炒房已经到尽头了吗 - Military版 - 未名存档

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Military版 - 炒房已经到尽头了吗

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b****x 发帖数: 67	1 万科高喊“活下去”、恒大全国八九折、碧桂园售楼处被砸……楼市的冬天比想象中来得更快。按照惯例，房地产入冬，往往意味着政策的春风已经不远。不过，今天的中国经济已经不能重走老路，如果再度刺激房地产，不仅救不了中国经济，反而会将中国经济拖入更大的麻烦之中。传统观念总是认为，房地产行业关联度高，可以带动很多相关产业发展，是当之无愧的经济支柱和引擎。但是今天的中国房地产对其他产业带来的更多是挤压效应，而不是带动效应。长期以来，房地产投资在一定程度上变成了圈地投机，不仅导致地价飞涨，而且房企还在疯狂炒作，导致房价飞涨，合理的投资活动已经变成了广泛投机行为。由于房价持续上涨，土地、人工、房租等成本也都水涨船高，其他产业的生产成本急速飙升，尤其是一些传统制造业，原本利润微薄，在房地产的挤压之下，很多都处于生死一线之间。最近几年，“华为逃离深圳”一直是一个热门话题，今年7月份，华为的部分业务和员工正式开始陆续搬迁至东莞，很大部分原因就在于深圳的高地价和高房价所致。华为尚且如此，其他中国企业的压力也就可想而知。如果说过去房地产行业的繁荣是“一业兴百业兴”，但是今天房地产的繁荣更多是“一业兴百业枯”。如果继续刺激房地产业，其实就相当于扼杀其他产业的生存空间，中国经济将成为房地产业一家独大的畸形格局。从全球发达国家来看，从来没有一个国家的经济发展是靠房地产业支撑，而那些过度发展房地产业的，无一例外都付出了沉重代价，包括美国和日本。中国经济最近几年的表现其实已经证明，房地产行业对经济的拉动作用早就没有想象中那么强劲，继续刺激房地产也未必能够得到想要的增长。截至目前为止，“房住不炒”政策还没有因为经济困难而出现松动，可以算是有史以来最严厉的一次调控。房价再度大涨，首当其冲的是民众的消费能力，不仅大幅降低民众的生活水准，也使得中国经济向消费型转型基本无望。从更长远来看，没有任何一个国家，任何一种资产的价格会只涨不跌，一旦房价只涨不跌的预期形成之后，最终的结果必然是泡沫破灭。如果中国继续刺激房价大涨，房价泡沫破灭将是大概率事件，一旦泡沫破灭，结局将会比美国和日本更加悲惨。如果楼市泡沫破灭带来一场大规模的金融危机，将远远超过中国经济的承受能力。
z***y 发帖数: 13818	2 凡事炒房子的国家都没有好下场
h**c 发帖数: 1979	3 疯狂宇宙掀不翻小池塘
S**********8 发帖数: 1	4 这个取决于西方的床大大.
q******s 发帖数: 7469	5 鳖完蛋了。东亚国家全死在地产泡沫上。小黄人的劣根性，活该。

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