zz 纽约曼哈顿公寓价格上涨已逼近北京五道口 - Missouri版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Missouri版 - zz 纽约曼哈顿公寓价格上涨已逼近北京五道口

相关主题
● zz 美国亚裔群体富可敌国财富总和位列全球第十八	● 向明重大利空
● zz 不还价，现金一次付清：中国买房客杀到纽约	● ZZ 郭广昌案涉李源潮令计划波及马云史玉柱
● zz 郭广昌笑纳2亿美金	● zz 郭广昌“失联”引中外关注：反腐进入金融界
● 上海新楼盘开盘了，每平米22万元，一套要2亿 (转载)	● zz 传郭广昌供出黑数据库年底大戏进高潮
● 你们相信向明女神，建议你们买点复星集团	● zz 曝郭广昌已被限制出境事情没完
● 大手笔! 向明女婿狂掷56亿购曼哈顿广场	● zz 郭广昌事件震动中国商界
● 圣诞礼物	● zz 郭广昌没事了？“中国巴菲特”现身纽约
● 复星44亿拿下纽约地标曼哈顿广场成中资建筑	● 周六晚上去逛了user an

相关话题的讨论汇总
话题: 曼哈顿话题: 公寓话题: 投资者话题: 每平米话题: 位列

进入Missouri版参与讨论

(共1页)

G****a
发帖数: 10208

根据纽约房地产协会(REBNY)的数据表明，纽约市五大区2014年第一季度的住宅市场依
旧强劲，一共有1.04万套房屋完成过户，总成交额达83亿美元。其中曼哈顿住宅成交额
45.7亿美元，占总数的55%。
2014年第一季度，曼哈顿公寓售价均价为1452美元每平方英尺，合9.72万人民币每平米
(汇率6.22，下同)，同比增长12.04%。在曼哈顿的22个社区中， West Village以14.28
万人民币每平米的售价拔得头筹，紧随其后的是TriBeCa，SoHo，和Greenwich Village
。在中国购房者中拥有极高人气的老牌富人区——Upper East Side(上东区)以9.45万
人民币每平米的单价位列第十。北京五道口房价近10万元一平。
不过，从成交数量来看，上曼哈顿依旧备受投资者青睐：上东区以成交680套位列第一
，上西区530套紧随其后。
就房价涨幅来看，下东区以49.10%的增长率位列第一，曼哈顿和长岛之间的Roosevelt
Island(罗斯福岛)以30.47%的涨幅位列第二，第三是位于下曼哈顿哈迪逊河沿岸的
Battery Park City，涨幅23.54%。
中国人与曼哈顿
美国《华尔街日报》2013年12月19日报道称，中国民营企业复星国际2013年12月18日以
7.25亿美元收购位于曼哈顿下城的60层写字楼——第一大通曼哈顿广场。这是2013年中
国投资者在美国房地产市场中规模最大的交易之一。
除机构投资者外，中国个人投资者来美购房也逐渐成为一个现象。他们的投资城市多是
纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图等东西海岸的大都市。
投资顾问还和我们分享了一个趣闻：“去年10月，有位中国投资者看中一套公寓，当时
售价98万美元。我们建议客户以100万美元出价，最后客户的出价是97万美元，由于有
多个购买者竞价，最后我们的出价没有被卖方接受。今年1月，该客户在同一栋楼购入
同户型公寓，购入价为130万美元。”
开发商如是说
在房地低迷的时期，许多开发商会将新建楼盘作为出租房经营，待市场好转好再出售。
这样做不仅能保证房屋卖到高价，更能合理规避一部分所得税。自2012年后，美国房地
产市场复苏，曼哈顿的公寓更是供不应求，很多新建楼盘早已在完工前就预售一空，“
先租后售”这一模式也被开发商放到一边。
另一方面，曼哈顿部分新楼盘也定位更高收入的人群，除去常见的精装修公寓，现在
的潮流更是走向了设计师公寓。曼哈顿当地知名开发团队Blackhouse Development向北
美购房网透露，目前他们正在开发的西29街超豪华公寓项目，一共有27个单元，每个单
元都配有独立泳池，全景落地窗；公寓由知名建筑公司设计，力求细节和品质的提升，
每平米预计售价26.78万人民币。

(共1页)

进入Missouri版参与讨论

相关主题
● 周六晚上去逛了user an	● 你们相信向明女神，建议你们买点复星集团
● zz 钱荒来袭 A股罕见暴跌一泻千里近200股跌停	● 大手笔! 向明女婿狂掷56亿购曼哈顿广场
● zz 天猫双11交易额突破350.19亿！	● 圣诞礼物
● 纽约17年(1)曼哈顿脱衣舞店 (转载)	● 复星44亿拿下纽约地标曼哈顿广场成中资建筑
● zz 美国亚裔群体富可敌国财富总和位列全球第十八	● 向明重大利空
● zz 不还价，现金一次付清：中国买房客杀到纽约	● ZZ 郭广昌案涉李源潮令计划波及马云史玉柱
● zz 郭广昌笑纳2亿美金	● zz 郭广昌“失联”引中外关注：反腐进入金融界
● 上海新楼盘开盘了，每平米22万元，一套要2亿 (转载)	● zz 传郭广昌供出黑数据库年底大戏进高潮

相关话题的讨论汇总
话题: 曼哈顿话题: 公寓话题: 投资者话题: 每平米话题: 位列

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天