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发帖数: 35 | 1 万亿的茅台与千万的房子 谁能笑到最后？
?金融界19小时前 · 金融界网站官方头条号
万亿市值的茅台，与千万价值的房产，堪称当代中国经济的两大奇观。
茅台不再只是白酒，房子不再只是遮风挡雨的住处，二者都成了金融投资品，在所
谓“刚需神话”的加持下，等待一次又一次的狂欢。
问题是，万亿的茅台与千万的房子，到底谁能笑到最后？
1茅台狂欢：市值破万亿，直追贵州GDP
2018年年初，茅台股价持续上扬。1月15日，盘间直逼800元，总市值一度突破万亿
大关。
茅台所在省份贵州，2015年GDP是1.05万亿元，2016年GDP是1.17万亿元，茅台万亿
市值，离贵州全省GDP已经相距不远，赶超指日可待。
与此同时，茅台酒出厂价格从1299元提高到1499元，而在市场，茅台实际售价早已
超过1800元，而且一瓶难求，多数零售商表示无酒可卖，甚至黄牛党开始出没茅台商城
，刷单抢茅台，堪比春运抢火车票。
就在2017年5月，茅台酒厂出台史上最严价格管控，“必须稳定价格，不让老百姓
骂娘。”不过，一年还没过去，自己先把价格松动了。
回顾历史，茅台酒曾经在2012年突破2000元的天花板，随着八项规定等政策的出台
，高端白酒价格应声而落，到2015年跌破800元，茅台股价更是萎靡不振。
2015年市场开始回暖，随后茅台酒价格和茅台股价都是一路上涨，并在2017年迎来
一场大爆发。
2015年股灾时，茅台股价曾经一路跌到166元的地板价，2016年回升到300元，2017
年年底超过700元，2018年年初一度突破800元，贵州茅台的总市值也从2016年年底的
4000亿，暴增到今天的1万亿。
在所有的消费投资品中，除了逆天的比特币之外，恐怕只有房价堪与茅台一战。
2两大神话：茅台是刚需，房价永远涨
在中国，茅台神话与房价神话一样根深蒂固，这两者有太多相似之处。
首先，无论是茅台还是房子，都不再是单纯的消费品，而有了投资和投机的属性。
茅台一瓶难求，房子更是一房难求。抢购茅台的人，在意的不是口味，抢购房子的
人，在乎的也不仅仅是居住需求。囤积居奇，待价而沽，是茅台与房子的共同关键词。
其次，两者背后都有所谓刚需神话的支撑。
支撑茅台的刚需神话，在于官本位之下权力的加持，让茅台不仅成了奢侈消费品，
更成了一种独特的身份象征。看看在禁令之下，某些官员用矿泉水瓶装茅台的丑相，就
足以明白这种思维的根深蒂固。
房价更不用说。不用说投资型经济和土地财政对于房地产的依赖，就是在民间，房
产仍旧是所有人最倾心的保值品。看看限价令下，南京上万“百万富翁们”排队抢房的
场景就明白了。
再者，房价有调控，茅台价也有调控，手段不能再相似了。
2017年年中，茅台酒就一瓶难求，茅台出台限价和限购措施。有关负责人表示，“
必须稳定价格，不让老百姓骂娘。”茅台价格先是被限定在1299元一瓶，随后提高到
1499元。
而在北京上海等地，更是要求一人限购2瓶和6瓶。而且集团不定期调查，有工作人
员感叹，“感觉现在卖茅台和卖军火一样。”
限价，限购，突击检查……与房价调控何止是相像！
3茅台VS房子：谁能笑到最后？
茅台与房子，谁能笑到最后？这要看在投机情绪之外，谁背后有更强的现实支撑。
房价的支撑，一方面是城镇化的持续推进，中国城镇化才刚过半途，还有一定的空
间，另一方面是对投资型经济和土地财政的过度依赖，让房价在某种程度上获得刚性担
保。此外，地方的土地供给限制、人为政策刺激，也让房价易涨难跌。
茅台的支撑，一方面是所谓消费升级带来的红利，品质体验成为普遍需求；另一方
面是权力加持的牢不可破。显然，没有权力加持，单靠消费升级是支撑不起茅台的狂欢
的。
那么，你说，到底谁能笑到最后？ |
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