贷多少款?
: 吹牛B先打个草稿好不好?
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K**********i
发帖数: 22099 | 27 非拼爹85后在此。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 尼玛， 哥举例子都是举身边真实发生过的case, 这点自信还是有的。
: 跳出来信这儿信那儿的， 自暴其短。 你做不到的， 不代表别人做不到。
: 国内不拼爹混出来的， 哪个没吃过苦中苦。
: 要么85后只迷信拼爹一条路呢
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J***J
发帖数: 6000 | 28 帮它补充几点,你看还有希望圆上
1.那两口子还有3万国内带来的存款
2.它没搞清楚J1只有前2年不用交税,第3年开始只能享受TREATY的减免不
3.女主11年开始工作,工资不详,如果它现在说女主年薪30万,你也没招
【在 d*******u 的大作中提到】
: 06年到现在也不过7年，5，6万块的工资，7年还40万贷款？
: 银行倒贴给他钱？
: 你妈的，造谣你死全家。
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d*********2
发帖数: 48111 | 29 菌斑的狗屎太多真是踩不得。
一个个脑袋跟着PG, 缺乏基本的事实分析能力。
【在 J***J 的大作中提到】
: 帮它补充几点,你看还有希望圆上
: 1.那两口子还有3万国内带来的存款
: 2.它没搞清楚J1只有前2年不用交税,第3年开始只能享受TREATY的减免不
: 3.女主11年开始工作,工资不详,如果它现在说女主年薪30万,你也没招
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n********d
发帖数: 7676 | 30 买一大房子，自己住客厅，其他卧室出租，每个月好几千块现金还不交税，有啥不能的
？呵呵。 |
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J***J
发帖数: 6000 | 31 不用急,慢慢交代
你这朋友在哪个地区做博后,什么专业,提醒一下
消费低的地方,未必能有5,6万
我在帮你算怎么才能还上40万贷款
有疑问的人不少
【在 d*********2 的大作中提到】
: 菌斑的狗屎太多真是踩不得。
: 一个个脑袋跟着PG, 缺乏基本的事实分析能力。
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d*********2
发帖数: 48111 | 32 你还是先擦你那个贷不下来款的pg吧。
哥举几个例子也是为了励志。
losers没志， 你爱信不信。
【在 J***J 的大作中提到】
: 不用急,慢慢交代
: 你这朋友在哪个地区做博后,什么专业,提醒一下
: 消费低的地方,未必能有5,6万
: 我在帮你算怎么才能还上40万贷款
: 有疑问的人不少
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J***J
发帖数: 6000 | 33 你开始可没说他们还有一大笔存款,
那么能不能贷下另说,
现在你可以再补充点细节
让我们看看是不是真是个励志的故事
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你还是先擦你那个贷不下来款的pg吧。
: 哥举几个例子也是为了励志。
: losers没志， 你爱信不信。
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l******r
发帖数: 1642 | 34 30万的mortgage 7年就还清了，太牛了
老婆还生了两个娃
这40万的房子每年税费保险水电internet就得1.5万吧
尤其是06年房市正火，5/1 ARM rate 都在5%，30万一年利息就得1.5万了
就算他后来refinance到3.5%， 平均算他4%不过分吧
这丫7年付了30万本金 +１０.５万其他费用＝４０.５万，牛啊
我硬是想不出来他这每年怎么能挤出６万块钱放在房子上的。。。
还有两个娃。。。。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 说起来， 我一个06年过来做postdoc的同学， 做了N年，现在还是senior
: scientiests, 拿5,6万的吧。 老婆生了２个娃， １１年才出去工作。
: 人买的４０万房贷款都快还完了。 现在市场价55w左右。
: no pain no gain. 有些人光想着吃肉， 不准备吃苦。
: 老师本分脚踏实地， 就是被小留鄙视的千老们也能笑到最后。
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l******r
发帖数: 1642 | 35 哈哈，就算你圆了贷款部分
请解释一下７年还贷３０万部分吧
也激励下大家
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你还是先擦你那个贷不下来款的pg吧。
: 哥举几个例子也是为了励志。
: losers没志， 你爱信不信。
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k****a
发帖数: 7077 | 36 Something doesn't add up here, I don't care how frugal you are.
【在 d*********2 的大作中提到】
: downpay有在国内挣的吧， 毕竟在国内折腾了那么多年， 但是国内冷门专业的博士
: ， 青椒的收入也就那么回事。
: 千老节省的一年能攒很多钱的。 具体吃喝住行就不说。 他孩子的保险什么的基本都
: 是免费， 送托什么的也很便宜。 ４０万的房子挺大的。 他把父母办近来照看孩子
: 的时候自己住。 父母来之前和之后就sublet出去。
: 那俩货刚买房子的时候我让他们贷３０年， 然后攒下的钱再去贷个投资房或者买个小
: 点的condo也行， 但是没被美国资本主义熏陶的迷信现金， 不喜欢背债。 他们现
: 在快还完了， 开始热衷投资房了， 还打算要做HELOC.
: 当然也可以理解吧， 毕竟那时候老婆没工作， 现在加上老婆的全家收入也12万多了
: 吧， 在美国也算得上小富了。
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J***J
发帖数: 6000 | 37 能说的通的,
我再做个好人好事帮它圆一下,
首先,它已经澄清了,是09年买的,之前已存了15万,所以贷款只是25万
后来大概忘了这茬,看到能借30万,就说30万贷款了,应该算25万
09-13差不多是4年,男的共挣了24万,女的11年工作,薪水不详
25-24=1万,再加4年的房贷利息@3.25%,地税,日常开支,所得税等,
只要为女的编个合适的年薪,完全没问题
当然,上面有朋友提到了,人家买了房子,自己住的地下室,或者可能
是多家庭,其它部分出租了,难道不行吗
又说不定人家中了彩票呢
【在 l******r 的大作中提到】
: 哈哈，就算你圆了贷款部分
: 请解释一下７年还贷３０万部分吧
: 也激励下大家
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d*********2
发帖数: 48111 | 38 80后小留们酸也好， 疑惑也好。
你们信不信都改变不了本来在你们看来都人生绝境的都能攒下近550K的身家。
你们就当我编故事好了， 我编这故事对我也没什么好处， 自然也hurt不到你们， 你
们慢慢算吧。
【在 J***J 的大作中提到】
: 能说的通的,
: 我再做个好人好事帮它圆一下,
: 首先,它已经澄清了,是09年买的,之前已存了15万,所以贷款只是25万
: 后来大概忘了这茬,看到能借30万,就说30万贷款了,应该算25万
: 09-13差不多是4年,男的共挣了24万,女的11年工作,薪水不详
: 25-24=1万,再加4年的房贷利息@3.25%,地税,日常开支,所得税等,
: 只要为女的编个合适的年薪,完全没问题
: 当然,上面有朋友提到了,人家买了房子,自己住的地下室,或者可能
: 是多家庭,其它部分出租了,难道不行吗
: 又说不定人家中了彩票呢
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d*********2
发帖数: 48111 | 39 而且你们以为国内攒2-3套帝都房子的人是怎么过日子的？
98年本科毕业去宝洁之类最好的年薪也才9万10万， 很多专业要读个硕士， 你们现在
羡慕的要死的华为也才5000，6000的月薪。 等到01，03年买第一套帝都房子的时候，
两口子双职工能攒多少钱， 30万撑死了， 那时候房子要60万， 贷款不是那么好贷的
， 利息也不低。 04，05年近百万的房子又哪来的钱去买？
小留们慢慢算， 人不相你们有爹可啃， 钱都是一分一分省出来的。
我04年和一个同学接他老婆的机， 他老婆在飞机上的配餐的苹果都舍不得扔带下来给
他老公， 这还是01年就拿12万人刀年薪能够来美国开学术会议的外企的中管。
都像你们80后小留啃爹月光的， 还买帝都房屯呢， 睡厕所去吧。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 80后小留们酸也好， 疑惑也好。
: 你们信不信都改变不了本来在你们看来都人生绝境的都能攒下近550K的身家。
: 你们就当我编故事好了， 我编这故事对我也没什么好处， 自然也hurt不到你们， 你
: 们慢慢算吧。
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s****c
发帖数: 11300 | 40 自带午饭不是因为买不起好不好 很多学生在美国午饭吃垃圾食品在你眼里就变成有钱
人了？
你觉得苦哈哈的 包括很多湾区小黑屋的 人家私底下不一定过的多爽呢 买个游艇其实
都没多少钱
我可以说，在美有房产的国人，甭管他叫唤有多苦多累 实际上还是混的挺爽的 要是混
不下去早就回国了
【在 d*********2 的大作中提到】
: 资产和有钱是两个概念。
: 美国这边工作１０年以后有个百万身家很正常， 现在的中产预估退休资产是300万，
: 普通wsn也就是工作个３０年多一点就到退休了。 很多家庭还是上中产。
: 但是除了装B的， 大部分家庭都过的苦哈哈的， 双职工家庭自带午饭的老中都见过
: 吧。
: 有钱的不一定有资产。 我本科里混的比较不错的一个， 在上海发展， 很早就百万
: rmb收入了。 一直都花差花差， 满世界旅游， 泡各种马子， 从来都没攒钱买房
: 。 不知道０８年以后买了没有。 如果没买， 他现在的资产近乎为０， 可还是个
: 有钱人。
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J***J
发帖数: 6000 | 41 操
又加码了
我还在帮你想办法解释你那朋友怎么还完那25万贷款呢
55万,我实在无能为力了
【在 d*********2 的大作中提到】
: 80后小留们酸也好， 疑惑也好。
: 你们信不信都改变不了本来在你们看来都人生绝境的都能攒下近550K的身家。
: 你们就当我编故事好了， 我编这故事对我也没什么好处， 自然也hurt不到你们， 你
: 们慢慢算吧。
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d*********2
发帖数: 48111 | 42 果然智商是硬伤
【在 J***J 的大作中提到】
: 操
: 又加码了
: 我还在帮你想办法解释你那朋友怎么还完那25万贷款呢
: 55万,我实在无能为力了
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b**r
发帖数: 490 | 43 黄金十年还是挺牛逼的,特别是在两都,资产翻好几个跟头太常见了,中小城市的也是喝
到汤的. 不过过去黄金十年已不重要了,关键是下个十年,个人感觉中国下个十年还火,
美国下个十年也不会太挫.
【在 x*******e 的大作中提到】
: 版上牛人多，我也不知道发财线是多少。不过国内人资产翻了好几个跟头是真的。
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