y*****z
发帖数: 82 | 1 8月1日之后，有的银行要实行新的规定，就是如果你要签购房贷款，那么你必须先签一
个不提前还贷的承诺书，如果以后你提前还贷了，那么就要付相应的违约金。
这个时间是5年，就是五年内，就算是你有钱了想要提前还贷也行，违约金的计算方法
是，提前还贷金额*月利率*6，比如提前还10万，违约金是2940，提前还100万，违约金
是29400.
其实算下来也不算多，但是好歹是个银行增加的一笔收入。国内不提前还贷的人很少，
除非那种买的特别早，月供一千多的人，不着急提前还贷，凡是背负着百十来万房贷的
人，都想着能提前还一点就赶紧还。
当然，这个举措也打击了那些炒房的人，不管是公司还是个人，想要转手一卖，然后银
行贷款一换，套现走人，现在需要多掏一笔钱了。
一开始，这个消息只是从小城市的一些银行传出，现在得到了中农工建四大银行的回复
，消息属实，接下来可能全国执行。
这一举措，代表的意义，很多人不是很明白。比如，银行业对于未来房价的判断是如何
的呢？猜测房价会降吗？如果会崩，那么到时候还房贷都成问题了，谁还会去考虑提前
还贷呢。是考虑以后大家收入大幅度提高嘛？比如收入翻番，将来还款能力增加？ |
m********5
发帖数: 17667 | 2 其实就是预期利率会涨吧
【在 y*****z 的大作中提到】
: 8月1日之后，有的银行要实行新的规定，就是如果你要签购房贷款，那么你必须先签一
: 个不提前还贷的承诺书，如果以后你提前还贷了，那么就要付相应的违约金。
: 这个时间是5年，就是五年内，就算是你有钱了想要提前还贷也行，违约金的计算方法
: 是，提前还贷金额*月利率*6，比如提前还10万，违约金是2940，提前还100万，违约金
: 是29400.
: 其实算下来也不算多，但是好歹是个银行增加的一笔收入。国内不提前还贷的人很少，
: 除非那种买的特别早，月供一千多的人，不着急提前还贷，凡是背负着百十来万房贷的
: 人，都想着能提前还一点就赶紧还。
: 当然，这个举措也打击了那些炒房的人，不管是公司还是个人，想要转手一卖，然后银
: 行贷款一换，套现走人，现在需要多掏一笔钱了。
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x*****q
发帖数: 2336 | 3 提前还贷，银行收违约金，全球都是
【在 y*****z 的大作中提到】
: 8月1日之后，有的银行要实行新的规定，就是如果你要签购房贷款，那么你必须先签一
: 个不提前还贷的承诺书，如果以后你提前还贷了，那么就要付相应的违约金。
: 这个时间是5年，就是五年内，就算是你有钱了想要提前还贷也行，违约金的计算方法
: 是，提前还贷金额*月利率*6，比如提前还10万，违约金是2940，提前还100万，违约金
: 是29400.
: 其实算下来也不算多，但是好歹是个银行增加的一笔收入。国内不提前还贷的人很少，
: 除非那种买的特别早，月供一千多的人，不着急提前还贷，凡是背负着百十来万房贷的
: 人，都想着能提前还一点就赶紧还。
: 当然，这个举措也打击了那些炒房的人，不管是公司还是个人，想要转手一卖，然后银
: 行贷款一换，套现走人，现在需要多掏一笔钱了。
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p******g
发帖数: 8316 | |
e*g
发帖数: 4981 | |
q******s
发帖数: 7469 | 6 廊屋蛋扯得有点大了。美国的提前预付根本没罚款，就是有笔手续费
: 美国也不让提前还，要交费的
【在 p******g 的大作中提到】
: 美国也不让提前还，要交费的
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k******r
发帖数: 2300 | 7 应该是预期利率会降
【在 m********5 的大作中提到】
: 其实就是预期利率会涨吧
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t******g
发帖数: 4044 | 8 我也服了，这帮机器人既不知道美国房贷可以free prepay，也不懂利率下跌大家才
refinance
【在 e*g 的大作中提到】
: 机器人这脑子。。。
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g**e
发帖数: 127 | 9 我觉得也是，预期会降。
【在 k******r 的大作中提到】
: 应该是预期利率会降
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p******g
发帖数: 8316 | 10 跟我说的有啥区别么？
【在 q******s 的大作中提到】
: 廊屋蛋扯得有点大了。美国的提前预付根本没罚款，就是有笔手续费
:
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: 美国也不让提前还，要交费的
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r*****2
发帖数: 2682 | 11 在美国买房的应该知道，关于可不可以提前还贷，合同里会明确的。 |
i******r
发帖数: 1175 | 12 那个手续费是关账号解除lien的费用，和慢慢还没啥区别。廊庑需要培训。除非是6个
月内，一般的loan都没有prepay的fee。
【在 p******g 的大作中提到】
: 跟我说的有啥区别么？
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k**i
发帖数: 10191 | 13 扯。现在的房贷是一般允许提前还完的，有些州甚至立法禁止征收Prepayment
Penalties。在美国，能否提早还贷，都在贷款的Closing document，不是你想加
Penalties就加。
【在 x*****q 的大作中提到】
: 提前还贷，银行收违约金，全球都是
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