投资房产何时卖？/zzz - Money版

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投资参考
投资房产何时卖？
是撤离的时候了。
随著许多房地产市场都开始走软，投机者发现他们无法将手头的投资房产迅速脱手，赚上
一笔。这样一来，他们就面临一个艰难的抉择：该坚持下去、把房产出租掉，还是该挥泪
“斩仓”。
这里，我们要探讨一下那个痛苦的抉择－－为何出售你的投资房产可能是上上之策。
降低损失。被房地产热套牢了？让我们从显而易见的事说起吧，虽然它著实令人痛苦：如
果你除了脱手之外别无选择，那你就应当脱手－－而且你可能还要快点脱手。
想知道你是不是身处“别无选择”的阵营，只要算算就行了。从投资房产的租金收入开始
，减掉你的各项成本，包括抵押贷款、地产税、保险和维修费。如果你的房子或公寓需要
相当大的现金支出，而你又没法一直填补上资金缺口，显然你有麻烦了。
“我自己倒没有卖，”佛罗里达州Sarasota的房地产投资者约翰•肖伯(John
Schaub)说。“但是你必须能够负担得起持有房产的费用。大多数人都应该卖掉，因为他
们不适合成为房东，也没有所需的现金流。”肖伯还是《Building Wealth One House at
a Time》一书的C ^殀y; y驋_

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