s****7
发帖数: 1873 | 1 看了一个小condo, 去年20层的开价530k,今年11楼的相同位置户型开价600k，降到590k
， 还是original condition. 在市场上2个月了.
地产基金指数大跌， 利率开涨， 抢房子的投资客子弹快用光了吧？
驴妹前几个月预测是要跌多少？ 跌个1-2%没啥用啊， 不到一年，这10%+都涨了。 |
g*******a
发帖数: 31586 | |
m*******y
发帖数: 14292 | 3 发信人: mrsdonkey (yaya), 信区: NewYork
标 题: 房价会小降
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 25 22:51:08 2013, 美东)
立贴为证
去年没抢上的就不要随便抓到什么都下订单了 有时间慢慢挑
跑～～～～～～ |
m*******y
发帖数: 14292 | 4 你是要买啊还是要卖啊 你在QUEENS的那个 差不多就行了 要不就留着放租吧 要买的话
买个满意的 不要抓啥买啥 去年到今年 +１０％肯定有了 现在有些OVER INVENTORY了 |
s****7
发帖数: 1873 | 5 估计不急的seller 也不愿意降价的， inventory 会增加， 但想赶着低利率结束前买
房的人还是会抢的。 房价会在顶部停留一阵， 直到利率基本稳定下来。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 发信人: mrsdonkey (yaya), 信区: NewYork
: 标 题: 房价会小降
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 25 22:51:08 2013, 美东)
: 立贴为证
: 去年没抢上的就不要随便抓到什么都下订单了 有时间慢慢挑
: 跑～～～～～～
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T*B
发帖数: 384 | |
s****7
发帖数: 1873 | 7 我那个queens现在大楼在refi，买家都申请不了贷款，要等大楼refi之后。 这边想买
房等米下锅，那边暂时没办法卖， 干瞪眼啊。 不过已经是这样的房价了，反而淡然了
， 大不了一直租房呗～
了
【在 m*******y 的大作中提到】
: 你是要买啊还是要卖啊 你在QUEENS的那个 差不多就行了 要不就留着放租吧 要买的话
: 买个满意的 不要抓啥买啥 去年到今年 +１０％肯定有了 现在有些OVER INVENTORY了
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m*******y
发帖数: 14292 | 8
我同楼一个邻居 把她的UNIT挂出来了 两年前买的 不知道她怎么装修的 反正挂出来比
买的价格高了４０％ 哈哈 还很无耻的 说楼里的GYM有这个器械那个器械 其实都是邻
居自己买的放在那里大家一起用而已
【在 s****7 的大作中提到】
: 估计不急的seller 也不愿意降价的， inventory 会增加， 但想赶着低利率结束前买
: 房的人还是会抢的。 房价会在顶部停留一阵， 直到利率基本稳定下来。
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m*******y
发帖数: 14292 | 9
是个CO－OP啊 我以为是CONDO 留着吧 给你小儿留着 再过个１０年他就好搬出去自己
住了
【在 s****7 的大作中提到】
: 我那个queens现在大楼在refi，买家都申请不了贷款，要等大楼refi之后。 这边想买
: 房等米下锅，那边暂时没办法卖， 干瞪眼啊。 不过已经是这样的房价了，反而淡然了
: ， 大不了一直租房呗～
:
: 了
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s****7
发帖数: 1873 | 10 留着不划算， 我现在的卖价比6年前买涨了10%， 还是不抵卖的装修税费啊。 出租只
有4%的收益，小房东还要受大楼物管和房客的夹板气：（（
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: 是个CO－OP啊 我以为是CONDO 留着吧 给你小儿留着 再过个１０年他就好搬出去自己
: 住了
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s****7
发帖数: 1873 | 11 所以现在投资客估计抢房热情少了，剩下的刚需开始抢了。
【在 T*B 的大作中提到】
: 问题是长期利率也开始涨了。房价再跌也跌不过利率上涨的速度吧。
: http://www.bankrate.com/funnel/graph/default.aspx?cat=2&ids=1,-
: 买房的成本只会越来越高。如果是全款买房，好机会也是两年前。
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b***y
发帖数: 972 | |
y*****r
发帖数: 102 | |
Y******u
发帖数: 1912 | 14 我们大威廉姆斯堡的inventory还是很低啊，要看地段吧 |
Y******u
发帖数: 1912 | 15 我楼上两楼跟我房型一样的比我买的价格高27%卖出去了，这才一年不到阿，我都想卖
了 |
m*******y
发帖数: 14292 | 16
卖！ 然后买MANHATTAN
【在 Y******u 的大作中提到】
: 我楼上两楼跟我房型一样的比我买的价格高27%卖出去了，这才一年不到阿，我都想卖
: 了
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Y******u
发帖数: 1912 | 17 卖了更买不起了
【在 m*******y 的大作中提到】
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: 卖！ 然后买MANHATTAN
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