F*****d
发帖数: 2848 | 1 你想，这离婚的都是手里已经有房还想再多买一套来投资的。上海现在的房子一套基本
百万美元往上，这么多老百姓都能随手就再买一套，说明中国人民现在确实及其富裕。 |
w******n
发帖数: 1837 | 2 不是富裕了， 而是时不我待，此时再不买， 以后富裕程度进步速度赶不上房价上涨速
度。 |
F*****d
发帖数: 2848 | 3 想买得有钱啊。手里没钱即使知道货币会贬值也买不了房啊。
【在 w******n 的大作中提到】
: 不是富裕了， 而是时不我待，此时再不买， 以后富裕程度进步速度赶不上房价上涨速
: 度。
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m*****u
发帖数: 15526 | |
F*****d
发帖数: 2848 | 5 房子一年涨两百万，房产税一年几千。
【在 m*****u 的大作中提到】
: 上海的房产税为毛不能杜绝这种情况？
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y******9
发帖数: 1392 | 6 都是离婚骗贷的，自己卖给自己骗银行贷款，最后银行坏贷了全国人买单。 |
F*****d
发帖数: 2848 | 7 首付也要几百万。
【在 y******9 的大作中提到】
: 都是离婚骗贷的，自己卖给自己骗银行贷款，最后银行坏贷了全国人买单。
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F*****d
发帖数: 2848 | 8 搞明白了。
具体的操作是两人离婚，然后一方将房子卖给另一方，这样的话卖房能拿到一笔现金，
然后用这笔钱做下一套房的首付。
中国人真聪明。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 首付也要几百万。
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z****z
发帖数: 2054 | 9 的确是高.
【在 F*****d 的大作中提到】
: 搞明白了。
: 具体的操作是两人离婚，然后一方将房子卖给另一方，这样的话卖房能拿到一笔现金，
: 然后用这笔钱做下一套房的首付。
: 中国人真聪明。
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w*j
发帖数: 6104 | 10 关键是上海房子严重不足吧。
上海应该把所有的企业，大部分大学全部迁出去，全部修１００层以上的房子。 还可
以填海。 |
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F*****d
发帖数: 2848 | 11 离婚买房的都是手里有一套或多套房的人，这些人买房又不是因为没地方住，这其实恰
恰说明上海房已经不少了。
【在 w*j 的大作中提到】
: 关键是上海房子严重不足吧。
: 上海应该把所有的企业，大部分大学全部迁出去，全部修１００层以上的房子。 还可
: 以填海。
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w*j
发帖数: 6104 | 12 还有打工的民工没买房子吧。
查了下，北京的房子总量不到１５００万套，上海不到２０００万套。还远远不够。必
须大幅度增加供给。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 离婚买房的都是手里有一套或多套房的人，这些人买房又不是因为没地方住，这其实恰
: 恰说明上海房已经不少了。
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z****z
发帖数: 2054 | 13 有这么多套?
你在哪查到的数据?
【在 w*j 的大作中提到】
: 还有打工的民工没买房子吧。
: 查了下，北京的房子总量不到１５００万套，上海不到２０００万套。还远远不够。必
: 须大幅度增加供给。
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y****2
发帖数: 1017 | 14 过剩。 一套房子住一个人？ 一套房子可以住3个人。
【在 w*j 的大作中提到】
: 还有打工的民工没买房子吧。
: 查了下，北京的房子总量不到１５００万套，上海不到２０００万套。还远远不够。必
: 须大幅度增加供给。
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z****z
发帖数: 2054 | 15 灰太狼的数据不知道从哪来的.
有没有官方数据, 京沪深这几个地方, 房屋总量到底是多少.
【在 y****2 的大作中提到】
: 过剩。 一套房子住一个人？ 一套房子可以住3个人。
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a*******r
发帖数: 260 | 16 打工的农民工连户口都没有，怎么买房？
等房市快不行了，土共肯定开放户口。
【在 w*j 的大作中提到】
: 还有打工的民工没买房子吧。
: 查了下，北京的房子总量不到１５００万套，上海不到２０００万套。还远远不够。必
: 须大幅度增加供给。
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z****z
发帖数: 2054 | 17 那只会助跌.
户口制度是一线城市房产高价格的保证之一.
打工的农民工连户口都没有，怎么买房？
【在 a*******r 的大作中提到】
: 打工的农民工连户口都没有，怎么买房？
: 等房市快不行了，土共肯定开放户口。
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S*******l
发帖数: 4637 | 18 一方卖是为了表明无房，可以贷款购新房了吧。自己卖自己哪里能来什么现金。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 搞明白了。
: 具体的操作是两人离婚，然后一方将房子卖给另一方，这样的话卖房能拿到一笔现金，
: 然后用这笔钱做下一套房的首付。
: 中国人真聪明。
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w*j
发帖数: 6104 | 19 http://money.163.com/13/0617/02/91HN544800253B0H.html
这个１３年的连接说北京全市房屋总量1320.5万套，那现在就是１４００万套。 数据
不知道准确性如何。
【在 z****z 的大作中提到】
: 灰太狼的数据不知道从哪来的.
: 有没有官方数据, 京沪深这几个地方, 房屋总量到底是多少.
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z****z
发帖数: 2054 | 20 卖房的当然会有现金.
只不过是银行的而已.
【在 S*******l 的大作中提到】
: 一方卖是为了表明无房，可以贷款购新房了吧。自己卖自己哪里能来什么现金。
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r*****9
发帖数: 2080 | 21 房屋总量肯定是很多，既然能满足现有人口的居住，要不然现在的人口难道是睡大街的
，考虑到空置房，那更多了
【在 z****z 的大作中提到】
: 灰太狼的数据不知道从哪来的.
: 有没有官方数据, 京沪深这几个地方, 房屋总量到底是多少.
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z****z
发帖数: 2054 | 22 印象中一线城市有群租房这种情况.
你说的满足现有人口的居住, 人均居住面积5平方米, 算不算满足?
【在 r*****9 的大作中提到】
: 房屋总量肯定是很多，既然能满足现有人口的居住，要不然现在的人口难道是睡大街的
: ，考虑到空置房，那更多了
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z****z
发帖数: 2054 | 23 即使考虑到北京的常住人口和一定的空置率,
这个数字感觉还是很高.
【在 w*j 的大作中提到】
: http://money.163.com/13/0617/02/91HN544800253B0H.html
: 这个１３年的连接说北京全市房屋总量1320.5万套，那现在就是１４００万套。 数据
: 不知道准确性如何。
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s****6
发帖数: 7614 | |
w****y
发帖数: 2952 | 25 不奇怪。我认识的北京人拥有的房子就比家里人头多。想想很多房子都是商住两用。全
国县级单位就有驻京办，大的工厂，公司都有。外资机构外派的，再加北漂，这些都是
不在户口里的，但也要住房啊。
【在 z****z 的大作中提到】
: 即使考虑到北京的常住人口和一定的空置率,
: 这个数字感觉还是很高.
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F*****d
发帖数: 2848 | 26 这个确实可以套钱出来。
比如过去几年一对夫妻的一套房涨了两百万，离婚之后一方卖给了另一方，买方如果支
付和原来同样比例的首付的话，比如30%，就可以套出70% * 200 = 140万的现金。
【在 S*******l 的大作中提到】
: 一方卖是为了表明无房，可以贷款购新房了吧。自己卖自己哪里能来什么现金。
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T*******x
发帖数: 8565 | 27 一方将房子卖给另一方，那怎么能拿到现金呢？除非买房的一方上贷款。但是贷款是要
还的。除非最后再赖帐。但是赖帐银行是要收你的房子的。除非贷款时做一个房子的虚
假估值。这就是骗贷。但是骗贷银行信贷员要承担责任的。这个无法操作啊。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 搞明白了。
: 具体的操作是两人离婚，然后一方将房子卖给另一方，这样的话卖房能拿到一笔现金，
: 然后用这笔钱做下一套房的首付。
: 中国人真聪明。
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F*****d
发帖数: 2848 | 28 比如房子原价100万，首付30万。现在涨到了200万，房主把房卖掉，买方仍然30%首付
，付了60万；卖方收到200万，还银行70万贷款，卖方可以拿到130现金，刨掉给买方用
来首付的60万，可以套现70万。
【在 T*******x 的大作中提到】
: 一方将房子卖给另一方，那怎么能拿到现金呢？除非买房的一方上贷款。但是贷款是要
: 还的。除非最后再赖帐。但是赖帐银行是要收你的房子的。除非贷款时做一个房子的虚
: 假估值。这就是骗贷。但是骗贷银行信贷员要承担责任的。这个无法操作啊。
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T*******x
发帖数: 8565 | 29 怎么算的啊？假设一个房子原来200万，现在400万。离婚之后一方卖给另一方。你给我
算算怎么套出140万现金？
【在 F*****d 的大作中提到】
: 这个确实可以套钱出来。
: 比如过去几年一对夫妻的一套房涨了两百万，离婚之后一方卖给了另一方，买方如果支
: 付和原来同样比例的首付的话，比如30%，就可以套出70% * 200 = 140万的现金。
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T*******x
发帖数: 8565 | 30 嗯。成立。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 比如房子原价100万，首付30万。现在涨到了200万，房主把房卖掉，买方仍然30%首付
: ，付了60万；卖方收到200万，还银行70万贷款，卖方可以拿到130现金，刨掉给买方用
: 来首付的60万，可以套现70万。
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o****n
发帖数: 599 | 31 聪明，搞来搞去确实把风险都转嫁到银行身上了。
【在 T*******x 的大作中提到】
: 嗯。成立。
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