m*******h
发帖数: 2005 | 1 深圳：新购商品房3年内禁售
李斌
2018年08月01日08:11 来源：南方日报
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原标题：新购商品房3年内禁售
南方日报讯 （记者/李斌）深圳市政府7月30日发布《关于进一步加强房地产调控
促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台系列楼市调控措施，包括暂停企事业单位
、社会组织等法人单位在本市购买商品住房；新建设的商务公寓一律只租不售且不得改
变用途；新购商品房3年内禁售；新购商务公寓5年内禁售。
新政对法人单位购买住房加强管理。暂停企事业单位、社会组织等法人单位在该市
购买商品住房。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建
商品住房和二手住房网签手续；通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。
新政加强商务公寓销售和运营管理。规定各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、
征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限
与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个
人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之
日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在
禁止转让之列。
新政加强商品住房转让管理。规定居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安
居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理
网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。
新政完善了差别化住房信贷政策。规定对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公
积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷
记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离
婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。 |
m*******h
发帖数: 2005 | |
u*********r
发帖数: 7835 | 3 这又不是新闻，在房价没被吹起来之前，苏州规定买房5年之内不能转手，所以当时苏
州房价在二线城市里一直上不去。
【在 m*******h 的大作中提到】
: 深圳：新购商品房3年内禁售
: 李斌
: 2018年08月01日08:11 来源：南方日报
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: 原标题：新购商品房3年内禁售
: 南方日报讯 （记者/李斌）深圳市政府7月30日发布《关于进一步加强房地产调控
: 促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台系列楼市调控措施，包括暂停企事业单位
: 、社会组织等法人单位在本市购买商品住房；新建设的商务公寓一律只租不售且不得改
: 变用途；新购商品房3年内禁售；新购商务公寓5年内禁售。
: 新政对法人单位购买住房加强管理。暂停企事业单位、社会组织等法人单位在该市
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b******s
发帖数: 2919 | 4 Do you really own it if you cannot sell it. |
d****o
发帖数: 32610 | 5 3年嘛
又没说永远不能卖
削弱住房的投机属性
股票卖快了还多交税呢
【在 b******s 的大作中提到】
: Do you really own it if you cannot sell it.
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b******s
发帖数: 2919 | 6 把房价归罪于倒卖，纯粹是扯蛋。
房价完全是在政府的操纵下的。
不让你卖是减少供给，去新房库存。
而这个三年，你怎么知道是三年？明天又要变成几年？
政府可以随时随地修改游戏规则，任意操纵市场，
那么你这个所谓的物权，到底有多大意义？
在房价不断上涨的时期，没人抱怨。
一旦这个游戏到了尾声，刁民就会掀政府桌子的。
【在 d****o 的大作中提到】
: 3年嘛
: 又没说永远不能卖
: 削弱住房的投机属性
: 股票卖快了还多交税呢
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f****l
发帖数: 8042 | |
J****i
发帖数: 470 | 8 下一步就是只准买，不准卖。再下一步买都不让买，禁止交易。 |
b******s
发帖数: 2919 | 9 共党是不会让你们解套的。
自己约的炮，含泪打完吧。 |
d****o
发帖数: 32610 | 10 这个是政策变化频繁，
没有法律化的问题
和三年禁售本身关系不大
禁售这事本身相当于区分long term short term capital gain
当然如果用房屋交易税来限制这个，
应该比禁售更合理
【在 b******s 的大作中提到】
: 把房价归罪于倒卖，纯粹是扯蛋。
: 房价完全是在政府的操纵下的。
: 不让你卖是减少供给，去新房库存。
: 而这个三年，你怎么知道是三年？明天又要变成几年？
: 政府可以随时随地修改游戏规则，任意操纵市场，
: 那么你这个所谓的物权，到底有多大意义？
: 在房价不断上涨的时期，没人抱怨。
: 一旦这个游戏到了尾声，刁民就会掀政府桌子的。
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