h*********g
发帖数: 4934 | |
b******s
发帖数: 2919 | 2 越南有希望，属于大东亚共荣圈的。
ＷＳＮ们趁现在便宜赶紧买隔越南处女新娘。
以后就没这个ＤＥＡＬ了。 |
a********r
发帖数: 4013 | 3 河内是帝都，胡志明市是魔都；鉴于美越和睦将是建立在越敞开大腿外F的基础上，去
胡志明市投资更好 |
h******k
发帖数: 810 | |
u*********r
发帖数: 7835 | 5 太迟了，河内房价早就超越帝都了
【在 h*********g 的大作中提到】
: 过几年肯定大涨
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t**x
发帖数: 20965 | |
a******9
发帖数: 20431 | 7 索南太闭塞了 越南几个中心城市房价比国内还贵
【在 h*********g 的大作中提到】
: 过几年肯定大涨
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m******r
发帖数: 6963 | |
m****a
发帖数: 4032 | 9 我们帮一个越南客户做项目 需要额外帮忙做她在胡志明市的一栋小二层， 你麻痹两个
米林，11年的时候， 蛋吓掉了 |
h*********g
发帖数: 4934 | 10 我操，吓尿了，来晚了
【在 m******r 的大作中提到】
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s****6
发帖数: 7614 | 11 越南贪官比中国还多，西贡和河内的房价早炒上去了。 |
h******k
发帖数: 13418 | |
m*****u
发帖数: 15526 | 13 如此看来，越南的贫富差距比天朝悬殊多了。农民起义，颜色革命也不是不可能 |
m******r
发帖数: 6963 | 14 下面是我跟阿康关于房价的对话。
我问，‘在河内买一套2房1厅的房子要多少钱?’
阿康，‘好的地段和房子，这样60平米的房子需要100万美元，甚至更高。’
我，‘这么贵，如果在郊外呢?’
康，‘如果是郊外，同样的房子10万美元就可以了。中心和远郊的价格差高达10倍
。我在郊外两年前买了一套旧房子，一房一厅，40平米，非常简陋，当时是3万美元，
现在是4万美元，还不一定买得到。河内是首都，土地非常紧张。河内市东-西，南-北
的距离都在10公里之内，却有300万人口，真是寸土寸金，贵是没有办法的。交通又非
常拥挤，几乎人人有摩托车，私人汽车也越来越多。’
【在 m*****u 的大作中提到】
: 如此看来，越南的贫富差距比天朝悬殊多了。农民起义，颜色革命也不是不可能
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m******r
发帖数: 6963 | 15 为什么河内的房价会如此之高？
首先，河内是越南的经济和政治中心，市中心的土地非常紧缺，这是地价高的最重
要的因素。就像北京和上海，只要是中国人，都想往那里挤。越南也是如此，越南人最
喜欢到河内和胡志明市学习和工作。
其次，越南政府不像中国政府，可以把土地全部归为国有，可以随便拆迁。在河内
，我注意到，大多数的楼房都是一小格一小格的，宽度2.5-4米之间，老百姓把房子建
到3，4，5层高，深度10-20米。把这些房子连起来，就是一条条的街道，所以，街道一
般都比较小。在人口比较密集的市区，楼下就是商店，楼上是住人的地方。每一格房子
，都有一条大约只有1米宽的小通道，人就是通过这些通道进入到里面的房子，或者上
高楼层的。
这些房子都是有土地产权的，而且是永久的产权。地方政府不能随意征地，然后拔
掉老房子，再建几十层楼高的房子来增加容积率。
其三，大概是政府不可能通过大量的卖土地，征地，所以地方政府不可能有太多的
钱来大搞公共交通建设。也许，是经济还没有发展到了那个程度。反正，地铁没有，轻
轨没有，公共汽车也少。所以，河内的人，基本上都用摩托车做交通工具。摩托车虽然
很危险，但是，没有摩托车，河内就没有别的出路。最近几年，汽车的数量也在增加，
所以，路上的交通拥挤。但是，再拥挤，车流还是不停的转。不像北京，不是拥挤，而
是塞堵。
由于公共交通不太发达，老百姓靠摩托车的流动半径就受到很大的限制，于是出现
中心区和郊区房价成10的差别。 |
m******r
发帖数: 6963 | 16 政府只要拔掉老房子，再建几十层高楼，河内房价马上暴跌90% |
M****u
发帖数: 17708 | 17 已经晚了，买不起了
【在 h*********g 的大作中提到】
: 过几年肯定大涨
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a********r
发帖数: 4013 | |
