T*****g
发帖数: 424 | 1 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
适的是north allegheny和upper st clair的。
north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
的house取暖制冷开销都不小。
乱七八糟说了一堆，抛砖引玉啦 谢谢大家 |
P********e
发帖数: 544 | 2 250K买不到吧？
【在 T*****g 的大作中提到】
: 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: 对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
: 个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: 公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
: 适的是north allegheny和upper st clair的。
: north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: 啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: 买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
: upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
: townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
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T*****g
发帖数: 424 | 3 250~280K有不少选项，只是房子不太新就是了
【在 P********e 的大作中提到】
: 250K买不到吧？
|
e***y
发帖数: 4307 | |
w*****u
发帖数: 857 | 5 湾区来的怎么budget这么低
[在 TwoWang (TwoWang) 的大作中提到：]
:大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
:对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动
几个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
:公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较
合适的是north allegheny和upper st clair的。
:north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
:啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
:买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
:upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
:townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
:的house取暖制冷开销都不小。
:乱七八糟说了一堆，抛砖引玉啦 谢谢大家 |
f******e
发帖数: 2888 | 6 upper st clair基本旧房啊。
Mt lebanon (拼错不负责）的学区也还好的啊，当然也是旧房居多。
话说，房子取暖费用 跟房子保温效果关系巨大。冬天冷 取暖贵，但是夏天空调费不高
啦。
---我们在规划中，还没打算下手买。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: 对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
: 个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: 公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
: 适的是north allegheny和upper st clair的。
: north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: 啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: 买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
: upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
: townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
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A*******4
发帖数: 228 | 7 这个价位房子不是很新了
【在 T*****g 的大作中提到】
: 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: 对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
: 个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: 公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
: 适的是north allegheny和upper st clair的。
: north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: 啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: 买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
: upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
: townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
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y***g
发帖数: 10422 | 8 南边的话，U.St.C 和 Peters 学区都不错。离Canonsburg也不远，而且基本不堵车。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: 对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
: 个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: 公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
: 适的是north allegheny和upper st clair的。
: north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: 啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: 买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
: upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
: townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
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l****i
发帖数: 81 | 9 没有见过250k的学区房. fox chapel 400K左右能买到不错的, 不过房源不多. 暖气费
看房子的结构和维护了. 我们以前住的房子暖气费都是700-800, 现在这个也是老房子,
3000+的大house, 暖气费从来不过300. 剪草都是剪草公司, 又不用自己剪, 不是什么
事. 大院子玩着才爽呢. |
T*****g
发帖数: 424 | 10 所以要逃离嘛 呜呜
【在 w*****u 的大作中提到】
: 湾区来的怎么budget这么低
: [在 TwoWang (TwoWang) 的大作中提到：]
: :大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: :对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动
: 几个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: :公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较
: 合适的是north allegheny和upper st clair的。
: :north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: :啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: :买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
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T*****g
发帖数: 424 | 11 恩 我们基本就考虑在Upper St Clair好了
Mt Lebanon房子还是觉得太贵了。房子贵了税那么高，家里就这么几个人，住那么大房
子没必要哈感觉
【在 f******e 的大作中提到】
: upper st clair基本旧房啊。
: Mt lebanon (拼错不负责）的学区也还好的啊，当然也是旧房居多。
: 话说，房子取暖费用 跟房子保温效果关系巨大。冬天冷 取暖贵，但是夏天空调费不高
: 啦。
: ---我们在规划中，还没打算下手买。
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T*****g
发帖数: 424 | 12 嗯啊 就是 多谢
这俩区和北边的Wexford相比，中国人比例少很多么？
【在 y***g 的大作中提到】
: 南边的话，U.St.C 和 Peters 学区都不错。离Canonsburg也不远，而且基本不堵车。
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T*****g
发帖数: 424 | 13 多谢分析，其实我们并没有考虑fox chapel就是因为这个
看来得好好看保温性能了，这个怎么看啊？
另外本堡买房大家还是需要找agent吧，听说commission 有6%那么高？
之前有一位华人agent简单联系了一下倒是
子,
【在 l****i 的大作中提到】
: 没有见过250k的学区房. fox chapel 400K左右能买到不错的, 不过房源不多. 暖气费
: 看房子的结构和维护了. 我们以前住的房子暖气费都是700-800, 现在这个也是老房子,
: 3000+的大house, 暖气费从来不过300. 剪草都是剪草公司, 又不用自己剪, 不是什么
: 事. 大院子玩着才爽呢.
|
f*********6
发帖数: 32 | 14 请问你说的暖气费700-800， 是月费还是年费？
子,
【在 l****i 的大作中提到】
: 没有见过250k的学区房. fox chapel 400K左右能买到不错的, 不过房源不多. 暖气费
: 看房子的结构和维护了. 我们以前住的房子暖气费都是700-800, 现在这个也是老房子,
: 3000+的大house, 暖气费从来不过300. 剪草都是剪草公司, 又不用自己剪, 不是什么
: 事. 大院子玩着才爽呢.
|
y****i
发帖数: 12114 | 15 黎巴嫩山的房子最大的问题是间距太小，停个车都费劲。
上辛克利尔的中国人应该也不少的，那里的高中据说灰常灰常好。
暖气费这个就不好说了，可能是一个月一二百，也可能是一个月三五百。
娃才是要去幼儿园，我建议不着急买房子，先租房子住个半年一年的，熟悉匹兹堡以后
再决定买房子为好。买房子这事，越着急越没有好结果。 |
f******e
发帖数: 2888 | 16 楼主 说的孩子要上K了
可能现在买好了，小孩上学后就不折腾了吧。
【在 y****i 的大作中提到】
: 黎巴嫩山的房子最大的问题是间距太小，停个车都费劲。
: 上辛克利尔的中国人应该也不少的，那里的高中据说灰常灰常好。
: 暖气费这个就不好说了，可能是一个月一二百，也可能是一个月三五百。
: 娃才是要去幼儿园，我建议不着急买房子，先租房子住个半年一年的，熟悉匹兹堡以后
: 再决定买房子为好。买房子这事，越着急越没有好结果。
|
S********C
发帖数: 66 | |
g***3
发帖数: 18 | 18 其实楼主还可以考虑south fayette,最近些年学区排名提高得很快，已经比肩USC, MTL
, north allegheny。房子相对新很多，便宜些。离Canonsburg最近。
north allegheny在北边，生活相对方便，去mall,去中超也近，缺点是离Canonsburg远
很多，单程40多分钟。
USC/MTL地区属于老牌好学区，生活周边也便利。缺点是房子都比较老，和79隔了座山
，去其他哪儿交通都不是很便利，到Canonsburg单程25分钟。
South fayette房子相对便宜些，300k左右可以买到不错的。周边便利程度还行，到两
边高速376/79都近。进城的难度稍微比USC/MTL好一些。去机场和Ronbinson town倒是
三者最近的。Ikea, costco都在那里。到Canonsburg单程15分钟。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: 对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
: 个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: 公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
: 适的是north allegheny和upper st clair的。
: north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: 啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: 买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
: upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
: townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
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v******a
发帖数: 138 | 19 Hi 鎴戜滑灏变綇鍦╱pper st Clair 瀵瑰崡杈规瘮杈冪啛鎮鎴戝お澶槸agent 浣
犺鎰挎剰鐨勮瘽鍙互鍔犲井淇¤亰涓笅 |
T*****g
发帖数: 424 | 20 谢谢您的提醒
我们也是打算过去了先住几个月，同时看房子。我之前在本堡实习带过三个月，有一些
了解倒是。
只是南边确实没去过 。。。
【在 y****i 的大作中提到】
: 黎巴嫩山的房子最大的问题是间距太小，停个车都费劲。
: 上辛克利尔的中国人应该也不少的，那里的高中据说灰常灰常好。
: 暖气费这个就不好说了，可能是一个月一二百，也可能是一个月三五百。
: 娃才是要去幼儿园，我建议不着急买房子，先租房子住个半年一年的，熟悉匹兹堡以后
: 再决定买房子为好。买房子这事，越着急越没有好结果。
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T*****g
发帖数: 424 | 21 多谢您这么细致的分析哈
的确south fayette的学区也都是9分10分诶，看起还不错啊，那边亚洲人比例如何呢？
似乎USC有10%
请问从north allegheny去canonsburg上下班79号公路堵车么？
另外买房还是一般都需要房产agent吧，不兴自己和owner联系啥的吧？因为考虑到6%的
佣金还不少呢
MTL
【在 g***3 的大作中提到】
: 其实楼主还可以考虑south fayette,最近些年学区排名提高得很快，已经比肩USC, MTL
: , north allegheny。房子相对新很多，便宜些。离Canonsburg最近。
: north allegheny在北边，生活相对方便，去mall,去中超也近，缺点是离Canonsburg远
: 很多，单程40多分钟。
: USC/MTL地区属于老牌好学区，生活周边也便利。缺点是房子都比较老，和79隔了座山
: ，去其他哪儿交通都不是很便利，到Canonsburg单程25分钟。
: South fayette房子相对便宜些，300k左右可以买到不错的。周边便利程度还行，到两
: 边高速376/79都近。进城的难度稍微比USC/MTL好一些。去机场和Ronbinson town倒是
: 三者最近的。Ikea, costco都在那里。到Canonsburg单程15分钟。
|
f****g
发帖数: 23666 | 22 过渡期间推荐考虑allendale circle，那的coop房子先住个1-2年
本堡华人很多是那里过渡下，在买房。
比租什么apartment宽敞核算多了。
本版一般几个月就会有人要离开那就会发广告卖allandale cir的房
【在 T*****g 的大作中提到】
: 谢谢您的提醒
: 我们也是打算过去了先住几个月，同时看房子。我之前在本堡实习带过三个月，有一些
: 了解倒是。
: 只是南边确实没去过 。。。
|
P********e
发帖数: 544 | 23 to be clear, you, as a buyer, do not pay any commission fee.
USC do not have that many Chinese now, I guess. there is one or two in each
class in my two daughters' class.
250k in USC is a little low for a reasonable house here. you will see it
when you visit the house. we start with this budget and got one 300k.
【在 T*****g 的大作中提到】
: 多谢您这么细致的分析哈
: 的确south fayette的学区也都是9分10分诶，看起还不错啊，那边亚洲人比例如何呢？
: 似乎USC有10%
: 请问从north allegheny去canonsburg上下班79号公路堵车么？
: 另外买房还是一般都需要房产agent吧，不兴自己和owner联系啥的吧？因为考虑到6%的
: 佣金还不少呢
:
: MTL
|
g***3
发帖数: 18 | 24 看来楼主是没买过房子？6%佣金都是卖家出的。宾州有2%的transition fee, 上下各出
1%。第一次买房还是建议找个靠谱的agent看上半年，自己也可以多看看周末的open
house。最近半年堡里的房市比较冷，很多房子挂出来很久而且都在降价，成交量比较
低。还有很多Ryan home, heartland之类新开工的楼盘，房价上不太去。
South fayette的人口分成基本和USC差不多，亚洲人口稳中有升。很多印度新移民最近
几年都搬进了这个区。
79一般不堵，不过canonsburg上79高峰时候会比较堵。虽然说不堵，但是一旦出个交通
事故，原来50分钟的单程很容易就上1个半小时。一年来这么几次感受一下可能就抓狂
了。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 多谢您这么细致的分析哈
: 的确south fayette的学区也都是9分10分诶，看起还不错啊，那边亚洲人比例如何呢？
: 似乎USC有10%
: 请问从north allegheny去canonsburg上下班79号公路堵车么？
: 另外买房还是一般都需要房产agent吧，不兴自己和owner联系啥的吧？因为考虑到6%的
: 佣金还不少呢
:
: MTL
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P********e
发帖数: 544 | 25 我家那条街，两房子挂了一年多了。我们家房子也是。
【在 g***3 的大作中提到】
: 看来楼主是没买过房子？6%佣金都是卖家出的。宾州有2%的transition fee, 上下各出
: 1%。第一次买房还是建议找个靠谱的agent看上半年，自己也可以多看看周末的open
: house。最近半年堡里的房市比较冷，很多房子挂出来很久而且都在降价，成交量比较
: 低。还有很多Ryan home, heartland之类新开工的楼盘，房价上不太去。
: South fayette的人口分成基本和USC差不多，亚洲人口稳中有升。很多印度新移民最近
: 几年都搬进了这个区。
: 79一般不堵，不过canonsburg上79高峰时候会比较堵。虽然说不堵，但是一旦出个交通
: 事故，原来50分钟的单程很容易就上1个半小时。一年来这么几次感受一下可能就抓狂
: 了。
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T*****g
发帖数: 424 | 26 您说是先在allendale circle买个临时的apt么？
我们考虑可能找个地方短租几个月，然后就买房子搬进去哈
【在 f****g 的大作中提到】
: 过渡期间推荐考虑allendale circle，那的coop房子先住个1-2年
: 本堡华人很多是那里过渡下，在买房。
: 比租什么apartment宽敞核算多了。
: 本版一般几个月就会有人要离开那就会发广告卖allandale cir的房
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T*****g
发帖数: 424 | 27 谢谢您提醒，我倒是晓得这个fee是seller出，但是羊毛出在羊身上
当然如果最后成交价格比list还低或者持平，就还好了
each
【在 P********e 的大作中提到】
: to be clear, you, as a buyer, do not pay any commission fee.
: USC do not have that many Chinese now, I guess. there is one or two in each
: class in my two daughters' class.
: 250k in USC is a little low for a reasonable house here. you will see it
: when you visit the house. we start with this budget and got one 300k.
|
T*****g
发帖数: 424 | 28 完全可以理解堵车的痛苦 。。。
我看south fayette的房子新一些，价格300K的房子还不少可以挑挑
学区的话评分似乎和USC目前差不多，再过些年就不知道了
不过要是大量老印涌入，就悲剧了啊，再多应该多不过湾区吧。。。
【在 g***3 的大作中提到】
: 看来楼主是没买过房子？6%佣金都是卖家出的。宾州有2%的transition fee, 上下各出
: 1%。第一次买房还是建议找个靠谱的agent看上半年，自己也可以多看看周末的open
: house。最近半年堡里的房市比较冷，很多房子挂出来很久而且都在降价，成交量比较
: 低。还有很多Ryan home, heartland之类新开工的楼盘，房价上不太去。
: South fayette的人口分成基本和USC差不多，亚洲人口稳中有升。很多印度新移民最近
: 几年都搬进了这个区。
: 79一般不堵，不过canonsburg上79高峰时候会比较堵。虽然说不堵，但是一旦出个交通
: 事故，原来50分钟的单程很容易就上1个半小时。一年来这么几次感受一下可能就抓狂
: 了。
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T*****g
发帖数: 424 | 29 你们也要换房子哇？
【在 P********e 的大作中提到】
: 我家那条街，两房子挂了一年多了。我们家房子也是。
|
P********e
发帖数: 544 | 30 不是。前房主换工作，挂了一年多，要价高了。降了10%我们接的。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 你们也要换房子哇？
|
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T*****g
发帖数: 424 | 31 那还不错啊
这边屋主降价的情况多么，看样子一年多不降，还是挺得住啊
【在 P********e 的大作中提到】
: 不是。前房主换工作，挂了一年多，要价高了。降了10%我们接的。
|
y****i
发帖数: 12114 | 32 要是没搬或者不急着搬，一年多不降价其实也谈不上挺不挺。
楼上说的circle的房子，现在也不便宜了，要是在那儿住不到一年，未必值得折腾，而
且circle离开cannonsburg还是蛮远的。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 那还不错啊
: 这边屋主降价的情况多么，看样子一年多不降，还是挺得住啊
|
l*****z
发帖数: 3022 | 33 湾区搬过去的绝对要上豪宅，5000尺的也不到一米吧，比1500尺2米的小黑屋要爽死了
【在 T*****g 的大作中提到】
: 完全可以理解堵车的痛苦 。。。
: 我看south fayette的房子新一些，价格300K的房子还不少可以挑挑
: 学区的话评分似乎和USC目前差不多，再过些年就不知道了
: 不过要是大量老印涌入，就悲剧了啊，再多应该多不过湾区吧。。。
|
e***y
发帖数: 4307 | 34 一百二十万能买匹兹堡好学区上万尺的房子了。。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 湾区搬过去的绝对要上豪宅，5000尺的也不到一米吧，比1500尺2米的小黑屋要爽死了
|
n****e
发帖数: 6292 | 35
为啥一定要好学区？有钱可以上私校啊，学区费还低。。。
【在 e***y 的大作中提到】
: 一百二十万能买匹兹堡好学区上万尺的房子了。。
|
f****g
发帖数: 23666 | 36 好学区-》房子贵-》黑人少-》安全
【在 n****e 的大作中提到】
:
: 为啥一定要好学区？有钱可以上私校啊，学区费还低。。。
|
T*****g
发帖数: 424 | 37 我要是能买得起一米的房子，肯定就不考虑离开湾区咯。。。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 湾区搬过去的绝对要上豪宅，5000尺的也不到一米吧，比1500尺2米的小黑屋要爽死了
|
T*****g
发帖数: 424 | 38 是 所以我可能还是短租几个月，在看房子，9月前搞定
【在 y****i 的大作中提到】
: 要是没搬或者不急着搬，一年多不降价其实也谈不上挺不挺。
: 楼上说的circle的房子，现在也不便宜了，要是在那儿住不到一年，未必值得折腾，而
: 且circle离开cannonsburg还是蛮远的。
|
T*****g
发帖数: 424 | 39 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
适的是north allegheny和upper st clair的。
north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
的house取暖制冷开销都不小。
乱七八糟说了一堆，抛砖引玉啦 谢谢大家 |
P********e
发帖数: 544 | 40 250K买不到吧？
【在 T*****g 的大作中提到】
: 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: 对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
: 个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: 公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
: 适的是north allegheny和upper st clair的。
: north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: 啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: 买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
: upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
: townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
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T*****g
发帖数: 424 | 41 250~280K有不少选项，只是房子不太新就是了
【在 P********e 的大作中提到】
: 250K买不到吧？
|
e***y
发帖数: 4307 | |
w*****u
发帖数: 857 | 43 湾区来的怎么budget这么低
[在 TwoWang (TwoWang) 的大作中提到：]
:大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
:对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动
几个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
:公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较
合适的是north allegheny和upper st clair的。
:north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
:啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
:买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
:upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
:townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
:的house取暖制冷开销都不小。
:乱七八糟说了一堆，抛砖引玉啦 谢谢大家 |
f******e
发帖数: 2888 | 44 upper st clair基本旧房啊。
Mt lebanon (拼错不负责）的学区也还好的啊，当然也是旧房居多。
话说，房子取暖费用 跟房子保温效果关系巨大。冬天冷 取暖贵，但是夏天空调费不高
啦。
---我们在规划中，还没打算下手买。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: 对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
: 个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: 公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
: 适的是north allegheny和upper st clair的。
: north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: 啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: 买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
: upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
: townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
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y***g
发帖数: 10422 | 45 南边的话，U.St.C 和 Peters 学区都不错。离Canonsburg也不远，而且基本不堵车。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: 对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
: 个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: 公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
: 适的是north allegheny和upper st clair的。
: north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: 啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: 买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
: upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
: townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
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l****i
发帖数: 81 | 46 没有见过250k的学区房. fox chapel 400K左右能买到不错的, 不过房源不多. 暖气费
看房子的结构和维护了. 我们以前住的房子暖气费都是700-800, 现在这个也是老房子,
3000+的大house, 暖气费从来不过300. 剪草都是剪草公司, 又不用自己剪, 不是什么
事. 大院子玩着才爽呢. |
T*****g
发帖数: 424 | 47 所以要逃离嘛 呜呜
【在 w*****u 的大作中提到】
: 湾区来的怎么budget这么低
: [在 TwoWang (TwoWang) 的大作中提到：]
: :大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: :对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动
: 几个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: :公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较
: 合适的是north allegheny和upper st clair的。
: :north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: :啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: :买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
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T*****g
发帖数: 424 | 48 恩 我们基本就考虑在Upper St Clair好了
Mt Lebanon房子还是觉得太贵了。房子贵了税那么高，家里就这么几个人，住那么大房
子没必要哈感觉
【在 f******e 的大作中提到】
: upper st clair基本旧房啊。
: Mt lebanon (拼错不负责）的学区也还好的啊，当然也是旧房居多。
: 话说，房子取暖费用 跟房子保温效果关系巨大。冬天冷 取暖贵，但是夏天空调费不高
: 啦。
: ---我们在规划中，还没打算下手买。
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T*****g
发帖数: 424 | 49 嗯啊 就是 多谢
这俩区和北边的Wexford相比，中国人比例少很多么？
【在 y***g 的大作中提到】
: 南边的话，U.St.C 和 Peters 学区都不错。离Canonsburg也不远，而且基本不堵车。
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T*****g
发帖数: 424 | 50 多谢分析，其实我们并没有考虑fox chapel就是因为这个
看来得好好看保温性能了，这个怎么看啊？
另外本堡买房大家还是需要找agent吧，听说commission 有6%那么高？
之前有一位华人agent简单联系了一下倒是
子,
【在 l****i 的大作中提到】
: 没有见过250k的学区房. fox chapel 400K左右能买到不错的, 不过房源不多. 暖气费
: 看房子的结构和维护了. 我们以前住的房子暖气费都是700-800, 现在这个也是老房子,
: 3000+的大house, 暖气费从来不过300. 剪草都是剪草公司, 又不用自己剪, 不是什么
: 事. 大院子玩着才爽呢.
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f*********6
发帖数: 32 | 51 请问你说的暖气费700-800， 是月费还是年费？
子,
【在 l****i 的大作中提到】
: 没有见过250k的学区房. fox chapel 400K左右能买到不错的, 不过房源不多. 暖气费
: 看房子的结构和维护了. 我们以前住的房子暖气费都是700-800, 现在这个也是老房子,
: 3000+的大house, 暖气费从来不过300. 剪草都是剪草公司, 又不用自己剪, 不是什么
: 事. 大院子玩着才爽呢.
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y****i
发帖数: 12114 | 52 黎巴嫩山的房子最大的问题是间距太小，停个车都费劲。
上辛克利尔的中国人应该也不少的，那里的高中据说灰常灰常好。
暖气费这个就不好说了，可能是一个月一二百，也可能是一个月三五百。
娃才是要去幼儿园，我建议不着急买房子，先租房子住个半年一年的，熟悉匹兹堡以后
再决定买房子为好。买房子这事，越着急越没有好结果。 |
f******e
发帖数: 2888 | 53 楼主 说的孩子要上K了
可能现在买好了，小孩上学后就不折腾了吧。
【在 y****i 的大作中提到】
: 黎巴嫩山的房子最大的问题是间距太小，停个车都费劲。
: 上辛克利尔的中国人应该也不少的，那里的高中据说灰常灰常好。
: 暖气费这个就不好说了，可能是一个月一二百，也可能是一个月三五百。
: 娃才是要去幼儿园，我建议不着急买房子，先租房子住个半年一年的，熟悉匹兹堡以后
: 再决定买房子为好。买房子这事，越着急越没有好结果。
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S********C
发帖数: 66 | |
g***3
发帖数: 18 | 55 其实楼主还可以考虑south fayette,最近些年学区排名提高得很快，已经比肩USC, MTL
, north allegheny。房子相对新很多，便宜些。离Canonsburg最近。
north allegheny在北边，生活相对方便，去mall,去中超也近，缺点是离Canonsburg远
很多，单程40多分钟。
USC/MTL地区属于老牌好学区，生活周边也便利。缺点是房子都比较老，和79隔了座山
，去其他哪儿交通都不是很便利，到Canonsburg单程25分钟。
South fayette房子相对便宜些，300k左右可以买到不错的。周边便利程度还行，到两
边高速376/79都近。进城的难度稍微比USC/MTL好一些。去机场和Ronbinson town倒是
三者最近的。Ikea, costco都在那里。到Canonsburg单程15分钟。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 大家好，过几周逃离湾区搬去匹兹堡，孩子马上上K了，所以想尽快落实房子。
: 对房子就是想不要太旧，3~4 bed都可行，使用面积小点没关系，再者那种lot动不动几
: 个acre的看着也够头疼的，割草都是个事，而且都在树林里，好阴森。。。
: 公司上班在南边canonsburg附近，大概的学区看了几个，根据250K上下的预算，比较合
: 适的是north allegheny和upper st clair的。
: north allegheny主要问题是上班太远，单程30 mile +,但是中国人多点？课后班活动
: 啥的是不是也多点？而且我看这个区也有一些比价新的townhouse，大家觉得在匹兹堡
: 买house和townhouse区别大么。我觉得只要学区好，都应该比较抗跌吧。
: upper st clair的学校看了看似乎Asian比例还略高于north allegheny，大约10%。
: townhouse比较少，尤其是新的。我考虑这边冬天这么久，夏天热的时候也挺热，独栋
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v******a
发帖数: 138 | 56 Hi 鎴戜滑灏变綇鍦╱pper st Clair 瀵瑰崡杈规瘮杈冪啛鎮鎴戝お澶槸agent 浣
犺鎰挎剰鐨勮瘽鍙互鍔犲井淇¤亰涓笅 |
T*****g
发帖数: 424 | 57 谢谢您的提醒
我们也是打算过去了先住几个月，同时看房子。我之前在本堡实习带过三个月，有一些
了解倒是。
只是南边确实没去过 。。。
【在 y****i 的大作中提到】
: 黎巴嫩山的房子最大的问题是间距太小，停个车都费劲。
: 上辛克利尔的中国人应该也不少的，那里的高中据说灰常灰常好。
: 暖气费这个就不好说了，可能是一个月一二百，也可能是一个月三五百。
: 娃才是要去幼儿园，我建议不着急买房子，先租房子住个半年一年的，熟悉匹兹堡以后
: 再决定买房子为好。买房子这事，越着急越没有好结果。
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T*****g
发帖数: 424 | 58 多谢您这么细致的分析哈
的确south fayette的学区也都是9分10分诶，看起还不错啊，那边亚洲人比例如何呢？
似乎USC有10%
请问从north allegheny去canonsburg上下班79号公路堵车么？
另外买房还是一般都需要房产agent吧，不兴自己和owner联系啥的吧？因为考虑到6%的
佣金还不少呢
MTL
【在 g***3 的大作中提到】
: 其实楼主还可以考虑south fayette,最近些年学区排名提高得很快，已经比肩USC, MTL
: , north allegheny。房子相对新很多，便宜些。离Canonsburg最近。
: north allegheny在北边，生活相对方便，去mall,去中超也近，缺点是离Canonsburg远
: 很多，单程40多分钟。
: USC/MTL地区属于老牌好学区，生活周边也便利。缺点是房子都比较老，和79隔了座山
: ，去其他哪儿交通都不是很便利，到Canonsburg单程25分钟。
: South fayette房子相对便宜些，300k左右可以买到不错的。周边便利程度还行，到两
: 边高速376/79都近。进城的难度稍微比USC/MTL好一些。去机场和Ronbinson town倒是
: 三者最近的。Ikea, costco都在那里。到Canonsburg单程15分钟。
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f****g
发帖数: 23666 | 59 过渡期间推荐考虑allendale circle，那的coop房子先住个1-2年
本堡华人很多是那里过渡下，在买房。
比租什么apartment宽敞核算多了。
本版一般几个月就会有人要离开那就会发广告卖allandale cir的房
【在 T*****g 的大作中提到】
: 谢谢您的提醒
: 我们也是打算过去了先住几个月，同时看房子。我之前在本堡实习带过三个月，有一些
: 了解倒是。
: 只是南边确实没去过 。。。
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P********e
发帖数: 544 | 60 to be clear, you, as a buyer, do not pay any commission fee.
USC do not have that many Chinese now, I guess. there is one or two in each
class in my two daughters' class.
250k in USC is a little low for a reasonable house here. you will see it
when you visit the house. we start with this budget and got one 300k.
【在 T*****g 的大作中提到】
: 多谢您这么细致的分析哈
: 的确south fayette的学区也都是9分10分诶，看起还不错啊，那边亚洲人比例如何呢？
: 似乎USC有10%
: 请问从north allegheny去canonsburg上下班79号公路堵车么？
: 另外买房还是一般都需要房产agent吧，不兴自己和owner联系啥的吧？因为考虑到6%的
: 佣金还不少呢
:
: MTL
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g***3
发帖数: 18 | 61 看来楼主是没买过房子？6%佣金都是卖家出的。宾州有2%的transition fee, 上下各出
1%。第一次买房还是建议找个靠谱的agent看上半年，自己也可以多看看周末的open
house。最近半年堡里的房市比较冷，很多房子挂出来很久而且都在降价，成交量比较
低。还有很多Ryan home, heartland之类新开工的楼盘，房价上不太去。
South fayette的人口分成基本和USC差不多，亚洲人口稳中有升。很多印度新移民最近
几年都搬进了这个区。
79一般不堵，不过canonsburg上79高峰时候会比较堵。虽然说不堵，但是一旦出个交通
事故，原来50分钟的单程很容易就上1个半小时。一年来这么几次感受一下可能就抓狂
了。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 多谢您这么细致的分析哈
: 的确south fayette的学区也都是9分10分诶，看起还不错啊，那边亚洲人比例如何呢？
: 似乎USC有10%
: 请问从north allegheny去canonsburg上下班79号公路堵车么？
: 另外买房还是一般都需要房产agent吧，不兴自己和owner联系啥的吧？因为考虑到6%的
: 佣金还不少呢
:
: MTL
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P********e
发帖数: 544 | 62 我家那条街，两房子挂了一年多了。我们家房子也是。
【在 g***3 的大作中提到】
: 看来楼主是没买过房子？6%佣金都是卖家出的。宾州有2%的transition fee, 上下各出
: 1%。第一次买房还是建议找个靠谱的agent看上半年，自己也可以多看看周末的open
: house。最近半年堡里的房市比较冷，很多房子挂出来很久而且都在降价，成交量比较
: 低。还有很多Ryan home, heartland之类新开工的楼盘，房价上不太去。
: South fayette的人口分成基本和USC差不多，亚洲人口稳中有升。很多印度新移民最近
: 几年都搬进了这个区。
: 79一般不堵，不过canonsburg上79高峰时候会比较堵。虽然说不堵，但是一旦出个交通
: 事故，原来50分钟的单程很容易就上1个半小时。一年来这么几次感受一下可能就抓狂
: 了。
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T*****g
发帖数: 424 | 63 您说是先在allendale circle买个临时的apt么？
我们考虑可能找个地方短租几个月，然后就买房子搬进去哈
【在 f****g 的大作中提到】
: 过渡期间推荐考虑allendale circle，那的coop房子先住个1-2年
: 本堡华人很多是那里过渡下，在买房。
: 比租什么apartment宽敞核算多了。
: 本版一般几个月就会有人要离开那就会发广告卖allandale cir的房
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T*****g
发帖数: 424 | 64 谢谢您提醒，我倒是晓得这个fee是seller出，但是羊毛出在羊身上
当然如果最后成交价格比list还低或者持平，就还好了
each
【在 P********e 的大作中提到】
: to be clear, you, as a buyer, do not pay any commission fee.
: USC do not have that many Chinese now, I guess. there is one or two in each
: class in my two daughters' class.
: 250k in USC is a little low for a reasonable house here. you will see it
: when you visit the house. we start with this budget and got one 300k.
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T*****g
发帖数: 424 | 65 完全可以理解堵车的痛苦 。。。
我看south fayette的房子新一些，价格300K的房子还不少可以挑挑
学区的话评分似乎和USC目前差不多，再过些年就不知道了
不过要是大量老印涌入，就悲剧了啊，再多应该多不过湾区吧。。。
【在 g***3 的大作中提到】
: 看来楼主是没买过房子？6%佣金都是卖家出的。宾州有2%的transition fee, 上下各出
: 1%。第一次买房还是建议找个靠谱的agent看上半年，自己也可以多看看周末的open
: house。最近半年堡里的房市比较冷，很多房子挂出来很久而且都在降价，成交量比较
: 低。还有很多Ryan home, heartland之类新开工的楼盘，房价上不太去。
: South fayette的人口分成基本和USC差不多，亚洲人口稳中有升。很多印度新移民最近
: 几年都搬进了这个区。
: 79一般不堵，不过canonsburg上79高峰时候会比较堵。虽然说不堵，但是一旦出个交通
: 事故，原来50分钟的单程很容易就上1个半小时。一年来这么几次感受一下可能就抓狂
: 了。
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T*****g
发帖数: 424 | 66 你们也要换房子哇？
【在 P********e 的大作中提到】
: 我家那条街，两房子挂了一年多了。我们家房子也是。
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P********e
发帖数: 544 | 67 不是。前房主换工作，挂了一年多，要价高了。降了10%我们接的。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 你们也要换房子哇？
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T*****g
发帖数: 424 | 68 那还不错啊
这边屋主降价的情况多么，看样子一年多不降，还是挺得住啊
【在 P********e 的大作中提到】
: 不是。前房主换工作，挂了一年多，要价高了。降了10%我们接的。
|
y****i
发帖数: 12114 | 69 要是没搬或者不急着搬，一年多不降价其实也谈不上挺不挺。
楼上说的circle的房子，现在也不便宜了，要是在那儿住不到一年，未必值得折腾，而
且circle离开cannonsburg还是蛮远的。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 那还不错啊
: 这边屋主降价的情况多么，看样子一年多不降，还是挺得住啊
|
l*****z
发帖数: 3022 | 70 湾区搬过去的绝对要上豪宅，5000尺的也不到一米吧，比1500尺2米的小黑屋要爽死了
【在 T*****g 的大作中提到】
: 完全可以理解堵车的痛苦 。。。
: 我看south fayette的房子新一些，价格300K的房子还不少可以挑挑
: 学区的话评分似乎和USC目前差不多，再过些年就不知道了
: 不过要是大量老印涌入，就悲剧了啊，再多应该多不过湾区吧。。。
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e***y
发帖数: 4307 | 71 一百二十万能买匹兹堡好学区上万尺的房子了。。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 湾区搬过去的绝对要上豪宅，5000尺的也不到一米吧，比1500尺2米的小黑屋要爽死了
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n****e
发帖数: 6292 | 72
为啥一定要好学区？有钱可以上私校啊，学区费还低。。。
【在 e***y 的大作中提到】
: 一百二十万能买匹兹堡好学区上万尺的房子了。。
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f****g
发帖数: 23666 | 73 好学区-》房子贵-》黑人少-》安全
【在 n****e 的大作中提到】
:
: 为啥一定要好学区？有钱可以上私校啊，学区费还低。。。
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T*****g
发帖数: 424 | 74 我要是能买得起一米的房子，肯定就不考虑离开湾区咯。。。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 湾区搬过去的绝对要上豪宅，5000尺的也不到一米吧，比1500尺2米的小黑屋要爽死了
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T*****g
发帖数: 424 | 75 是 所以我可能还是短租几个月，在看房子，9月前搞定
【在 y****i 的大作中提到】
: 要是没搬或者不急着搬，一年多不降价其实也谈不上挺不挺。
: 楼上说的circle的房子，现在也不便宜了，要是在那儿住不到一年，未必值得折腾，而
: 且circle离开cannonsburg还是蛮远的。
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