s****a
发帖数: 516 | 1 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: shenma (神马), 信区: Stock
标 题: 天朝房子猛涨原来如此！呵呵
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 29 12:01:22 2016, 美东)
股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公司
资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成
，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若
按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。 这个就是近期上海高价房猛
涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷开
闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家
去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账
，是几年后的事了。 现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
年都没过完就跑上海来“投资”房产啊？还不是赶上央行放水赶紧抢房贷指标。 |
s****a
发帖数: 516 | 2 5毛们快来！！！
忽悠接着忽悠！
呵呵
【在 s****a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
: 发信人: shenma (神马), 信区: Stock
: 标 题: 天朝房子猛涨原来如此！呵呵
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 29 12:01:22 2016, 美东)
: 股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公司
: 资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成
: ，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若
: 按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。 这个就是近期上海高价房猛
: 涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷开
: 闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家
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w*******e
发帖数: 269 | 3 脑子有病
你亲戚平白无故背一千万的贷款来接你的盘？
[在 shenma (神马) 的大作中提到：]
：【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
：发信人: shenma (神马), 信区: Stock
：........... |
u*********r
发帖数: 7835 | 4 接手房子的人咋办？个人房贷不是子孙接力贷嘛
【在 s****a 的大作中提到】
: 5毛们快来！！！
: 忽悠接着忽悠！
: 呵呵
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h***i
发帖数: 89031 | 5 明明是拿到1000多万低息现金
【在 w*******e 的大作中提到】
: 脑子有病
: 你亲戚平白无故背一千万的贷款来接你的盘？
: [在 shenma (神马) 的大作中提到：]
: ：【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
: ：发信人: shenma (神马), 信区: Stock
: ：...........
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a***e
发帖数: 27968 | 6 说说看你几个铁杆可以替你背这个房贷？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6
【在 s****a 的大作中提到】
: 5毛们快来！！！
: 忽悠接着忽悠！
: 呵呵
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s****a
发帖数: 516 | 7 就是为了套现！还不起房贷，房子不要了！抵给银行啊！
5毛真不懂？还是你们真在国外都呆傻了啊？
国内的套路你们都不知道也没玩过？
好吧！各位赶紧去国内接盘吧！
呵呵 |
B********n
发帖数: 7009 | 8 中国总不缺这些歪门邪道，官商勾结祸害信息不对称的老百姓。房地产经济饮鸩止渴，
中国危矣。
【在 s****a 的大作中提到】
: 就是为了套现！还不起房贷，房子不要了！抵给银行啊！
: 5毛真不懂？还是你们真在国外都呆傻了啊？
: 国内的套路你们都不知道也没玩过？
: 好吧！各位赶紧去国内接盘吧！
: 呵呵
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g***j
发帖数: 40861 | 9 那新房涨怎么解释
【在 s****a 的大作中提到】
: 就是为了套现！还不起房贷，房子不要了！抵给银行啊！
: 5毛真不懂？还是你们真在国外都呆傻了啊？
: 国内的套路你们都不知道也没玩过？
: 好吧！各位赶紧去国内接盘吧！
: 呵呵
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t**d
发帖数: 6474 | 10 我觉得楼主的方案可行。可以互相搞。比如你有一套房子，我也有一套房子，你卖给我
，我买给你，等于利用房子搞到很多贷款。两家不行可以三家轮。
【在 a***e 的大作中提到】
: 说说看你几个铁杆可以替你背这个房贷？
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6
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