F*****d
发帖数: 2848 | 1 中国现在房价高不高？高。中国的房价会不会跌？会。
中国的房价现在其实一直是政府手里的一张大牌，涨跌完全看政府觉得怎么做有利。之
前的暴涨主要是为卖地收钱，但卖地是几十年一次的买卖，在大多数人还没有住房的情
况下，以尽可能高的价格卖地当然是最好的盈利方式。随着现存房的数量越来越大，收
房产税确实看起来对政府来说越来越有吸引力，所以收房产税肯定是板上钉钉的事；从
社会政治经济层面来考虑，一线城市目前的房价已经使绝大多数老百姓失去的做房奴的
资格，而民间对房价的抱怨声也越来越大，且高房价对实体经济的挤压终有一天会导致
百业凋零，所以政府也有越来越强的意愿停止拉升房价。所以房价的下调在一两年内应
该是大概率事件。
有人认为中国房价下跌会导致经济崩溃，所以政府一定不会让房价下跌，这其实多虑了
。道理很简单，大多数老百姓只有一套自住房，房价上涨不可能把房子卖掉，房价下降
也不可能弃房而走。贷款买房的老百姓首付至少20%，但由于很多中国人不喜欢借钱，
所以很多人的首付都超过50%。而投资房的首付比例更高。所以中国的房价及时下跌50%
都不会对银行的房贷造成危机。最坏的情况下，即使银行在房贷方面真的产生了危机，
也不会有啥大事，别忘了，银行都是国有企业，政府财政绝对可以将之轻松化解。 |
a*******m
发帖数: 14194 | 2 说实在话，上海北京的房子能涨到10万人民币一平米，
是我们国家牛逼的象征。
最好涨到一万亿美元一平米，这样，随便卖俩厕所，
就把全美国买下来。
中国就真正牛逼了！ |
b****r
发帖数: 672 | 3 关键你得有途径用6:1换成USD汇出来。否则要是变成京巴布韦币，你有一万亿有个毛用?
【在 a*******m 的大作中提到】
: 说实在话，上海北京的房子能涨到10万人民币一平米，
: 是我们国家牛逼的象征。
: 最好涨到一万亿美元一平米，这样，随便卖俩厕所，
: 就把全美国买下来。
: 中国就真正牛逼了！
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S***1
发帖数: 3140 | 4 有一定道理。从个人的财产来说，涨跌都是账面的。不过从宏观经济来看，一个冷却的
房地产市场显然对经济会有很大影响的。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 中国现在房价高不高？高。中国的房价会不会跌？会。
: 中国的房价现在其实一直是政府手里的一张大牌，涨跌完全看政府觉得怎么做有利。之
: 前的暴涨主要是为卖地收钱，但卖地是几十年一次的买卖，在大多数人还没有住房的情
: 况下，以尽可能高的价格卖地当然是最好的盈利方式。随着现存房的数量越来越大，收
: 房产税确实看起来对政府来说越来越有吸引力，所以收房产税肯定是板上钉钉的事；从
: 社会政治经济层面来考虑，一线城市目前的房价已经使绝大多数老百姓失去的做房奴的
: 资格，而民间对房价的抱怨声也越来越大，且高房价对实体经济的挤压终有一天会导致
: 百业凋零，所以政府也有越来越强的意愿停止拉升房价。所以房价的下调在一两年内应
: 该是大概率事件。
: 有人认为中国房价下跌会导致经济崩溃，所以政府一定不会让房价下跌，这其实多虑了
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 缺乏经济常识的帖子。房价一蹦，建筑行业立刻萎缩，直接关联到钢铁、水泥、建筑、
家电等一大批行业，影响到的次级行业更多了去了，所以TG以前说房地产是支柱行业也
不是纯粹瞎扯淡的~~~
【在 F*****d 的大作中提到】
: 中国现在房价高不高？高。中国的房价会不会跌？会。
: 中国的房价现在其实一直是政府手里的一张大牌，涨跌完全看政府觉得怎么做有利。之
: 前的暴涨主要是为卖地收钱，但卖地是几十年一次的买卖，在大多数人还没有住房的情
: 况下，以尽可能高的价格卖地当然是最好的盈利方式。随着现存房的数量越来越大，收
: 房产税确实看起来对政府来说越来越有吸引力，所以收房产税肯定是板上钉钉的事；从
: 社会政治经济层面来考虑，一线城市目前的房价已经使绝大多数老百姓失去的做房奴的
: 资格，而民间对房价的抱怨声也越来越大，且高房价对实体经济的挤压终有一天会导致
: 百业凋零，所以政府也有越来越强的意愿停止拉升房价。所以房价的下调在一两年内应
: 该是大概率事件。
: 有人认为中国房价下跌会导致经济崩溃，所以政府一定不会让房价下跌，这其实多虑了
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T*R
发帖数: 36302 | 6 天下没有不散的宴席，规律是不以人的意志为转移的。
经济危机不是你不想就能避免的。常识告诉我们爬得低早点着陆摔得就轻。 |
T*R
发帖数: 36302 | 7 学校少了。
啤酒，方便面销量出现拐点。
北京地铁十号线乘客数大幅下降（虽然高峰还是很挤）。
这些原来都是肛虚的。 |
L******w
发帖数: 2317 | 8 钢铁、水泥、建筑 本来就产能过剩。 继续拉房价， 虚火托住这些行业是不明智的。
对家电有啥影响？ 炒房的也不会购置家电， 自助的该装修还是装修。
【在 W*****e 的大作中提到】
: 缺乏经济常识的帖子。房价一蹦，建筑行业立刻萎缩，直接关联到钢铁、水泥、建筑、
: 家电等一大批行业，影响到的次级行业更多了去了，所以TG以前说房地产是支柱行业也
: 不是纯粹瞎扯淡的~~~
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W*****e
发帖数: 7759 | 9 本来过剩10%，房价一崩过剩20%，这多出来的10%就是上百万人的就业。另外对家电有
没有影响，看看那些上市家电龙头公司的业绩和楼市的相关性就很清楚了，这个有券商
专门研究的，是很明显的正相关。
。
【在 L******w 的大作中提到】
: 钢铁、水泥、建筑 本来就产能过剩。 继续拉房价， 虚火托住这些行业是不明智的。
: 对家电有啥影响？ 炒房的也不会购置家电， 自助的该装修还是装修。
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r******n
发帖数: 4522 | 10 最大的问题不是那些屁民房奴。而是如果炒房暴利远超其它行业，最后除了贩白粉就没
有其它行业了。 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 11 为啥国人就不会摆脱极端思维？为什么一定叫崩溃？下降多少叫崩溃呢？还是亡党才叫
崩溃？
高房价对经济的影响不一定是崩溃，但是房地产泡沫足以使中国无法跨越中产阶级陷阱
，越来越严重的通货膨胀，贫富差距持续扩大。 |
R*********j
发帖数: 1957 | |
L******w
发帖数: 2317 | 13 地产股“强弩之末” 资金流“辞旧布新”
万科A跳水连累大盘
昨日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计，尽管环比涨幅收
窄，但是同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大；一线城
市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩大。受此消息刺激，A股市场中再现地产股的强势演
绎。
尽管恒大系继续回调，但是地产板块中其他个股呈现跟进势头，促使地产板块盘中
长时间领涨。不过，午后万科A新高后快速回落，使得房地产板块涨幅从5%上方跌落到2
%附近，大盘指数随之跳水，所有指数均收绿。
由此，上证综指几度冲击年线未果，昨日收于3104.11点，距离年线3120.76点仍有
一步之遥。深市昨日也未能延续深港通利好刺激下的偏强格局，收盘时，深证成指下跌
0.11%，创业板指下跌0.3%收于2201.59点，中小板指下跌0.24%。不过，两市量能仍旧
维系，市场格局并未走弱，沪深两市成交额分别为2569.70亿元和3783.49亿元。
昨日市场中最为引人瞩目的，就是地产股板块的领涨者变换和龙头股的乏力。昨日
，地产板块虽然领涨，但是涨幅居前的个股并非“恒大系”，中房地产、金融街、栖霞
建设涨停，盘中上实发展、中弘股份、中国武夷等一度涨停，而万科A、廊坊发展等前
期牛股则逆市回调。
而且，昨日强势股多冲高乏力，换手增多，出现疑似诱多的情形。走势上看，以万
科A的走势为例，股价早盘小幅低开后低位震荡，不过多头在上午十点之后发起一波进
攻促使万科A股价翻红；午盘发起第二波进攻，将涨幅推升至5%上方；午后进一步上行
，最高触及27.68元，刷新新高；但随后便放任股价快速回落，跌幅一度达到5%；尾盘
跌幅有所收窄。换手率方面，本周二和周三廊坊发展的换手率分别高达32.41%和28.38%
，股价虽然触及36.58元的新高，但显然内部资金正急于获利回吐。
地产股午后的乏力引发了市场整体的跳水，29个中信一级行业指数中，上涨的行业
数目从上午的超过20个变为收盘时的9个。不过，房地产行业仍旧位居涨幅榜首，最终
上涨1.74%，位居涨幅榜第二和第三名的是商贸零售和交通运输板块，分别上涨0.6%和0
.38%。
地产股走完主升浪
近期地产股行情的兴起缘起于“宝万之争”，而后恒大的介入让股权博弈演变成为
一场资本盛宴，“恒大系”相关个股诸如廊坊发展、嘉凯城等均热情高涨、迭创新高，
举牌概念开始风靡，股价快速攀升的过程中，恒大和宝能系双双获得巨额浮盈。 |
T*R
发帖数: 36302 | 14 我上个月回去，和几个北京的同学聚了聚，不同场合，聊房子是最火的话题。
见的这几个同学，都有两套以上的房子。
但是，他们手上的房子，并不是都涨的，有一个房价还跌了。
这个哥们是08年海归的，09年在上地买了套140平米的房子，买的时候2万8，现在据说
10万了。
然后他去年初在房山买了套投资房，但是到目前为止，房价比他买的时候还低。
我问他买房不是买LOCATION吗，他说第二套已经买不起城5区的房子了。
另一个同学幸运些，他也在郊区买了投资房，但是是在大兴。托新的武大郎机场的福，
大兴今年的房子涨了不少。 |
R*********j
发帖数: 1957 | 15 你对中国的银行和房地产市场还不是很了解。如果仅仅是自住房，直接影响是不大。但
是高房价除了卖地内在因素外，只要是炒房炒起来的，有大量炒房者大头是靠银行贷款
，房价快速下跌对银行信贷的影响是极为严重的甚至是致命的。
而政府维持高房价是以牺牲经济持久发展为代价。决策者不得不衡量利弊。
[在 FoodGod (饭中淹) 的大作中提到：]
:中国现在房价高不高？高。中国的房价会不会跌？会。
:中国的房价现在其实一直是政府手里的一张大牌，涨跌完全看政府觉得怎么做有利。
之前的暴涨主要是为卖地收钱，但卖地是几十年一次的买卖，在大多数人还没有住房的
情况下，以尽可能高的价格卖地当然是最好的盈利方式。随着现存房的数量越来越大，
收房产税确实看起来对政府来说越来越有吸引力，所以收房产税肯定是板上钉钉的事；
从社会政治经济层面来考虑，一线城市目前的房价已经使绝大多数老百姓失去的做房奴
的资格，而民间对房价的抱怨声也越来越大，且高房价对实体经济的挤压终有一天会导
致百业凋零，所以政府也有越来越强的意愿停止拉升房价。所以房价的下调在一两年内
应该是大概率事件。
:有人认为中国房价下跌会导致经济崩溃，所以政府一定不会让房价下跌，这其实多虑
了。道理很简单，大多数老百姓只有一套自住房，房价上涨不可能把房子卖掉，房价下
降也不可能弃房而走。贷款买房的老百姓首付至少20%，但由于很多中国人不喜欢借钱，
:所以很多人的首付都超过50%。而投资房的首付比例更高。所以中国的房价及时下跌50
%都不会对银行的房贷造成危机。最坏的情况下，即使银行在房贷方面真的产生了危机
，也不会有啥大事，别忘了，银行都是国有企业，政府财政绝对可以将之轻松化解。 |
R*********j
发帖数: 1957 | 16 如果是自住，不用考虑太多，不管上升还是下降，你还是住在那里。
如果是想靠炒房赚钱，真的要考虑风险了，根本不存在上升的基础，即使国家维护房价
上涨的空间也非常有限，反而下跌的风险更大。如果你有闲钱，不如配置别的资产。一
点忠告。
[在 THR (???) 的大作中提到：]
:我上个月回去，和几个北京的同学聚了聚，不同场合，聊房子是最火的话题。
:见的这几个同学，都有两套以上的房子。
:但是，他们手上的房子，并不是都涨的，有一个房价还跌了。
:这个哥们是08年海归的，09年在上地买了套140平米的房子，买的时候2万8，现在据说
:然后他去年初在房山买了套投资房，但是到目前为止，房价比他买的时候还低。
:我问他买房不是买LOCATION吗，他说第二套已经买不起城5区的房子了。
:另一个同学幸运些，他也在郊区买了投资房，但是是在大兴。托新的武大郎机场的福
，大兴今年的房子涨了不少。 |
S*******l
发帖数: 4637 | 17 邻居日本就是最好的例子啊。现在大家都在想办法避免日本的命运。可是眼见着都是往
那个方向走啊。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 中国现在房价高不高？高。中国的房价会不会跌？会。
: 中国的房价现在其实一直是政府手里的一张大牌，涨跌完全看政府觉得怎么做有利。之
: 前的暴涨主要是为卖地收钱，但卖地是几十年一次的买卖，在大多数人还没有住房的情
: 况下，以尽可能高的价格卖地当然是最好的盈利方式。随着现存房的数量越来越大，收
: 房产税确实看起来对政府来说越来越有吸引力，所以收房产税肯定是板上钉钉的事；从
: 社会政治经济层面来考虑，一线城市目前的房价已经使绝大多数老百姓失去的做房奴的
: 资格，而民间对房价的抱怨声也越来越大，且高房价对实体经济的挤压终有一天会导致
: 百业凋零，所以政府也有越来越强的意愿停止拉升房价。所以房价的下调在一两年内应
: 该是大概率事件。
: 有人认为中国房价下跌会导致经济崩溃，所以政府一定不会让房价下跌，这其实多虑了
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F*****d
发帖数: 2848 | 18 中国和日本国情不同，面积，人口，政治制度差异巨大，中国不会走上日本的老路。
【在 S*******l 的大作中提到】
: 邻居日本就是最好的例子啊。现在大家都在想办法避免日本的命运。可是眼见着都是往
: 那个方向走啊。
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h**********e
发帖数: 786 | |
F*****d
发帖数: 2848 | 20 中国现在房价高不高？高。中国的房价会不会跌？会。
中国的房价现在其实一直是政府手里的一张大牌，涨跌完全看政府觉得怎么做有利。之
前的暴涨主要是为卖地收钱，但卖地是几十年一次的买卖，在大多数人还没有住房的情
况下，以尽可能高的价格卖地当然是最好的盈利方式。随着现存房的数量越来越大，收
房产税确实看起来对政府来说越来越有吸引力，所以收房产税肯定是板上钉钉的事；从
社会政治经济层面来考虑，一线城市目前的房价已经使绝大多数老百姓失去的做房奴的
资格，而民间对房价的抱怨声也越来越大，且高房价对实体经济的挤压终有一天会导致
百业凋零，所以政府也有越来越强的意愿停止拉升房价。所以房价的下调在一两年内应
该是大概率事件。
有人认为中国房价下跌会导致经济崩溃，所以政府一定不会让房价下跌，这其实多虑了
。道理很简单，大多数老百姓只有一套自住房，房价上涨不可能把房子卖掉，房价下降
也不可能弃房而走。贷款买房的老百姓首付至少20%，但由于很多中国人不喜欢借钱，
所以很多人的首付都超过50%。而投资房的首付比例更高。所以中国的房价及时下跌50%
都不会对银行的房贷造成危机。最坏的情况下，即使银行在房贷方面真的产生了危机，
也不会有啥大事，别忘了，银行都是国有企业，政府财政绝对可以将之轻松化解。 |
