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发帖数: 5093 | 1 法拉盛「富盛广场」2周内动工
RealDit2017年12月15日地产新闻, 皇后区
华裔开发商董茂华领导的美国富盛控股有限公司以6650万元买下的天景豪苑旁黄金三角
地带曾几度易手，受到社区关注，开发商终於今年夏天举行了破土仪式，计划将迪龙街
（Delong St)40-70号夹40路131-02号交界处的三角地带打造成商住楼项目「 富盛广场
」。
董茂华昨（14日）表示，目前已万事俱备，项目即将於2周内正式开工。董透露，完工
後的公寓楼价格将参照目前法拉盛大型公寓楼的房价出售，而酒店项目将弥补法拉盛豪
华酒店稀缺的空白。
董茂华表示，该项目中有2栋是19层的公寓楼，内有326个住宅单位，还有1栋19层的酒
店与住宅项目相连，内有500个酒店单位。「整个项目将形成一个相对独立的社区。」
董称，该项目还配有一室外花园，在大楼3层还将设有一个室内游泳池。项目预计在2年
半内完工。
「项目完工後，我们会保持目前的房价。」董茂华表示，由於房价具有跳跃性，目前无
法很准确地预估3年後的市场房价，但法拉盛作为发展最快的华人社区，亚裔对法拉盛
的住房需求量较大，公寓楼完工後的售价预计与现在的基本持平。
对於工程中的酒店项目，董茂华表示，随着越来越多的游客来法拉盛游玩，法拉盛大型
酒店项目仍较少，尤其缺少旅游服务设施完善的酒店，「富盛广场」中的酒店配有120
个停车位，其中有10个作为旅游巴士专用停车位，缓解旅游巴士停车难的压力。此外，
住宅楼项目也将配备390个停车位。 | L*****d
发帖数: 5093 | 2 华商天价法拉盛买破屋 将改建住商大楼
虽然纽约市今年地产市场降温，法拉盛新建案仍持续增加。华裔地产开发商陈辉(Hui
Chen，音译)一年前以近千万元天价，买下法拉盛黄金地段41大道一栋老旧建筑，日前
向市府申请建八层楼商住综合楼，将推出41户高档公寓。法拉盛41大道136-78号的新商
住综合楼建案，就在长江超市转角街道，离地铁站步程只要约三分钟，于市中心黄金地
段范围内。
41大道136-78号的建案模拟图。(陈洵民建筑师事务所提供)
根据陈洵民建筑师事务所日前提供的蓝图，一楼为医师办公室，面积为7142平方呎；二
楼以上为住宅，总面积3万228平方呎；地下室为停车场，共24个车位。总计41户公寓单
位中，15户为一卧(平均460平方呎)、26户两卧(平均680平方呎)，屋顶阳台提供娱乐休
憩空间。
目前两层楼旧平房还没拆除，仍为已关门的家具店(原为申通快递旗舰店)，以及仍在营
业的“东北风味”餐馆，店东表示尚未听说要盖楼。开发商陈辉办公室人员12日不愿对
此建案置评。
缅街交41大道往东路段高速开发，41大道136-23号的中央殡仪馆2016年12月被华人开发
商以868万元买下，每平方呎约574元。该开发商今年10月向市府申请盖建八层楼商住综
合大楼，面积为1万8900平方呎，包括1200平方呎为医疗服务中心，1万1400平方呎为零
售与旅馆，3600平方呎为公寓单位，预计连同136-78号两栋楼完工后，将让41大道彻底
改观。 | t*d
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