n***s
发帖数: 897 | 1 根据楚利亚和奥图评估集团（Trulia & Otteau Valuation Group）为新州明星纪事
报（Star-Ledger）所作的分析显示，新州价值一百万以上的房产成交量，在2006至
2008年间达到颠峰，而经济衰退是2007年开始的。
奥图表示，2009 年起，价值百万的豪宅交易大幅减低，从2007年占房地总成交量的
4.2%，在两年之内降为2.7%。追踪新州小部分高档地区房地产情况的楚利亚，也显
示出同样的衰减，从占总量的3.2%落到2.4%。
这种急速坠落现象，跟2008年雷曼兄弟公司破产发生在同一时期。奥图估价公司总
裁杰夫奥图说：「雷曼兄弟公司崩溃和经济衰退以后，房地市场开始节节下降。」
然而，这并不表示有钱人在转瞬间就变穷了。他说：「富人的优势，在于他们可以
在想卖的时候才卖；经济情况不好的时候，他们可以隔案观火，不必像朝九晚五的
一般家庭那样可能经历失业等问题，手头充裕的流动资金容许他们可以坐等机会。」
奥图表示，新州市场上高档房产销售的衰退情况，大约是其它地区的半数。当房地
市场下落25%的时候，通勤便利的纽约市周边城镇，只降了大约12%。
奥图估价公司2011和2012年房屋销售分析显示，房地产成交量上升了21%；其中房价
低于$400,000的占最大比率（22%），介于$400,000和$600,000的是21%，一百万至
两百五十万间的成交率增加12%，超过两百五十万的上升3%。
奥图表示，后经济衰退期未培养出富裕的新贵，因此高档房地产不太可能会很快往
上荡扬。
「住家的房地市场无疑在活络的慢慢站起来，我预料高档房市仍然会软弱一段时间，
但是一旦情况再稳定些，高档市场就会慢慢往上走的。」他说。
根据全国房地产协会（National Association of Realtors）对今年四月份，二手
房的市场报告显示，新泽西所有地区的房价与去年同期相比都涨得相当多，包括了
单家庭、连栋房与共有公寓，涨幅与三月相比是涨了0.6%，与2012年四月相比则涨
了9.7%。全国房地产协会表示，新泽西的涨幅还不如预期，主要是房源不过与贷款
仍严谨。 |
r*******d
发帖数: 663 | 2 图中的百分比不对。
【在 n***s 的大作中提到】
: 根据楚利亚和奥图评估集团（Trulia & Otteau Valuation Group）为新州明星纪事
: 报（Star-Ledger）所作的分析显示，新州价值一百万以上的房产成交量，在2006至
: 2008年间达到颠峰，而经济衰退是2007年开始的。
: 奥图表示，2009 年起，价值百万的豪宅交易大幅减低，从2007年占房地总成交量的
: 4.2%，在两年之内降为2.7%。追踪新州小部分高档地区房地产情况的楚利亚，也显
: 示出同样的衰减，从占总量的3.2%落到2.4%。
: 这种急速坠落现象，跟2008年雷曼兄弟公司破产发生在同一时期。奥图估价公司总
: 裁杰夫奥图说：「雷曼兄弟公司崩溃和经济衰退以后，房地市场开始节节下降。」
: 然而，这并不表示有钱人在转瞬间就变穷了。他说：「富人的优势，在于他们可以
: 在想卖的时候才卖；经济情况不好的时候，他们可以隔案观火，不必像朝九晚五的
|
m*f
发帖数: 8162 | 3 看上去没有问题啊。。
【在 r*******d 的大作中提到】
: 图中的百分比不对。
|
l*******s
发帖数: 26303 | 4 哪里不对了？
【在 r*******d 的大作中提到】
: 图中的百分比不对。
|
L******w
发帖数: 5407 | 5 他以为加起来100%....
【在 l*******s 的大作中提到】
: 哪里不对了？
|
r*******d
发帖数: 663 | 6 以为是价格范围所占百分比。
【在 m*f 的大作中提到】
: 看上去没有问题啊。。
|
