S*********4
发帖数: 5125 | 1 以上海为例。解决上海高房价的关键，在于建立类似于日本那样的大城市带。东京的城
市带包括东京、横滨、静冈、名古屋，到京都、大坂、神户
上海完全也可以建设上海-南京-杭州的三角城市群，甚至把合肥也包括进来。把这个群
里面的所有地方都建设的
交通便利、生活便利、通讯发达、无限免费wi fi、外加分享上海的高考升学名额。实
现县县通地铁/轻轨，乡乡通高速。大三角内任何两点之间的交通时间不超过1小时。大
三角内所有的市县乡都有免费wifi。
这个地区的面积是上海市面积的10倍左右。会促使上海的资金涌出上海市，涌入到这个
大的地带，从而稀释房价。查查惠州、湖州、武进，住宅房价，都是6000元~7000元/平
米，比上海市区低了一个数量级。城市群搞成以后，上海市区房价都会朝这个标准看齐
。基本上大三角内房价都可以稳定在10000~15000元/平米。
当然，此前已经在上海、北京、广州、深圳市区买房子的，贷款总数额不会变的。比方
说，以前是5万一平米买的100平米房，首付100万，到时候贷款余额还是400万左右。而
房子自身价值会降到150万以下。
对于普通人而言，如果花1/10的钱就能买到跟上海一样的舒适生活，就不会再去挤上海
、北京、广州、深圳市区。
这个利国利民的决策如何？
也许有人会质疑18亿亩耕地红线的问题。实际上，即使你禁止挪用耕地去建城市，今天
的农民也不会选择种地了，因为收入实在太少，农民宁可选择荒着地，去城市打工。所
以，要解决耕地问题，光是禁止城市群发展是没有用的。还是得从发展农业技术，大大
提高农业生产率入手。这就是另一个题目了，这里不再展开。 |
t**********s
发帖数: 2968 | |
T*******x
发帖数: 8565 | 3 城市群是对的。
【在 S*********4 的大作中提到】
: 以上海为例。解决上海高房价的关键，在于建立类似于日本那样的大城市带。东京的城
: 市带包括东京、横滨、静冈、名古屋，到京都、大坂、神户
: 上海完全也可以建设上海-南京-杭州的三角城市群，甚至把合肥也包括进来。把这个群
: 里面的所有地方都建设的
: 交通便利、生活便利、通讯发达、无限免费wi fi、外加分享上海的高考升学名额。实
: 现县县通地铁/轻轨，乡乡通高速。大三角内任何两点之间的交通时间不超过1小时。大
: 三角内所有的市县乡都有免费wifi。
: 这个地区的面积是上海市面积的10倍左右。会促使上海的资金涌出上海市，涌入到这个
: 大的地带，从而稀释房价。查查惠州、湖州、武进，住宅房价，都是6000元~7000元/平
: 米，比上海市区低了一个数量级。城市群搞成以后，上海市区房价都会朝这个标准看齐
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h*********g
发帖数: 9102 | |
e*******c
发帖数: 1479 | 5 高房价最大的受益者之一是国家，为何要降房价？幼稚，好的调控方式多的很，房产税
最基本的一条中央论证了几十年，还不是毛都没有，有地主当不当？ |
S*********4
发帖数: 5125 | 6
高房价最大的收益者是房地产商和地方政府，不是国家。
国家是靠直接印钱。
城市化把大量原本不值钱的山地、荒地，变成了寸土寸金的居民区、商业区和娱乐区，
实际上让货币对应的物质财富增多了，反倒降低了通胀的压力。
【在 e*******c 的大作中提到】
: 高房价最大的受益者之一是国家，为何要降房价？幼稚，好的调控方式多的很，房产税
: 最基本的一条中央论证了几十年，还不是毛都没有，有地主当不当？
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k*******p
发帖数: 8821 | 7 嗯。国家就是最大的获利者，国家靠卖地赚钱。
其实要降低房价很简单，收房产税，房价马上降下来。北上深买了房子等着涨价的不得
不卖掉，不然一千万一套的房子一年就得交几十万房产税。可是很多当官的本身就多套
房，他们根本不愿意实行房产税。
【在 e*******c 的大作中提到】
: 高房价最大的受益者之一是国家，为何要降房价？幼稚，好的调控方式多的很，房产税
: 最基本的一条中央论证了几十年，还不是毛都没有，有地主当不当？
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R*********j
发帖数: 1957 | 8 比交通更重要的是资源分配。把优质资源从一线城市逐步转移分散，是更关键的解决办
法。 |
T*******x
发帖数: 8565 | 9 是转移分散。怎么转移分散？城市群就是最高效的办法。
【在 R*********j 的大作中提到】
: 比交通更重要的是资源分配。把优质资源从一线城市逐步转移分散，是更关键的解决办
: 法。
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R*********j
发帖数: 1957 | 10 比如最好的大学不一定在一线城市市区。
[在 TheMatrix (TheMatrix) 的大作中提到：]
:是转移分散。怎么转移分散？城市群就是最高效的办法。 |
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T*******x
发帖数: 8565 | 11 对。说来说去就是说城市群。
【在 R*********j 的大作中提到】
: 比如最好的大学不一定在一线城市市区。
: [在 TheMatrix (TheMatrix) 的大作中提到：]
: :是转移分散。怎么转移分散？城市群就是最高效的办法。
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v****e
发帖数: 10715 | |
R*********j
发帖数: 1957 | 13 不是，不光是城市群。在中小城镇也可以，资源分散，交通跟上就好。
[在 TheMatrix (TheMatrix) 的大作中提到：]
:对。说来说去就是说城市群。 |
R*********j
发帖数: 1957 | 14 短视来说，增加地方财政收入。
但中长期来说，国家不受益。
[在 emoryustc (至尊宝) 的大作中提到：]
:高房价最大的受益者之一是国家，为何要降房价？幼稚，好的调控方式多的很，房产
税最基本的一条中央论证了几十年，还不是毛都没有，有地主当不当？ |
n*****t
发帖数: 22014 | 15 北京不知道，上海是在搞城市群，只不过不是在江苏浙江，是在上海郊区。现在重点 3
个新城，嘉定松江临港，其他还有一些规模小的。嘉定已经在搞无线城市了，最近兄
弟已经在那里买了一套，明天另一套摇号。
总之，你党已经考虑到这些事了。
【在 S*********4 的大作中提到】
: 以上海为例。解决上海高房价的关键，在于建立类似于日本那样的大城市带。东京的城
: 市带包括东京、横滨、静冈、名古屋，到京都、大坂、神户
: 上海完全也可以建设上海-南京-杭州的三角城市群，甚至把合肥也包括进来。把这个群
: 里面的所有地方都建设的
: 交通便利、生活便利、通讯发达、无限免费wi fi、外加分享上海的高考升学名额。实
: 现县县通地铁/轻轨，乡乡通高速。大三角内任何两点之间的交通时间不超过1小时。大
: 三角内所有的市县乡都有免费wifi。
: 这个地区的面积是上海市面积的10倍左右。会促使上海的资金涌出上海市，涌入到这个
: 大的地带，从而稀释房价。查查惠州、湖州、武进，住宅房价，都是6000元~7000元/平
: 米，比上海市区低了一个数量级。城市群搞成以后，上海市区房价都会朝这个标准看齐
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T*******x
发帖数: 8565 | 16 你就说北京吧，资源往外分散到中小城镇。中小城镇离多远的合适啊？效率最高的还是
城市圈。
【在 R*********j 的大作中提到】
: 不是，不光是城市群。在中小城镇也可以，资源分散，交通跟上就好。
: [在 TheMatrix (TheMatrix) 的大作中提到：]
: :对。说来说去就是说城市群。
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R*********j
发帖数: 1957 | 17 也不是不想解决，只是实际上真的没那么容易解决。
大家有空聊聊还是不错的。
[在 threefriends (岁寒君子) 的大作中提到：]
:共裆中央就是不想解决，你净瞎出主意。 |
R*********j
发帖数: 1957 | 18 具体离多远合适还真没办法一概而论，交通跟上就好。
[在 TheMatrix (TheMatrix) 的大作中提到：]
:你就说北京吧，资源往外分散到中小城镇。中小城镇离多远的合适啊？效率最高的还
是城市圈。 |
T*******x
发帖数: 8565 | 19 那我都说了，城市群啊。这就是最可操作的办法啊。
【在 R*********j 的大作中提到】
: 具体离多远合适还真没办法一概而论，交通跟上就好。
: [在 TheMatrix (TheMatrix) 的大作中提到：]
: :你就说北京吧，资源往外分散到中小城镇。中小城镇离多远的合适啊？效率最高的还
: 是城市圈。
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R*********j
发帖数: 1957 | 20 好的，明白你的看法。
[在 TheMatrix (TheMatrix) 的大作中提到：]
:那我都说了，城市群啊。这就是最可操作的办法啊。 |
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s*********e
发帖数: 5245 | |
R*********j
发帖数: 1957 | 22 这个说得不错。不仅是解决高房价，而且关系到经济的持久发展、社会公平问题。
资源合理分配是最重要的，必须打破一线城市垄断。
[在 Shotgun1984 (喷子) 的大作中提到：]
:以上海为例。解决上海高房价的关键，在于建立类似于日本那样的大城市带。东京的
城市带包括东京、横滨、静冈、名古屋，到京都、大坂、神户
:上海完全也可以建设上海-南京-杭州的三角城市群，甚至把合肥也包括进来。把这个
群里面的所有地方都建设的
:交通便利、生活便利、通讯发达、无限免费wi fi、外加分享上海的高考升学名额。实
:现县县通地铁/轻轨，乡乡通高速。大三角内任何两点之间的交通时间不超过1小时。
大三角内所有的市县乡都有免费wifi。
:这个地区的面积是上海市面积的10倍左右。会促使上海的资金涌出上海市，涌入到这
个大的地带，从而稀释房价。查查惠州、湖州、武进，住宅房价，都是6000元~7000元/
平米，比上海市区低了一个数量级。城市群搞成以后，上海市区房价都会朝这个标准看
齐。基本上大三角内房价都可以稳定在10000~15000元/平米。
:当然，此前已经在上海、北京、广州、深圳市区买房子的，贷款总数额不会变的。比
方说，以前是5万一平米买的100平米房，首付100万，到时候贷款余额还是400万左右。
而房子自身价值会降到150万以下。
:对于普通人而言，如果花1/10的钱就能买到跟上海一样的舒适生活，就不会再去挤上
海、北京、广州、深圳市区。
:这个利国利民的决策如何？
:也许有人会质疑18亿亩耕地红线的问题。实际上，即使你禁止挪用耕地去建城市，今
天的农民也不会选择种地了，因为收入实在太少，农民宁可选择荒着地，去城市打工。
所以，要解决耕地问题，光是禁止城市群发展是没有用的。还是得从发展农业技术，大
大提高农业生产率入手。这就是另一个题目了，这里不再展开。 |
S*********4
发帖数: 5125 | 23 以上海为例。解决上海高房价的关键，在于建立类似于日本那样的大城市带。东京的城
市带包括东京、横滨、静冈、名古屋，到京都、大坂、神户
上海完全也可以建设上海-南京-杭州的三角城市群，甚至把合肥也包括进来。把这个群
里面的所有地方都建设的
交通便利、生活便利、通讯发达、无限免费wi fi、外加分享上海的高考升学名额。实
现县县通地铁/轻轨，乡乡通高速。大三角内任何两点之间的交通时间不超过1小时。大
三角内所有的市县乡都有免费wifi。
这个地区的面积是上海市面积的10倍左右。会促使上海的资金涌出上海市，涌入到这个
大的地带，从而稀释房价。查查惠州、湖州、武进，住宅房价，都是6000元~7000元/平
米，比上海市区低了一个数量级。城市群搞成以后，上海市区房价都会朝这个标准看齐
。基本上大三角内房价都可以稳定在10000~15000元/平米。
当然，此前已经在上海、北京、广州、深圳市区买房子的，贷款总数额不会变的。比方
说，以前是5万一平米买的100平米房，首付100万，到时候贷款余额还是400万左右。而
房子自身价值会降到150万以下。
对于普通人而言，如果花1/10的钱就能买到跟上海一样的舒适生活，就不会再去挤上海
、北京、广州、深圳市区。
这个利国利民的决策如何？
也许有人会质疑18亿亩耕地红线的问题。实际上，即使你禁止挪用耕地去建城市，今天
的农民也不会选择种地了，因为收入实在太少，农民宁可选择荒着地，去城市打工。所
以，要解决耕地问题，光是禁止城市群发展是没有用的。还是得从发展农业技术，大大
提高农业生产率入手。这就是另一个题目了，这里不再展开。 |
