c*****r
发帖数: 8227 | 1 奉化“龙头”房企兴润置业轰然倒下
到目前为止，“兴润置业”及关联企业总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元左右，涉
及17家银行和2家小额贷款公司，有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元，涉及99人，
其中机关事业人员7人，工程欠款3亿多元。
http://finance.people.com.cn/n/2014/0319/c70846-24682389.html |
c*****r
发帖数: 8227 | 2 碧桂园CFO伍绮琴突然请辞 股价重挫12%
碧桂园（02007.HK）今日宣布集团首席财务官伍绮琴因私人理由请辞，于2014年4月30
日起生效。该消息令碧桂园股价重挫，跌幅达12.04%，收报2.85港元。
事情发生得有点突然。就在上周的碧桂园年度业绩发布会上，伍绮琴还非常热情地
接受媒体的采访。根据财报，碧桂园去年的负债率为67.3%，为过去5年新高。
据了解，伍绮琴自2008年2月起一直担任集团首席财务官一职。此前，她曾加盟香
港恒隆地产，出任助理董事—财务，并于2005年获委任为执行董事，负责管理财务及行
政，是恒隆地产40多年来惟一的女执行董事。
更早以前，她曾受雇于香港交易及结算所有限公司，离职时为上市科高级总监。她
还曾在德勤关黄陈方会计师行工作十几年，在会计咨询方面经验非常丰富。此外，她还
在香港担任了多项公职，包括出任医院管理局审计委员会增选成员，以及香港会计师公
会专业水平监察委员会副主席。
碧桂园表示，集团已开展招募及内部甄选程序，尽快落实首席财务官一职。 |
l******n
发帖数: 520 | |
c*****r
发帖数: 8227 | 4 这件事后，最直接的影响就是
银行会收紧/回收针对房地产企业的贷款
然后，就是骨牌。。。 |
c*********n
发帖数: 115 | 5 If it drops 50%, I will buy. |
C*******f
发帖数: 13152 | 6 奉化？一个县级市的龙头房企轰然倒下，我们好怕怕啊。
【在 c*****r 的大作中提到】
: 奉化“龙头”房企兴润置业轰然倒下
: 到目前为止，“兴润置业”及关联企业总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元左右，涉
: 及17家银行和2家小额贷款公司，有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元，涉及99人，
: 其中机关事业人员7人，工程欠款3亿多元。
: http://finance.people.com.cn/n/2014/0319/c70846-24682389.html
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s*******n
发帖数: 10426 | 7 wait for 90% off
【在 c*********n 的大作中提到】
: If it drops 50%, I will buy.
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c********e
发帖数: 2610 | 8 估计30% off国内大妈就抢疯了，参见国内大妈抢黄金的仗势。房子不嫌多，可以出租
赚钱，比金子实在多了。。。
【在 s*******n 的大作中提到】
: wait for 90% off
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a******9
发帖数: 20431 | |
l******u
发帖数: 1630 | 10 不可能暴跌，做梦吧。
当所有人都对市场有同样的预期，那这种预期就不会出现。
房价只会小幅回调震荡。暴跌，索南赶快撸管做梦去吧。 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 11 日本当年90% off也没疯抢，20年房价都一直走低。
【在 c********e 的大作中提到】
: 估计30% off国内大妈就抢疯了，参见国内大妈抢黄金的仗势。房子不嫌多，可以出租
: 赚钱，比金子实在多了。。。
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c********e
发帖数: 2610 | 12 中国人小农意识比较强，每个人都幻想着做地主。古代的时候想着买地种田，现在就想
着囤房子出租当包租公/包租婆，不用工作就可以有稳定收入。你看田亮被爆料出来有9
套房产，羡慕的人有多少，都羡慕他是真土豪。
只要中国人有这个情节存在，房价就不可能降太多。除非经济发展不行的城市，估计囤
房的人不会很多。
除此外，中国还没有房产税，如果国家征收房产税了，估计囤房的会少一些，房价会降
不少。但是这样一来，地方政府可以增收不少财政收入了。
【在 l******u 的大作中提到】
: 不可能暴跌，做梦吧。
: 当所有人都对市场有同样的预期，那这种预期就不会出现。
: 房价只会小幅回调震荡。暴跌，索南赶快撸管做梦去吧。
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c********e
发帖数: 2610 | 13 国情不一样。日本有中国这么多人口吗？日本的经济发展潜力有中国这么大吗？人口流
动有这么大吗？中国中小城市买套房，怎么样都不愁租不出去。就算不出租，放在那里
，屋主也不会吃亏，因为没有房产税啊。假如美国也没有房产税，你看索男索女囤房的
人多不多。。。。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 日本当年90% off也没疯抢，20年房价都一直走低。
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m********a
发帖数: 12601 | 14 天天都有人跳出来喊崩盘的，肯定不会崩
什么叫崩盘？你去ChinaStock版看看，就明白了，一个月能有十来个帖子 |
c********e
发帖数: 2610 | 15 还有，房产业的顾客群还是不少的，二线城市的人想在一线城市买房，县城的想在二三
线城市买套房，农村的想在县城买套房。。。。更别说一些小房子想换大房子的啊，为
了孩子学区问题买房子的啊，etc。 |
s*******n
发帖数: 10426 | 16 日本人口密度可比中国大，90年代日本经济大有赶超美国的趋势，比现在的中国牛。
房产税只是压垮日本的最后一根稻草，问题在经济本身，而不是房产税。
中国也一样，你以为不收房产税大家就一个劲屯房子了？
如果20年房价一直走低，你会屯房子吗？
美国没有房产税也不见得都屯房子，投资渠道那么多，干嘛一定盯在房子上？
【在 c********e 的大作中提到】
: 国情不一样。日本有中国这么多人口吗？日本的经济发展潜力有中国这么大吗？人口流
: 动有这么大吗？中国中小城市买套房，怎么样都不愁租不出去。就算不出租，放在那里
: ，屋主也不会吃亏，因为没有房产税啊。假如美国也没有房产税，你看索男索女囤房的
: 人多不多。。。。
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G**L
发帖数: 22804 | 17 鄂尔多斯之类的鬼城给你发来贺--电
【在 c********e 的大作中提到】
: 估计30% off国内大妈就抢疯了，参见国内大妈抢黄金的仗势。房子不嫌多，可以出租
: 赚钱，比金子实在多了。。。
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u*********r
发帖数: 7835 | 18 92年中国房地产就蹦过盘了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 G**L 的大作中提到】
: 鄂尔多斯之类的鬼城给你发来贺--电
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C*******f
发帖数: 13152 | 19 全中国都是鄂尔多斯。。。
【在 G**L 的大作中提到】
: 鄂尔多斯之类的鬼城给你发来贺--电
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c********e
发帖数: 2610 | 20 美国人不囤房子是因为没钱，买不起，加上有房产税。即使如此，你看稍微经济好点的
华人家庭，
哪家没有投资房啊？任何投资都会有风险，但是固定资产的风险稍微好点，就算走低也
不会血本无归，也不会化成泡沫，房子好好地在那里呢。比买股票期货之类的好多了。
你说服我没有用，你要说服国内那些有着朴素农民意识的大妈们，为啥要忙着囤房子，
囤黄金？
国内房价偏高，肯定会降价的，但是离崩溃实在是差太远了。毕竟消费群体在那里。另
外国内二胎政策慢慢放开了，父母都要忙着给老二买房子呢。国内父母好多都是孩子一
出生就开始存学费，存房子的。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 日本人口密度可比中国大，90年代日本经济大有赶超美国的趋势，比现在的中国牛。
: 房产税只是压垮日本的最后一根稻草，问题在经济本身，而不是房产税。
: 中国也一样，你以为不收房产税大家就一个劲屯房子了？
: 如果20年房价一直走低，你会屯房子吗？
: 美国没有房产税也不见得都屯房子，投资渠道那么多，干嘛一定盯在房子上？
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c*****r
发帖数: 8227 | 21 下面的“碧桂园”看到了？知道是什么量级的？
【在 C*******f 的大作中提到】
: 奉化？一个县级市的龙头房企轰然倒下，我们好怕怕啊。
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h*******u
发帖数: 15326 | 22 房托们评论下中国股市从6000跌到现在
【在 c*****r 的大作中提到】
: 奉化“龙头”房企兴润置业轰然倒下
: 到目前为止，“兴润置业”及关联企业总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元左右，涉
: 及17家银行和2家小额贷款公司，有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元，涉及99人，
: 其中机关事业人员7人，工程欠款3亿多元。
: http://finance.people.com.cn/n/2014/0319/c70846-24682389.html
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o****y
发帖数: 26355 | 23 美国可以投资的东西很多，未必要投资房地产。
【在 c********e 的大作中提到】
: 美国人不囤房子是因为没钱，买不起，加上有房产税。即使如此，你看稍微经济好点的
: 华人家庭，
: 哪家没有投资房啊？任何投资都会有风险，但是固定资产的风险稍微好点，就算走低也
: 不会血本无归，也不会化成泡沫，房子好好地在那里呢。比买股票期货之类的好多了。
: 你说服我没有用，你要说服国内那些有着朴素农民意识的大妈们，为啥要忙着囤房子，
: 囤黄金？
: 国内房价偏高，肯定会降价的，但是离崩溃实在是差太远了。毕竟消费群体在那里。另
: 外国内二胎政策慢慢放开了，父母都要忙着给老二买房子呢。国内父母好多都是孩子一
: 出生就开始存学费，存房子的。
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D**S
发帖数: 24887 | 24 如果房子只能靠出租赚钱，估计就只剩下1%的买家了。
未来再收房产税，就只剩0.1%了。
租赚钱，比金子实在多了。。。
【在 c********e 的大作中提到】
: 估计30% off国内大妈就抢疯了，参见国内大妈抢黄金的仗势。房子不嫌多，可以出租
: 赚钱，比金子实在多了。。。
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D**S
发帖数: 24887 | 25 国内只要房市连续两年走低，那帮B的信心就垮掉。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 日本人口密度可比中国大，90年代日本经济大有赶超美国的趋势，比现在的中国牛。
: 房产税只是压垮日本的最后一根稻草，问题在经济本身，而不是房产税。
: 中国也一样，你以为不收房产税大家就一个劲屯房子了？
: 如果20年房价一直走低，你会屯房子吗？
: 美国没有房产税也不见得都屯房子，投资渠道那么多，干嘛一定盯在房子上？
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D**S
发帖数: 24887 | 26 那时是局部的。和今天不可同日而语。
92年，以今天的标准，跟本不存在“中国房地产”这种东西，只有海口，北海，什么房
地产。
【在 u*********r 的大作中提到】
: 92年中国房地产就蹦过盘了
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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D**S
发帖数: 24887 | 27 所以华人招人厌恨，不是没有原因的。但是档次又达不到犹太。
【在 c********e 的大作中提到】
: 美国人不囤房子是因为没钱，买不起，加上有房产税。即使如此，你看稍微经济好点的
: 华人家庭，
: 哪家没有投资房啊？任何投资都会有风险，但是固定资产的风险稍微好点，就算走低也
: 不会血本无归，也不会化成泡沫，房子好好地在那里呢。比买股票期货之类的好多了。
: 你说服我没有用，你要说服国内那些有着朴素农民意识的大妈们，为啥要忙着囤房子，
: 囤黄金？
: 国内房价偏高，肯定会降价的，但是离崩溃实在是差太远了。毕竟消费群体在那里。另
: 外国内二胎政策慢慢放开了，父母都要忙着给老二买房子呢。国内父母好多都是孩子一
: 出生就开始存学费，存房子的。
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m********8
发帖数: 7463 | 28 怕怕鸭！！
【在 C*******f 的大作中提到】
: 奉化？一个县级市的龙头房企轰然倒下，我们好怕怕啊。
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c*****r
发帖数: 8227 | 29 中国，终于逃不出“Minsky Moment”的宿命。 |
w****j
发帖数: 6262 | 30 主要是一个县的龙头房企就能搞出几十亿的坏账，比较牛。
【在 C*******f 的大作中提到】
: 奉化？一个县级市的龙头房企轰然倒下，我们好怕怕啊。
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c*****r
发帖数: 8227 | 31 银行的损失要是能局限在“县级”就好了。
可惜。。。
【在 w****j 的大作中提到】
: 主要是一个县的龙头房企就能搞出几十亿的坏账，比较牛。
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s*******n
发帖数: 10426 | 32 放在那里没人买的房子和变成纸的股票有啥区别吗？
【在 c********e 的大作中提到】
: 美国人不囤房子是因为没钱，买不起，加上有房产税。即使如此，你看稍微经济好点的
: 华人家庭，
: 哪家没有投资房啊？任何投资都会有风险，但是固定资产的风险稍微好点，就算走低也
: 不会血本无归，也不会化成泡沫，房子好好地在那里呢。比买股票期货之类的好多了。
: 你说服我没有用，你要说服国内那些有着朴素农民意识的大妈们，为啥要忙着囤房子，
: 囤黄金？
: 国内房价偏高，肯定会降价的，但是离崩溃实在是差太远了。毕竟消费群体在那里。另
: 外国内二胎政策慢慢放开了，父母都要忙着给老二买房子呢。国内父母好多都是孩子一
: 出生就开始存学费，存房子的。
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