一线城市楼市成交下跌超5成房价现实质性拐点 - Military版 - 未名存档

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Military版 - 一线城市楼市成交下跌超5成房价现实质性拐点

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话题: 楼市话题: 库存量话题: 拐点话题: 通州话题: 金九银

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m********5 发帖数: 17667	1 “中小房企如果转型早，或许能逃过这轮调控之劫。”如今投身煤矿开发的杜先生望着窗外一地黄叶有些庆幸地说。之前他曾是房地产开发商，开发过几个规模不大的楼盘。引发其感慨的，是宏观调控下楼市惨淡的现状。结合三季度和“金九银十”数据看，房地产企业一方面库存量逐渐加大，另一方面资金链条渐趋紧张。“中央关于调控不放松的表态，说明了房企艰难的日子还将继续，房价下降拐点已经形成。”住建部政策研究中心副主任王钰林11月2日对记者表示。四大龙头企业库存激增数据显示，2011年的“金九银十”北京楼市合计签约量仅2.7万套，较去年同期逾5万套的签约量下降了46%，同时年底的库存量有可能在销售持续萎靡的情况下突破12万~13万套。被认为是北京楼市重灾区的通州，不仅创下了存量房的纪录，而且价格普遍下降两成。据中原地产统计，通州在售住宅楼盘45个，库存量达1.6万多套，占到全市的12%左右，月均销售量在300~500套，成交均价15000~16000元/平方米。
y****e 发帖数: 23939	2 还早吧，才价格普遍下跌两成而已
g*******d 发帖数: 5873	3 只是通州而已，还被叫“重灾区” 大部分地区都没降价【在 y****e 的大作中提到】 : 还早吧，才价格普遍下跌两成而已
S****d 发帖数: 704	4 大部分地区都没降价? how did you draw this conclusion?

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