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发帖数: 61690 | 1 根据中国国家统计局日前发布的数据，在政府跟踪的70个大中城市中，2月新建商品住
宅价格环比下降的城市数量从1月份的64个增加至66个，价格上涨和持平的城市均为两
个。尽管数据仍然低迷，但中国房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。政府高层
密切关注楼市出现的问题，据悉中国对楼市将继续保持以调控为主，对房地产进行托底
的政策。
中国政府对楼市回暖的态度或将持续到2015年底
路透根据中国国家统计局公布数据测算，2月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障
性住宅)销售价格同比下跌5.7%，跌幅继续小幅扩大且为连续六个月下跌。从环比看，2
月新建住宅销售价格较上月跌0.4%，连续第十个月下滑，但跌幅持平上月。
尽管数据仍然低迷，但中国房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。近期，除国管
公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。
3月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。
《中国证券报》记者获悉，高层密切关注楼市出现的问题，要求中国住建部等部门研究
对策，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收
、限购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。目
前，有关部门正等待合适时机推出相关政策。
另据美国《福布斯》报道，中国政府在短短半年内，三次对房地产市场出台政策进行提
振。对此，报道指出，中国政府对楼市回暖的态度或将持续到2015年底。中国对楼市将
继续保持以调控为主，对房地产进行托底的政策。
在今年李克强总理在《政府工作报告》中，也提出了“稳定住房消费”“加大城镇棚户
区和城乡危房改造力度”、“收购存量房改保障房”、“推进信贷资产证券化”、“住
房公积金改革”、“新土改”、“实行特大镇扩权增能试点”等七大关键词。
《福布斯》报道预测，公积金改革或将成为支持居民自住需求的一大支柱。另外，库存
压力较大的三四线城市地方政府或将进一步出台倾斜性政策以释放压力。而新型城镇化
中的“农民就近城镇化”或将有力推动内需。此外，“存量房改保障房”则有助于解决
城市住房库存的难题。
盘古智库学术委员、中国工商联房地产商会副会长毛大庆认为，中国房地产业需求量很
大，再加上大（板块楼盘、地图选房）量人口的城市化落地问题需要解决，房地产行业
还有8-10年的大量需求。但是在过去十年的快速增长中，房地产行业跟市场的错配现象
也越来越突出。主要表现在三个方面：第一是土地财政的发展模式与市场需求及公共服
务配套的严重不匹配；第二个错配是地价、房价与百姓承受能力的错配；第三个不匹配
是公共服务与市场需求的不匹配。
这三个不匹配，实际上是过去十年中国房地产的总体缩影，这些问题存在于中国70多个
城市，这些是真正房地产行业影响经济增长的城市。 |
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