d******e
发帖数: 285 | 1 大家觉得从２０１０年夏天到现在， Short Hills 的中端房价是涨了还是跌了？ 我
们在看房，卖家是２０１０ 年8月买的， 现在要价比他买入价高１５％。 我们砍价不
知道该从哪里砍起。
话说找个房子不容易， 卖家还一个比一个拽。 看上的上一个房子， 卖家Agent牛轰轰
的给我们Agent发信说， Dont' bother to send in an offer if the number is
lower than $$$. 她那个数和我们想出的数距离相当遥远， 房子我们还不算那么喜欢
， 搞得我们真的有点不想 bother 了.
谢谢各位 |
m*f
发帖数: 8162 | 2 那就别bother...short hills在1m以下原本也没啥房子
他们的房子2010年买了以后有没有什么update? 那边的房价一直挺稳定的。。。 |
c**g
发帖数: 565 | 3 中端的价位是大概多少？ 我上月看过一个open house,过了3周价格直接降了17%，
【在 d******e 的大作中提到】
: 大家觉得从２０１０年夏天到现在， Short Hills 的中端房价是涨了还是跌了？ 我
: 们在看房，卖家是２０１０ 年8月买的， 现在要价比他买入价高１５％。 我们砍价不
: 知道该从哪里砍起。
: 话说找个房子不容易， 卖家还一个比一个拽。 看上的上一个房子， 卖家Agent牛轰轰
: 的给我们Agent发信说， Dont' bother to send in an offer if the number is
: lower than $$$. 她那个数和我们想出的数距离相当遥远， 房子我们还不算那么喜欢
: ， 搞得我们真的有点不想 bother 了.
: 谢谢各位
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m********a
发帖数: 1312 | |
d******e
发帖数: 285 | 5 前面那个房子我们还没递 offer， 想把这个房子来一起衡量一下再讲。 不过那个
seller 如此牛X， 估计递了也是白费劲。
这个房子他们买的时候是新房，到现在也才三年，没有做过什么。我阴暗地在想他们为
什么住了两年就要卖房子
【在 m*f 的大作中提到】
: 那就别bother...short hills在1m以下原本也没啥房子
: 他们的房子2010年买了以后有没有什么update? 那边的房价一直挺稳定的。。。
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f*******c
发帖数: 56 | |
d******e
发帖数: 285 | 7 我估计的中端大概是 １。５M 到２。５M 的样子。
你说的是 43 Highland 吧， 那个房子我也看过， 没后院， 地下室虽然有 French
Drain， 但是有漏水痕迹。 位置倒是好的。
买房两个月， 这疙瘩就没出什么房子. 我差不多每个房子都网上看熟了.
【在 c**g 的大作中提到】
: 中端的价位是大概多少？ 我上月看过一个open house,过了3周价格直接降了17%，
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d******e
发帖数: 285 | 8 房子看着不错， 地方我不熟， 挺北边了， 交通方便吗 ？
【在 m********a 的大作中提到】
: http://www.zillow.com/homedetails/54-Saw-Mill-Rd-Kinnelon-NJ-07
: 这个豪宅咋样，我流了许多口水。
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c**g
发帖数: 565 | 9 恩， 就是这个，这个房子不但没后院，前面离大路也太近，离铁路也近。 确实这个区
没多少房子出来，准备等明年再看了
【在 d******e 的大作中提到】
: 我估计的中端大概是 １。５M 到２。５M 的样子。
: 你说的是 43 Highland 吧， 那个房子我也看过， 没后院， 地下室虽然有 French
: Drain， 但是有漏水痕迹。 位置倒是好的。
: 买房两个月， 这疙瘩就没出什么房子. 我差不多每个房子都网上看熟了.
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d******e
发帖数: 285 | 10 离铁路近是它的卖点。 那个卖家想圣诞节前 close， 这种情况下必须价钱有吸引力，
否则不马上 under contract 的话就只有现金交易才来得及了。
房子太少了， 我也想可能得等明年春天
【在 c**g 的大作中提到】
: 恩， 就是这个，这个房子不但没后院，前面离大路也太近，离铁路也近。 确实这个区
: 没多少房子出来，准备等明年再看了
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R******g
发帖数: 999 | |
m********a
发帖数: 1312 | 12 我住这个town，交通还不错，很容易上23，287和80，进城稍远一点。
今年祖坟冒青烟，高中NJ排名第五，平时都是20多名。
这个价钱不是final，只是开始bid的价钱，而且房子似乎是short sale，可能需要些
work。不过这个可是million豪宅的底子，修好再卖估计都值。
这里可能时常会有不错的3000ft plus的大房子卖，价钱相对short hills便宜多了。
【在 d******e 的大作中提到】
: 房子看着不错， 地方我不熟， 挺北边了， 交通方便吗 ？
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n*********e
发帖数: 25274 | 13 妹儿奔高中平时排20几名?
【在 m********a 的大作中提到】
: 我住这个town，交通还不错，很容易上23，287和80，进城稍远一点。
: 今年祖坟冒青烟，高中NJ排名第五，平时都是20多名。
: 这个价钱不是final，只是开始bid的价钱，而且房子似乎是short sale，可能需要些
: work。不过这个可是million豪宅的底子，修好再卖估计都值。
: 这里可能时常会有不错的3000ft plus的大房子卖，价钱相对short hills便宜多了。
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d******e
发帖数: 285 | 14 他说的是 Kinnelon， 那个地方我没有听说过， 不过如果高中有第五名， 其实都蛮不
错。 进城的交通是个问题
【在 n*********e 的大作中提到】
: 妹儿奔高中平时排20几名?
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n**********s
发帖数: 275 | 15 nothing to lose if you put a lower bid.... |
k**o
发帖数: 15334 | 16 如果买房不急，遇着牛逼seller无所谓，出个低bid爱卖不卖。如果对方有
回复就继续谈着，没回复直接看下家，说不定过一段时间又来求着你买了。
有时候seller就是NC，当年我买房的时候，有个房子要38W，我出34W，seller
不理我。后来过了两年我又去看，还在卖，要价才33W了。 |
n**********s
发帖数: 275 | 17 yes, totally agree koko |
i******t
发帖数: 11048 | 18 现在完全是买方市场，根本不用着急。
好像本版面好多经纪都消失了。
【在 k**o 的大作中提到】
: 如果买房不急，遇着牛逼seller无所谓，出个低bid爱卖不卖。如果对方有
: 回复就继续谈着，没回复直接看下家，说不定过一段时间又来求着你买了。
: 有时候seller就是NC，当年我买房的时候，有个房子要38W，我出34W，seller
: 不理我。后来过了两年我又去看，还在卖，要价才33W了。
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d******e
发帖数: 285 | 19 谢谢 Lulu, Koko 和 Worm 的回复， 我们也不可能给个高价， 本来都想就干脆不递
什么 offer 了， 现在看来还是low ball一下， 反正没损失。 |
